Bostadsrättsföreningen Botkyrka Hantverkshus III ÅRSREDOVISNING 2006 Styrelsen för Brf Botkyrka Hantverkshus III får härmed avlämna årsredovisning för tiden 2006-01-01 till 2006-12-31. Årsredovisningen omfattar Sid -förvaltningsberättelse 1-4 -resultaträkning 5 -balansräkning 6-7 -bokslutskommentarer 8-11
2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för får härmed avge berättelse för föreningens förvaltning för verksamhetsåret 2006. STYRELSE OCH REVISORER Styrelse och revisorer till och med föreningsstämman 2007. Ordinarie styrelseledamöter : Styrelsesuppleanter : Jan Collin Gunnar Björing Arne Strömberg Ordinarie revisorer: Sven-Olof Ljunggren, Öhrlings Price WaterhouseCoopers AB och ekonomichef Rolf Gustafsson av Botkyrka Kommun utsedd revisor Jan Blomberg Inger Gramell Håkan Sundman Revisorssuppleanter Den Sven-Olof Ljunggren sätter i sitt ställe och ekonom Göran Karlsson av Botkyrka Kommun utsedd revisorssuppleant Föreningens representant i Expo Botkyrka AB u a v:s styrelse har varit Jan Collin. Expo Botkyrka har under hösten likviderats. Styrelsen har hållit 17 st sammanträden under verksamhetsåret. Ordinarie föreningsstämman hölls 6 juli 2006 FASTIGHETER Föreningen innehar fastigheten Hantverket 2 och Verkstaden 2 i Botkyrka kommun. På fastigheten har uppförts två industrihus, ett med två våningar och källarplan och ett i tre våningar varav en med suterrängplan. Den totala ytan är 6278 m² Samtliga ytor är upplåtna som bostadsrätter. Byggnadsår 1983-84. På fastigheten har även 1983 uppförts garagelänga med 18 garageplatser och under 2001 garagelänga med 9 garage. BOSTADSRÄTTER OCH MEDLEMMAR Fastigheten består av 46 st bostadsrätter och antalet medlemmar var vid årets slut 31 st. TAXERINGS - OCH BRANDFÖRSÄKRINGSVÄRDEN Fastigheten Hantverket 2: taxeringsvärde kr 2 176 000.- varav byggnadsvärde kr 1 872 000.-
Fastigheten Verkstaden 2: taxeringsvärde kr 7 434 000.- varav byggnadsvärde kr 6 588 000.- Fastigheterna har varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. 3 ADMINISTRATION Den administrativa servicen har under tiden 1jan till 31 juli skötts av Hurry HB (Tullinge KontorsCenter) och därefter av Säljekonomen Sverige AB och av föreningens ordförande Jan Collin. Teknisk förvaltning har upprätthållits av Milan Sakota och av Zoltan.Oerhalmi PERSONAL Föreningen har inte haft någon anställd personal. Arvode till styrelsen och suppleanter har ej utgått. REPARATIONER OCH UNDERHÅLL Genomgång av fastigheterna har skett en gång i veckan. I samband med denna genomgång sker mindre reparationer och åtgärder som påfordras. Förebyggande reparationer och underhåll sker kontinuerligt då så påfordras. Filter i fastigheternas fläktar har bytts två gånger under året. Föreningen har bekostat utställandet av blomsterlåda vid Flaggplan vid väg 226. Under sommaren har samtliga fönster i fastigheterna målats utvändigt. Efter att Brf Botkyrka Hantverkshus II meddelat att man hade för avsikt att f o m 1 jan 2007 ej längre tillhandahålla tryckluft till föreningarna inköptes och installerades två kompressorer vid entrén till Tullinge Friskcenter AB EKONOMI Avgifter Årsavgifterna har utgått enligt ekonomisk plan och utgjorde 2006-12-31 i genomsnitt 512.- per m². I årsavgifterna ingår bl a kostnader för värme, vatten, tryckluft, renhållning och sophämtning. Föreningens medlemmar har under året kostnadsfritt haft möjlighet att disponera bastu och pool (Sadelmv.6). Bränslekostnader Föreningens bränslekostnader under året har uppgått till 60:- per kvm. Föreningens lån Då föreningen var mycket likvid gjordes under året en extra amortering på lån hos SE banken på 2 milj. Likaså har checkräkningskreditet hos Nordea sagts upp. Föreningens fastighet är per 2006-12-31 belånad enligt följande: Kapitalskuld Räntesats Räntan kr per 2006 12 31 bunden till NBK 2 980 000 2,728 a/v NBK 3 000 000 4,30 070418 NBK 2 000 000 4,30 070418
NBK 4 500 000 5,25 a/v SEB 1 500 000 3,25 a/v 4 Summa lån 13 980 000 Som säkerhet för krediter har pantförskrivits pantbrev på sammanlagt 26 500 000:-. FÖRSLAG TILL DISPOSITION Till föreningsstämmans förfogande står följande: Balanserat resultat 1 984 740 Årets resultat 171 094 S:a 2 155 834 Styrelsen föreslår att resultatet behandlas så att i ny räkning överföres 2 155 834 S:a 2 155 834 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning samt bokslutskommentarer. MEDLEMMAR 2006-12-31 Amir Bilservice AHM Industriservice HB Air Tool Matic AB Beamtech Nordiska AB Botkyrka Installation AB Botkyrka Kommun Botkyrka Musik & Ungdomsradioförening BMU Brollans Rör Centric Precisionsmekanik AB ClicOn Sadelmakeri AB Elmedic Produkt AB Euroconsult Scandinavia HB Filmgården HB Hantverkskrogen, Martin Fah Chew G Hörnstam Mek. Verkstad Gunnar Björing Ind. Guson Däck AB Kartguide Jannerstad-Liljekvist AB Kenneth Norling Klas Bovin & Co AB Kontrollautomatik AB L&L Tryck
MA Redovisning Metallic AB NM Trading & Transport AB PGB VVS & ENERGI AB Sara Broby Idrottsskadekonsult Sigicom AB Säljekonomen Sverige AB Tullinge Friskcenter AB Twintrade KB UteOXOinne AB Wallax Miljö AB 5