HSB Bostads riittsfiirenin g Friimby Gflrd

HSB Bostads riittsfiirenin g Friimby Gflrd Org.*. 716412-723 Styrelsen fhr hiirmed avge irsredovisning lor riikenskapsiret 26-1 - 1-2 6-12-31

HSB Brf Frtimby G&rd Org.nr.7164l2-723 2 (14) Aret i sammandrag Nyckeltal 26 25 24 23 22 Ave.nivi for bost?ider. kr/kvm 568 568 568 568 s68 Fond for vttre underhill. tkr 8 862 781 6851 5292 5292 L&n per kvm 1998 2 1 2221 239 2 43 Likviditet i % 119 1i 271 342 231 Soliditet i % 27 26 23 2l t9 Kostnadsjlmftirelse 26 4o/" ttaxebundna ar4g t Underh6ll a Skatt r Owig drift e Kapital Kostnadsutueckling tr.r 3 2 5 2 wfr d 15 1 5 ffi il- Tarebundna avg Underhall Skatt Owigdrift Kapital w

HSB Brf Frcimby Gdrd Org.nr. 716412-723 3 Q4) Fii rvaltn i n gsberiittelse Fiireningsstlimma Ordinarie foreningsstiimma holls den25 aptil26.i stiimman deltog 57 medlemmar. Verksamhetens art och inriktning F6reningen iiger och ftirvaltar fastigheten Friimby 1: I 1. Pi fastigheten har under Fren 1978-79 uppftrts 32 hus med adress Torkils viig3-46,48 och innehiller 184 l2igenheter med bostadsratter samt 79 bilplatser och 135 garage. Lligenhetst-vp Antal Yta (m2) 2 rum och kdk 3 rum och kok 4 rum och kdk 5 rum och k6k Bostiider 64 4899 92.8 591 26 2 589 2 277 184 16356 Byggnadema iir fullviirdeforsiikrade. Fdrsiikringsbolag iir i IF, i forsiikringen ingir momentet sb"relseansvar. Fastighetssktseln har ombesdrjts av HSB Fastighetsparrner. Styrelsen har gjort den stadgeenliga besiktningen den 215 och 41526- Avgifter och hyror Arsavgiftema har varit oforandrade under 26. Styrelsen har faststiillt budgeten for hr 27 och beslutat om oforiindrade irsavgifter. Dock fick medlemmarna reducerad avgift pi grundavgiften med 17o i januari. Arsavgifterna uppgir till i genomsnitt 568 krirns. Medlemsantal Vid rlikenskapsirets slut var medlemsantalet 236. HSB Dalarna iir medlem i ft)reningen. Under 6ret har 13 lzigenhetsoverlatelser skett. Styrelse Styrelsen har under rzikenskapsi'ret haft fbljande sammansiittning: Gdrgen Gustavsson ordlorande Margareta Ekman vice ordftirande Christer Kling sekreterare Johnny Bjork lt-ansvarig Jers Erik Robertsson Lars Jansson Margaretha Holgersson Thommy B?ick utsedd av HSB Dalarna Suppleanter har varit: Lars Nord Lena Mogren Anna-Lena Anderson utsedd av HSB Dalarna Vid kommande ordinarie foreningsstiimma utgir mandattiden for Gdrgen Gustavsson, Jers Erik Robertsson, Lars Jansson samt suppleanten Lena Mogren. Styrelsen har under iret hillit 2 sammantriiden och arbetsutskottet har under iret hillit l6 sammantriiden. ; t, \uj, j

ti{ HSB Brf Frtimby Gdrd Org.nr.7l6412-723 4 (r4) Firmalecknare Firmatecknare har varit Gdrgen Gustavsson, Margaretha Ekman, Christer Kling och Anna-Lena Andersson, tvi i ftirening. Revisorer Revisorer har varit Marianne Busekist med Asa Bonnivier som suppleant, valda av foreningen samt BoRevision AB av HSB:s Riksftirbund utsedd revisor. Valberedning Valberedning har varit Fredrik Sj6, sammankallande och Annika Rdnnquist. Studieansvarig Studieorganisatdr iir Arbetsutskottet med Gdrgen Gustavsson, Margaretan Ekman och Christer Kling. Representanter i HSB Dalarnas fullmiiktige Freningens representanter i HSB Dalarnas fullmiiktige har varit Gdrgen Gustavsson med Christer Kling som suppleant. Ekonomi Arets underhdll Freningen har en underhillsplan uppriittad 22 och reviderad 25. Under &ret har foljande arbeten utftirts: - Uppgradering av kabel Tv niitet till tre hil i vliggen - Nyplanteringar samt flytt av sex iippeltriid till Pampas - Nybyggnation av en stor kompostanliiggning ftr trddgirdsavfall p6 Pampas - Grunden samt gaveln till den sdra delen av Torkilsviig l1 har ftrstiirkts. Markytorna i detta omride har iterstiillts samt ffitt en ansiktslyftning - En sttirre vattenliicka vid Tv 38 med niistan ett dygns vattenstopp har itg?irdats genom griivning och rorarbeten. - Lekplatsen vid skolan frr ny utrustning med inriktning mot de minsta barnen. - Utredning av trafikfr8gan med hjiilp av Rambiill Sverige AB. - PBB AB anlitas lor p-bevakning och p-automater s?itts upp i anslutning till de 2 giistparkeringarna som nu finns i virt omr6de. 16 platser i viister mot Pampas (nyanl2iggnin92o6) och 4 platser vid viindplanen intill Hengirden. Taxan ska vara I kr/timme och l kr/dygn och bide giister och medlemmar frr nyttja dessa parkeringar. Den 18/12 12. startar samarbetet fullt ut. - Ytterligare en handikapparkering skapas bakom Torkilsviig 9. - Skyltningen i omridet ses 6ver och "onddiga" skyltar tas bort. - Ythe besiktning med extern expertis genomfiirs som fdljdes av en riktad besiktning av husen niirmast sjn. - Garageinventering. - Ny panel 2ir uppsatt p5 vissa garagegavlar. - Milning av garage under nigra veckoslut pi hostkanten. - En webkamera testas fiir att pi sikt marknadsftira foreningens fina sjdniira boende ut pi internet. - Gymmet har uppgraderats med fler triiningsredskap. - Tvi nya grovtviittmaskiner lir ink6pta. - Snickarboden har ffitt en rejiil ansiktslyftning. - Styrelsen har genomgitt utbildning. - Milning och pibdrjad tiitning av ytterddrrar. - Avtal har slutits med HSB Dalarna giillande en banksamordning rned liigre riintor som foljd. - Nya avtal med HSB Dalarna om ekonomisk och teknisk ftirvaltning. - Test med b?ittre driinering pi husgavlarna i form av stenkross.

q HSB Brf Frrimfu Gfird 5 (14) Org.nr.7l64l2-723 Plqnerat underhdll - Underhilla och byta ut vissa av it-natets komponenter. - Betongarbeten pi huskropparna med start pfl husen ner mot sjn. - Byggnation av I I nya ftinid. - Aterskapa en fin milj6 d2ir de sex iippeltrsden tidigare var planterade. (Torkilsviig 12, 15,17) - Slutlora tiitning av alla ytterddrrar. - Energioptimerandeiitgiirder. - Jobba vidare mot ett nytt bokningssystem for tviittstugorna. Medlemsaktiviteter - Loppmarknad 6/5 - Vtrst?idardag2/5 - Luciakaffe l3l12 Fiirslag till resultatdisposition Balanserat resultat Arets resultat Totalt att disponera 639 894 845 819 I 485 713 Disponeras fiir: Avsiittning till yttre fond ftir framtida underhill Genomfort planerat underhill 26 Balanseras i ny r?ikning Summa I 52-7r7 97 I lso 81 I 485 713 Stvrelsens fiirslas inneb?ir lbliande utvecklins av fond fiir yttre underhill: Saldot efter senaste resultatdisposition Genomftirt planerat underhill 26 Avsiittning enligt styrelsens forslag Utgiende saldo 8 862 34-717 91 1 52 9 197 243 Arets ftireslagna avsiittning till underhillsfonden stiimmer med faststalld underhillsplan med 152 l<r. Ytterligare upplysningar vad betriiffar ftireningens resultat- och stiillning finns i efterftiljande resultat- och balansriikning med tillhorande tilliiggsupplysningar.

{s HSB Brf Frcimby Gdrd Org.nr. 716412-723 6 (r4) Resultatrikning Belopp i lv Nat 26 25 Nettoomsittning 89722M 9 439 64 Fastighetskostnader Drift UnderhSll Fastighetsskatt Avskrivningar 2 J A* -5 214 s93-7t7 97-287862 -r 8292-7299844 -51188-922392 -27888 -l 13459-735846 Riirelseresultat 672 4r 2 r33 793 Finansiella poster Rlinteint?ikter och liknande resultatposter Riintekostnader och liknande resultatposter 154519-98112 -826583 l13 79s -t 22498 -l 111185 Resultat efter finansiella poster 845 819 1 22 68 Resultat ftire skatt 845 819 22 68 Skatt Anrrs RESULTAT 845 819 122 68

u{ HSB Brf Frtimby Gdrd Org.nr. 716412-723 7 (14) Balansriikning Belopp i kr Not 26-t 2-3 I 25-12-3 I TILLGANGAR ANLAGGNINGSTILLGANGAR Muteriella anliiggningstillg,frngar Byggnader & markanliiggningar Mark Inventarier 8 o 3822494 I r6t 49 35877 3973638 392144t4 l 16149 44787 481661 Finans ieaa anliiggningstillg dng ar Aktier, andelar och viirdepapper t 5 1455 5 1455 5 1455 5 1455 Sum ma anliiggningstillgingar 44 881 88 45962 tt OMSATTNINGSTILLCANGAR Ko rtfr is t ig a fo r d r ing a r Kundfordringar och h;nesfordringar Awiikning HSB Dalarna Owiga fordringar Frutbetalda kostnader och upplupna intiikter ll t2 4789 21452 44364s 1935987 4 4t8 I 546329 2l 1 3173s l 88998 Ko rtfr istig a p lacer in gar 13 2 1 5 Kassa och bank 6 s48 6 548 Summa omsiittningstillgfl ngar 3 942 535 339s646 S:A TILLGANGAR 48 824 415 49 357 756

HSB Brf Frcimby Gdrd Org.nr.7l64l2-723 I (14) Balansriknin Belopp i kr 26- I 2-3 I 25-t 2-3 I EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Insatser Uppl6telseavgifter Ytffe underhillsfond t4 3 2'tO 6 t42 8 8 86234 t2 27574 3 2764 1428 78134 1122374 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller ftirlust Arets resultat 639894 845819 r 4857t3 669286 22 68 691894 Summa eget kapital t3 761 453 t2 915 634 Ldnglfrkfiga skulder l5 32 t4 314 33 672 83 Kortfristiga skulder Kortfristig del av lingfristiga skulder Leverantrsskulder Skatteskulder Fond lor inre underhill Ovriga skulder Upplupna kostnader och forutbetalda int?ikter l5 l6 t7 665 853588 3t 34 37547 4351 4r7 7 3 48648 669338 4436 38 167 94847 3679 636248 2 769319 S:A EGET KAPITAL OCH SKULDER 48824 4r5 49 357 756 Stallda scikerheter Fastighetsinteckningar Varav i eget ftirvar AnsvarsJbrbindelser 45 146 9 Inga 45 146 9 Inga I i t; UI 1

HSB Brf Frtimby Gdrd Org.nr. 716412-7BA e (14) Kassafliidesanalvs 26 2As Den lilpande verkssmheten Rdrelseresultat Avskrivningar 845819 8292 926 rtr 22 68 13 459 212667 Kassafliide frin ltipande verksamheten fiire ftir?indringar av rorelsekapitalet 926 tll 2 126 67 Friindringar i rorelsekapitalet Okning()/minskning(+) av kortfristiga fordringar Okning(+)/minskningO av kortfristiga skulder Kassafliide frin liipande verksamheten -622328 279 329 I 583 1i2 6 89r 422-718 4 6 173 22 F in a n s ie r ingsver ks amh eten Nyemission OkningO/minskning(+) av fi nans.anliiggningstillgingar Amortering av skuld KassaflOde frin fi nansieringsverksamheten -1 658 489 -l 658 489-5 145-2 6s9 333-7 84 333 Arets kassafliide Likvida medel vid irets biirja Likvida medel vid 6rets slut -75377 494756 I ss2 877 I 58121 477 438 5s2877

iry HSB Brf Frdmby Gdrd Org.nr. 716412-723 1 (14) Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer. Belopp i kr om inget annat nnges. Allmiinna redovisningsprinciper Arsredovisningen iir uppriittad enligt Arsredovisningslagen och bokforingsnlimndens allmiinna rid. Viirderingsprinciper m m Tillgingar, avsiittningar och skulder har viirderats till anskaffningsviirden om inget annat anges nedan Likvida placeringar Likvida placeringar viirderas i enlighet med irsredovisningslagen till det liigsta av anskafftingsviirdet och det verkliga vilrdet. Fordringar Fordringar har efter individuell viirdering upptagits till belopp varmed de beriiknas inflyta. Inkomstskatt Freningen beskattas med utgingspunkt fr6n en schablonintiikt om 3%o av taxeringsviirdet pi ftireningens fastigheter med till2igg/avdrag ftir finansiella poster (samt ev tomtriittsavgald). Efter awiikning av ev befintlig skattemiissig underskottsavdrag sker beskattningen med28o/o. Uppskjuten skatt i underskoffsavdrag redovisas endast i den min det iir sannolikt att beloppen kan utnyttjas mot framtida skattepliktiga Overskott. Av s kr iv nings pr incip er for anl ciggnings til I gdngar Avskrirmingar enligt plan baseras pi ursprungliga anskaffningsviirden och beriiknad nyttjande period. Nedskrivning sker vid bestiende viirdenedging. Fljande avskrirmingstider tilliimpas: Materiella anliiggningstillgingar Viirdeminskning pi byggnader sker genom planenlig avskrivning pi 5 6r. Om- och tillbyggnader avskrivs under perioden 2 ir. Viirdeminskning pi inventarier sker genom planenlig avskrivning pi 5 6r. Arvoden, liiner, andra ersiittningar och sociala avgifter Fortroendevalda Fast arvode enligt stiimmobeslut M6tesarvode enligt stammobeslut Revisionsarvode enligt stiimmobeslut Andra arvoden och ersiittninsar Sociala kostnader 26 75 48 541 I 7 14 555 75 659 341 455 25 76 845 4 3 I 1 112 37 69 271 299 553 Not I Nettoomsiittning Arsavgifter Hy'esintiikter Glistrum Rot Ovriga intiikter Brutto 6 636 4s 447 15 7 222893 6 935 73 451 576 113 932 228 244 9 319 458 9 781 455

w HSB Brf Frrimfu Gdrd Org.nr. 716412-723 r1 (r4) Avgdr Avgifubortfall Avsiittning till fond for inre underhill 26-61212 -286 8972246 25-55819 -285996 9 43964 Not 2 Drift Fastighetsskdtse l, besiktn ingar mm Reparationer Taxebundna utgifter och uppviirmning EI Uppviirmning Vatten Sophantering Fdrvaltningskostnader inkl styrelse- och revisionsarvode Ovriga driftkostnader Personalkostnader 692 987 52 787 341833 7433 552381 172347 31333 745 216214 5 214 s93 68s 662 37r 247 37 623 l 686965 554964 169183 312163 73274 t8l 38 5 1188 Not 3 Underhill Utftirt underh6ll bostiider Utftirt underhill lokaler Utftirt underhill gemensamma utrymmen Utfort underhill installationer Utftirt underhill huskropp utvtindigl Utftirt underhill mark Utftirt underhill garage och parkering Utftirt underh6ll ovrigt 28753 13288 221916 2977 13151 58413 71797 72 541 18215 37375 82884 163295 68 52 77925 Not 4 Avskrivningar Byggnader Inventarier 9938 89912 8292 9938 t13 79 I 13459 Not 5 Riinteintiikter och liknande poster R?inteintiikter fr6n aw?ikningskonto Riinteintiikter frin bank & kortfristiga placeringar Owiga rlintor 5 976 t47 837 76 154519 7 554 1681 16 lt3 795 Not 6 Riintekostnader och liknande poster Riintekostnader fastighetsanknirtna l6n 981 12 981 12 224 98 122498 Not 7 Statlig inkomstskatt 3 o/o av taxeringsviirdet Riinteintakter Riintekostn fastighetslfl n Outnyttjat underskott frin tidigare 6r Underlag for statlig inkomstskatt 55532 55532 1s3813 l 13635-98112 -122498 44 35396 44 479371-43298277 -4435236 Statlig inkomstskatt 28o

w HSB Brf Frrimby Gdrd Org.nr.716412-723 r2 (14) Not 8 Byggnader A c kumul er a d e ans kafni n gsv cir de n Vid Srets bdrjan S umma uckumulerade ans kaffn ingsvdrden 26-12-3r 4721295 4721295 2*r2-31 4721295 4721295 A ckumuler ade av s kr iv ningar enl igt pl an Vid 6rets borjan Arets avskrivning enligt plan pi anskafftringsviirdet Samma ackumulerade avskrivningar enligt plan -885466-96 -98r466-7 89466-96 -885466 Planenligt restviirde vid irets slut 37 398 245 38 358 245 Om- och tillbyggnader A c kumu I er a d e ans kaffn i ngsv cir den Vid irets bdrjan S amma ackumulerude ans kaffningsvdrden I 98989 I 98989 198989 198989 A c kumul erade av s kr iv ningar enl igt p I an Vid 6rets bdrjan Arets avskrivning enligt plan pi anskaftringsviirdet Summu ackamulerude avskrivningar enligt plan -242 76-338 -27314-21238 -338-24276 Planenligt restviirde vid flrets slut 825 849 856229 Taxeringsviirde byggnader Taxeringsviirde mark 3917 12737 39 17 t2 737 Not 9 Inventarier A c kumu ler ade ans kaffningsv cirden Vid 6rets b<irjan S umma ackumulerade ans kaffningsviirden 724875 724875 847 847 Ac kumul er ade av s kr ivni ngar enl igt pl an Vid 6rets bdrjan Arets avskrivning enligt plan pi anskaffiringsvlirdet S ummu ac k umu lera de avs k riv n ing a r -2849r -89912-373998 -286837 -tt3 79 :399 916 Planenligt restviirde vid irets slut 3s 877 44 784 Not 1 Finansiella anliiggningstillgingar A c kumul er a de arc kaffi i ngsv rir den Kapitalplacering i HSB Dalarna Andel i HSB Dalarna Bostadsriitt Redovisat viirde vid irets slut 26-123r s 5 145 5 1455 2112-31 5 5 145 5 1455 Not ll Ovriga fordringar Skattekonto 2t 452 211 21 452 21r

E HSB Brf Frtimby GdrQ Org.nr. 716412-723 r3 (14) Not 12 Filrutbetalda kostnader och upplupna intiikter Upplupen riinta kapitalplacering Frutbet ftrsiikrine Com Hem Riksbyggen/bredband Fdrutbetald fastighetsskotsel Frutbetald Internet Not 13 Kortfristiga placeringar Kaptitalplacering 2Gt2-3r 167996 62513 28256 3s 844 r48 976 44364s 2 2 25-123r 41 25 59 376 3 256 t46 468 4 3r7 35 I 5 r s Not 14 Eget kapital IB Egna liigenheter Vinstdisp. enl. stiimmobeslut Arets resultat Insatser och upplitelseavgift 3 4r3 4 Yttre underhilllsfond Bal. res 78134 669286 I 52-29 392 Belopp vid irets slut 3 413 4 8 862 34 639 894 Arets resultat 22 68 -t 2268 845819 845819 Not 15 Lingfristiga skulder Lineinstitut SBAB Riintekonv.datum Rorligt Spintab Rrligt Stadshypotek Rdrligt Stadshypotek Riirligt Stadshypotek Rdrligt Kortfristig del av lingfristig skuld Riinta 3,65yo 3,538yo 3,5yo 3,29yo 3,29o Kapitalskuld t249 957 967 8 s9224 6254 453 6 614 866-665 32 13 48 Kapitalskuld ro 321 99 2 94 8 792 332 6 383 475 6 75 49r -669 338 33 672 869 Not 16 Ovriga skulder Kiillskatt 43 51 43 51 36 79 36 79 Not 17 Upplupna kostnader och fiirutbetalda intiikter Upplupna arbetsgivaravgift er Upplupna riintor Frutbetalda avgift erlhyror BoRevision Owiga upplupna kostnader och ftirutbetalda intiikter s2 613 5543 225518 l 488 7438 32799 72 899 r99 697 9 938 32915 417 7 636248

HSB Brf Frrimby Gdrd Org.nr. 716412-723?, I L ' Falunden 13 27 1 n. a /,/. / -t4n4*-qi*'--{,"t- Cor{gfen G{rstavsson 14 (14) Christer Kling Vir revisionsberiittelse betraflande denna irsredovisning har liimnats a"n 5t4 27 Av fbreningen vald revisor Hans Kypengren BoRevision AB n HSB

Revisionsberittelse TilI ftireningsstimman i HSB Bostadsrdttsliirening Friimby Gird i Falun Org.nr 716412-723 Vi har granskat irsredovisningen och bokfbringen, samt styrelsens lorvaltning i HSB Bostadsrdttsforening Friimby G6rd i Falun for riikenskapsiret 26-1-1-26-t2-31. Det iir styrelsen som har ansvaret fiir riikenskapshandlingarna och ftirvaltningen. Virt ansvar iir att uttala oss om firsredovisningen och ftjrvaltningen pi grundval av v6r revision. Revisionen har utftjrts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebiit att vi planerat och genomftirt revisionen ftir att i rimlig grad fiirsiikra oss om att irsredovisningen inte innehiller viisentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen flor belopp och annan information i riikenskapshandlingarna. I en revision ingir ocksi att prova redovisningsprinciperna och styrelsens tilliimpning av dem samt att beddma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort n?ir de uppriittat irsredovisningen samt att utviirdera den samlade informationen i Srsredovisningen. Som underlag ftir virt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat viisentliga beslut, itgiirder och lorhillanden i ft)reningen ftir att kunna bedoma om nigon styrelseledamot iir ers?ittningsskyldig mot foreningen. Vi har iiven granskat om nigon styrelseledamot pi annat siitt har handlat i strid med ilrsredovisningslagen, bostadsriittslagen eller foreningens stadgar. Vi anser att vir revision ger oss rimlig grund ft)r vira uttalanden nedan. Arsredovisningen har uppriittats i enlighet med irsredovisningslagen och ger diirmed en riittvisande bild av ftireningens resultat och stiillning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. F<irvaltningsberiittelsen?ir ftirenlig med 8rsredovisningens ovriga delar. Vi tillstyrker att ftireningsstiimman faststiiller resultatriikningen och balansriikningen fiir ftireningen, behandlar resultatet enligl ft)rslaget i fcjrvaltningsberiittelsen, och beviljar styrelsens ledamoter ansvarsfrihet ftir riikenskapsiret. l^ Falunden5 l? 27 Av ftireningen vald revlsor Hans Kypengren BoRevision AB