Årsredovisning Styrelsen för Brf Kopparslanten Org.nr: 769608-6524 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31
Org.nr769608-6524 Förvaltningsberättelse Verksamheten Fastigheter Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Kallhäll 6:163 i Järfälla kommun. På fastigheten har 1963 uppförts ett flerfamiljshus med fem våningar, i vilka man upplåter bostadslägenheter. Påbyggnad av vindslägenheter skedde 1989-1990. Fastighetens areal uppgår enligt taxeringsbeskedet till 6 551 m 2. Taxeringsvärdet är 68 493 tkr, varav byggnadsvärdet är 50 093 tkr och markvärdet 18 400 tkr. Fastigheten är fullvärdes försäkrad i Folksam. I försäkringen ingår bland annat momenten styrelseansvar, saneringsavtal vid ohyra och kollektivt bostadsrättstillägg. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt Inkomstskattelagen (1999:1 229), eller s.k. äkta bostadsrättsförening. Lägenheter och lokaler Av föreningens 110 bostadslägenheter är 103 st upplåtna med bostadsrätt och 7 st. upplåtna med hyresrätt per 2014-12-31. En hyresrätt blev upplåten som bostadsrätt under 2014. Sex lägenheter var vid årets slut uthyrda i andra hand. Föreningens innehav fördelar sig enligt följande: Kategori Antal objekt Total yta (m 2 ) Bostäder 110 6 734 Lokaler 1 60 Bilplatser 47 Mc-platser 9 Summa 167 6 794 Under 2014 har 13 st. överlåtelser ägt rum. Föregående år uppgick antalet överlåtelser till 11 st. Fastighetsadresser Kopparvägen 2 20 (jämna nummer) Förvaltning Administrativ förvaltning har ombesörjts av HSB Norra Stor-Stockholm tillsammans med styrelsen. Teknisk förvaltning har enligt avtal ombesörjts av HSB Norra Stor-Stockholm. Joachim Kihlgård har varit föreningens förvaltare t om 140430, därefter har Anette Bouzaiene tagit över som föreningens förvaltare. Information Information lämnas via anslag i portarna. Gemensam panncentral Föreningen är delägare och medlem i Kopparvägen ekonomisk förening (org nr 713200-0451). Föreningen har ett andelstal på 19,99 % i föreningen, vars ändamål är att driva en panncentral för uppvärmning hos medlemmarna. Övriga medlemmar är Brf. Kopparstaven (38,44 %), Brf. Kopparvinkeln (26,50%) samt Brf Kopparskölden (15,08 %).
Org.nr769608-6524 Organisation Styrelsen har från ordinarie föreningsstämma 2014 haft följande: Ordinarie Ledamöter Anna-Liisa Timonen Ordförande Styrelsesuppleanter Kari Aarni Katrin Persson Vice Ordförande (Brandskyddsansvarig) Nina Anell Sekreterare Henrik Einarson Ledamot Hans Källsten ledamot Avgående styrelseledamöter Anna-Liisa Timonen Katrin Persson Nina Anell Avgående styrelsesuppleanter Kari Aarni Styrelsen har under verksamhetsåret 2014 hållit 16 st protokollförda sammanträden. Revisorer Revisor ordinarie har varit Håkan Wedsberg och revisor suppleant Mattias Berglund, vald vid föreningsstämman samt en revisor anställd hos BoRevision AB, Erik Davidsson. Valberedning Valberedningen har under året bestått av Mattias Berglund. Inga fler intressanter. Firmatecknare Föreningens firma har tecknats av Anna-Liisa Timonen, Nina Anell, Katrin Persson samt Hans Källsten, två i förening. Ekonomi Ekonomisk flerårsöversikt 2014 2013 2012 2011 2010 Nettoomsättning, tkr 6 011 5 715 5 719 5 665 5 616 Rörelseresultat, tkr -373 40 1 868 1 814 1 815 Resultat efter finansiella poster, tkr -2 324-2 046-593 -624-194 Balansomslutning, tkr 90 832 93 071 94 987 94 210 94 607 Avgifts- & hyresbortfall, procent 0,39 0,42 0,24 0,31 0,27 Soliditet, % 40,56 40,8 41,1 39,2 39,0 Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/m 2 750 746 732 703 684 Fond för yttre underhåll, tkr 529 489 361 193 145 Styrelsens kommentarer Föreningen visar ett negativt resultat på 2 324 tkr. De enskilt största kostnadsposterna är räntekostnader (1 953 tkr), avskrivningar (1 594 tkr) samt uppvärmning (902 tkr). En del av föreningens stora kostnader kan påverkas i positiv riktning med ett gemensamt agerande. Genom att tänka på hur vi använder värme, varmvatten, hur vi vädrar och sorterar våra sopor så är det fullt möjligt att sänka kostnaderna betydligt. Alla föreningens kostnader betalas av medlemmarna via månadsavgifter och hyror. Lägre kostnader påverkar avgiften.
Org.nr769608-6524 Händelser mellan 2003-2014 Byte av motorvärmare 2003. Målning av tak solsidan 2004. Renovering av Tvättstugor 2004. Hissar 2004. Stambyte 2006. Humidus läcksökning el 2006. Lås byte allmänna utrymmen 2007. Byte av portar 2007. Fläktbyte på tak 2007. Målning trapphus. Byte av undertak 2007. Iordningställande av lokaler i krypgrunden 2007. Home Solution gemensam el 2007. Dränering av framsida 2007. Dränering av baksida 2008. Fönsterbyte 2008. Reovering av fasaden framsida och gavlarna 2013. Stamspolning av avloppstammarna 2014. Målning av tak och entretak hösten 2014. Mervärdesskatt Föreningen är inte registrerad som frivilligt skattskyldig för mervärdesskatt (moms) vid uthyrning av verksamhetslokaler och har därför inte någon avdragsrätt för ingående mervärdesskatt. Momsen utgör därför en kostnad för föreningen. Händelser under året Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma har hållits 2014-05-05. På stämman deltog 21 röstberättigade medlemmar. Reparationer och underhåll Utöver normalt löpande underhåll har bl a följande aktiviteter påbörjats under året: Stamspolning av avstammarna 2014 Målning av tak och entretak hösten 2014. Aktiviteter Föreningen har haft en gemensam höst- och en vårstädning för att åtgärda en del smärre renoveringar och underhåll. Förhoppningsvis blir det fler gemensamma aktiviteter när vår samlingslokal är färdig. Avgifter och hyror 2014-01-01 Ingen avgifthöjning. Den genomsnittliga årsavgiftsnivån för bostäder uppgår till 750 kronor/m 2. Hyreshöjning har skett med 1,50 % från 2014-04-01 efter förhandlingar med Hyresgästföreningen. Förväntad framtida utveckling Budget för 2015 Budgeten visar på ett underskott efter finansiella poster på -416 tkr. Avgiftshöjning är beslutad för 2015 med 2%. Framtida underhåll Fastigheten är i gott skick efter alla underhåll som varit. Slamsugning av dagvattenbrunnar under 2015.
Org.nr769608-6524 Årets resultat Förslag till resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande belopp i kronor: Tidigare års balanserade resultat -9 067 345 Årets resultat -2 324 120-11 391 465 Styrelsen föreslår följande disposition: Att disponera -11 391 465 Överföring från fond för yttre underhåll, del av årets kostnad 529 000 Överföring till fond för yttre underhåll enligt underhållsplan - 858 000 Balanserat resultat efter disposition -11 720 465 Fond för yttre underhåll Fond för yttre underhåll enligt balansräkning 2014-12-31 529 000 Årets förändring 329 000 Fond för yttre underhåll efter förslag till stämmobeslut 2015 858 000
Org.nr: 769608-6524 Resultaträkning 2014-12-31 2013-12-31 Nettoomsättning* Not 1 6 011 703 6 020 823 Fastighetskostnader Drift Not 2-3 453 368-3 005 017 Planerat underhåll Not 3-1 202 337-1 939 035 Fastighetsskatt -134 800-134 030 Avskrivningar Not 4-1 594 380-902 758 Summa fastighetskostnader -6 384 885-5 980 840 Rörelseresultat -373 182 39 983 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not 5 2 243 3 601 Räntekostnader och liknande resultatposter Not 6-1 953 181-2 089 545 Summa finansiella poster -1 950 938-2 085 944 Årets resultat -2 324 120-2 045 961 *Presenterade jämförelsetal stämmer inte med de uppgifter som presenterades i föregående års årsredovisning, pga ändrade redovisnings- och värderingsprinciper
Org.nr: 769608-6524 14-01-01 13-01-01 Balansräkning 2014-12-31 2013-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ombyggnader Not 7 74 566 259 76 160 639 Mark 14 434 905 14 434 905 Inventarier Not 8 0 0 Summa anläggningstillgångar 89 001 164 90 595 544 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar 17 653 15 800 Avräkningskonto HSB 936 791 1 698 773 Skattefordringar 69 745 70 515 Övriga fordringar Not 9 38 297 38 683 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 10 257 447 228 638 1 319 933 2 052 409 Kassa och bank Not 11 510 553 423 053 Summa omsättningstillgångar 1 830 486 2 475 462 Summa tillgångar 90 831 650 93 071 006
Org.nr: 769608-6524 14-01-01 13-01-01 Balansräkning 2014-12-31 2013-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Not 12 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 40 116 108 39 828 571 Upplåtelseavgifter 7 588 689 6 721 226 Fond för yttre underhåll 529 000 488 605 48 233 797 47 038 402 Fritt eget kapital Balanserat resultat -9 067 345-6 980 990 Årets resultat -2 324 120-2 045 961-11 391 466-9 026 950 Summa eget kapital 36 842 331 38 011 452 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 13 52 033 407 52 433 407 52 033 407 52 433 407 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 14 400 000 400 000 Leverantörsskulder 388 815 977 672 Fond för inre underhåll 255 679 287 204 Övriga kortfristiga skulder Not 15 46 060 52 426 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 16 865 358 908 846 1 955 912 2 626 148 Summa skulder 53 989 319 55 059 555 Summa eget kapital och skulder 90 831 650 93 071 006 Ställda panter för skulder till kreditinstitut Not 17 60 904 000 60 904 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Org.nr: 769608-6524 Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har för första gången upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1. Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts i enlighet med föreskrifterna i K3s kapitel 35. Föreningen är ett mindre företag och har utnyttjat mindre företags möjlighet att inte räkna om jämförelsetalen för 2013 enligt K3s principer. Presenterade jämförelsetal stämmer inte med de uppgifter som presenterades i föregående års årsredovisning. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Fordringar tas upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Inkomster redovisas till verkligt värde av vad föreningen fått eller beräknas få. Det innebär att föreningen redovisar intäkter till nominellt belopp (fakturabelopp). Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Fastighetens betydande komponenter bedöms ha väsentligt skilda nyttjandeperioder/avskrivningstider och därmed har fastighetens anskaffningsvärde fördelats på väsentliga komponenter. Nyttjandeperioden för komponenterna bedöms vara mellan 15 till 120 år. Komponentindelningen har genomförts med utgångspunkt i vägledning för komponentindelning av hyresfastigheter, men med anpassning till bostadsrättsföreningens särskilda förutsättningar. Detta medför en förändring gentemot föregående års beräkning av avskrivningskostnader. Anläggningstillgångar Avskr. plan % Slutår Byggnader Komponentavskrivning 2,1 2082 Pågående ombyggnad Ny-, till- eller ombyggnad redovisas som pågående i balansräkningen till dess att arbetena färdigställts. Pantbrev- och räntekostnader avseende ny-, till- eller ombyggnad tillgångsförs. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition och baseras på föreningens underhållsplan. Minimiavsättning regleras i stadgarna. Skatter och avgifter En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Ränteintäkter är skattefria till den del de är hänförliga till föreningens fastighet. Beskattning sker av andra kapitalinkomster, samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 22 procent. Föreningens underskottsavdrag uppgick vid räkenskapsårets slut till 2 551 tkr. Därutöver betalar föreningen kommunal fastighetsavgift motsvarande 1 217 kr per lägenhet, samt fastighetsskatt motsvarande 1 % av taxeringsvärdet på lokaler. Övriga bokslutskommentarer Föreningen har inte haft några anställda under året. 2014-12-31 2013-12-31 Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Styrelsearvode enligt stämmobeslut 77 745 90 744 Mötesarvoden 52 520 55 640 Arvode föreningsvald revisor 3 000 0 Övriga arvoden och ersättningar 1 500 3 906 Sociala kostnader 57 001 60 177 Summa 191 766 210 467
Org.nr: 769608-6524 Noter 2014-12-31 2013-12-31 Not 1 Not 2 Not 3 Not 4 Not 5 Not 6 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder 5 051 246 5 023 770 Hyresintäkter bostäder 466 248 507 453 Hyresintäkter garage och p-platser 179 700 180 040 Konsumtionsavgifter* 307 193 306 132 Övriga intäkter 29 068 26 978 Brutto 6 033 455 6 044 373 Hyresbortfall bostäder -12 152-12 410 Hyresbortfall garage och p-platser -9 600-11 140 6 011 703 6 020 823 *Presenterade jämförelsetal stämmer inte med de uppgifter som presenterades i föregående års årsredovisning, pga ändrade redovisnings- och värderingsprinciper (vidarefakturerad el) Drift Fastighetsskötsel 238 945 208 364 Löpande underhåll 336 487 198 532 El 509 335 468 069 Uppvärmning 901 687 913 500 Vatten 258 751 166 087 Sophämtning 161 866 187 857 Fastighetsförsäkring 59 630 61 797 Förvaltningskostnader 510 073 337 328 Extern revision 12 688 11 925 Personalkostnader 191 766 210 467 Övrig drift 272 140 241 091 3 453 368 3 005 017 Planerat underhåll Underhåll, övrigt 1 202 337 1 939 035 1 202 337 1 939 035 Avskrivningar Byggnader 1 594 380 467 910 Om- och tillbyggnad 0 434 848 1 594 380 902 758 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB 922 2 511 Ränteintäkter skattekonto 724 597 Övriga ränteintäkter 597 493 2 243 3 601 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder 1 951 931 2 086 401 Räntekostnader skattekonto 0 500 Övriga räntekostnader 1 250 2 644 1 953 181 2 089 545
Org.nr: 769608-6524 14-01-01 13-01-01 Noter 2014-12-31 2013-12-31 Not 7 Byggnader och ombyggnader Byggnader Ingående anskaffningsvärde 70 388 870 70 388 870 Omklassificering från ombyggnad 12 425 787 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 82 814 657 70 388 870 Ingående ackumulerade avskrivningar -4 187 602-3 719 692 Omklassificering från ombyggnad -2 466 416 0 Årets avskrivningar -1 594 380-467 910 Utgående avskrivningar -8 248 398-4 187 602 Bokfört värde byggnader 74 566 259 66 201 268 Ombyggnader Ingående anskaffningsvärde 12 425 787 12 425 787 Omklassificering till byggnad -12 425 787 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 12 425 787 Ingående ackumulerade avskrivningar -2 466 416-2 031 568 Omklassificering till byggnad 2 466 416 0 Årets avskrivningar 0-434 848 Utgående avskrivningar 0-2 466 416 Bokfört värde ombyggnader 0 9 959 371 Summa bokfört värde byggnader och ombyggnader 74 566 259 76 160 639 Taxeringsvärde Byggnad - bostäder 50 000 000 50 000 000 Byggnad - lokaler 93 000 93 000 50 093 000 50 093 000 Mark - bostäder 18 400 000 18 400 000 Mark - lokaler 0 0 18 400 000 18 400 000 Taxvärde totalt 68 493 000 68 493 000 Not 8 Inventarier Ingående anskaffningsvärde 284 043 284 043 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 284 043 284 043 Ingående avskrivningar -284 043-284 043 Utgående avskrivningar -284 043-284 043 Bokfört värde 0 0
Org.nr: 769608-6524 14-01-01 13-01-01 Noter 2014-12-31 2013-12-31 Not 9 Not 10 Not 11 Not 12 Not 13 Övriga kortfristiga fordringar Skattekonto 36 184 35 460 Överlåtelseavgifter 2 113 3 223 38 297 38 683 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkring 59 840 59 630 Kabel-Tv 7 135 7 143 Kopparv. Ek.förening 148 312 152 250 Järfälla kommun 32 545 0 Home Solutions 9 615 9 615 257 447 228 638 Kassa och bank Handlesbanken, Affärskonto 510 553 423 053 510 553 423 053 Förändring av eget kapital Insatser Uppl. avgift Underh. fond Balanserat res. Årets resultat Belopp vid årets ingång 39 828 571 6 721 226 488 605-6 980 990-2 045 961 Vinstdisp enl. stämmobeslut 40 395-2 086 356 2 045 961 Ny upplåtelse 287 537 867 463 Årets resultat -2 324 120 Belopp vid årets slut 40 116 108 7 588 689 529 000-9 067 345-2 324 120 Långfristiga skulder till kreditinstitut Nästa års Låneinstitut Lånenummer Ränta Konv.datum Belopp amortering Stadshypotek 02-6308-241642 2,02% 2015-03-30 1 888 750 0 Stadshypotek 02-6308-273675 4,34% 2017-12-01 8 881 712 0 Stadshypotek 02-6308-619686 3,06% 2015-01-30 2 580 000 0 Stadshypotek 02-6308-740157 2,30% 2016-03-30 4 500 000 0 Stadshypotek 02-6308-82530 5,18% 2017-09-30 3 000 000 0 Stadshypotek 02-6308-906097 3,88% 2015-10-30 7 782 945 0 Stadshypotek 273676 4,34% 2019-12-01 10 000 000 0 Stadshypotek 619690 3,07% 2015-01-30 1 800 000 0 Stadshypotek 619692 3,03% 2015-01-30 3 000 000 0 Stadshypotek 6308-636953 3,26% 2016-03-30 8 000 000 400 000 Stadshypotek 749414 2,01% 2015-06-01 1 000 000 0 52 433 407 400 000 Långfristiga skulder exklusive kortfristig del 2014-12-31 52 033 407 Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till 50 433 407
Org.nr: 769608-6524 14-01-01 13-01-01 Noter 2014-12-31 2013-12-31 Not 14 Not 15 Not 16 Not 17 Kortfristiga skulder till kreditinstitut Kortfristig del av långfristig skuld (nästa års beräknade amorteringar) 400 000 400 000 Övriga kortfristiga skulder Källskatt 18 854 22 417 Arbetsgivaravgifter 18 244 21 950 Skuld pantsättningsavgifter 5 936 6 371 Skuld påminnelseavgift 3 026 1 688 46 060 52 426 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyror och avgifter 487 854 370 630 Upplupna räntekostnader 193 299 205 166 Jourmöntör 0 5 363 Upplupen el 44 097 45 633 Pehab bygg 0 39 939 Morneon 0 230 415 TS Gruppen 113 108 0 Chandra 15 000 0 Revison 12 000 11 700 865 358 908 846 Ställda panter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 60 904 000 60 904 000 Varav i eget förvar 0 0 60 904 000 60 904 000 Järfälla 2015-03-26 Anna-Liisa Timonen Katrin Persson Nina Anell Henrik Einarson Hans Källsten Vår revisionsberättelse har den 2015-04-07 avgivits beträffande denna årsredovisning Håkan Wedsberg Av stämman vald revisor Erik Davidsson BoRevision AB
Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Brf Kopparslanten, org.nr. 769608-6524 Rapport om årsredovisningen Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Brf Kopparslanten för år 2014. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Granskningen har utförts enligt god revisionssed. För revisorn från BoRevision AB innebär detta att denne har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att revisorn följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2014 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Brf Kopparslanten för år 2014. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Järfälla 2015-04-07 Håkan Wedsberg Av föreningen vald revisor Erik Davidsson BoRevision AB
Totala kostnader Fastighetsskatt -2% Räntekostnader -22% Drift -41% Avskrivningar -19% Planerat underhåll -14% Fördelning driftkostnader 1 000 000 År 2014 År 2013 900 000 800 000 700 000 600 000 500 000 400 000 300 000 200 000 100 000 0