UNDERSÖKNING AV BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN

Transkript

1 1(6) Samhällsbyggnadsnämnden Bygg- och miljöavdelningen Timothy Levin UNDERSÖKNING AV BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN Detaljplan för Östanån 136:26 (Gröna källan), Älvkarleby Älvkarleby kommun, Uppsala län MILJÖBEDÖMNINGAR AV PLANER OCH PROGRAM Enligt 6 kap. 3 miljöbalken ska en myndighet eller kommun som upprättar eller ändrar en plan eller ett program som krävs i lag eller annan författning göra en strategisk miljöbedömning om genomförandet av planen, programmet eller ändringen kan antas medföra en miljö. Om frågan om en plan eller program kan antas medföra miljö inte är klarlagd ska denna fråga bestämmas genom en undersökning (6 kap. 5 miljöbalken). Bestämmelser om vilka planer som omfattas av krav på strategisk miljöbedömning och undersökning finns i 6 kap. 3 8 miljöbalken. I 2-5 miljöbedömningsförordningen finns bestämmelser om vilka planer som ska och inte ska antas medföra miljö samt underlag för att bedöma miljö. Undersökningen är preliminär. Ny kunskap som tillförs planarbetet kan innebära att bedömningarna i denna lista måste omvärderas. PLANENS BETECKNING Undersökningen görs i samband med ny detaljplaneläggning av fastigheten Östanån 136:26. Detaljplaneförfarandet är av typen standardförfarande. PLANENS SYFTE Inom planområdet har det bedrivits plantskoleverksamhet sedan tidigt 1930-tal. Odling har skötts såväl på friland som i bänkfönster och växthus. Tidigare var fastigheten bebyggd med totalt fyra växthus. Dessa har med tiden reducerats och i dagsläget är fastigheten bebyggd med en huvudbyggnad med tillhörande växthus samt en komplementbyggnad vilken nyttjas som förrådsutrymme. Sedan början av 2018 har en omfattande renovering av handelsträdgården påbörjats. Aktuell exploatör har planer för att utveckla verksamheten inom området. Förutom att exploatören fortsatt tänkt bedriva handelsträdgårdsverksamhet finns en vilja till att inkludera

2 2(6) bland annat handel-, restaurang-, utbildning- och spaverksamhet på fastigheten. Därtill vill exploatören dessutom ges möjlighet att bebygga fastigheten med ett mindre antal bostäder. I och med att dessa verksamheter inte ryms inom ramen för vad gällande detaljplan kan bevilja; vilken pekar ut platsen för enbart handelsträdgårdsverksamhet, måste en ny lämplighetsbedömning genomföras. PLANOMRÅDET Planområdet är beläget på Östanån i södra Älvkarleby; korsningen Östanåvägen, Nybogatan. Kring planområdet finns sedan länge ett etablerat villaområde. Figur 1: Planområdet läge i Älvkarleby.

3 3(6) Ja = miljöbedömning JA NEJ Påverkas Natura 2000 på ett sätt Detaljplan för tillståndspliktig verksamhet enligt MKB-förordningen 3 Detaljplan för tillståndspliktig verksamhet enligt MKB-förordningen bilaga 3 Om risk för = ta med i planbeskrivning Om risk för = miljöbedömning PLATSEN Den befintliga miljöns nuvarande känslighet Ingen eller liten Planområdet är beläget på yttre vattenskyddsområde. Grundvattnets sårbarhet bedöms även som högt inom området. Radon Beaktas vid bygglov. Geologi Skredrisk Isälvssediment och postglacial sand. Hög permeabilitet. Ingen skredrisk bedöms finnas inom planområdet. Översvämningsrisk Ingen känd översvämningsrisk. Ljusförhållanden Nytillkommen bebyggelse kommer uppföras norr om befintliga bostadsfastigheter. Viss skuggning på fastighet öster om planområdet kan väntas. Lokalklimat Bedöms som försumbart Markföroreningar Buller Förekomst av verksamheter som medför risk för omgivningen i eller Provtagning har genomförts. Se plan- och genomförandebeskrivningen. Störningar från trafikbuller vid bostadsbyggnation tas hänsyn till i detaljplan. Ingen känd risk.

4 4(6) PLATSEN nära planområdet Ingen eller liten Grönytor i tätort Odlingsverksamhet. Tätortsnära rekreationsområde och rörligt friluftsliv Nuvarande verksamhet riskerar att överträda miljökvalitetsnormer Riksintresse för friluftsliv (MB 3 kap) Riksintresse för hushållningsbestämmelser (MB 4 kap) Arkeologi Med planens genomförande kommer bland annat handelsträdgårdsverksamhet bidra till grönska i Älvkarleby. Bedöms inte vara någon risk. Planområdet är inom riksintresse för rörligt friluftsliv. Genomförandet av planen bedöms dock inte påverka intresset negativt. Planen bedöms ligga i linje med riksintresset. Inga kända arkeologiska fynd inom planområdet. Särdrag i naturen Inga kända särdrag. Strandskydd Naturminne Inom strandskyddat område (300 meter). Strandskyddet kommer upphävas då planen vunnit laga kraft. Inga kända naturminnen i området. PÅVERKAN Ingen eller liten Projektets omfattning Mindre omfattning Är planen del av ett större projekt Miljö av det överordnade projektet Påverkan på trafiksituationen inom och utom planområdet Nej Inget överordnat projekt Viss ökning av trafik väntas i området.

5 PÅVERKAN Påverkan på landskapsbilden Ingen eller liten Dagvattenhantering Mindre Utnyttjande av mark Utnyttjande av vattenoch andra naturresurser Alstrande av avfall Alstrande av föroreningar Alstrande av störningar Risker 5(6) Genomförandet av planen bedöms ha en positiv på landskapsbilden. Ett genomförande av planen bedöms innebära ett gott utnyttjande av fastigheten. Bedöms som god. Visst alstrande av avfall bedöms förekomma från inte minst odlingsverksamheten. Lakvatten från kompostering bör tas omhand. Inget känt alstrande av föroreningar kommer att förekomma. Exploateringen av planområdet kommer innebära vissa störningar under byggnation. Utöver detta väntas planens genomförande öka andelen människor som vistas inom fastigheten. Inga övriga risker har identifierats. Hälsa PLANEN Ja Nej Ger planen möjlighet till miljöfarlig verksamhet Avser planen reglera miljöfarlig verksamhet eller åtgärd som kan antas medföra miljö Har planen betydelse för andra planers miljö Kan planen medföra att miljökvalitetsnorm kommer att överskridas Kan planen medföra att vattenförekomst får försämrad miljöstatus eller att inte uppnår fastställt kvalitetskrav

6 6(6) Är planen förenlig med folkhälsomålen Är planen förenlig med miljömålen Planens eventuella positiva på miljön, hälsa med mera. STÄLLNINGSTAGANDE Planens genomförande kommer innebära mer liv och rörelse i Älvkarleby. De planerade odlingarna och grönskan kan skapa flera mervärden. Den tilltänkta exploateringen väntas även bidra till att skapa en mötesplats för invånarna i Älvkarleby. Planförslaget bedöms inte innebära en sådan miljö som enligt Miljöbalken 6 kap kräver att en särskild miljöbedömning behöver genomföras. Behovsbedömningen grundas på följande: - Planen syftar till att möjliggöra för flertalet verksamheter inom en och samma fastighet. - Planen bedöms endast innebära mindre miljö. - Planen bedöms inte inverka negativt på något riksintresse. - Planen väntas inte överskrida eller försämra några miljökvalitetsnormer. - Bedömningen är den att en miljökonsekvensbeskrivning inte behöver upprättas. Timothy Levin Fysisk planerare Skutskär,