ringsjövägen 44 butiksfastighet Centrala Hörby
2/12 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Sammanfattning 3 Försäljningsprocess 4 Karta och läge 5 Objektsbeskrivning 6 Lokaler 7 Ekonomisk information 8 Bilder 10 Allmänna fastighetsuppgifter 11 Kontaktuppgifter 12 Bilagor (på begäran) Ritningar Hyresgästförteckning Årsredovisning Fastighetsutdrag
3/12 Sammanfattning Fastigheten Hörby Borgvik 1 är en butiksfastighet i centralorten Hörby i Hörby kommun beläget i Skåne län. Hörby ligger ca 35 km nordöst om Lund. byggnaden omfattar ca 1050 kvm LOA och är uthyrd till Netto. FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning Borgvik 1 KOMMUN Hörby Område vid infartsrondellen till Hörby ADRESS Ringsjövägen 44 BYGGNADSÅR 2007 LAGFAREN ägare KB Kumlakneken 2 TOMTAREA 8795 kvm UTHYRBAR AREA 1050 kvm LOA HYRESVÄRDE ca 933 Tkr/ ca 890 kr/kvm DRIFTNETTO ca 713 Tkr TAXERINGSVÄRDE 4 364 Tkr (2016) PANTBREV 13 780 Tkr (3 st)
4/12 FÖRSÄLJNINGSPROCESS Försäljning av fastigheten Hörby Borgvik 1 som ägs av KB Kumlakneken 2 avser att avyttra fastigheten genom fastighetsöverlåtelse. Relier Real Estate Advisor har i samarbete med Sydfastgruppen uppdraget att sälja denna fastighet. Information baseras på uppgifter från fastighetsägare och publika register. Köparen kommer lämnas tillträde för tekniska besiktningar. Alla visningar och kontakt sker via representant från Relier eller Sydfastgruppen. Förutsättningar för försäljningen 1. Köpeskillingen skall erläggas kontant på tillträdesdagen. 2. 10% i handpenning vid avtalsskrivning. 3. Fastigheten säljs obelånad. 4. Prisidé: 11 000 000 kr. 5. Köpare och säljare står för sina egna kostnader i samband med överlåtelse. För info kontakta: Johan Holpers, Fastighetsmäklare, Mobil. 070-759 34 64, Email: johan.holpers@relier.se. Claes Örtegren, Förvaltare Mobil. 070-749 25 60, Email: claes.ortegren@sydfastgruppen.se
5/12 KARTA OCH LÄGE Hörby är en tätort och centralort i Hörby Kommun i skåne län. Hörby ligger längs med e22:s sträckning ungefär 35 km nordöst om lund. och 44 sydväst om kristianstad. Folkmängden är ca 15000 personer i kommunen varav ca 7000 i centralorten. samhället är uppbyggt med små företagare i varierande branscher. Hörby har stavats både Hörghby och Hörgby. Ortnamnet kommer från det fornnordiska ordet hörgr vilket betyder stenröse eller stenbunden mark. Redan innan den första järnvägen dit öppnades 1882 var orten ett ganska betydande samhälle, vars utveckling började redan på 1840-talet och som några årtionden senare blev mittpunkt för en stor del av Mellanskåne. I Hörby möts Skånes landsvägar från norr och söder samt väster och öster. Landsvägen norr-söder band samman de båda städerna Vä och Lund.
6/12 BYGGNADSbeskrivning På fastigheten finns en byggnad, som är på ett plan ovanför marknivå. Byggnaden är byggd 2007 och omfattar 1 butikslokal. Byggnaden har en stomme av betong och en betongplatta. Fasaderna är klädda med tegel och taket med takpannor. Uppvärmning sker via fjärrvärmenätet. Ventilationen sker med hjälp av intag och frånluftssystem med återanvändning. Butiken är inredd enligt Nettos rumsbeskrivning. Fastighet Hörby Borgvik 1 Adress Ringsjövägen 44, Hörby Tomt Tomtarea 8795 kvm Uthyrbar area (enligt hyresavtal) Butik ca 1050 kvm
7/12 ByggnadsBESKRIVNING Byggnaden är i gott skick. Byggnaden är tillfredsställande och den allmänna standarden av byggnaden anses vara normal. Parkeringsmöjligheter finns det gott om för personalen och kunder på framsidan av byggnaden. Teknisk beskrivning Grundläggning Bärande stomme Bjälklag Fasader Tak VärmekäLLA Uppvärmning Ventilation KYLA Övrigt Betong Betong Betong tegel takpannor Fjärrvärme, el Vatteburen, direktel, luft Frånluft med återvinning Ja
8/12 Uthyrbar del Byggnaden är en butikslokal om ca 1050 kvm som är fullt uthyrd. Netto hyr hela butikslokalen med ett avtal som sträcker sig till 2023-11-30 med 5 årig förlängning.
9/12 Ekonomi Hyresintäkt per lokaltyp Driftnettokalkyl 2015 Typ Area tkr % kr/kvm Butik 1050 933 100 890 Prognos 2015 AREA, kvm tkr kr/kvm Fullt uthyrt ca 1050 ca 933 ca 890 Fastighetsskötsel ca 63 Schablon drift- och underhållskostnad CA 157-150 Summa 1050 933 100% 890 Fastighetsskatt (Debiteras 100% netto) 46,6 44 Driftnetto/baserat på fullt uthyrt ca 713 Tkr
10/12 Bilder
11/12 Allmänna Fastighetsuppgifter Fastigheten är upplåten med äganderätt. Lagfaren ägare är sedan 2007-04-02,KB Kumlakneken 2,Bromma Planer och bestämmelser Fastigheten omfattas av nedanstående planer och bestämmelser. Typ datum Aktbeteckning Detaljplan 2007-04-23 1266-P07/159 Inteckningar För närvarande finns 3 inteckningar om totalt 13 780 000 kronor uttagna på Fastigheten. Servitut och nyttjanderätter Last: Ledningsrätt Starkström Taxeringsinformation Fastigheten omfattar en taxeringsenhet med typkod 325 (Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler). I nedanstående tabell redovisas Fastighetens taxeringsvärde. Taxeringsvärde, tkr Lokaltyp Byggnad Mark Totalt Lokaler och mark 3988 376 4364 SUMMA 4364 Fastighetsskatten uppgår till 1,0 procent av taxeringsvärdet för lokaler. Fastighetsskatten för år 2016 beräknas uppgå till cirka 46000 kronor.
Info om Oss Relier erbjuder fastighetsrelaterade tjänster i hela Sverige. Med kontor i Stockholm, Göteborg, Malmö och Helsingborg har vi en unik kombination av nationell bredd och lokal kännedom. Vi tillhandahåller tjänster inom lokaluthyrning och fastighetstransaktioner. Sydfastgruppen erbjuder en komplett kedja av tjänster. Vi är rådgivare i fastighetsfrågor och hanterar uthyrning och omförhandling. Vårt team tar hand om köp och säljprocesser från start till tillträde. Vi förvaltar fastigheter över hela landet och genom vår lokala förankring kan vi företräda dig som fastighetsägare på bästa sätt. STOCKHOLM GÖTEBORG Kontaktpersoner Johan Holpers, Fastighetsmäklare johan.holpers@relier.se 070-759 34 64 Helsingborg Claes Örtegren, Förvaltare claes.ortegren@sydfastgruppen.se 070-749 25 60 MALMÖ Relier - Real Estate Advisor Aminogatan 34, 431 53 Mölndal Telefon vxl: +46 (0)31 303 61 30 www.relier.se