Behovsbedömning. Detaljplan för Tåstorp 7:7 (Fåraberget etapp 2A del 1) Falköpings kommun. Behovsbedömning,

Transkript

1 , (SAMRÅDSHANDLING) Detaljplan för Tåstorp 7:7 (Fåraberget etapp 2A del 1) Falköpings kommun 0

2 , SAMMANFATTNING Den 15 december 2015, BN 153, gav byggnadsnämnden stadsbyggnadsavdelning i uppdrag att upprätta en detaljplan för den andra etappen av planläggning inom Fåraberget. År 2014 tog kommunen fram ett planprogram för att undersöka förutsättningarna för eploatering av Fåraberget med olika typer av bostäder samt ett äldre/demensboende (Planprogram för Tåstorp 7:7 - Fåraberget). Programmet antogs av kommunfullmäktige den 24 november 2014, KF 130. Planens syfte och huvuddrag Detaljplanen syftar till att möjliggöra för byggnation av olika typer av bostäder framförallt villor och parhus/radhus/kedjehus i direkt anslutning till Falköpings tätort. Aktuell detaljplan kommer utgöra den andra etappen av en större utbyggnad för bostäder med blandad bebyggelse kring Fåraberget. Figur 1 visar planens läge 1

3 , (Cheklista miljöbedömning) En miljöbedömning ska göras om planens genomförande kan antas leda till betydande miljöpåverkan. görs för ta ställning till om en miljöbedömning för planen behövs eller inte. Den görs enligt PBL 4 kap. 34 och Miljöbalken 6 kap en är också ett underlag för att avgränsa vilka typer av miljöpåverkan som behöver beskrivas vidare i planbeskrivningen eller i en eventuell miljökonsekvensbeskrivning. Följande checklista utgår från bilaga 4 i MKB-förordningen. Om detaljplanen innehåller vissa typer av verksamheter som anges i PBL 4 kap. 34, så ska även kriterierna i MKB-förordningens bilaga 2 användas i behovsbedömningen. är genomförd av Johan Rodéhn, miljökonsult, Structor och i samverkan med Falköpings kommun. Detaljplanens karaktär Planen medger Nej Kanske Ja Kommentar Användning som kräver tillstånd enligt Förordningen om miljöfarlig verksamhet & hälsoskydd 5. Planen medger en användning av planområdet för verksamheter som finns angivna i PBL 4 kap 34. Mark- eller vattenanvändning som är tillståndspliktig enligt MKB-förordningens bilaga 3. Planen har betydelse för andra planers miljöpåverkan. Planen har betydelse för genomförande av EU:s miljölagstiftning (gäller t.e. vattendirektivet) Risk att projektet åstadkommer effekter som motverkar nationella miljömål Se nedan. 2

4 , Strider projektet mot regionala miljömål (e Länsstyrelsens) Strider projektet mot kommunens miljömål Ca 3,5 ha av planområdet utgörs av jordbruksmark. Enligt det regionala tilläggsmålet för miljömålet ett rikt odlingslanskap skall länets totala jordbruksareal som mest minska med 200 hektar fram till år Det torde innebära att alla eploatering av jordbruksmark strider mot Länsstyrelsens regionala miljömål. Finns inget. 3

5 , Platsens förutsättningar Planområdet berörs av Nej Kanske Ja Kommentar Internationella konventioner (Natura 2000, Unescos världsarv etc.) Berörs inte samt bedöms inte påverkas. Riksintressen och särskilda hushållningsbestämmelser enl. 3-4 kap MB Byggnadsminne, fornminne Skyddad natur enligt 7 kap MB (t.e. natur- eller kulturreservat, strandskydd, biotop, vattenskydd, naturminne etc.) Planområdet omfattas av riksintresset kulturmiljövård Kambrosilurområdet. Hela Falköpings tätort ligger inom det här riksintresset. Ingen känd fornlämning finns inom planområdet. Inom planområdet finns ett öppet dike samt ett flertal stenmurar. Höga naturvärden (regionalt eller kommunalt utpekat i te naturvårdsprogram) Ekologiskt särskilt känsligt område (t.e. utpekat i ÖP) Planområdet gränsar till området för Fåraberget som har utpekats av kommunens naturvårdsprogram som en värdefull naturmiljö med regionalt intresse. Se ovan. Viktigt rekreationsområde (te utpekat i ÖP) Planområdet gränsar till området för Fåraberget som har utpekats av kommunen som friluftsområde. Området är redan högt eploaterat Mark Nej Kanske Ja Kommentar Markföroreningar (tidigare används som tipp, utfyllnadsplats etc.) Ingen markmiljöundersökning har genomförts inom planområdet. Det finns ingen registrerad historia som pekar på att det fanns någon typ av verksamhet på plats som betydligt förorenade marken. 4

6 , Geologiskt instabila grundförhållandena (risk för skred, ras etc.) En översiktlig geoteknisk undersökning har genomförts inom hela Fåraberget. Problem med stabilitet förväntas inte inom området. Radon Radonhalter inom området undersöktes inte i samband med den genomförda översiktliga geotekniska undersökningen. Bergrundskartan för Skaraborgs län visar att planområdet ligger inom område med alunskiffer, vilket innebär hög risk för radon. Luft Nej Kanske Ja Kommentar Obehaglig lukt Området norr om planområdet används för jordbruksverksamhet. Överskridna miljökvalitetsnormer Vatten Nej Kanske Ja Kommentar Överskridna miljökvalitetsnormer Översvämningsrisk Viktig grund/vattenresurs Planområdet omfattas av två grundvattenförekomster: Falköping-Skövde, och Falköpings kalksten grundvatten. Falköping Kalksten har en otillfredsställande kemisk status, medan grundvattnet i Falköping-Skövde har en god kemisk grundvattenstatus. 5

7 , Vegetation och djurliv Nej Kanske Ja Kommentar Sällsynt eller hotad art/samhälle Störningar Hälsa och säkerhet Nej Kanske Ja Kommentar Lokalisering inom skyddsavstånd för störande verksamhet/farligt gods etc. Planområdet ligger längre än 150 m bort från riksväg 46 och väg 184. Eponering av ljudnivåer över riktvärden I samband med arbetet med planprogrammet genomfördes en översiktlig bullerutredning inom hela Fåraberget. Utredningen visar att det aktuella området inte är utsatt för höga bullernivåer. Eponering av strålning/magnetfält Eponering av störande ljussken 6

8 , Detaljplanens påverkan Vilken påverkan innebär projektet Ingen Viss Betydande Kommentar Ianspråktagande av någon ej förnyelsebar naturresurs (grus-, bergtäkt, dricksvatten, högklassik åkermark etc.) Planområdet består huvudsakligen av jordbruksmark. Mark Ingen Viss Betydande Kommentar Markföroreningar Geologisk instabilitet Sättningar Ras/skred Erosion Vibrationer Skada/förändra värdefull geologisk formation Luft Ingen Viss Betydande Kommentar Väsentliga luftutsläpp eller försämring av luftkvaliteten Obehaglig lukt Ändrade vindrörelser, temperatur etc. 7

9 , Vatten Ingen Viss Betydande Kommentar Förändringar av flödesriktning för grundvattnet Förändringar av grundvattenkvaliteten Området omfattas av kommunalt VAverksamhetsområde. Då kommer spillvatten från nya byggnationer och del av dagvatten från hårdgjorda ytor att hamna i kommunala spillvatten- och dagvattenledningar. I sin tur kommer spillvattnet att ledas till det kommunala reningsverket. Stora delar av planområdet utgörs idag av jordbruksmark och är utsatta för gödning. Förändring av ytvattenkvaliteten (bakteriologisk eller kemisk, temperatur och omblandning) X Planområdet kommer att innehålla olika typer av bostäder framförallt villor. Del av dagvattnet från området kommer att rinna i det befintliga diket som går idag längs med planområdet. Enligt planprogrammet som tidigare togs fram av kommunen, har ett område i norra Fåraberget avsetts för en dagvattendamm. Stora delar av dagvattnet från detta område, samt de andra delarna av Fåraberget kommer att rinna mot den här dammen. I sin tur rinner dagvattnet vidare mot Hornborgasjön. Idag har Hornborgasjön en måttlig ekologisk status. Vattenförekomsten uppnår ej god kemisk status. 8

10 , Minskning av vattentillgången i någon yt- eller grundvattentäkt Förändrat flöde eller riktning i strömförhållandena i något vattendrag eller sjö Förändrade infiltrationsförhållanden, avrinning eller dräneringsmönster (med risk för översvämningsrisk eller uttorkning) Idag utgörs en stor del av området av jordbruksmark. Efter eploatering av området kommer en del av området att hårdgöras vilket kan försämra infiltrationsförhållanden. Det bedöms inte att detta kan medföra en betydande risk för översvämning eller uttorkning. Svårighet att lokalt omhänderta dagvatten Svårighet att ta hand om släckvatten Vattendom krävs Vegetation och djurliv Ingen Viss Betydande Kommentar Betydande förändringar i antalet/sammansättningen av arter Minskning av unik, sällsynt eller hotad art Införande av ny vätart Införande av ny djurart, utgöra barriär för djurens förflyttningsmönster/rörelser 9

11 , Skada fortplantningsområden eller viloplatser för fridlysta djur Försämring för överlevnad (te födosöksområden) Hälsa och säkerhet Ingen Viss Betydande Kommentar Ökning av nuvarande ljudnivå Eploatering av området med ett flertal bostäder innebär en ökning av biltrafik och ljudnivåer inom/kring planområdet. Orsaka nya ljussken som kan vara störande Orsaka skuggningar Genomförandet av planen kan medföra en del skuggningar på de befintliga bostäderna. Risk för utsläpp av miljö- och hälsofarliga ämnen (te vid händelse av olycka) Hälsa och säkerhet Transporter Ingen Viss Betydande Kommentar Betydande ökning av fordonstrafik Genomförandet av planen medför en betydande ökning av biltrafik till/från området jämfört med nuläget. Ändrade trafikförhållanden/påverkan på trafiksituationen utanför området 10

12 , Energi Ingen Viss Betydande Kommentar Ökad användning av icke förnybar energi Landskapsbild/stadsbild Ingen Viss Betydande Kommentar Försämra värdefull landskaps/stadsbild Påverkan på (siktlinjer, utblickar, landmärken etc) Ett fåtal villor söder om planområdet kan få en sämre utsikt mot Fåraberget. Se ovan. Utgöra en barriäreffekt Rekreation, rörligt friluftsliv Ingen Viss Betydande Kommentar Försämra förutsättningarna för rekreation eller vistelse i natur Genomförandet av planen bedöms inte försämra förutsättningarna för rekreation eller vistelse i natur för de befintliga bostäderna. Kulturminnesvård Ingen Viss Betydande Kommentar Förändra eller skada någon kulturhistorisk värdefull miljö 11

13 , Kommer projektet att innebära påverkan på: Ingen Viss Betydande Kommentar Natura 2000-område Riksintresse för kommunikation Riksintresse för naturvård Riksintressen för kulturmiljö Planområdet omfattas av riksintresset kulturmiljövård Kambrosilurområdet. Byggnadsminne, fornminne Ingen registrerad fornlämning/inget byggnadsminne finns inom planområdet. Skyddad natur enligt 7 kap MB (te natur- eller kulturreservat, strandskydd, biotop, vattenskydd, naturminne etc) Höga naturvärden (regionalt eller kommunalt utpekat i te naturvårdsprogram) Ekologiskt särskilt känsligt område (te utpekat i ÖP) Inom planområdet finns en del stenmurar samt ett öppet dike. Påverkan av planen på de här biotoperna kommer att utredas under planarbetet. Planområdet gränsar till området för Fåraberget som har utpekats av kommunens naturvårdsprogram som en värdefull naturmiljö med regionalt intresse. Planens påverkan på det här området kommer att utredas under planarbetet. Se ovan. Viktigt rekreationsområde (te utpekat i ÖP) Planområdet gränsar till området för Fåraberget som har utpekats av kommunen som friluftsområde. Planens påverkan på det här området kommer att utredas under planarbetet. 12

14 , Slutsats Planens karaktär Nej Kanske Ja Kommentar Planens karaktäristiska egenskaper ställer krav på MKB Platsens förutsättningar är sådana att MKB krävs Har projektet effekter som var för sig är begränsande men tillsammans kan vara betydande Aktuell detaljplan kommer utgöra den andra etappen av en större utbyggnad för bostäder med blandad bebyggelse kring Fåraberget. Har projektet miljöeffekter som kan skada människors hälsa, direkt eller indirekt Ställningstagande Planen bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan och en separat miljökonsekvensbeskrivning behöver därmed inte upprättas. en har avgränsats till de frågor som kan innebära en viss miljöpåverkan och dessa frågor belyses i planbeskrivningen Soroosh H Rad Planarkitekt 13