Rosenborg Marstrand 214, Färjestaden

Relevanta dokument
M ÖRBYLÅNGA STRAN D S K OGEN 9:39 Ljungstigen 6, Färjestaden

B ORGHOLM NEDRA SAN D B Y 4:10 Bredsättra Hultgata 38, Köpingsvik

M ÖRBYLÅNGA A L B R U N N A 1:17 Albrunna 148, Degerhamn

Snickarvägen 3, Borgholm

KARLSKRONA G ÄNGLETORP 14:7 Brudbäcksvägen 3, Ramdala

B ORGHOLM A R B E L U N D A 2:2

R ONNEBY Ä NGSKNARREN 4 Södra Höggatan 2, Ronneby

G R U N D L Ä GGAR E N 27 Utmarksvägen 2, Huddinge

TOREKOV, KAP E L L U D D E N 6 Vallmovägen 1, Torekov

SKÄNNINGE NARVERED 14:1

Doktorsvägen 23 Farsta

Kneippbadens Konsultbyrå. N ORRKÖPING GLAN S B AGGEN 15 Vetegatan 29, Norrköping

K ALV S V I K 11:444 Mjölnartäppan 43 Jordbro

U PPSALA F ANSTA 3:27 Timotejvägen 8

Kneippbadens Konsultbyrå. F I N S P Å N G HÅRSTORP 3:335 Vallmovägen 11, Finspång

H ÖGBY SAN D B Y 4:57

Gudesjövägen 100, Löttorp

Capellavägen 26 Järfälla

U PPSALA N ÅNTUNA 37:70 Nåntuna Backe 18

JAKOBSBERG 2:1305 Galoppvägen 6

Överlåtelsebesiktning för säljare

M E L L B ÖDA 5:22 Brännegatan 52

Karlskoga Pumpan 9 Landavägen Karlskoga

M ÖRBYLÅNGA A L B R U N N AT Ä K T E N 1:12

G AM M AL S B Y 4:8. Seby 163 Mörbylånga. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

D J U P V I K 1:55. Erlands gata 6 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

SOLLENTUNA SJÖBRISEN 26 Lomvägen 119

K AR L S K OGA P I G G VA R E N 5 Vikmarkvägen 10, Karlskoga.

Överlåtelsebesiktning för säljare

L INDSTA 1:21 Lindsta Sjötorp 37

K AR L S K R ONA BRÄNDAM Å LA 1:27

VRÅ 1:178 Björkkällevägen 36 A

K ÖLBY 9:49. Tunnbindarvägen 25 Ljungbyholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare Besiktningsman Rune Karlsson

A M AN D A 6. Nybrovägen 36. Kalmar. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Folbergagatan Borgholm

U PPSALA F ULLERÖ 32:5 Vintergatsvägen 60

Hermanstorp 302, Eriksmåla

ENKÖPING FRIBERG 4:10 Kulla Friberg 15

LINKÖPING ODLINGSPLANEN 8

Ö S T E R S K OG 1:12

Capellavägen 11 Järfälla

B R E D S Ä T R A 59 S Ä T R A G Å R D S V Ä G E N 123

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Överlåtelsebesiktning för säljare

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

HÖR L ÖSA 6:4. Lövängsvägen 173 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Folbergagatan Borgholm

U PPSALA V ÄSTERÅKERS-BJÖRK 4:9 Västeråkers-Björk 88

B R Ä C K E UBYN 2:98

KROKOM VALNE 1:37. Valne 625, Nälden. Överlåtelsebesiktning Adress Telefon Fax Org nr E-post Samuel Permans gata Östersund

LINKÖPING ISBERGET 17

VITTINGE ÖSBY 5:36 Spjutvägen 16 Överlåtelsebesiktning

Kneippbadens Konsultbyrå. F I N S P Å N G BUTBRO 2:14 Igelforsvägen 8, Lotorp

O X E L N 7. Ekstigen 11 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Gunnarstorp 3:114

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

LINKÖPING KNIVINGE 1:8

Överlåtelsebesiktning Januari 2015

U PPSALA K LOCKARÄNGARNA 2:2 Klockarängarna 1

HMP Karlsson s AB Rune Karlsson

Kneippbadens Konsultbyrå

HMP Karlsson s AB Rune Karlsson

Storängsvägen 86 Vendelsö

Överlåtelsebesiktning för säljare

U PPSALA V ASKESTA 5:12 Vaksala Kyrkväg 15

Ö STHAMMAR 60:11 Högbergsgatan 28

V Ä S T R A VÄSSBY 1:79

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

K Ä R R A 41:9. Klockarevägen Hisings Kärra. Överlåtelsebesiktning för Säljare SBR Byggingenjörerna Version 2015.

L ILLA S LÄSSBO 1:179 Östforavägen 9

A S P E N 15 Högbergsgatan 13A Södertälje

VAT T H AGEN 1:14 Sandavägen 15 Upplands Väsby

Schildts i Åstorp AB

LINKÖPING GRÄVSTEN 5:9

KNIVSTA GREDELBY 2:103 KAVELDUNSVÄGEN 14

R Ä P P L I N GE 1:14

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

I Besiktningar in Focus I

K R OKOM YTTERÅN 9:29

F ÖRA 3:27. Oll Matts gata 23 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

S O L L E N T U N A L O G G E N

K AR P E N 18 Backvägen 10 Tumba

Strandhamnsvägen 16, Hunnebostrand. Uleberg 2:114

TAL L E N 9. Vikingavägen 3 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

FÅLHAGEN 65:3 Hammarbygatan 63

Svenska Husbesiktningsgruppen. Solhemsbackarna 140

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

G R AN K U L L A 3:12

H AGAB Y 5:10. Movägen 1 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare Besiktningsman Rune Karlsson

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

STOR A KROKEK Ödeshög

H EMSE GAN N ARV E 7:22

K AR L S K R ONA TRAN TORP 3:5

L E R U M F L O D A 2 0: 10 3 Dovhjortsvägen 14

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Vreta Klosters Berg 3:55

S VARTBÄCKEN 8:31 Ingvarsgatan 71

JÄRFÄLLA VIKSJÖ 3:397 Linsvägen 7

Biskop Olofs Väg 21 Järfälla

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Skarpåsen 1:6

U PPSALA L UTHAGEN 60:17 Blomgatan 11 A

Transkript:

www.sandelinab.se M ÖRBYLÅNGA GUNNAR S TORP 5:4 Rosenborg Marstrand 214, 386 90 Färjestaden Överlåtelsebesiktning för säljare 2015-06-30 2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1 Adress Telefon Org nr Internet E-post Nissestigen 5 070-556817-6738 www.sandelinab.se hans@sandelinab.se 39352 Kalmar 8770331

UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING ÖVERLÅTELSEBESIKTNING FÖR SÄLJARE ENLIGT SBR-MODELLEN Fastighetsbeteckning Mörbylånga Gunnarstorp 5:4 Adress Rosenborg Marstrand 214 Postnummer/Ort 386 90 Färjestaden Beställare Sune Danielsson Maj-Lis Danielsson Adress Blåbärsstigen 6 Postadress 374 40 Karlshamn Telefon: E-post: Beställningsnummer 15-217 Besiktningsman Hans Sandelin av SBR godkänd besiktningsman Besiktningsdag 2015-06-30 -Med början kl. 10.30 Närvarande - Besiktningens genomförande och omfattning Besiktningsmannen ansvarar inte för fel och är inte skyldig att betala för krav som reklamerats respektive framställts senare än två år efter att uppdraget avslutats. Besiktningen omfattar huvudbyggnaden. 1

BESIKTNING Väderlek Byggnads- Beskrivning Nybyggnadsår 1978 Ombyggnadsår Ca 22 ºC och sol Hustyp Stomme Tak Fasad Fönster Grund Uppvärmning Ventilation 1 plans fritidshus Trästomme Sadeltak med betongpannor Träpanel Kopplade tvåglasfönster Krypgrund/torpargrund Direktverkande el Självdragsventilation 1 G R A N S K N I N G AV T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N U P P D R A G S G I VA R E N Tillhandahållna Handlingar Information från uppdragsgivaren Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. - 2

2 O K U L Ä R B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar vid besiktningen Byggnaden var vid besiktningstillfället möblerad. Besiktning har skett av de delar som varit normalt åtkomliga utan omflyttning av belamrade ytor eller möbler. Bakomliggande ytor ingår i köparens undersökningsplikt. För ytor, utrymmen och byggnadsdelar som noterats helt eller delvis ej besiktningsbara eller belamrade har besiktningsmannen inget ansvar. Noteringen ----- eller innebär att utrymmet eller ytan bedöms vara i normalt skick med hänsyn taget till byggnadens ålder och byggnadssätt. Muntliga uppgifter Avsikten har varit att i detta utlåtande redovisa förhållanden, som framkommit vid besiktningen och då även muntliga uppgifter av någon betydelse som lämnats av besiktningsmannen vid besiktningen. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. 3

Noteringar HUVUDBYGGNAD Utvändigt Mark Grundmur Fasad Fönster/dörrar Yttertak Takpannor av betong utan anmärkning. Ytskiktet av färgat granulat lossnar, men det påverkar inte takpannornas funktion Nedre bärläkten ligger oskyddad. Kan kompletteras med en fotplåt Hängrännor/stuprör Vind Inga tecken på läckage. 4

Grund Uteluftsventilerad krypgrund. Plastfolie finns under ett sandlager. Visuellt utan synliga skador, men fuktkvot på ca 18 % vid besiktningstillfället. Tryckimpregnerat trä förekommer i syllar. Se vidare under Riskanalys INVÄNDIGT Bottenvåning Kök Vardagsrum Sov söder Sovrum öster Uppvikt underlägg rekommenderas under kyl/frys Duschrum Duschplats med panel på duschväggarna samt plastmatta på golvet. Man måste anta att det finns ett tätskikt bakom panelen, men panelen är monterad med spik, se Riskanalys Vid besiktningen inga tecken på skada 5

Gästhus Tak med nedre bärläkt, något oskyddad Fasad och fönster utan anmärkning Plintgrund med jord under huset, fuktkvot ca 19 %. Se Riskanalys Invändigt utan anmärkning 6

3 R I S K A N A LY S Dusch Krypgrund Gäststuga/Plintgrund Spikarna som fäster panelen kan innebära risk för läckage vid varje spik Krypgrunder/torpargrunder bedöms vara riskkonstruktioner ur fuktsynpunkt. Periodvis kan det vara förhöjd fuktighet. Vid förhöjd fuktighet kan mögelförekomst och insektsangrepp förekomma och att unken lukt kan spridas till boendemiljön. Risk även att lukt från impregnerat trä kan förekomma. Generellt rekommenderas att täcka hela markytan med isolermatta (krypgrundsfoam). Detta innebär oftast en klar förbättring. För att säkra fuktigheten installeras ibland avfuktare i krypgrunder. Torpargrunder riskerar samma förhållanden som krypgrunder. Risk att även jordlukt kan förekomma 4 F O R T S AT T T E K N I S K U T R E D N I N G - - Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB Hans Sandelin av SBR godkänd besiktningsman BILAGA I Allmänna villkor för överlåtelsebesiktningsuppdraget 7

2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1

2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1

2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1

2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1