Årsredovisning för BRF Berget 3

Transkript

1 , 16/ Bostadsrättsföreningen Berget 3 Årsredovisning för BRF Berget 3 ( ) Räkenskapsåret Innehållsförteckning Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Noter 6-8 Underskrifter 9 BRF Berget 3 E-post: brfberget3@gmail.com Org. nr: Vintergatan Internet: Sundbyberg

2 1(e) Förvaltn i n gsberättelse Styrelsen för Brf Berget 3, fär härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret !nformation om verksamheten Bostadsrättsföreningen registrerades Detta är föreningens tolfte verksamhetsår. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Berget 3 av Ekenman Fastigheter AB den 1 juni år Köpeskillingen var kr exkl. lagfart och ombildningskostnader. Fastigheten Fastigheten Berget 3 består av 27 lägenheter samt 1 lokal. Fastigheten är försäkrad hos Moderna Försäkringar. Taxeringsvärdet på fastigheten är kronor varav: - byggnad kr - mark kr Avskrivn ingen på fasti gheten motsvara r 0,1 o/o av anskaffningsvärdet. Avsättning till yttre fond görs med 0,3% av fastighetens taxeringsvärde. överlåtelser Följande överlåtelser har förekommit under året: Lgh Lgh Lgh Lgh Lgh Lgh Lgh Styrelsen Ordinarie ledamöter valda på årsstämma: Håkan Blumenthal, Anita Sällinen, Ann-Cathrine Kampenborg, Jenny Björsne Suppleant: Eva Forssell, Solveig Herv6n Revisorer Mats Ohrner, Crowe Honivath Osborne AB dr

3 2(e) Föreningens fastighetslån Låneinstitut Nordea Nordea Nordea Ränta Ränteändringsdag 2,18 3 månader 2, ,18 Handelsbanken 2,49 Totalt 3 månader 3 månader Belopp Föreningen har amorteral S2 332 kr under året. Ekonomisk Förvaltning Winqvist & Österling AB har under räkenskapsåret skött den ekonomiska förvaltningen. Arvoden och löner Under året har arvoden till styrelsen utbetalats med kr exklusive sociala avgifter. Redovisn ingsprinci per och boksl utskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Värderingsprinciper m m Anläggningstillgångar är redovisade till anskaffningskostnad med avdrag för planmässiga avskrivningar baserade på en bedömning av tillgångarnas ekonomiska livslängd. Fordringar Fordringar är redovisade till det belopp varmed de beräknas inflyta. Ändrade redovisningsprinciper Från och med år 2003 hanteras den yttre fonden som bundet eget kapital. Avsättning till Yttre fond görs som en vinstdisposition och beslutas av stämman. Disposition av föreningens vinst eller förlust balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för avsättning till Yttre fond (0,3% av årets taxeringsvärde) balanseras i ny räkning Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer., 0t{

4 (e) Resultaträkning Belopp ikr Not Nettoomsättning ' Rörelsens kostnader Reparation o underhåll Driftskostnader Förvaltn i ngskostnader Fastighetsförsäkring Fastighetsskatt Avskrivningar enligt plan Rörelseresultat 4, Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Arets resultat

5 4(e) Balansräkning Belopp i kr Nof TILLGANGAR Anläggningstillgångar M ateriel la an läg gni n gsti I I gån g ar Byggnader och mark lnventarier anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Ko rtf ri sti g a f o rd ri n g a r Skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank omsättningstillgångar SUMMA TILLGANGAR

6 5(e) Balansräkning Belopp ikr Nof EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapikl Bundet eget kapital lnbetalda insatser Upplåtelseavgifter Yttre fond Frift eget kapital Reparationsfond Balanserad vinst / förlust Årets resultat eget kapital Långlristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Stäl lda säkerheter och ansvarsförbindelser Fastig hetsinteckni n gar Ansvarsförbindelser lnga lnoa " tr/

7 'r7 6(e) Noter Not 1 Nettoomsättning Hyror bostäder Hyror Lokal Fastighetsskatt Årsavgifter Kabel-tv och bredband Öresutjämning Not 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel Städning Besiktningskostnader EI Värme Vatten Sophämtning Kabel-TV/ lnternet kommunikation I nternet kommunikation Övrigt t-j

8 Not 3 Förvaltningskostnader Kontorsmaterial, porto m.m. Styrelsearvode Soc. avgifter Revisionsarvode Redovisningstjänster Konsultarvode W & Ö Konsultarvoden övriga Förluster kortfristiga fordringar Bankkostnader Medlems o föreningsavgifter SBC Övrigt Not 4 Byggnader och mark I 279_ (e) Ackumulerade anskaffningsvärden : -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärde byggnader: Taxeringsvärde mark: lngående anskaffningsvärde Anskaffningsvärde byggnad (inkl. lagfart) Anskaffningsvärde mark ( inkl. lagfart) Kostnader reparationsfond Föreningsbildning Not 5 Inventarier, verktyg och installationer Ackumulerade anskaffningsvärden : -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan : -Vid årets början -Arets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut s, (i

9 Not 6 Förutbetalda kostnader o upplupna intäkter Förutbetald försäkring Övriga förutbetalda kostnader 8(s) / Not 7 Eget kapital lnsatser / Yttre Reparations Balanserat Arets Upplåtelseavgifter fond fond resultat resultat Disposition enl stämmobeslut Årets resultat Vid årets slut Not 8 övriga skulder till kreditinstitut Nordea Nordea Nordea Handelsbanken Not 9 Upplupna kostnader o förutbetalda intäkter Förutbetalda hyror o avgifter Upplupna räntor lån Övriga poster ', ', rtt

10 e(e) Underskrifter Sundbybers den lt /; 2014 för bostadsrättsföreningen Berget 3 fl-c/t*.,-->--- Ann-Cathrine xamp6/org Min revisionsberättelse har avgivits den ',k 2O'E

11 Crowe Holwath- Crowe Horwath Osborne AB Member Crowe HoMath lnternational (2) Revisionsberättelse Titl ftireningsstämman i Bostadsrättsftireningen Berget 3 Org.nr Rapport om årsredovisningen lag har utfort en revision av årsredovisningen for Bostadsrättsföreningen Berget 3 för räkenskapsåret 20t3. Styrelsens ansvar för årsredovisningen påt ar styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovlsningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig for att upprätta en årsredovisning ro* inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jaghar utfort revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag foljer yrkesetiska krav samt planerar och utfor revisionen for att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna for väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömningbeaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ätt,ttulunä" om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund for mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bitd av föreningens finansiella ställning per och av dess finalsiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är forenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillssrker därfor att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ocli balansräkningen för föreningen.64z Bostadsrättsföreningen Berget 3, Org.nr l7

12 2 (2) Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utför-t en revision av forslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller forlust samt styrelsens ftjrvaltning ftr Bostadsrättsforeningen Berget 3 for räkenskapsåret Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret for frirslaget till dispositioner beträffande foreningens vinst eller ftirlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt lagen om ekonomiska foreningar. Revisorns dnsvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om forslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller forlust och om forvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag for mitt uttalande om styrelsens forslag till dispositioner beträffande foreningens vinst eller ftirlust har jag granskat om förslaget är förenligt med lagen om ekonomiska floreningar. Som underlag for mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i foreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot foreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller foreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att foreningsstämman behandlar forlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Auktoriserad revisor Bostadsrättsföreningen Berget 3, Org.nr