Arsredovisning for Brf Nedre Fogelbergsgatan 5 RdkenskapsAret 2013-01-01-2013-12-31 Innehillsfdrteckning : F0rvaltn ingsberdttelse Resultatrdkning Balansrdkning Kassaflddesanalys Noter Underskrifter Revisionsberdttelse 1,2 3,4 5 o 7,8,9 9
Brf Nedre Fogelbergsgatan S 1(e) F6rvaltn i ngsberettelse Styrelsen for Bostadsrdttsforeningen Nedre Fogelbergsg-atan 5 far hiirmed ldmna redovisning fdr fbrua ltn i n g av f6 ren i n g en avseen d e rd ken skapsa ret 2-0 t-s. Allmdnt om verksamheten Verksamhetsomride Fdreningen dger och fdrvaltar fastigheten Vasastaden 10:S i Goteborgs kommun. Fastigheten har en. total bostadsyta om 1.593 m2 och innehaller 16 ldgenheter, Fastigheten dr fullvdrdesfdrsdikrad hos LdnsfOrsdkringar. Fastighetens taxeringsvdrde uppg6r till 24.600,000:-, varav markvdrde 12.400.000:-. Resultat o,ch stdllning _ - 2013-12-31 - - 2012-12_31 f f i2011_12-31 2010_12-31 Nettooms ittning, kr Bruttoresultat, kr 81971 1881.18 72207 110708 Resultat efter finansiella poster, kr -85271-32839 -130758-113865 Balansomslutning, kr 22175036 22290811 22355556 21311233 Soliditet, % OV-/o 690/o 690/o 68% Hlndelser under verksamhetsiret. Styrelsen-har under 6ret h6llit 1 protokollforl styrelsemote, Rantan pd l6nen har varit bundna i tremanadeisintervall. Styrenheten och cirkulationspumpen till fjairrvdrmen har bytts, Takterass och anslutande fasad har reparerats. Golvvdrrne i en ldgenhet har reparerats. Hfl ndelser efter verksamhetsirets utging. Fdreningens ordforande, Borje Pettersson, har avlidit. Planerat underhill lnga st0rre underhallsitgdirder dr planerade. Fastigheten bedoms vara i gott skick. Historiskt underhdrll, 2013 Byte varmepufitp 2009 Nya elledningar. 2008 Sdkerhetsddrrar. Framtida utveckling. F6reningen bertiknas klara sina framtida kostnader. Framtida underhill. Inga stdrre underhallsatgdrder dr planerade. Fastigheten bedoms vara i gott skick, ry
Brf Nedre Fogelbergsgatan S 2(e) Styrelse och revisorer Vid ordinarie foreningsstdmma den 17 )uni valdes nedanstaende styrelseledarmdter och revisor. Ordinarie ledarm5ter Stvrelsesuppleant Bdrje Pettersson ordf0rande trene petgrsson Anna Larsson sekreterare Jonas Andersson Daniel Schullstr0m Tomas Boman Revisor Ordinarie revisor Johan Rindeborg FOrslag till resultatbehandling Att behandlav Arsstdmman Frdn foregdende 6r balanserad fdrlust Arets fdrlust Styrelsen fdreslar att f6rlusten behandlas sa att till fdreningens reparationsfond avsdttes att ur foreningens reparationsfond disponeras att i ny rdkning 0verfores -245 343-85 271-330 614-36537 174256-192895 Beslut enligt fdrslaget ovan medfor fdljande utveckling av Fond f6r yttre underhall: lngaende behdilning 239139 Overfdring till Fond for yttre underhdll 36 S37 Uttag ur fond fdr yttre underhail tt4 256 Utgdende behallning ffi Betrdffande fo.reningens resultat och stdllning hdnvisas till efterfoljande resultat- och balansrakningar samt bokslutskommentarer.,. \,, B
Brf Nedre Fogelbergsgatan S 3(e) Resultatr ikning Nettooms{ttning Arsavgifter bostdder, Avgift KabelTV F0rsdkrin gsersdttn in g Ovriga intdkter Not 2013 2012 833 988 16 512 5 556 777 162 16 512 14 110 3 068 Fastighetskostnader 856 056 810 852 UnderhAllskostnader Takterass och fasad Golvvdrme bostadsrdtt Vdrmepump fjdrrvdrme Hiss DOrr och l6s -174 256-1 1 050-6 274-4 856-7 064-18 1 1; -5 750-9 762 Forbrukninosavgifter Fjdrrviirme Vatten Elektricitet Sophantering Sn0renhAllning Gaturenh6llning Hisservice Fastighetssk0tsel och trappstdid n in g Medlemsaktiviteter Ovriga driftskostnader -203 500-191777 -34 427-16 828-37 585-1426 -2 852-7 761-52 500-12 812-33 630-191 578-41749 -16 245-43 958-5 319-5 092-52 500-682 -5 382 Ovrioa kostnadql F0rsdkringspremier Fastighetskatt Porttelefon Kabel TV Adm in istrativa kostnader Revisionsarvode Redovisningskostnad -357 968-14 410-19 441-2 416-16 130-2 379-4125 -15 384-362 505-12029 -21840-2424 -15664-12124 -4250-1 I 936 Avskrivninoar Avskrivning byggnad Avskrivn ing inventarier 3,4-74285 -119 711-18 621-88267 -119 711-18 621 R6relseresultat 81 971 188 118 q_ t1
Brf Nedre Fogelbergsgatan S 769605.0322 4(e) Resultat fran finansiella investerinqar Rdnteintdkter Rdntekostnader 2013 2 549-169 791 2012 3 514-224 471 Arets resultat -85 271.32 839 Tilltigg till resultatrdkningen Avsdttning till underh6llsfond Uttag ur underhallsfond -36 537 174 256-36 537 Resultat efter fondf6rdnd ring 52 448-69 376 t_
Brf Nedre Fogelbergsgatan 5 5(e) Balansrdkning Tit Anliiggn llgingar 2013-12-31 2012-12-31 Materiella anldgqninqstilloangar Byggnader och mark Inventarier 3,5 3,4 21 757 013 26 954 21 876 724 45 575 Omsdttnin gstillgingar 21 783 967 21922299 Fordrinqar F0rutbetalda kostnader och upplupna intdkter 10 458 13 038 Kassa och bank 380 61 1 355 474 Summa tillgingar Eget kapitall och skulder Eget kapital 22 175 036 22 290 811 2013-12-31 2012-12-31 Bundet eget kapital Grundavgifter Kapitaltillskott Yttre reparationsfond Fritt eget kapite{ Balanserat resulttat Arets resultat Skulder Intecknings16n LeverantOrskulder Fdrutbetalda avgifter och hyror Upplupna rdntekostnader Upplupna driftskostnader 14 275 800 1 215 794 239 139 15 730 733-245 343-85 271-330 614 6 697 000 13 221 17 202 4 176 43 318 14 275 800 1 215 794 202602 15 694 196-175 968-32 839-208 807 6 697 000 20 178 31 824 4 189 52 231 6 774 917 6 805 422 Summa eget kapital och skulder 22 175 039 22 290 811 Stiillda panter Fastig hetsintecl<ningar Ansvarsfdrbindelser 6 697 000 Inga 6 697 000 inga \ B
Brf Nedre Fogelbergsgatan 5 6(e) Kassafl6desanalys Belopp ikr 2013 2012 1 434 54 842 Utbetalningar till leverantorer -657419-399 953 Kassafldde fr6n den l0pande verksamheten fore betalda rdntor 184015 354889 ErhAllen ranta Erlagd rdnta Kassafldde fran den 16pande verksamheten 2 549 3 514-161427 -22A ffi3 25137 131770 Investeringsverksarn heten Fdrvarv av materiellanldggningstillgangar Kassafl6de fr{n investeringsverksamheten -75 004-75 004 Finansieringsverksarnheten F6rdndring av skulder Kassafl6de frdrn finansierin gsverksamheten Arets kassafldde Likvida medelvid 6rets borjan Likvida medelvid Arertslut 25 137 56766 355474 298708 380611 355474 B
Brf Nedre Fogelbergsgatan b 7(e) Redovis n i n gspri nciper och boksl utskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Vdrderingsprinciper m m Tillgdngar, avsdttningar och skulder har vdrderats till anskaffningsverden om inget annat anges nedan. Bokslutskommentarer Noter Notl Vdrderinqspriciper Fordringar har tagits upp till belopp varme de berdknas inflyta, ovriga tillgangar har tagits upp till anskaffningsvdrden drir inget annar anges. Not 2 Anstd_llda och l6ner Foreningen har ej haft anstdlld personal. Arvoden till styrelsen har inte utgatt. Not 3 Avskrivningar enlist plan Avskrivningar enligt plan grundas pa anldg_gningsti1196ngarnas - ursprungliga anskaffningsvdrden och fdrdelas dver den berdknadekonomiska-llvslangden. Fdljande principer har till imnpats; Byggnad Inventarier Byggnadsdelarna skrivs av pa mellan 1S och 506r 10% eller 20o/o pa anskaffningsvdrdet Not 4 Invenllarier ffilingweidera -Vid&rets borjan -Nyanskaffningar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid Arets bdrjan -Arets avskrivning Bokf6rt vdrde inventarier 2013-12-31 2012-12-31 203 287 203 287 203 287-157712 -18621 203287-139 091-18 621-1 76 333-157 712 26 954 45 575 \
Brf Nedre Fogelbergsgatan 5 Not 5 Byggnad och mark Anskatfningsvdrde vid Arets ing&ng Anskatfat under Aret 8(e) 2013-12-31 2012-12-31 17 361 089 17 286 085 75 004 Anskaffningsvdrde vid irets utging 17 361 089 17 361 089 Ackumulerade avskrivningar vid 6rets ing6ng Arets avskrivning -498 923,119 711-379212 -119711 Ackumulerad avskrivning vid irets utgang -618 634-498 923 Bokfdrt vdrde byggnad Markvdrde Bokfdrt vflrde byggnad och mark 16 742 455 5 014 558 21 757 013 16 862 166 5 014 558 21 876 724 Taxeringsvdrde byg g nader: Taxeringsvdrde mark: Summa taxeringsvdrde 13000000 12200000 15000000 12400000 28600000 24600000 Not 6 Eget kapital wffix Reparations- Balanserat,a,W;;1i?;o*":3;t:: Overfdring 36 Sg7-1ST 061 328g9 Arets resultat - -2a9109 - -gs 271 summa Mz?sfoa 1215?94 -z45ug -8s271 F - V
Brf Nedre Fogelbergsgatan S e(e) Not 7 InteckningslAn SE Banken SE Banken SE Banken SE Banken SE Banken Villkorsdndring 2013-12-31 2012-12-31 2014-01-14 2014-01-14 2014-03-19 2014-03-20 2014-03-20 2013-03-10 2,35% 500000 500000 2,300/o 500000 500000 2,350/o 700000 700000 2,300/o 1000000 1000000 z1e% 3997000 3997000 2,24% 6 697000 6697000 Som sdkerhet fdr ovanstdende ldn dr ldmnat inteckning i foreningens fastighet. Gdteborg 2014 - O""LU Anna Larsson T*-Iilce*-- Tomas B rl e,tliyl {ulin-&t l^fl *K7 / \--K lrene Pettersson, suppleant Min revisionsberdttelse har avgivits 2914 *rr'r*$rr
REVISIONSBERATTELSE Till fdreningssttimman i Bd Nedre Fogelbergsgatan s Organisation$nummer 76960S-0322 Jaghar granskat Arsredovisningen och bok Brf Nedre Fogelbergs gatan 5 ftjr rii ansvaret for rtikenskapshandlingarna och ningslagen tilliimpas vid uppriittandet av uttala mig orn flrsredovisningen och forvaltn gen samt styrelsens forvaltning i 2013. Det?ir styrelsen som har altningen och for att Arsredovisrsredovisningen. Mitt ansvar dr att pa grundval av min revision, Revisionen har utfcirts i enlighet med god r{visionssed i Sverige. Det iruiebiir att jag planetat och genomfort revisionen for ait med hcig men inte absolut stikerhet forsiikra mig om att irsredovisningen inte i]rnehiller vasentliga felaktigheter. En revision innetbttar att granska ett urval aiy underlagen fcir belopp och annan information i riikenskapshandlingarna. I en rpvision ingflr ocksi att piciva redovisningsprinciperna och styrelsens tilliimpning {v dem samt att bedoma de betydelsefulla uppskaltningar som styrelsen gjoft narlden uppriittat 6rsredovisningen samt att utviirdera den samlade informationen i lirsredovisningen. Som undirlag frir mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag grairskat viisentliga beslut, dtgairdei och ftirhillanden i fcjreningen fcir att kunna b{doma om ndgon styrelsegdamot iir ersiittningsskyldig mot fcireningen, Jag harj aven gransk-at om n6gon styrelseledamot pi annat siitt har handlat i strid mfd lagen om ekonomisk-a foreningar, irsredovisningslagen eller fcireningens stadgfr. Jag anser att min revision g.t irig rimlig grund fcir mina uttalanden nedan. Arsredovisningen har upprtittats i enlighetl med flrsredovisningslagen och ger darmed en riittvisande bild av frireningens fesultat och stiillning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Forvaltningqberiittelsen rir fcirenlig med6rsredovisningens dvriga delar. Jag tillstyrker att fbreningsstiimman faststtiller resultatriikningen och balansriikningen for fcireningen, vinsten disponeras eniigt forslaget i fcjrialtningsberiittelsen o ch bevilj ar styrels ens le damciter ansvarsfrihelt for rakenskaps iret. Goteborg den 4 april2014 i ) "\**_*-'