FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE"

David Lindberg
för 5 år sedan
Visningar:

Brf Söderby Myran 1(7) Org nr 769624-2127 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Söderby Myran får härmed avge förvaltningsberättelse rörande föreningens första verksamhetsår som

1 Brf Söderby Myran 1(7) Org nr FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Söderby Myran får härmed avge förvaltningsberättelse rörande föreningens första verksamhetsår som varit under tiden Styrelsens sammansättning och mandattid, valda vid föreningsstämma Åtagande Namn Mandattid för Ledamot Mikael Drejmark 2012 Suppleant Synnöve Nord 2012 Ledamot Krystyna Sundström 2012 Suppleant Amanda Eckers 2012 Ordförande Åke Gårdman 2012 Revisorer Styrelsen har under året utsett Sead Sierhuis till föreningens revisor Sammanträden Ordinarie styrelsesammanträden har under verksamhetsåret hållits 2 gånger. Medlemmar I föreningen ingår 3 lägenheter med vid årets slut 5 st medlemmar Antal lgh. Andel Lägenhetsyta 1 st 0,3333 % 102 kvm 1 st 0,3333% 102 kvm 1 st 0,3333 % 102 kvm 306 kvm Föreningen-fastigheten Fastighetsbeteckning, Haninge Söderby Huvudgård 2:462, registerad såsom småhusenhet (radhus), tomtmark till helårsbostad. Föreningens stadgar antogs vid en konstituerande föreningsstämma den 15 augusti 2011, den ekonomiska planen upprättades 18 januari Första inflyttningen till föreningen registrerades i juni Fastighetsförsäkring Föreningens fastigheter var detta år fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar som också inkluderar maskin, ohyra och husbock. Årskostnaden är Kr

2 Brf Söderby Myran 2(7) Org nr Fastighetens tekniska status Avsättning till föreningens fond för yttre underhåll skall, i enlighet med föreningens stadgar, ske med minst 25 kr/kvm bostadsarea för föreningens hus. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas som bundet eget kapital. Fonderade medel skall täcka kommande planerat underhåll på fastigheten. Ställda panter Föreningen har lämnat fastighetsinteckningar för långfristiga lånen med kronor , Fastighetens taxering Föreningens fastighet har ännu ej åsatts en taxering för Fastigheternas skötsel Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Ingarö Kontorstjänst AB, som även ombesörjt föreningens avgiftsavisering samt handhar föreningens lägenhetsregister. Sammanställning över årets verksamhet beslut som har fattats är att vi skall sätta upp staket. Kostanden belastas av föreningen. Vi beslutade även att det var ok om någon vill sätta in braskamin (på Egen bekostnad) Nya skyltar på Parkerings platserna Föreningens ekonomi Fastighetslån Föreningens fastighetslån har varit placerade till följande villkor: Swedbank Hypotek Kronor :- rörligt lån ränta 31/12 2,674% Ingen amortering har skett under året. Årsavgifter Avgiften har varit oförändrad, 584,94 kr/kvm samt tillhörande två parkeringsplatser/lägenhet kronor 300/månad. Fastighetsskatt Med nuvarande skattesystem kommer föreningen att vara befriad från denna skatt de första 5 åren, därefter i 5 år kommer halv fastighetsskatt att uttagas och därefter full avgift. För småhustaxeringar för 2012 utgår kronor 6 825/lgh, vilket alltså föreningen är befriad från i år. Resultatdisposition Styrelsen föreslår föreningsstämman att besluta att årets överskott kronor 3 588,18 balanseras enligt: Årets överskott 3 588,18 Avsättes till föreningens yttre underhållsfond enligt stadgarna 25:-/kvm ,00 Balanseras i ny räkning ,82 Föreningens ekonomiska ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med bokslutskommentarer

3 js,t ~e,('b'i ~"I'~'" - ~b"2..\\-2\1..t- 12 RESULTATRÄKNING NOT Intäkter Arsavgifter bostäder Parkeringsplatser Förseningsavgifter Summa intäkter Kostnader för fastighetsförvaltning Fastighetsskötsel Taxebundna kostnader Fastighetsförsäkring inkl ansvarsförsäkring för styrelsen Summa kostnader för fastighetsförvaltning Övriga externa kostnader Administrationskostnader Arvode för ekonomisk förvaltning Summa övriga externa kostnader Avskrivningar 3 RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER OCH AVSÄTTNINGAR Resultat från finansiella investeringar Räntekostnader för fastighetslån Summa resultat från finansiella investeringar ARETS RESULTAT

4 ~ å S.ov\e''-'l M.'1\C\.A.'~'?~l-L\ -1.\ BALANSRÄKNING NOT TILLGANGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad/mark Summa anläggningstillgångar Omsättningsatillgångar Kassa och bank Bank Summa kassa och bank Summa SUMMA omsättningstillgångar TILLGANGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 5 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fritt eget kapital Föreningens fond för yttre underhåll Arets resultat Summa fritt eget kapital o Summa eget kapital Långfristiga skulder Fastighetslån Kortfristiga skulder Upplupna utgifts räntor Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga

5 U Sc.,(h.(~ M'fa..~ tg~('21...( -21l'} 32 BOKSLUTSKOMMENTARER Redovisningsprinciper Tillgångar och skulder redovisas till anskaffningsvärde om inget annat nämns nedan. Värderingsprinciper Avskrivningar på föreningens byggnad har skett med belopp som motsvarar beräknad livslängd. Markvärdet är inte föremål för avskrivning, utan en eventuell värdenedgång hanteras genom nedskrivning. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. NOTER 1 Fastighetsskötsel 2012 Underhåll o reparationer Taxebundna kostnader Sophämtning Fastigheten Anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar Arets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar o Bokfört värde Taxeringsvärde byggnader o Mark Taxeringsvärde mark o Bokfört restvärde fastigheten Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda kostnader upplupna intäkter o O

6 9~ ~\~<\:)'1 \~ '(fciv\, 1{, qb 2..l.\ -2..\1.: Eget kapital Belopp vid årets ingång Arets verksamhet Arets resultat Inbetalda insatser Föreningens fe yttre undernå Arets resultat o Belopp vid årets utgång o o 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förskottsbetalda avgifter Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter Nacka BRF SÖDERBY MYRAN 7.~... ~... ~ Mikael Drejmark Min revlsionst rättelse har avgivits....0.l. Föreningsvald revisor

7 Revi s io n s be rätte Is e För Bostadsrättsföreningen Söderby Myran med org.nr omfattande räkenskapsåret Jag har granskat årsredovisningen, räkenskaperna samt styrelsens förvaltning för år Det är styrelsen som är ansvarig för att upprätta årsredovisningen i enighet med god redovisningssed och för att sköta förvaltningen i enlighet med föreningens stadgar. Jag har granskat att årsredovisningen är baserad på ordnad bokföring och är upprättad i enlighet med god redovisningssed. Jag har dessutom granskat att föreningens verksamhet sköts på ändamålsenligt och från ekonomisk synpunkt tillfredsställande sätt och att föreningens interna kontroll är tillräcklig. Baserat på min granskning anser jag att: Årsredovisningen är i allt väsentligt upprättad enligt god redovisningssed och baseras på en ordnad bokföring. Styrelsens ledamöter har utfört sitt uppdrag med omsorg och i enlighet med föreningens stadgar. Jag anser således att: Föreningsstämman kan fastställa årsredovisningen, och bevilja styrelsens ledamöter ansvarsfrihet. Stockholm den 31 maj 2013 Sead Sierhuis (lekmannarevisor)

Relevanta dokument

Brf Skuru i Nacka 1(7) Org nr Bostadsrättsföreningen Skuru i Nacka ÅRSREDOVISNING 2008

Brf Skuru i Nacka 1(7) Org nr Bostadsrättsföreningen Skuru i Nacka ÅRSREDOVISNING 2008 Brf Skuru i Nacka 1(7) Bostadsrättsföreningen Skuru i Nacka ÅRSREDOVISNING 2008 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Skuru i Nacka, får härmed avge förvaltningsberättelse rörande föreningens verksamhetsår