Planens syfte. Geografisk avgränsning för behovsbedömning

Transkript

1

2 2 För att det ska framgå om eller hur detaljplanen kommer att påverka miljön ska alltid en behovsbedömning genomföras. Behovsbedömningen är en analys som leder fram till ett ställningstagande om huruvida en miljöbedömning behöver göras och om därmed en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) behöver upprättas eller inte för en plan. Enligt 5 kapitlet 18 i Plan- och bygglagen ska en miljöbedömning göras och en MKB upprättas om planen innebär betydande miljöpåverkan. Checklistan för behovsbedömningen nedan kan även användas för att tydliggöra vilka frågor som bör utredas vidare i planarbetet, även om planens genomförande inte bedöms leda till betydande miljöpåverkan. Detaljplan för Planens syfte Geografisk avgränsning för behovsbedömning Ändring av detaljplan för Harven Att ge möjlighet till etablering utav verksamheter med inriktningen mot idrott och friskvård. Även viss försäljning kopplat till detta kan förekomma. Planområdet ligger i den östra delen utav Skara tätort. Området omfattar fastigheten Harven 4. Avgränsningen sker mot Axvallagatan i söder, Förrådsgatan och fastigheten i väster, järnvägen (före detta ostspåret) i öster och Vilans fritidsområde i norr. En total yta om ca 0,2ha. Planområdet Befintlig naturmiljö Befintlig kulturmiljö Miljöbeslastning och störning Planområdet ligger inom befintliga detaljplanen B216 från 1968 och är benämnt med: (J) område för industriändamål Cirka hälften utav planområdet är idag exploaterat, medan resterande yta är obebyggd och vildvuxen naturmark. Ingen Biltrafik längst Axvallagatan och en numer oanvänd järnvägsräls längs planområdet. Karta som visar det aktuella detaljplaneområdet

3 3 Berörs planområdet av 3-4 kap MB? Inga riksintressen berörs Berörs planområdet av 7 kap MB? Inga biotoper eller andra skydd berörs. Kan planens genomförande påverka miljökvalitetsnormer enligt 5 kap MB? Berörs planområdet av internationella konventioner? Innehåller planområdet höga naturvärden? Är planområdet ekologiskt känsligt eller belagt med andra restriktioner? Är planområdet opåverkat eller har särskilda värden ur boendesynpunkt? Strider detaljplanen mot gällande ÖP/FÖP? I enlighet med förslag till ny FÖP för Skara. Mark Instabilitet i markförhållandena eller de geologiska grundförhållandena, med risk för ra skred etc. Förändringar eller skada av någon värdefull geologisk formation Risk för erosion Förändrade sedimentationsförhållanden i vattendrag, sjöar eller havsområden Har planområdet tidigare använts som soptipp, utfyllnadsplats, industrimark eller liknande, där miljö- och hälsofarliga ämnen kan finnas i marken Ingen detaljerad geoteknisk undersökning är gjord. Den sydvästra delen av planområdet har tidigare använts som kontor med tillhörande verkstad. Inga kända miljöföroreningar finns. Luft och klimat Väsentliga utsläpp till luft eller försämring av luftkvaliteten Obehaglig lukt Förändringar av luftfuktighet, luftrörelser klima eller temperatur

4 4 Vatten Förändringar på grundvattenkvaliteten. Förändringar av grundvattnets flödesriktningar. Minskning av vattentillgång i grund- eller ytvattentäkt. Förändringar av infiltrationsförhållanden, avrinning eller dränering, med risk för uttorkning eller översvämning. Förändringar av ytvattenkvaliteten gällande temperatur, omblandning, bakteriologi eller kemiskt. Förändringar av strömförhållanden, flöden eller riktning i vattendrag, sjö eller havsområde. Krav på vattendom. Vegetation Betydande förändringar för mångfalden, det vill säga sammansättning eller antal växtsamhällen eller växtarter. Minskning av unikt, sällsynt eller hotat växtsamhälle eller växtart. Införande av ny växtart. Djurliv Betydande förändringar för mångfalden, det vill säga sammansättning eller antal djurarter. Påverkan på unik, sällsynt eller hotad djurart. Införande av ny djurart eller verka som hinder för djurs rörelse eller förflyttning. Påverkan på jaktmarker eller fiskevatten. Bebyggelse Påverkan eller risk för befintlig bebyggelse. Stads- och landskapsbild Påverkan av utsikt eller stadsmässigt/ landskapsmässigt skönhetsvärde. Påverkan på stads- eller landskapsbild Miljöpåverkan från omgivningen Finns i omgivningen befintlig miljöstörande verksamhet som kan ha inverkan på planområdet Finns i omgivningen miljöstörande verksamhet på otillräckligt skyddsavstånd från planområdet Industrifastigheter i anslutning till området finns, men ingen som med gällande tillstånd kan tänkas påverka planområdet.

5 5 Störningar i form av buller, utsläpp eller vibrationer Ökning av nuvarande ljudnivå Ljudnivåer över rekommenderade gränsvärden Ökade utsläpp av hälsofarliga ämnen. Störande vibrationer Ljus, sken och skugga Ljussken som kan vara bländande. Upphov till skugga som kan vara störande. Säkerhet Risk för utsläpp av miljö- och hälsofarliga ämnen vid händelse av olycka Explosionsrisk. Risk att människor utsätts för hälsofara, inklusive mental ohälsa. Risk att människor utsätts för joniserad strålning (radon). Upphov till förändrade risker i samband med transport av farligt gods. Området är klassat som normalriskområde Befolkning Avsevärd påverkan på befolkning Mark- och vattenanvändning Avsevärd förändring av mark- eller vattenanvändningen i planområdet. Naturresurser Avsevärt uttömmande av icke förnyelsebar naturresurs Motverkade mål och riktlinjer i kommunens naturvårdsprogram Kommunikationer Ökad fordonstrafik, i betydande mängd Endast mindre personbilstrafik till området

6 6 Rekreation Påverkan på kvantitet eller kvalitet för rekreationsmöjligheter Kulturmiljö Påverkan på fornlämningar eller andra kulturhistoriskt värdefulla lämningar och miljöer. Intrång i befintlig kulturmiljö. Material Icke hållbart nyttjande av material Råvaror Icke hållbart nyttjande av vattenresurser Icke hållbart nyttjande av naturgrus. Energi Icke hållbart nyttjande av energi Förändrad markanvändning? Enligt befintlig detaljplan är området benämnt som (J) område för industri, som föreslås få användningen (RC 1) Idrott, friskvård och vård. Butikslokal om totalt maximalt 100m 2. Och (R 1) Idrottsanläggning. Ökad exploateringsgrad? Förtätning inom staden Behov av följdinvesteringar? Krav på följdändringar av omgivande markanvändning? Kräver föreslagna verksamheter eller planens genomförande anmälan eller tillstånd enligt MB? Strider planen mot uppsatta miljökvalitetsnormer eller miljömål

7 7 och värdering Innebär förslaget tydliga motsättningar mellan olika intressen? Är det sannolikt att allvarliga negativa effekter uppkommer? Är bedömningen av effekter av stor osäkerhet? Är effekterna varaktiga eller oåterkalleliga? Kan genomförande av planen innebära negativ effekt inom enskilda områden för miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? Ger ett genomförande av planen som helhet negativ effekt på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? Föreslås åtgärder som kan förhindra eller motverka betydande miljöpåverkan? Föreslås uppföljning eller övervakning av planens miljöpåverkan? Bedöms planen medföra betydande miljöpåverkan utifrån bilaga 4 i MKB förordningen? Behovsbedömningen visar på att miljökonsekvensbeskrivning inte behöver upprättas, då detaljplanens konsekvenser inte bedöms innebära betydande miljöpåverkan. Om ja, vilken miljöpåverkan bedöms bli betydande? Om det är osäkert, vilket underlag krävs för att göra bedömningen? Om nej, vilka ej betydande effekter bedöms planen medföra och hur hanteras de i planarbetet? Om en miljöbedömning krävs, ska miljöbedömningen avgränsas till den miljöpåverkan som bedöms betydande enligt ovan Upprättad Tobias Gunnarsson Planarkitekt