Ändring genom tillägg till byggnadsplan för del av fastigheten Assmundtorp 9:1 (LB33), i Lerums kommun Tillägg 1 Behovsbedömning

Transkript

1 KS Ändring genom tillägg till byggnadsplan för del av fastigheten Assmundtorp 9:1 (LB33), i Lerums kommun Tillägg 1 Behovsbedömning Sektor samhällsbyggnad Plan- och exploateringsenheten

2

3 Innehåll 1 Allmänt 4 2 Kort beskrivning av förslaget Beskrivning av platsen Markanvändning Behovsbedömning - checklista Säkerhet Luft Vatten Hälsa Naturmiljö Kulturmiljö Visuell miljö Hushållning med naturresurser Rekreation och friluftsliv Motverkar planens genomförande miljömålen (nationella, regionala, lokala nr 10 och 14 berör inte Lerums kommun)? Kumulativa effekter Alternativ Bedömning 10 5 Medverkande tjänstemän 11 3

4 1 Allmänt När man upprättar en detaljplan/ett program görs en behovsbedömning av planen/programmet, för att kunna avgöra om genomförandet av förslaget innebär betydande miljöpåverkan. Syftet med behovsbedömningen är att integrera miljöaspekter i planen/programmet så att en hållbar utveckling främjas. 2 Kort beskrivning av förslaget 2.1 Beskrivning av platsen Planområdet är cirka 9 hektar stort och består av cirka 25 tomter med småhusbebyggelse västra delen, samt ett större grönområde i östra delen. Två av tomterna är inte bebyggda. Planområdet ligger inom riksintresse för friluftsliv, riksintresse för kommunikation samt inom vattenskyddsområde. 2.2 Markanvändning Markanvändningen förbli i huvudsak densamma, enligt underliggande plan. Ändringen innebär att vissa av gällande plans byggnadsplanebestämmelser upphävs samt kompletteras med nya bestämmelser. Detta för att möjliggöra modern villabebyggelse samt att legalisera nuvarande bebyggelse. Ändringen innebär även att ett u-område läggs in på plankartan vid område för bostadsbebyggelse (kvartersmark) för att trygga nyligen anlagda underjordiska vatten- och avloppsledningar. Markanvändningen för ett mindre vägområde, allmän plats väg, i planens södra del ändras till allmän plats park. För att trygga infarten till fastigheten Assmundtorp 9:13 ändras användningen från allmän plats park till allmän plats väg. 3 Behovsbedömning - checklista I nedanstående tabell redovisas en rad faktorer som påverkar kriterierna samt kommentarer. 3.1 Säkerhet Risk för skred, ras eller erosion? Osäker 4

5 Risk för översvämningar? Vattenflödet för bäcken bör kontrolleras. Risk för utsläpp av farliga ämnen vid olycka? Påverkas trafiksäkerheten? Påverkas risker vid beredskap/krig? 3.2 Luft Utsläpp från trafik? Andra utsläpp, t ex från industriella processer? Överskrids nationella rikt- och gränsvärden och miljökvalitetsnorm? 3.3 Vatten Påverkas sjö, vattendrag eller våtmark genom utsläpp, mekaniska ingrepp, ändrade flöden eller sedimentation? Påverkas vattenskyddsområde eller annan vattentäkt? Planområdet ligger inom vattenskyddsområde. Förändrade infiltrationsförhållanden? Förändras grundvattennivån? Påverkas flöden eller sedimentation i ytvattnet? Påverkas miljökvalitetsnorm? Påverkas status enligt vattenöversikten? 5

6 Innebär planen markavvattning eller vattenverksamhet? 3.4 Hälsa Risk för fukt från marken? Risk för joniserande strålning (radon)? Normalriskområde. Risk för exponering från elektriska fält eller magnetfält? Finns farliga ämnen i marken? Överskrids rikt- och gränsvärden för ljudnivåer? Förändras ljudnivåerna? Bländande ljussken? Skuggor? Risk för störande vibrationer? Underskrids rekommenderade skyddsavstånd? Observera att från gäller ny PBL. Stora delar av Bättre plats för arbete blir inaktuellt. Från erbjuder Boverket en webbaserad vägledning som är anpassad till den nya PBL. Stark lukt? 3.5 Naturmiljö Påverkas lagenligt skyddad natur, Strandskyddet är upphävt inom 6

7 Natura 2000, riksintressen, reservat, strandskydd, biotopskydd (även generella) eller föreslagen skyddad natur? planområdet. Påverkas i lag skyddade eller särskilt hotade arter (utpekade i EU:s direktiv, fridlysta, rödlistekategori CR, EN, VU)? Påverkas övrig skyddsvärd natur (naturvårdsprogram, ekologiskt särskilt känsligt område, ansvarsarter, skyddsvärda träd)? Påverkas känsliga ekologiska, hydrologiska eller geologiska processer, eller speciella livsmiljöer av värde för biologisk mångfald? Påverkas värdefulla element som t ex träd, dammar? Påverkas gröna kilar/grönstruktur? 3.6 Kulturmiljö Påverkas område/objekt av riksintresse för kulturvärden? En bäck rinner genom centrala delen av planområdet. Inga förändringar planeras i närheten av bäcken. Påverkas byggnadsminne? Påverkan på område/objekt i kulturmiljöprogram eller bebyggelseinventeringen? Påverkas övrigt skyddsvärt kulturlandskap eller område/objekt med stora kulturvärden? Påverkas 7

8 fornlämningar/kulturlämningar? Påverkas område/objekt av industriminneskaraktär? 3.7 Visuell miljö Stora förändringar i stads- eller landskapsbild? Påverkas element, som är viktiga för stads- eller landskapsbilden? Påverkas område med värdefull eller karaktäristisk landskapsbild? 3.8 Hushållning med naturresurser Påverkas område som är värdefullt för annan markanvändning i eller utanför planområdet, direkt eller indirekt (jordbruksmark, skogsmark, vattenskyddsområde etc)? Planområdet ligger inom vattenskyddsområde. Är aktiviteterna resurs- eller energislukande? Gynnas eget bilåkande på bekostnad av gång-, cykel-, eller kollektivtrafik? Området är bilburet idag. 3.9 Rekreation och friluftsliv Påverkas lagenligt skyddade områden (naturreservat, strandskydd), riksintresse för friluftsliv eller föreslagen skyddad natur? Påverkas värdefullt rekreationsområde (naturvårdsprogram, vandringsleder Ja/nej Planområdet ligger inom riksintresse för friluftsliv. Naturvårdsklass 0 och friluftsklass 1 8

9 m m)? Påverkas något lokalt grönområde? Påverkas tillgänglighet till grönområden eller rekreation? Påverkas gröna kilar/grönstruktur? 3.10 Motverkar planens genomförande miljömålen (nationella, regionala, lokala nr 10 och 14 berör inte Lerums kommun)? 1 Begränsad klimatpåverkan (Klimatstrategi, Energiplan, FÖP Vindkraft) 2 Frisk luft (Lokala miljömål saknas) 3 Bara naturlig försurning (Vattenöversikt) 4 Giftfri miljö (Vattenöversikten, Dagvattenstrategi, VA-planstrategi, Förorenade områden) 5 Skyddande ozonskikt (Lokala miljömål saknas) 6 Säker strålmiljö (Lokala miljömål saknas) 7 Ingen övergödning (Vattenöversikt, Dagvattenstrategi, VA-planstrategi) 8 Levande sjöar och vattendrag (Vattenöversikt, Naturvårdsprogram, Dagvattenstrategi, VA-planstrategi) 9 Grundvatten av god kvalitet (Lokala miljömål saknas) 11 Myllrande våtmarker (Naturvårdsprogram, Vattenöversikt?) 12 Levande skogar (Naturvårdsprogram) 13 Ett rikt odlingslandskap (Naturvårdsprogram) 15 God bebyggd miljö (Bostadsstrategi, Naturvårdsprogram, Energiplan, Dagvattenstrategi, VAplanstrategi, FÖP Buller, FÖP Vindkraft, Avfallsplan, Lokala enligt naturvårdsprogrammet. 9

10 miljömål för kulturmiljö saknas) 16 Ett rikt växt- och djurliv (Naturvårdsprogram) 3.11 Kumulativa effekter Ger planens effekter + effekter av befintliga förhållanden sammanlagt en betydande påverkan? Ger planen flera begränsade effekter som tillsammans är betydande? Ger planens effekter + andra aktuella planers effekter sammanlagt en betydande påverkan? 3.12 Alternativ Kan alternativa sätt att uppnå syftet minska negativ påverkan? Kan alternativa lokaliseringar minska negativ påverkan? Kan ändrad utformning minska negativ påverkan? Ger nollalternativ mindre negativ påverkan? 4 Bedömning Ett genomförande av planändringen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan. 10

11 5 Medverkande tjänstemän Sektor samhällsbyggnad Alvaro Florez, plan- och exploateringschef Lars Palmeby, planarkitekt 11