BEHOVSBEDÖMNING. Eken 10, Vimmerby kommun, Kalmar län. tillhörande detaljplan för

Transkript

1 1 BEHOVSBEDÖMNING tillhörande detaljplan för Eken 10, Vimmerby kommun, Kalmar län

2 2 Behovsbedömning Enligt 6 kap 11 miljöbalken ska kommunen göra en miljöbedömning när en detaljplan upprättas. Behovsbedömningen är ett första steg i miljöbedömningen som ska avgöra om detaljplanens genomförande medför en betydande miljöpåverkan. En av Vimmerby kommuns övergripande visioner är att verka för ett grönare Vimmerby och hållbar utveckling. För att kunna nå en långsiktig och hållbar utveckling måste kommunen utformas, planeras och utvecklas utifrån ett helhetsperspektiv, där sociala, ekologiska och ekonomiska dimensioner tillgodoses. Ekologiska aspekter kan handla om att ta hänsyn till naturvärden, mark och vatten, men även om att underlätta resurseffektiva beteenden och levnadsvanor. Sociala aspekter handlar om att ta hänsyn till olika gruppers behov och möjlighet förbättra dessa, samt främja möten och jämställdhet. Samtidigt behöver vi ta hänsyn till att planerna främjar en långsiktig ekonomisk hållbarhet. Hållbarhet innebär att förena och samtidigt tillgodose tre inte alltid lättförenliga aspekterna. Framtagen checklista ska identifiera om konsekvenser av planens genomförande kan motiveras som hållbara utifrån ett ekologiskt, ekonomiskt och socialt perspektiv. Motiverat ställningstagande Med stöd av nedanstående checklista, som är grunden för genomgång av de kriterier som kan innebära betydande miljöpåverkan, gör miljö- och byggnadsförvaltningen den sammanvägda bedömningen att genomförandet av detaljplanen inte antas medföra någon betydande miljöpåverkan. Miljöbedömning med miljökonsekvensbeskrivning behövs därför inte upprättas. Medverkande tjänstemän Nora Razma Björn Holm Linda Dynestad Planarkitekt Kommunekolog Hållbarhetsstrateg

3 3 Alternativ lokalisering Inga alternativa lokaliseringar har undersökt då det sker en ändring av befintlig detaljplan. Nollalternativ Fastigheten står tom då det idag inte finns en efterfrågan av vård i området. Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är återigen tillåta bostäder. Planen som gäller är antagen 2008 och anger vård/äldrevård. Underliggande plan från 1988 tillät bostäder men då en ökad byggrätt behövdes för äldreboendet gjordes planen om och möjlighet till bostäder togs bort. Eploatören önskar nu att återinföra boende på fastigheten Eken 10 samt planlägga för skola för ev. framtida bruk. Aspekter att bedöma Hjälpfrågor Påverkan av förlaget Kommentar +/- +/- ÖVERGRIPANDE ASPEKTER Riksintressen Gällande ÖP / FÖP - järnvägar - transportnät, vägar - rörligt friluftsliv - kulturmiljö - Natura naturvård - vindbruk - yrkesfiske Gällande översiktsplan, antagen 2007, anger ingen speciell användning av området. Gällande DP Planen som gäller är antagen 2008 och anger vård/äldrevård. Underliggande plan från 1988 tillät bostäder men då en ökad byggrätt behövdes för äldreboendet gjordes planen om och möjlighet till bostäder togs bort. Kommunala program/policys/ planer/projekt

4 4 Påverkan av förlaget EKOLOGISKT PERSPEKTIV +/- +/- Miljökvalitetsmål Berörs något av de 16 nationella miljömål som ska ligga till grund för all planering. Miljökvalitetsnormer - mark - vatten - luft Mark - nuvarande användning - förändring - eploatering av ekologisk värdefull mark - stabilitet, ras- skred- och erosionsrisk - radon - markföroreningar - miljöpåverkan från omgivande verksamheter Vatten - yt- och grundvattenkvalitet/ nivå - vattenskyddsområde - dagvattenhantering Luft - lukt - luftkvalitet Klimatanpassning - utsläpp från transporter (ökning/minskning) Kommentar Den nya detaljplanen tillåter bostäder och skola. Utsläpp från transport kan öka med annan användning av området. - översvämningsrisk Skyddsvärden - naturreservat, - kulturreservat, - naturminnen, - djur- och vätskyddsområden, - strandskyddsområden, - miljöskyddsområden, - vattenskyddsområden - naturvårdsprogram - biotopskydd (t.e. stenmurar, alléer och odlingsrösen) - eller andra enligt lagen särskilt skyddade områden. Vi tydliggör på plankartan att trädallén är biotopsskyddad. Vät/djurliv - rödlistade, fridlysta I planområdet finns befintlig trädallé som är biotopskyddad.

5 5 eller sällsynta arter - införande av ny vätart, minskning eller införande av art Påverkan av förlaget SOCIALT PERSPEKTIV +/- +/- Kulturmiljö - fornlämning - på industri arv - äldre vägar - plats av kulturhistoriskt intresse - byggnadsminne - kulturhistoriskt eller konstnärligt värdefulla byggnader, föremål mm - skyddsvärt kulturlandskap Landskapsbild/Stadsbild Rekreation och rörligt friluftsliv Livskvalitet Tillgänglighet, trygghet, närhet och barriärer - betydelsefulla utsikter eller siktlinjer - områdets skala - områdets karaktär Dispens från biotopskyddet krävs om träden ska tas ner. Träden har ett skyddsavstånd på 2 meter från trädkronans droppkant för att skydda trädens rötter. Allén är skyddad av prickmark i plankartan. Kommentar Längs Gästgivaregatan och mot korsningen (Smedängs- och Tallängsgatan) tillåts komplementbyggnader, dock ma 4 m nockhöjd (korsmark). Prickmark utökas längs Gästgivaregatan. Höjden inom byggbar mark regleras till 13 m nockhöjd och högsta föreskrivna antal våningar 3. Se skiss på sidan 11 i planbeskrivningen. - det rörliga friluftslivet. - lekmöjligheter. - park eller annan rekreationsanläggning. - allmänhetens tillgänglighet till naturskön utsiktsplats. - närhet till kollektivtrafik - gång- och cykelförbindelser - parkeringsmöjligheter - trafiksäkerhet Lite ökad trafik. - mötesplatser Upplevelsen av trygghet ökar då - upplevelsen av trygghet fler kommer att vistas i området.

6 6 - möjligheter att orientera sig och ta sig fram för personer med funktionshinder Jämnställdhet - befolkningssammansättning - möjligheter till blandad bebyggelse Barnperspektivet - barns möjligheter att förflytta sig själva - möjlighet till lek utomhus Service - skola, vård och arbetstillfällen Hälsa och säkerhet - vibrationer och buller - höga ljudnivåer för människa eller djur. - starkt ljus, bländande ljus eller refleion - miljöstörande verksamhet Risker - utsläpp av hälso- /miljöfarliga ämnen - behov av skyddsavstånd EKONOMISKT PERSPEKTIV +/- +/- Materiella tillgångar - Tillgång till/ behov av ny infrastruktur (VA, GC-väg, gata, fjärrvärme) - eploatering av ekonomisk värdefull mark - förorenad mark/sanering - samhällskostander för att nå service Befolkning - sysselsättning - företagsetablering - kommunens attraktionskraft Återinförandet av bostäder ger möjlighet till blandad bebyggelse. Den nya detaljplanen möjliggör för skola och vård. Något ökade trafikrörelser. Positivt för kommunen med större valmöjligheter att inom fastigheten kunna bygga skola och bostäder.