Vad får människor att välja nybyggd bostad? Attitydundersökning bland hushåll som valt att köpa en nybyggd bostad

Transkript

1 Vad får människor att välja nybyggd bostad? Attitydundersökning bland hushåll som valt att köpa en nybyggd bostad

2 Fakta om undersökningen Undersökningen är genomförd av JM i samarbete med TEMO och Field Work Scandinavia Typ av undersökning: Kvantitativ undersökning Syfte: Att beskriva hur stor påverkan olika faktorer hade på hushåll när de valde att köpa en nybyggd bostad istället för en äldre bostad. Population: I Sverige byggdes under perioden ca 000 bostäder i form av småhus eller bostadsrätter i flerbostadshus (vårdbostäder, hyresrätter och studentbostäder är exkluderade). Populationen består av hushållen till dessa 000 bostäder. Urval: Ett stratifierat slumpmässigt urval på 4 hushåll från populationen har intervjuats. Dessa hushåll är uppdelade efter följande strata: JM kunder Övriga TOTALT Villa/radhus/parhus Bostadsrätt TOTALT Metod: Hushållen har kontaktats kvällstid per telefon och intervjuerna har tagit ca minuter. Fältarbetet genomfördes under november månad 004. Felmarginal: Generellt gäller att om det uppmätta procenttalet återfinns kring 0 %, baserat på undersökningens urval på 4 personer, så återfinns det sanna procenttalet för hela populationen på 000 med % -s säkerhet inom intervallet +/- 4 %.

3 Fakta om undersökningen Upplägg av redovisning av resultat: Först redovisas en beskrivning av intervjupersonerna. Därefter presenteras den totala gruppens svar på respektive fråga i diagramform. Efter varje diagram för totalen presenteras resultatet från nedbrytningarna i textform. De värden som redovisas är de värden som visar signifikant högre värden än genomsnittsresultatet. Begränsningar: Det slumpmässiga urvalet har gjort att några variabelvärden inte blivit tillräckligt stora för att kunna användas för tillförlitliga nedbrytningar av resultat, alternativt användas men då tolkas med viss försiktighet. Bakgrundsvariablerna och variabelvärdena som bör tolkas med viss försiktighet är följande: Ålder personer under 0 år Boendesituation singelboende och ensamstående med barn Geografisk tillhörighet boende i Göteborg respektive Malmö Typ av bostad ägare av hus från Skanska

4 Bakgrundsfakta om de intervjuade i hushållen () Kön: Man Kvinna 0 4 Ålder: < 0 år 0-4 år 4-0 år > 0 år 4 Hushållet: Singelboende Sambo/gift utan barn Sambo/gift med barn Ensamstående med barn Respondenterna i %: n=4 Den genomsnittlige respondenten är något oftare en man, återfinns oftast inom ålderskategorin mitt i livet, dvs 0-4 år, är sambo eller gift med barn...

5 Bakgrundsfakta om de intervjuade i hushållen () Bor i: Stockholmsområdet Göteborgsområdet Malmöområdet Medelstor stad > 0' Småstad < 0' Bor idag i: Småhus (villa/radhus/parhus) Bostadsrättslägenhet 4 Boende tidigare: Småhus (villa/radhus/parhus) Bostadsrätt Hyresrätt Annat typ av boende 0 4 Köpt av bostadsbolag: JM NCC Skanska Annat bolag Respondenterna i %: n=4...bor i Stockholmsområdet något oftare i bostadsrätt i flerfamiljshus än småhus som han köpt av JM, och han bodde i någon typ av småhus innan familjens flytt.

6 Bakgrundsfakta om de intervjuade i hushållen () Orsak till nytt boende Vad var orsaken till att du/ni flyttade? Vill ha större bostad Förändrad familjesituation Vill ha mindre bostad Vill bo i ett annat område Vill bo i villa/radhus Förändrad jobbsituation 4 Vill bo i nybyggd bostad Annan orsak 0 0 Respondenter i % Orsaken till att hushållen valt nytt boende är oftast att de helt enkelt vill ha större eller mindre bostad, i vissa fall p g a förändrad familjesituation. n=4

7 Kännedom om sin nya bostad Hur fick du först kännedom om den bostad du just nu bor i? Via annons i tidning Från släkt och vänner Via byggbolagets hemsida Bostadssajt, ex hemnet, bovision Passerade området (bl a vägtavlor) Via utskick från byggbolaget Via tidningsartikel Byggde själv/köpte privat mark Lokal kännedom/boende i området Från pensionärsförening (SPF) Internet (övriga sajter) Via kommunen Via arbetet Via tomt- och bostadskö Från annat håll Minns ej/ej svar Respondenter i % n=4

8 Inhämtade mer information När du väl fått kännedom om de nybyggda bostäderna, varifrån hämtade du mer information? Kontaktade byggbolaget 4 Besökte byggbolagets hemsida Gick på visning/besökte området Kontaktade ansvarig mäklare Pratade med Pensionärsföreningen Annat Sökte ej mer information Flersvarsalternativ! Responenter i % n=4

9 Faktorer som påverkade valet av nybyggd bostad -Totalt Hur stor påverkan hade följande faktorer för ert beslut att köpa nybyggt? Att slippa tänka på renoveringar och få tid över till annat Att boendet har en funktionell och genomtänkt planlösning Att nybyggt innebär ett lättskött och bekvämt boende Att bostaden ligger i ett attraktivt område Att bostaden har hög standard på material och utrustning Att det finns garantier på utfört arbete och material Att ingen har bott där tidigare så allt var nytt och fräscht Att bostaden har öppen planlösning Att det fanns möjlighet att påverka material, färg och inredning Att huset har en estetisk tilltalande arkitektur Att det var ett fast pris utan budgivning Att en nybyggd bostad var ett prisvärt alternativ Att slippa betala fastighetsskatt de närmaste fem åren Att driftskostnaderna för nybyggd bostad är lägre Att bostaden består av miljöanpassade material Att de boende befinner sig i samma livssituation Respondenter i %: Mycket stor Ganska stor Viss Knappt någon Ingen alls Vej ej n=4

10 Faktorer som påverkade valet av nybyggd bostad Köp av småhus Hur stor påverkan hade följande faktorer för ert beslut att köpa nybyggt? Att slippa tänka på renoveringar och få tid över till annat Att boendet har en funktionell och genomtänkt planlösning Att nybyggt innebär ett lättskött och bekvämt boende Att bostaden har hög standard på material och utrustning Att det finns garantier på utfört arbete och material Att möjlighet fanns att påverka material, färg och inredning Att huset har en estetisk tilltalande arkitektur Att bostaden har öppen planlösning Att en nybyggd bostad var ett prisvärt alternativ Att bostaden ligger i ett attraktivt område Att slippa betala fastighetsskatt de närmaste fem åren Att ingen har bott där tidigare så allt var nytt och fräscht Att driftskostnaderna för nybyggd bostad är lägre Att det var ett fast pris utan budgivning Att bostaden består av miljöanpassade material Att de boende befinner sig i samma livssituation Respondenter i %: Mycket stor Ganska stor Viss Knappt någon Ingen alls Vet ej n=

11 Faktorer som påverkade valet av nybyggd bostad Köp av bostadsrätt i flerbostadshus Hur stor påverkan hade följande faktorer för ert beslut att köpa nybyggt? Att bostaden ligger i ett attraktivt område Att slippa tänka på renoveringar och få tid över till annat Att boendet har en funktionell och genomtänkt planlösning Att nybyggt innebär ett lättskött och bekvämt boende Att bostaden har hög standard på material och utrustning Att iingen har bott där tidigare så allt var nytt och fräscht Att det var ett fast pris utan budgivning Att bostaden har öppen planlösning Att det finns garantier på utfört arbete och material Att möjlighet fanns att påverka material, färg och inredning Att huset har en estetisk tilltalande arkitektur Att en nybyggd bostad var ett prisvärt alternativ Att slippa betala fastighetsskatt de närmaste fem åren Att driftskostnaderna för nybyggd bostad är lägre Att bostaden består av miljöanpassade material Att de boende befinner sig i samma livssituation Respondenter i %: Mycket stor Ganska stor Viss Knappt någon Ingen alls Vet ej n=

12 Faktorer som påverkade valet av nybyggd bostad Boende i Stockholm Hur stor påverkan hade följande faktorer för ert beslut att köpa nybyggt? Att slippa tänka på renoveringar och få tid över till annat Att bostaden ligger i ett attraktivt område Att boendet har en funktionell och genomtänkt planlösning Att nybyggt innebär ett lättskött och bekvämt boende Att bostaden har hög standard på material och utrustning Att ingen har bott där tidigare så allt var nytt och fräscht Att det finns garantier på utfört arbete och material Att det var ett fast pris utan budgivning Att bostaden har öppen planlösning Att huset har en estetisk tilltalande arkitektur Att möjlighet fanns att påverka material, färg och inredning Att en nybyggd bostad var ett prisvärt alternativ Att slippa betala fastighetsskatt de närmaste fem åren Att driftskostnaderna för nybyggd bostad är lägre Att de boende befinner sig i samma livssituation Att bostaden består av miljöanpassade material Respondenter i %: Mycket stor Ganska stor Viss Knappt någon Ingen alls Vet ej n=0

13 Faktorer som påverkade valet av nybyggd bostad När KVINNOR svarar på vad som påverkat hushållets beslut Hur stor påverkan hade följande faktorer för ert beslut att köpa nybyggt? Att slippa tänka på renoveringar och få tid över till annat Att boendet har en funktionell och genomtänkt planlösning Att nybyggt innebär ett lättskött och bekvämt boende Att bostaden har hög standard på material och utrustning Att bostaden ligger i ett attraktivt område Att ingen har bott där tidigare så allt var nytt och fräscht Att det finns garantier på utfört arbete och material Att bostaden har öppen planlösning Att det var ett fast pris utan budgivning Att möjlighet fanns att påverka material, färg och inredning Att huset har en estetisk tilltalande arkitektur Att en nybyggd bostad var ett prisvärt alternativ Att slippa betala fastighetsskatt de närmaste fem åren Att driftskostnaderna för nybyggd bostad är lägre Att bostaden består av miljöanpassade material Att de boende befinner sig i samma livssituation Respondenter i %: Mycket stor Ganska stor Viss Knappt någon Ingen alls Vet ej

14 Faktorer som påverkade valet av nybyggd bostad När MÄN svarar på vad som påverkat hushållets beslut Hur stor påverkan hade följande faktorer för ert beslut att köpa nybyggt? Att slippa tänka på renoveringar och få tid över till annat Att boendet har en funktionell och genomtänkt planlösning Att nybyggt innebär ett lättskött och bekvämt boende Att bostaden ligger i ett attraktivt område Att bostaden har hög standard på material och utrustning Att det finns garantier på utfört arbete och material Att bostaden har öppen planlösning Att möjlighet fanns att påverka material, färg och inredning Att ingen har bott där tidigare så allt var nytt och fräscht Att huset har en estetisk tilltalande arkitektur Att det var ett fast pris utan budgivning Att en nybyggd bostad var ett prisvärt alternativ Att slippa betala fastighetsskatt de närmaste fem åren Att driftskostnaderna för nybyggd bostad är lägre Att de boende befinner sig i samma livssituation Att bostaden består av miljöanpassade material Respondenter i %: Mycket stor Ganska stor Viss Knappt någon Ingen alls Vet ej

15 Faktorer som påverkade valet av nybyggd bostad JM kunder Hur stor påverkan hade följande faktorer för ert beslut att köpa nybyggt? Att slippa tänka på renoveringar och få tid över till annat 4 Att bostaden ligger i ett attraktivt område 4 Att nybyggt innebär ett lättskött och bekvämt boende 0 Att boendet har en funktionell och genomtänkt planlösning 4 Att bostaden har hög standard på material och utrustning 4 Att ingen har bott där tidigare så allt var nytt och fräscht 4 Att det finns garantier på utfört arbete och material 40 Att bostaden har öppen planlösning Att det var ett fast pris utan budgivning Att huset har en estetisk tilltalande arkitektur Att möjlighet fanns att påverka material, färg och inredning Att en nybyggd bostad var ett prisvärt alternativ Att slippa betala fastighetsskatt de närmaste fem åren Att driftskostnaderna för nybyggd bostad är lägre Att de boende befinner sig i samma livssituation 0 4 Att bostaden består av miljöanpassade material Respondenter i %: Mycket stor Ganska stor Viss Knappt någon Ingen alls Vet ej n=

16 Faktorer som påverkade valet av nybyggd bostad - Nedbrytning på bakgrundsvariabler Totalt Den enskilda faktor som i högst utsträckning har påverkat valet av en nybyggd bostad är att slippa tänka på renoveringar och få tid över till annat. 0% anger att detta har haft mycket stor påverkan på deras beslut. Övergripande är det fem faktorer som har haft störst påverkan på att välja nybyggt; funktionell planlösning ( % svarar ganska eller mycket stor påverkan), hög standard på material och utrustning (4%), slippa tänka på renoveringar (%), lättskött och bekvämt (%), samt attraktivt område (%). Skillnader efter ålder Åldersgruppen som särskiljer sig jämfört med genomsnittet är den över 0 år. Man nämner oftare (4 %) att attraktivt område hade ganska eller mycket stor påverkan, vidare lättskött och bekvämt (4%), nytt och fräscht (0%), öppen planlösning (%), samma livssituation (%), samt miljöanpassade material (%). Den något yngre gruppen, 4-0 år, får inte vid någon faktor högre procenttal än de övriga. Däremot urskiljer sig åldersgruppen 0-4 år då man oftare uppgivit slippa betala fastighetsskatt (0%) och Låga driftskostnader (4%) än de övriga. Slutligen skiljer sig den yngsta gruppen genom att tycka att en ganska eller mycket storpåverkan på deras val av nybyggt varit ett prisvärt boende (%). Skillnader efter boendeform De som bor i småhus uppger signifikant oftare; estetiskt tilltalande ( % svarade mycket eller ganska stor påverkan mot % för lägenhetsinnehavarna), nytt och fräscht (0 % mot %), prisvärt boende ( % mot %), låga driftskostnader ( % mot %), slippa fastighetsskatten ( % mot %), samt boende i samma livssituation ( % mot %) De som bor i lägenhet uppger bara attraktivt område ( % mot 4 %) signifikant oftare som ganska eller mycket stor påverkan på deras val av nybyggt. Skillnader efter storlek på stad Stockholm uppvisar signifikant skillnad genom att de oftare nämner faktorn ingen budgivning ( % mot landet i övrigt - %) som ganska eller mycket stor påverkan. Boende i övriga landet anger oftare möjligheten att kunna påverka inredning ( % mot %) och något oftare befinner sig i samma livssituation ( % mot 4 %). Vid en nedbrytning på grupperna storstad (Sthlm, Gbg, Malmö), mellanstor stad (>0 ) och småstad (<0 ) förekommer mycket små eller inga skillnader i vad som påverkat valet av nybyggt.

17 Faktorerna som påverkade valet av nybyggd bostad - Nedbrytning på bakgrundsvariabler Skillnader efter familjesituation Par med barn utmärker sig från de övriga med att de oftare nämner låga driftskostnader (4 %), slippa fastighetsskatt ( %), samt befinna sig i samma livssituation ( %). Det som signifikant skiljer par utan barn är att de oftare nämner attraktivt område ( % uppger ganska eller mycket stor påverkan) samt miljöanpassade material ( %). Det är inget som specifikt utmärker singelboende i jämförelse med de andra kategorierna. Ensamstående med barn nämner oftare än andra slippa renovera (4%), samt öppen planlösning ( %). Observera att resultatet för gruppen ensamstående med barn bör tolkas med försiktighet då urvalet för denna grupp är litet. Skillnader efter byggbolag Oftast är skillnaderna mycket små hur man svarat på dessa frågor beroende på vilket byggbolag som byggt huset. Det är endast kategorin annat byggbolag som skiljer sig något; påverka inredning (0%), prisvärt (%) och låga driftskostnader (0%). Medan JM aldrig särskiljer sig med högre procenttal så gör NCC det vid ett tillfälle nämligen vid ingen budgivning (% svarar ganska eller mycket stor påverkan). Skillnader efter boendeform innan köpet av nyproducerat Kategorin bott tidigare i småhus är den enda som särskiljer sig med högre procenttal vid olika faktorer; funktionellt boende (0%), lättskött och bekvämt (0 %), attraktivt område (4 %), öppen planlösning (4 %), slippa betala fastighetsskatt ( %) och miljöanpassade material (%). Skillnader efter kön Undersökningen frågar intervjupersonen vad som varit det viktigaste för hushållet, och inte dem som individer, vid deras köp av nybyggd bostad. Genomgående har dock kvinnor i högre utsträckning än män angett svarsalternativet mycket stor påverkan på frågan om vilka faktorer som påverkat hushållets beslut att köpa en nybyggd bostad.

18 Synen på nybyggt efter - års boende Ta ställning till följande påståenden "Genom att ha valt en nyproducerad bostad har vi sluppit att tänka på renoveringar och istället fått tid över till annat här i livet, som familj, vänner och fritidsintressen" 0 4 "Jag skulle gärna rekommendera mina vänner att flytta till en nybyggd bostad" 4 4 "En nyproducerad bostad är inte dyrare än en äldre bostad om man ser till hela boendekostnaden" Instämmer...: Helt Till stor del Delvis Knappast Inte alls Vej/ej svar

19 Synen på nybyggt efter - år - Nedbrytning på bakgrundsvariabler Totalt Totalt sett är det en klar majoritet av de tillfrågade som anser att man sluppit renoveringar efter att ha köpt nybyggd bostad. av 4 instämmer helt eller till stor del till detta påstående. Lika många säger att de skulle rekommendera sina vänner att köpa en nybyggd bostad. En majoritet (4 %) instämmer helt eller till stor del i påståendet att en nyproducerad bostad inte är dyrare än en äldre. Skillnader efter ålder Sett till ålder så är det gruppen äldre än 0 år främst anser att de sluppit renovera, procent instämmer helt eller till stor del i detta påstående. Gruppen yngre utmärker sig genom att oftare instämma ( %) i påståendet om att boendet i nybyggt inte är dyrare än en äldre bostad sett till totala den boendekostnaden. Skillnader efter boendeform De som bor i småhus instämmer oftare helt eller till stor del att de sluppit renoveringar ( %), medan gruppen boende i bostadsrätt i nybyggt flerbostadshus oftare ( %) instämmer i att nybyggt inte är dyrare än en äldre bostad sett till den totala boendekostnaden. Skillnader efter storlek på stad Geografisk sett går det inte att finna några signifikanta skillnader mellan subgrupperna i denna fråga.

20 Synen på nybyggt efter - år - Nedbrytning på bakgrundsvariabler Skillnader efter familjesituation Den enda signifikanta skillnaden sett till hur de olika subgrupperna svarat på denna fråga är att gruppen gifta/sambo med barn oftare än andra uppger att det inte är dyrare totalt sett att bo i nybyggt jämfört med äldre boende. procent instämmer helt eller till stor del till detta påstående. Skillnader efter byggbolag Medan de boende i JMs och NCCs bostäder oftare uppger att de sluppit renovera sitt boende ( respektive 0 %) jämfört med boende i hus från andra mindre byggbolag, och dessutom oftare rekommenderar nybyggt ( respektive %), så instämmer ägarna av hus från mindre byggbolag istället oftare ( %) att det inte är dyrare att bo i nybyggt än att bo i äldre boende. Skillnader efter boendeform innan köpet av nyproducerat Kategorin som tidigare bodde i småhus instämmer oftare (0 %) helt eller till stor del att de sluppit renovera, medan de som tidigare bodde i hyresrätt oftare ( %) instämmer med påståendet att det ej har blivit dyrare med nyproducerat sett till den totala boendekostnaden.

21 Devisen Hus att trivas i Vem står bakom denna devis? JM NCC Skanska Annat byggbolag Vet ej Respondenter i % n=4 En klar majoritet känner igen devisen och kopplar den till JM. För övrigt kopplas den sällan felaktigt ihop med annat byggbolag utan snarar känner man inte till den.

22 Igenkännande av devisen - Nedbrytning på bakgrundsvariabler Skillnader sett till ålder: Den åldersgrupp som utmärker sig är den äldsta, äldre än 0 år, där bara 4 % förknippar devisen med JM Skillnader sett till geografisk tillhörighet: Något oftare ( %) kopplar man JM till devisen i Stockholmsområdet Skillnader boende i olika byggbolags bostäder De boende i JM bostäder uppger något oftare ( %) än boende i andra bostäder att det är JM som ligger bakom devisen Skillnader boende innan flytt till nybyggt Fler ( %) bland de som tidigare bodde i bostadsrätt uppger JM Ingen skillnad mellan kön, familjesituation eller boendeform

23 Slutsatser Många aspekter vägs in vid valet av nybyggd bostad Resultatet visar det är många faktorer som har påverkat beslutet att köpa en nybyggd bostad. av intervjuade anger att hela av de variablerna haft mycket eller ganska stor påverkan på deras beslut. Det enkla och bekväma boendet med tid över till annat Resultatet visar att de faktorer som har haft störst påverkan på beslutet att köpa en nybyggd bostad handlar om önskan att få ett lättskött och bekvämt hem med funktionell planlösning, att slippa tänka på renoveringar och istället få tid över till annat. Den enskilda faktor som i högst utsträckning har påverkat valet av en nybyggd bostad är att slippa tänka på renoveringar och få tid över till annat. 0% anger att detta har haft mycket stor påverkan på deras beslut. Treavfyraavde tillfrågadeinstämmerocksåhelt eller till stor del i påståendet om att valet av en nyproducerad bostad faktiskt har inneburit att de sluppit tänka på renoveringar och istället fått tid över till annat. Längtan efter ett bekvämt boende bekräftas även genom att hög standard på material och utrustning samt att det finns garantier på utfört arbete och material har haft stor betydelse när man beslutade sig för att köpa en ny bostad. Läget viktigare för den som köper bostadsrätt jämfört med hus Den gamla sanningen om att det är läget som i störst utsträckning avgör bostadens attraktivet syns i reslutatet. Totalt anser drygt av att ett attraktivt läge hade ganska eller mycket stor påverkan på valet av nybyggd bostad. Jämför man gruppen som köpt bostadsrätt jämfört med husköparna syns en tydlig skillnad i hur viktigt det har varit att bostaden ligger i ett attraktivt område. Bostadrättsägarna svarar att attraktivt område är den faktor som har haft allra störst påverkan på valet att köpa nybyggt. Bland dem som har köpt hus hamnar attraktivt område först på tionde plats i rangordning av faktorer som påverkat beslutet.

24 Slutsatser Ekonomiska aspekter inte avgörande för valet av nybyggd bostad Resultatet visar att ekonomiska aspekter kopplade till nybyggt (som fast pris utan budgivning, att driftskostnaderna är lägre samt att slippa fastighetskatten under de första fem åren) hamnar relativt långt ned på listan över vad som påverkat valet att köpa nybyggt. Miljövänligt rankas lågt Resultatet ger inget stöd för att miljöaspekter, t ex att bostaden består av miljövänliga material, påverkar valet av bostad. Nästan hälften säger att det har haft knappt någon eller ingen alls påverkan på deras beslut att köpa nybyggt. Kvinnor mer bestämda än män Genomgående har kvinnor i högre utsträckning än män angett svarsalternativet mycket stor påverkan på frågan om vilka faktorer som påverkat hushållets beslut att köpa en nybyggd bostad. Däremot finns det inga skillnader i vilka aspekter som har varit viktigast såväl kvinnor som män har svarat att det i första hand är önskan om ett lättskött och bekvämt boende med funktionell planlösning gjort att valet fallit på en nybyggd bostad. Få skillnader efter storlek på stad Anledningarna till varför man valt att köpa nybyggt skiljer sig inte mellan storstäder och mindre städer. En jämförelse mellan storstad (Sthlm, Gbg, Malmö), mellanstor stad (>0 ) och småstad (<0 ) visar mycket små eller inga skillnader i vad som påverkat valet av nybyggt. Stockholm skiljer sig dock mot övriga landet genom att stockholmare oftare nämner att faktorn fast pris utan budgivning ( % mot %) hade ganska eller mycket stor påverkan på deras val av nybyggt. Många nöjda i nybyggda bostäder Resultatet visar att de boende i dagens nybyggda hus och bostadsrätter är nöjda med sitt boende. av instämmer helt eller till stor del i påståendet om att de skulle rekommendera sina vänner att köpa en nybyggd bostad.