Ändring av detaljplan för Hässleholmen, Enheten 15. Planbeskrivning

Transkript

1 Planbeskrivning Ändring av detaljplan för Hässleholmen, Enheten 15 Samråd BN

2 Ändring av DETALJPLAN BN ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Bestämmelser om fastighetsindelning, ursprungligen fastställd som tomtindelning 1583K-BN1079/1969 upphävs för fastighet ENHETEN 15. Genomförandetid Ingen genomförandetid. INFORMATION I enlighet med upprättat plankostnadsavtal ska planavgift inte tas ut. Enheten 15 Hässleholmen Johannes Böhm DEL.

3 Ändringen av detaljplanen berör enbart fastigheten Enheten 15 på Stenkastgatan, i övrigt sker inga förändringar i detaljplanen. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN

4 Innehåll Gällande detaljplan 5 1. Stadsplan från Gällande planbestämmelser 15 Ändring av detaljplan för Enheten Inledning Ändrande planbestämmelser Konsekvenser Administrativa frågor 18 DETALJPLAN

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Ändring av detaljplan Ändring av detaljplan för Hässleholmen, Enheten 15, Borås Stad, Inledning Planens syfte Planens syfte är att upphäva bestämmelse om fastighetsindelning för fastigheten Enheten 15 vilket möjliggör att fastigheten kan styckas av till flera fastigheter. Planområde Planområdet ligger i Hässleholmen söder om Kyrkvägen. Fastigheten är lokaliserad utmed Stenkastgatan. Marken är i privat ägo och omfattar cirka 2147 m 2. Gällande detaljplan Gällande detaljplan (P334) för området är Stadsplan för del av Hässleholmen i Borås (kv Azimuten mm). Planen möjliggör för villabebyggelse i området. I maj 2011 infördes ändringar i Plan- och bygglagen som gör att tomtindelningar och fastighetsplaner enligt äldre lagstiftning idag räknas som bestämmelser om fastighetsindelning till underliggande detaljplan. Tomtindelning (aktbeteckning 1593K-BN1079/1969) räknas därför som en del av gällande detaljplan (P334). Kommunala beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutade att ge Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ändra nuvarande detaljplan med syfte att upphäva tomtindelning och därmed möjliggöra avstyckning. 2. Ändrade planbestämmelser Administrativa bestämmelser Bestämmelser om fastighetsindelning, ursprungligen fastställd som tomtindelning 1583K-BN1079/1969 upphävs för fastighet ENHETEN Konsekvenser Behovsbedömning En behovsbedömning avseende betydande miljöpåverkan har gjorts. Ändringen bedöms vara av begränsad karaktär och ändrar inte påtagligt detaljplanens användning. Kommunen bedömer därför att genomförandet av ändringen av detaljplanen inte innebär betydande miljöpåverkan. Därmed behöver en miljökonsekvensbeskrivning inte upprättas. Stadsbild Idag består den aktuella marken av vildvuxen sly. Att bebygga fastigheten kan därför medföra en mer enhetlig stadsbild i området. Infrastruktur El-service till befintligt hus måste eventuellt dras om ifall den är belagd på den aktuella fastigheten. Idag står även ett kabelskåp i vägen för en eventuell ny infart. Flytt och omläggning av kablar och elskåp bekostas av fastighetsägaren. Anslutning till VA bedöms inte vara ett problem. Dock kräver anslutning till befintliga servitut nya fastighetsregleringar. Vilket lösning som förordas studeras lämligtvis i bygglovsskedet när detaljer såsom golvnivvån på den nya villan är fastlagd. 4. Administrativa frågor Genomförandetid Ingen genomförandetid vid upphävning av bestämmelse om fastighetsindelning. Översiktskarta 17 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN

18 ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Bestämmelser om fastighetsindelning, ursprungligen fastställd som tomtindelning 1583K-BN1079/1969 upphävs för fastighet ENHETEN 15. tas ut. Enheten 15 Hässleholmen Johannes Böhm DEL. Ändring av DETALJPLAN BN ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Bestämmelser om fastighetsindelning, ursprungligen fastställd som tomtindelning 1583K-BN1079/1969 upphävs för fastighet ENHETEN 15. Genomförandetid Ingen genomförandetid. Ändring av DETALJPLAN BN INFORMATION I enlighet med upprättat plankostnadsavtal ska planavgift inte tas ut. Genomförandetid Ingen genomförandetid. INFORMATION I enlighet med upprättat plankostnadsavtal ska planavgift inte Enheten 15 Hässleholmen DEL Johannes Böhm Plankarta Handläggning Detaljplanen handläggs inledningsvis med ett förenklat förfarande under förutsättning att samtliga sakägare skriftligt godkänner förslaget. Organisatoriska frågor Samråd sker hösten 2018 och planen beräknas kunna antas i 4:e kvartalet Planavgift I enlighet med upprättat plankostnadsavtal ska planavgift inte tas ut. Medverkande tjänstemän/samverkan Detaljplanen har upprättats av Borås Stads Samhällsbyggnadsförvaltning under medverkan av en arbetsgrupp med representanter från kommunala förvaltningar. Plan och bygglovsavdelningen Michaela Kleman Plan- och bygglovschef Johannes Böhm Planarkitekt DETALJPLAN 18

19 samhällsbyggnadsförvaltningen postadress Samhällsbyggnadsförvaltningen, Borås Stad, Borås besöksadress Kungsgatan 55 tfn (växel) e-post webbplats boras.se/detaljplan