PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN LID 1:17 M.FL. (LASERSTANS) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

Transkript

1 PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN LID 1:17 M.FL. (LASERSTANS) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning och behovsbedömning Upprättad Samhällsbyggnadsförvaltningen Gnosjö kommun 1

2 INLEDNING Planhandlingar Detaljplanen består av plankarta med planbestämmelser, plan- och genomförandebeskrivning, fastighetsförteckning, senare även samrådsredogörelse och granskningsutlåtande. Planens syfte och huvuddrag Detaljplanens syfte är att göra det möjligt för Laserstans AB och Lasercentrum AB att bygga ut i första hand parkeringsplatser öster om sina nuvarande byggnader. Detta förutsätter att en del av gällande plan ändras och att gällande plan utvidgas österut. Dessutom finns önskemål om att den max tillåtna byggnadshöjden ökas från 8 meter till 12 meter. Planen innebär även att Platåvägen ombildas från köryta på industrimark till en kommunal gata. Plandata Läge Planområdet ligger i östra delen av Lids industriområde i Gnosjö. Areal Planområdet omfattar ca 25555,3 m2. Markägoförhållanden De nuvarande bebyggda industrifastigheterna ägs av Laserstans AB respektive Lasercentrum AB. Marken öster om industrierna ägs av Folke Johansson. Platåvägen ägs av Folke Johansson. Den sköts av Gnosjö vägförening. Plansituation De båda företagen ligger på mark för industriändamål. Öster om industrierna är marken redovisad som naturmark i den nu gällande planen. Max byggnadshöjd är 8 meter. Väster om industrierna finns en körbar yta som kallas Platåvägen. Den används av ett antal företag som infartsväg. I gällande plan är den inte redovisad som någon gata. Tidigare ställningstaganden Översiktsplan I kommunens översiktsplan redovisas inget särskilt för det aktuella planområdet. 2

3 FÖRUTSÄTTNINGAR Pågående markanvändning Marken där naturbeteckningen avses ändras till industri och området för utvidgning av industriområdet är idag en terrasserad grusyta. Natur I slänten mot länsvägen växer ljung, unga tallar och björkar. Gator och trafik Platåvägen är asfalterad och är i samma standard som kommunens gator. Kraftledning Norr om planområdet ligger en kraftledning som ägs av EON. PLANFÖRSLAG Utvidgning av industri Företagen håller på att byggas samman. Detaljplanen innebär att de sammanbyggda företagen kan anlägga en parkeringsplats för anställda öster om befintliga byggnader. Gator och trafik Platåvägen omvandlas från köryta på industrimark till kommunal gata. 3

4 KONSEKVENSER Behovsbedömning Om genomförandet av en detaljplan antas medföra betydande miljöpåverkan ska en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas enligt 4 kap 34 i Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) och enligt 6 kap 11 Miljöbalken (SFS 1998:808). Behovsbedömningen görs för att utreda om genomförandet av en detaljplan antas medföra betydande miljöpåverkan för vissa utpekade ändamål. Sammanvägd bedömning Detaljplanen innebär en förändring av förhållandena på platsen, men förändringarna bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan och därmed erfordras ingen miljöbedömning. Den påverkan och de konsekvenser planen kan komma att medföra ska behandlas i detaljplanen och de negativa konsekvenserna ska i största möjliga mån motverkas. GENOMFÖRANDE Organisatoriska frågor Tidplan Planarbetet avses att bedriva enligt följande tidplan: 2016 April Detaljplan upprättas Okt Nov Dec 2017 Jan Feb Mars Beslut om samråd Samrådsredogörelse upprättas Beslut om granskning Utlåtande upprättas Antagande Laga kraftprövning Genomförandetid Genomförandetiden slutar femton är det att planen vinner laga kraft. Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmänplatsmark inom planområdet. 4

5 Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsindelning Laserstans AB ligger på Lid 1:17. Lasercentrum ligger på Lid 1:18. Marken för utvidgning av industrierna öster om företagen tillhör Lid 1:3. Även Platåvägen tillhör Lid 1:3 Lid 1:17 och 1:18 kommer att läggas samman. Efter köp kommer del av 1:3 att tillföras de sammanlagda industrifastigheterna. Platåvägen kommer att lösas in av kommunen och föras till någon av kommunens exploateringsfastigheter om markägaren begär detta. Ekonomiska frågor Planekonomi De berörda företagen betalar kostnaderna för detaljplan och fastighetsreglering. Inlösen, ersättning Platåvägen som kommer att lösas in av kommunen eftersom den redovisas som gata, allmän plats MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Planhandläggning Emelie Alsén Dan Johansson Planarkitekt 5

6 BEHOVSBEDÖMNING En miljökonsekvensbeskrivning (MKB för planer och program) enligt Plan och Bygglagen (PBL) 4:34 och Miljöbalken (MB) 6 kap 6, 13 andra stycket och 15 MB ska upprättas om detaljplanens genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan För att klarlägga om planen kan innebära en betydande miljöpåverkan behöver en s.k. behovsbedömning göras. Kommunen bedömer att utifrån dagens värderingar och kunskapsnivå att genomförande av denna plan inte innebär betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i PBL. Därmed behöver en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) enligt Miljöbalken inte upprättas. 6