Årsredovisning för räkenskapsåret 2013-01-01 2013-12-31 Styrelsen för Femte Bostadsföreningen Bohus u p a avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Noter 6 Alla belopp redovisas i kronor, om inte annat anges. 1 (9)
Förvaltningsberättelse Styrelsen för Femte Bostadsföreningen Bohus upa får till 2014 års föreningsstämma avge föreskriven förvaltningsberättelse över verksamheten under räkenskapsåret 2013-01-01-- 2013-12-31. Styrelsen har fram till föreningsstämman 2013-02-26 bestått av Moje Holmén Magnus Carlsson Joakim Ahlström Emilie Cederquist ordförande kassör sekreterare suppleant Styrelsen har fr.o.m. föreningsstämman 2013-02-26 bestått av Moje Holmén Magnus Carlsson Joakim Ahlström Lovisa Rosengren ordförande kassör sekreterare suppleant Lovisa Rosengren tog över ordförandeskapet 2013-08-22 i samband med att Moje Holmén flyttat till annan ort och planerade för en försäljning av sin andel. Revisorer har varit Annelie Hult Jon-Erling Dahl Mötesverksamhet Under verksamhetsåret har ett ordinarie årsmöte och tolv protokollförda styrelsemöten hållits. Nya medlemmar Föreningen har under verksamhetsåret fått sju nya medlemmar Rickard Månsson Susanne Ericsson Arvid Sundquist Isabelle Guldner Emil Bondesson Viktoria Häll Åberg Sophie Svensson som hälsas välkomna till föreningen 2 (9)
Projekt Under 2013 har följande projekt fullföljts: Ett nytt cykelställ på fastighetens utsida har införskaffats Ytterdörrarna mot gården har oljats Reparationer Under året har föreningen drabbats av en del oväntade reparationer och andra åtgärder, en del av dem stora och kostsamma: Kodlås med tillhörande timer har bytts ut Ett läckage i värmesystemet har tätats Torktumlaren och en av tvättmaskinerna har reparerats Brandvarnarna har ersatts med nya Vattenutkastaren på gården har bytts ut En ny kulventil (stamkran) i tvättstugan har installerats Ett antal dörrmattor i B-uppgången stals och fick ersättas med nya Flera fuktskador har uppenbarat sig under året vilket har fått till följd att en lägenhet och flera delar av källare B har fått avfuktas. I samband med detta har vissa tak- och väggpartier fått rivas och återställas (några kvarstår) 3 (9)
Resultaträkning Not 2013-01-01 2013-12-31 2012-01-01 2012-12-31 Nettoomsättning 1 460 621,55 461 625,53 Fastighetskostnader Drift 2-194 316,45-181 544,47 Reparation/underhåll -97 029,97-300 958,86 Skatt -19 110,00-18 228,00 Övriga rörelsekostnader -16 252,40-10 053,84 Rörelseresultat 133 912,73-49 159,64 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 41,00 37,00 Räntekostnader och liknande resultatposter -40 027,00-57 483,00 Övriga finansiella kostnader -1 514,00-1 510,00 Resultat efter finansiella poster 92 412,73-108 115,64 Årets resultat 92 412,73-108 115,64 4 (9)
Balansräkning Tillgångar Anläggningstillgångar Not 2013-12-31 2012-12-31 Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 3 6 853 000,00 6 853 000,00 Summa anläggningstillgångar 6 853 000,00 6 853 000,00 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 0,00 0,00 Kassa och bank 173 697,29 130 369,54 Skattekonto 144,00 103,00 Summa omsättningstillgångar 173 841,29 130 472,54 Summa tillgångar 7 026 841,29 6 983 472,54 5 (9)
Balansräkning, forts Eget kapital och skulder Eget kapital Not 2013-12-31 2012-12-31 Bundet eget kapital Insatser 35 620,00 35 620,00 35 620,00 35 620,00 Fritt eget kapital Balanserat resultat 5 470 926,54 5 579 042,18 Årets resultat 92 412,73-108 115,64 5 563 339,27 5 470 926,54 Summa eget kapital 5 598 959,27 5 506 546,54 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 4 1 427 882,00 1 476 926,00 Summa långfristiga skulder 1 427 882,00 1 476 926,00 Kortfristiga skulder Leverantörsskuld 0,00 0,00 Övriga skulder 0,00 0,00 Summa kortfristiga skulder 0,00 0,00 Summa eget kapital och skulder 7 026 841,27 6 983 472,54 Poster inom linjen Ställda säkerheter 5 1 665 424,00 1 665 424,00 Ansvarsförbindelser 0 0 6 (9)
Noter Redovisnings- och värderingsprinciper Fordringar Fordringar har tagits upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Anläggningstillgångar Då byggnadens bokförda värde understiger marknadsvärdet görs inga avskrivningar. I bokfört anskaffningsvärde ingår över tiden gjorda uppskrivningar av fastighetens värde. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Not 1 Nettoomsättning 2013 2012 Årsavgifter bostäder och lokaler 450 936,00 450 936,00 Övriga avgifter 9 685,00 10 690,00 Öresutjämning 0,55-0,47 Summa 460 621,55 461 625,53 Not 2 Drift 2013 2012 Fjärrvärme 86 302,00 76 017,00 El för drift 29 582,00 23 843,00 Vatten och avlopp 29 572,44 31 149,31 Renhållning 17 726,01 21 512,16 Kabel-TV 17 972,00 17 485,00 Försäkring 13 162,00 11 537,00 Övrigt 0,00 1,00 Summa 194 316,45 181 544,47 7 (9)
Not 3 Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 2013 2012 Ingående anskaffningsvärde 6 853 000 6 853 000 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 853 000 6 853 000 Utgående planenligt värde 6 853 000 6 853 000 Varav byggnader 4 576 000 4 576 000 Varav mark 2 277 000 2 277 000 Fastighetens taxeringsvärde uppgår till 8 712 000 kr Byggnader Mark Totalt 3 512 000 kr 5 200 000 kr 8 712 000 kr Not 4 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntesats Låneandel Löptid ränta 2013 2012 i % Stadshypotek 100 90 dagar 1 427 882 1 476 926 Summa 1 427 882 1 476 926 Under 2012 har föreningens lån amorterats med 49 044 kr. Föreningen har tre lån hos Stadshypotek. Två av lånen amorteras med 2 % och det tredje med 5 %. Not 5 Ställda säkerheter avseende egna skulder För egna skulder till kreditinstitut 2013 2012 Uttagna pantbrev i fastighet 1 665 424 1 665 424 Varav pantbrev i eget förvar 0 0 Summa 1 665 424 1 665 424 8 (9)
Göteborg den 25 februari 2014 Lovisa Rosengren Ordförande Joakim Ahlström Sekreterare Magnus Carlsson Kassör Vår revisionsberättelse har avgivits den 18 februari 2014 Annelie Hult Revisor Jon-Erling Dahl Revisor 9 (9)