Ändring av detaljplan för Munkaholmsområdet (fastighetsplan) i Skurup, Skurups kommun

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Ändring av detaljplan för Munkaholmsområdet (fastighetsplan) i Skurup, Skurups kommun"

Ingegerd Svensson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Ändring av detaljplan för Munkaholmsområdet (fastighetsplan) i Skurup, Skurups kommun Planenheten har tagit fram en ändring av detaljplanen i Munkaholmsområdet. Anledningen är att fastighetsplanerna/tomtindelningarna ofta ett hinder när man t.ex. vill göra en fastighetsreglering. Planändringen syftar endast till att upphäva fastighetsplanerna/tomtindelningar och innebär ingen ändring av vare sig fastighetsbeteckning, kvartersnamn, fastighetsgräns eller byggrätt. Planen kommer att skickas till kommunstyrelsen för antagande. Innan den skickas till kommunstyrelsen får ni som berörda grannar möjlighet att tycka till en gång till. Denna gång ber vi att godkänna eller inte godkänna förslaget. På nästa sida hittar ni en svarsblankett. Denna vill vi ha ifylld senast den 30 mars Lägg ert svar i bifogat svarskuvert. Inget porto behövs. Det går även bra att maila ditt svar till anette.karlsson@skurup.se. Skriv då om du godkänner respektive inte godkänner förslaget till ändring av fastighetsplanen för Munkaholmsområdet. Uteblivet svar tolkas som godkännande av förslaget. Ytterligare information kan fås av undertecknad på tel Med vänlig hälsning Jennie Luthander Planarkitekt St. Torggatan 4 Tfn vxl SKURUP Fax kansli@skurup.se

2 Var god sätt kryss om du godkänner respektive inte godkänner nedanstående förslag. Lägg i bifogat svarskuvert. Jag godkänner ändring av detaljplanen för Munkaholmsområdet Jag godkänner inte ändring av detaljplanen för Munkaholmsområdet Ditt namn: Din fastighetsbeteckning: Kommentar:

3 Del av kv Delfinen tillhör numera detaljplan för del av kv Delfinen Tomtindelning för Björnen 1 upphävdes För Björnen 2 finns ingen tomtindelning Delfinen Munken Åke TILLKOMMANDE PLANBESTÄMMELSER GRÄNS Gräns för ändring av detaljplan ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Följande fastighetsplaner upphör att gälla: Kvarter Delfinen Delfinen Munken Åke Åke Åke Åke Aktnummer 1264K K K K K K K-322 Laga kraft SKALA 1: m ENKELT PLANFÖRFARANDE Ändring av detaljplan för Munkaholmsområdet i Skurup, Skurups kommun Jennie Luthander Planarkitekt, Skurups kommun

4 ENKELT PLANFÖRFARANDE SAMRÅDSFÖRSLAG - SAMRÅDSREDOGÖRELSE Ändring av detaljplan för Munkaholmsområdet (fastighetsplan) i Skurup, Skurups kommun Detaljplaneändringen För Munkaholmsområdet gäller detaljplan med senaste datering En detaljplaneändring har gjorts för att upphäva fastighetsplanerna/tomtindelningarna i området. Offentliggörande- information Förslaget till planändring har under tiden till funnits tillgängligt på kommunhuset och på biblioteket i Skurup. Förslaget har under samma tid varit utlagt på Skurups kommuns hemsida, Skriftliga yttrande har kunnat lämnas senast En sammanfattning av yttrandena och Planenhetens kommentarer lämnas här. Samrådsmöte har hållits på kommunhuset i Skurup. En redogörelse av vad som framkom under mötet lämnas här. Inkomna yttranden och kommentarer Yttranden från Länsstyrelsen i Skåne län Lantmäterimyndigheten Fastighetsägare Åke 15 Länsstyrelsen Konstaterar att förslaget inte strider mot de intressen som Länsstyrelsen bevakar enligt 11 kap 10 Plan- och Bygglagen. Lantmäteriet Lantmäteriet har inga synpunkter på ändring av detaljplan för Munkahomsområdet

5 Fastighetsägare Åke 15 Fastighetsägaren ansåg att den utskickade skrivelsen var svårförstålig samt påpekade att underskrift och datering saknades. Dessutom menade denne att kartan var inaktuell samt att bilagan och planbeskrivning saknades. Viss kartinformation doldes av blåa streck och tomtindelning var utan förtydliganden. Fastighetsägaren framförde även att kommunen inte hade utrett ersättning för nyttjande av dennes mark för parkeringsändamål. Fastighetsägare menade att vissa fastigheter inte hade några gränser utmätta och att den nuvarande tomtindelningen var ett riksintresse. Dessutom påpekades att varken kommunen eller Länsstyrelsen hade anmält grannes överträdelser på fastighetsägarens mark. Övriga synpunkter var av en karaktär som inte berör själva planförslaget. Kommentarer: Den bifogade plankartan är den gällande detaljplanen, de blå markeringarna syftar till att markera ut de förändringarna som ska genomföras. Tomtindelningen delades ut på samrådsmötet och planbeskrivning ingick i den utskickade skrivelsen. Samtliga gränser är utmätta men det saknas eventuellt märkningar med gränsrör på vissa fastigheter. Tomtindelning är inte ett riksintresse. Ersättning för nyttjande av mark regleras inte i detta planförslag. Vid eventuella brott kan ägaren anmäla detta till myndighetsnämnden för miljö och byggnad eller polisen.

6 Samrådsmöte Närvarande fastighetsägare kv. Åke 42 fastighetsägare kv. Åke 5 fastighetsägare kv. Åke 5 fastighetsägare kv. Åke 37 fastighetsägare kv. Björnen 1 fastighetsägare kv. Åke 8 fastighetsägare kv. Åke 27 fastighetsägare kv. Åke 41 fastighetsägare kv. Åke 19 Jennie Luthander Anna Bjerndell planarkitekt, Skurups kommun sekreterare Avhandlas - Jennie Luthander redovisar detaljplaneförslaget den kommande upphävningen av tomtindelning i området. - Inga synpunkter som berörde planförslaget inkom under mötet Vid protokollet Anna Bjerndell Skurup den 07 mars 2012 Jennie Luthander Planarkitekt Skurups kommun

7 Ändring av detaljplan för Munkaholmsområdet (fastighetsplan) i Skurup, Skurups kommun PLANBESKRIVNING Enkelt planförfarande HANDLINGAR Plankarta (gällande plankarta från 1990 med förslag till ändringar markerade i blått) Planbeskrivning (denna handling) Förteckning över tomtindelningar SYFTE Syftet med ändringen av detaljplanen är att upphäva samtliga fastighetsplaner/tomtindelningar inom detaljplaneområdet. VAD ÄR EN DETALJPLAN? En detaljplan är ett juridiskt bindande kontrakt mellan kommunen, markägarna och grannarna. Den reglerar vad enskilda privatpersoner och myndigheter får och inte får göra inom ett visst markområde. En detaljplan upprättas i enlighet med Plan- och bygglagen och Miljöbalken. En ny plan- och bygglag trädde i kraft 2 maj Denna detaljplan följer den nya plan- och bygglagen. GÄLLANDE DETALJPLAN För området gäller detaljplanen förslag till ändring av stadsplan för Munkaholmsområdet (området kring Vinkelgatan) antagen Denna detaljplan ska i fortsättningen gälla tillsammans med den nya ändringen. TOMTINDELNINGAR Bakgrund En fastighetsplan/tomtindelning har till uppgift att bestämma hur kvartersmark skall indelas i tomter. En fastighetsplan/tomtindelning var tidigare obligatoriskt att upprätta för att kunna bilda särskilda fastigheter inom stadsplanelagda/detaljplanelagda kvarter. Eftersom fastighetsplanerna/tomtindelningarna i många fall är äldre än i dag gällande stadsplaner/detaljplaner, kan en fastighetsplan/tomtindelning vara ett hinder för den som behöver bygglov i samband med till- och nybyggnad eller vid genomförande av fastighetsbildning inom kvarter. Äldre fastighetsplaner/tomtindelningar bedöms idag kunna upphävas då de spelat ut sin roll. Antagandehandling 2012

8 I de flesta fallen är fastighetsbildningen helt genomförd enligt fastighetsplan/tomtindelning inom kvarteret, vilket gör att fastighetsindelning är låst till befintlig struktur. Några framtida förändringar är inte att vänta och därför behövs inte fastighetsplanerna/tomtindelningarna längre. KONSEKVENSER Förslaget går ut på att upphäva de bilagda tomtindelningarna inom detaljplaneområdet. Syftet är att ta bort en äldre otidsenlig reglering av markanvändningen som är ett hinder för framtida förändringar. Idag är det inte möjligt att göra mindre justeringar av fastigheter inom tätorten då tomtindelningen inte får frångås. Upphävandet av fastighetsplaner/tomtindelningar innebär ingen ändring av vare sig fastighetsbeteckning, kvartersnamn eller fastighetsgräns. Bebyggelsen regleras även i fortsättningen genom detaljplaner. Tomtindelning för Björnen 1 upphävdes och för Björnen 2 har det aldrig gjorts någon tomtindelning. Dessa fastigheter ingår därför inte i ändringen av detaljplanen. FÖRFARANDE Upphävandet av tomtindelningar behandlas enligt plan- och bygglagens regler om enkelt planförfarande. Berörda fastighetsägare ges tillfälle till samråd. Vill du veta hur en specifik tomtindelning ser ut går det bra att göra ett besök på serviceförvaltningen, Skurups kommun. Kontakta undertecknade för att boka tid. Förslaget finns tillgängligt mellan den 16 mars mars 2012 på kommunhuset, St Torggatan 4 i Skurup, på biblioteket i Skurup samt på kommunens hemsida MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Jennie Luthander Mikael Hugg Bengt Hagberg Planarkitekt Kart- och Gis-ingenjör Kommunjurist Antagandehandling 2012

9 Exempel på fastighetsplan FÖRTECKNING ÖVER FASTIGHETSPLANER/TOMTINDELNINGAR Kvarter Aktnummer Laga kraft Delfinen 1264K Delfinen 1264K Kvarter Aktnummer Laga kraft Munken 1264K Kvarter Aktnummer Laga kraft Åke 1264K Åke 1264K Åke 1264K Åke 1264K Antagandehandling 2012

10 FÖRTECKNING ÖVER BERÖRDA FASTIGHETER Delfinen 8 Delfinen 9 Delfinen 15 Delfinen 16 Munken 2 Munken 10 Munken 11 Munken 12 Munken 13 Munken 14 Åke 5 Åke 6 Åke 8 Åke 9 Åke 10 Åke 11 Åke 12 Åke 13 Åke 14 Åke 16 Åke 19 Åke 20 Åke 21 Åke 22 Åke 25 Åke 26 Åke 27 Åke 28 Åke 37 Åke 41 Åke 42 Åke 43 Åke 46 Åke 47 Antagandehandling 2012

Relevanta dokument

Ytterligare information kan fås av undertecknad på tel

Ytterligare information kan fås av undertecknad på tel Detaljplan för kv Macklean m.fl. i Skurup, Skurups kommun Kyrkogatan kommer att byggas om under 2012 och fastighetsplanerna/tomtindelningarna är ett hinder när kommunen ska göra en fastighetsreglering.