KALLELSE TILL FÖRENINGSSTÄMMA

Transkript

1

2 1 Brf Kättingen 26 KALLELSE TILL FÖRENINGSSTÄMMA DAG: Måndagen den 26 maj 2014 klockan LOKAL:Gemensamhetslokalen DAGORDNING: 1. Stämmans öppnande. 2. Godkännande av dagordning. 3. Val av ordförande vid stämman. 4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare 5. Val av två justeringsmän tillika rösträknare. 6. Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst. 7. Fastställande av röstlängd. 8. Föredragning av styrelsens årsredovisning. 9. Föredragning av revisorns berättelse. 10. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning. 11. Beslut om resultatdisposition. 12. Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna. 13. Beslut om arvorden åt styrelseledamöter och revisorer för nästa år. 14. Val av styrelseledamöter och suppleanter. 15. Val av revisorer och revisorssuppleanter. 16. Val av valberedning. 17. Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av medlem anmält ärende. 18. Stämmans avslutande. Stockholm den 12 maj 2014 STYRELSEN

3 2 Brf Kättingen 26 Org. nr Styrelsen får härmed avge årsredovisning för verksamhetsåret 2013 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Fastighet: Kättingen 26 Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning Ramses Bichara ordförande Bo Tengelin kassör Carl Evanth sekreterare Ulf Jordvall medlem Jan-Eric Rönngren medlem Alexander Holm medlem Henrik Bengtsson medlem Suppleanter har varit Ulla Rydeström och Tomas Karlsson Föreningens kontaktperson med SBC har varit Ramses Bichara. Revisorer Revisor har varit Anne Bergström Revisorssuppleant har varit Karl-Gunnar Skoog. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 28 maj 2012 Av föreningens 27 st medlemslägenheter har under året inga bytt ägare. Förvaltning Kamerala förvaltare har varit Ramses Bichara och Bo Tengelin. Fastigheten Inga större arbeten. ÅRSREDOVISNING för Bostadsrättsföreningen Kättingen 26

4 3 Ekonomi Fastigheten är taxerad till kronor varav markvärdet är kronor. (Taxeringsvärdet skrevs upp under året till kronor.) Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret. Under förutsättning att stämman godkänner bokförda avsättningar till fond för yttre underhåll med kronor , samt till balkongfond med kronor föreslår styrelsen som resultatdisposition, att årets underskott ,80 jämte från föregående år balanserat underskott ,82 eller totalt ,62 kronor disponeras sålunda att underskottet balanseras i ny räkning. Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkningar, med tilläggsupplysningar. Styrelsen har under 2013 beslutat öka årsavgifterna med 828 kronor/lägenhet för nästa år för att inkludera bredband i årsavgiften. Stockholm den 12 maj 2014 Ramses Bichara Bo Tengelin Alexander Holm Carl Evanth Jan-Eric Rönngren Henrik Bengtsson

5 4 RESULTATRÄKNING FÖR ÅR: INTÄKTER Årsavgifter Hyror Övriga intäkter (Bredbands- & dröjmålsavgifter) SA INTÄKTER KOSTNADER (se även nästa sida) (se även nästa sida) UNDERHÅLL & DRIFTSKOSTNADER Reparation & Underhåll Driftskostnader SA UNDERHÅLL & DRIFTSKOSTNADER FINANSIELLA INTÄKTER Ränteintäkter Övriga intäkter 0 0 SA FINANSIELLA INTÄKTER FINANSIELLA KOSTNADER Räntekostnader Kapitalkostnader SA FINANSIELLA KOSTNADER SA FINANS. INTÄKTER & KOSTNADER SKATT Inkomstskatt 0 0 Fastighetsskatt SA SKATT SA KOSTNADER SA AV INTÄKTER & KOSTNADER AVSKRIVNINGAR Byggnader Maskiner & inventarier SA AVSKRIVNINGAR RESULTAT EFTER AVSKRIVNINGAR FONDDISPOSITIONER Yttre fond Balkongfond SA FONDDISPOSITIONER REDOVISAT ÅRSRESULTAT

6 5 RESULTATRÄKNING FÖR ÅR: SPECIFIKATION REPARATION OCH UNDERHÅLL 4334 Tvättstuga Källar VVS Porttelefon Hiss Tak Hyreslokal Gemensamhetslokalen Portar Gårdar Trappor Övrigt SA REPARATION & UNDERHÅLL DRIFTSKOSTNADER 4610 Elkostnader , Fjärrvärmekostnader , Vattenkostnader , Sophämtning , Grovsopor , Tidningshämtning , Renhållning , Bredbandsavgifter , Försäkring , Kabel-TV , Revisionsarvode Administration Föreningsarvode Sotning, gamla skulder mm 0, SA DRIFTSKOSTNADER exkl. skatt Fastighetsskatt SA DRIFTSKOSTNADER SA UNDERHÅLLS- & DRIFTSKOSTN

7 6 Balansräkning den 31 december: TILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kassa & bank , ,86 Förutbetalda kostnader 0,00 0,00 Fordringar , ,74 SBC , ,00 Summa omsättningstillgångar , ,60 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Insats SBC 2 400, ,00 Byggnader , ,58 Avskr byggnader (Total) , ,00 Inventarier , ,00 Avskr inventarier , ,00 Summa anläggningstillgångar , ,58 Summa tillgångar , ,18 SKULDER & EGET KAPITAL KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder , ,00 Skatteskulder 0, ,00 Hyresgaranti (lokalen) ,00 0,00 Förskottsavgifter & hyror , ,00 Summa kortfristiga skulder , ,00 LÅNGFRISTIGA SKULDER SEB BoLån , ,00 Summa långfristiga skulder , ,00 EGET KAPITAL GRUNDAVGIFTER Insatser , ,00 Upplåtelseavgifter , ,00 ÖVRIGT KAPITAL Balkongfond , ,00 Yttre underhållsfond (Total) , ,00 Ansamlad förlust , ,17 Redovisat årsresultat , ,35 Summa eget kapital , ,18 Summa skulder & eget kapital , ,18

8 7 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Föreningens lån Långivare Löper ut Skuld Amortering Räntesats SEB BoLån ,88% SEB BoLån ,78% SEB BoLån ,68% ,77% Värdepapper Nominella värden SBC Ansvarsförbindelser: inga 2012 inga 2013