Behovsbedömning. Ändring av stadsplan för del av Sikagården. (Traversen 4) Falköpings stad. Falköpings tätort

Transkript

1 -, (Traversen 4) Falköpings stad Falköpings tätort 0

2 -, (Checklista miljöbedömning) En miljöbedömning ska göras om planens genomförande kan antas leda till betydande miljöpåverkan. görs för att ta ställning till om en miljöbedömning för planen behövs eller inte. Den görs enligt PBL 4 kap. 34 och Miljöbalken 6 kap en är också ett underlag för att avgränsa vilka typer av miljöpåverkan som behöver beskrivas vidare i planbeskrivningen eller i en eventuell miljökonsekvensbeskrivning. Följande checklista utgår från bilaga 4 i MKB-förordningen. Om detaljplanen innehåller vissa typer av verksamheter som anges i PBL 4 kap. 34, så ska även kriterierna i MKB-förordningens bilaga 2 användas i behovsbedömningen. OBS! Bedömningarna är PRELIMINÄRA och kan behöva omvärderas om ny kunskap tillförs planen. Beskrivning OBS! Planens beskrivning är PRELIMINÄR och kan behöva omvärderas om ny kunskap tillförs planen Planens storlek och syfte: Befintlig markanvändning: Beskriv förslaget: Ändring av planbestämmelse för tillåten höjd Industri Fastighetsägaren till fastigheten Traversen 4, Logistic Park Falköping AB, har som avsikt att bygga en ny lagerbyggnad på fastigheten. Det nya lagret ska sammanbyggas med den befintliga lagerbyggnaden. Fastigheten Traversen 4 omfattas idag av stadsplan för del av Sikagården, lagakraftvunnen Stadsplanen anger en högsta byggnadshöjd på 5 meter, och eftersom det nya lagret är tänkt att överstiga denna höjd krävs en ändring av gällande stadsplan. Ändringen innebär att en nockhöjd på 15 meter tillåts. 1

3 -, Översiktsbild, Falköpings stad Bilden visar det område i gällande stadsplan som är aktuellt för ändring 2

4 -, Detaljplanens karaktär Planen medger Nej Kanske Ja Användning som kräver tillstånd enligt Förordningen om miljöfarlig verksamhet & hälsoskydd 5 Användning av verksamheter som finns angivna i PBL 4 kap 34 Detaljplanen medger användningen industri. Mark- eller vattenanvändning som är tillståndspliktig enligt MKBförordningens bilaga 3 Planen har betydelse för andra planers miljöpåverkan Planen har betydelse för genomförande av EU:s miljölagstiftning (gäller t.e. vattendirektivet) Vilken påverkan innebär projektet Ianspråktagande av någon ej förnyelsebar naturresurs (grus- eller bergtäkt, dricksvatten, högklassig åkermark etc.) Ingen Viss Betydande Uppsatta Mål Nej Kanske Ja Risk att projektet åstadkommer effekter som motverkar nationella miljömål Projektet strider mot regionala miljömål (t.e. Länsstyrelsens) Projektet strider mot kommunens miljömål En utveckling av befintlig lagerverksamhet innebär ev. fler transporter. En utveckling av befintlig lagerverksamhet innebär ev. fler transporter. En utveckling av befintlig lagerverksamhet innebär ev. fler transporter. 3

5 -, Strider planen mot kommunens ÖP eller FÖP Platsens förutsättningar och planens effekter/påverkan: Naturmiljö/Naturvård Nej Kanske Ja Ingen Viss Betydande Internationella konventioner (Natura 2000, Unescos världsarv etc.) Riksintressen för naturmiljö/naturvård (MB 3kap 6 ) Skyddad natur enligt 7 kap MB (t.e. naturreservat) Strandskydd Biotopskydd Vattenskyddsområde (vattentäkt) Naturminne Nyckelbiotop (enl. skogvårdsstyrelsen) Rödlistade arter (Sällsynt eller hotad art/samhälle) Höga naturvärden (regionalt eller kommunalt utpekat i t.e. naturvårdsprogram) Ekologiskt särskilt känsligt område (t.e. utpekat i ÖP) Betydande förändringar i antalet/sammansättningen 4

6 -, av arter Införande av ny vätart Införande av ny djurart, utgöra barriär för djurens förflyttningsmönster/rörelser Rekreation och friluftsliv Nej Kanske Ja Ingen Viss Betydande Riksintressen för friluftsliv (MB 3 kap 6 och 4kap 2 Vättern m. öar och strandomr.) Viktigt rekreationsområde (t.e. utpekat i ÖP) Påverkas tillgänglighet till strövområden, vandringsleder, friluftsanläggningar? Lekmiljöer Social rörelsestruktur Kulturintressen Nej Kanske Ja Ingen Viss Betydande Riksintressen för kulturmiljö (MB 3kap 6 ) Planområdet omfattas av riksintresset kulturmiljöv ård Kambrosilur området. Kulturreservat 5

7 -, Fornminne Byggnadsminne Kulturminnesvård Annan värdefull kulturmiljö (t.e. utpekat i ÖP eller bevarandeplan) Landskaps-/stadsbild Mark Nej Kanske Ja Ingen Viss Betydande Markföroreningar (tidigare använts som tipp, utfyllnadsplats etc.) Geologiskt instabila grundförhållanden (risk för sättningar, erosion, skred, ras etc.) Radon (Finns identifierade riskområden?) Hela Falköpings stad ligger inom ett område med berggrund som har ett högt innehåll av uran, vilket medför risk för höga radonhalter. Värdefull geologisk formation 6

8 -, Luft Nej Kanske Ja Ingen Viss Betydande Obehaglig lukt Överskridna miljökvalitetsnormer En utveckling av befintlig verksamhet innebär ev. fler transporter. Väsentliga luftutsläpp (från trafik eller industriellt utsläpp). Vatten Nej Kanske Ja Ingen Viss Betydande Överskridna miljökvalitetsnormer Översvämningsrisk Eftersom byggrätten inte ändras (dvs. hur många kvadratmeter som kan bebyggas till ytan) blir risken för översvämning densamma som i gällande detaljplan. Dock kan tillkomsten av ny bebyggelse innebära förändrad infiltration och avrinning. Viktig grundvattenresurs Hela Falköping stad omfattas av grundvatten magasinet Falköping kalksten. Viktig ytvattenförekomst 7

9 -, Infiltrationsförhållanden, avrinning eller dräneringsmönster. Risk för översvämningsrisk eller uttorkning Tillkomsten av ny bebyggelse kan innebära förändrade förhållanden. Klimatföränd ringarna leder till ökad risk för översvämning. Tillkomsten av ny bebyggelse kan innebära förändrade förhållanden. Vattendom krävs Störningar Hälsa och säkerhet Nej Kanske Ja Ingen Viss Betydande Lokalisering inom skyddsavstånd för störande verksamhet. Lokalisering inom skyddsavstånd för farligt gods Riksväg 46 är entransportl ed för farligt gods. Vägen ligger 20 meter från fastighetsgr änsen. Den nya bebyggelsen uppmuntrar inte stadigvaran de vistelse mot denna väg. Utrymning bör ske från den sida som vetter bort från riksväg 46. Eponering av ljudnivåer över riktvärden Eponering av vibration 8

10 -, över riktvärden Djurhållning/ allergi Eponering av störande ljussken Risk för olyckor p.g.a. fordonstrafik Energi Störningar Hälsa och säkerhet Nej Kanske Ja Ingen Viss Betydande Användning av icke förnybar energi En utveckling av befintlig verksamhet innebär ev. fler transporter. 9

11 -, Slutsats Planens karaktär Nej Kanske Ja Planens karaktäristiska egenskaper ställer krav på MKB Platsens förutsättningar är sådana att MKB krävs Projektet har effekter som var för sig är begränsande men som tillsammans kan vara betydande Projektet orsakar miljöeffekter som kan skada människors hälsa, direkt eller indirekt Ställningstagande Planen bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan och en separat miljökonsekvensbeskrivning behöver därmed inte upprättas. en har avgränsats till de frågor som kan innebära en viss miljöpåverkan och dessa frågor belyses i planbeskrivningen Bodil Lorentzon Planarkitekt 10