GR NJESV LEN NR 4 RSREDOVISNING for BOSTADSR TTSF RENINGEN GR NJESV LEN NR 4 Styrelsen fr Bostadsr ttsf reningen Gr njesv len nr 4 f r h rmed avge redovisning fr f reningens verksamhet under r kenskaps ret 2011. STYRELSE Styrelsen har under ret haft f ljande sammans ttning: Kenneth H rdelin Ingvar Bengtsson Benny S derberg Mats Bergh Per Alfors G ran Solen ledamot, ordf ledamot ledamot ledamot suppleant suppleant REVISOR Clas Niklasson med Barbro Bengtsson som ers ttare. F RENINGSFR GOR Ordinarie f reningsst mma h lls den 28:e maj 2011. Extra st mma h lls den 10:e september fr en stadge ndring som senare aldrig godk ndes hos Bolagsverket. Stadge ndringen handlade om datum ndring f& st mma, s tt att kalla till st mma och plats d r st mman ska h llas. Under verksamhets ret har styrelsen haft 4 protokollf rda m ten. Styrelsen har under ret hanterat fr gor g llande den allm nna f rvaltningen. Under ret har ingen l genhets verl telse skett. Antalet medlemmar i f reningen uppgick vid rsskiftet 2011/2012 till 30 medlemmar f rdelat p 20 bostadsr tter. F reningens bostadsr tter har en yta p totalt 1140 kvm, denna yta r f rdelad lika p de 20 bostadsr tterna, vilka r 3 r o k 57 kvm. Fastigheten best r av fyra byggnader, med byggnads r 1987. 1(8)
GR NJESV LEN NR 4 F RENINGSFR GOR forts. Resultat och st llning 2011 2010 2009 2008 2007 Nettoorns ttningtkr 400 360 360 360 360 Resultat efter finansiella poster tkr 50 35-6 34 49 Balansomslutning tkr 8 463 7 947 7 915 7 933 7 907 rsavgiftsniv bost der kr/kvm 351 316 316 316 316 Fastigheten var fullv rdesf rs krad i Dalarnas F rs kringsbolag Fastighetens beteckning r Idre 80:107. F RVALTNING Kameral f rvaltning har sk tts av FRUBO AB, FASTIGHETEN Samtliga hus har under 2011 m lats om utv ndigt. Trappor och entrøer har renoverats. L NER OCH ERS TTNINGAR Styrelsens ledam ter har under r kenskaps ret f reningen ersattts med 12 000 kr i milers ttning. EKONOMI rsavgifterna uppg r 2011 till 400 tkr (3 60 tkr 2010). BOKSLUTSDISPOSITIONER Styrelsen f resl r att rets resultat enligt stadgarna balanseras i ny r kning. Till st mmans f rfogande st r f ljande medel: Balanserat resultat - 949 901 kronor Till yttre fond enligt stadgar - 54 000 kronor rets resultat 49 712 kronor Balanserat resultat - 954 189 kronor 2 (8) L /.Y
GR NJESV LEN NR 4 Resultatr kning 2011-01-01-- 2010-01-01-- Belopp ikr Not 2011-12-31 2010-12-31 R relsens int kter rsavgifter/hyror 400 000 360 000 R relsens kostnader Reparation och underh ll 0 0 Driftskostnader 1-21 1 501-192 934 Fastighetsskatt -17356-17356 F rvaltningskostnader 2-48250 -51 113-277107 -261403 R relseresultat f re avskrivningar 122 893 98 597 Avskrivningar Byggnad 3-64 176-64 176 R relseresultat efter avskrivningar 58 717 34 421 Finansiella int kter och kostnader R ntor 4-9005 443 Resultat efter finansiella poster 49 712 34 864 Skatt Statlig skatt 0 7 rets resultat 49 712 34 871 3 (8)
GR NJESV LEN NR 4 Balansr kning Belopp ikr Not 2011-12-31 2010-12-31 TILLG NGAR Anl ggningstillg ngar Materialla anl ggningstillg nar Byggnader 3 4 973 750 5 037 926 Mark 3 2 583 000 2 583 000 P g ende arbete 3 828 626 8385376 7620926 Summa anl ggningstillg ngar 8 385 376 7 620 926 Oms ttningstillg ngar Korifrist ga fordringar Skattekonto 321 1 001 vriga kortfristiga fordringar 1 250 1 250 F rutbetald kostnad och upplupen int kt 5 10 102 12 887 11673 15138 Kassa och bank 6 65667 310592 Summa oms ttningstillg ngar 77 340 325 730 SUMMA TILLG NGAR 8462716 7946656 4(8)
GR NJESV LEN NR 4 Balansr kning Belopp ikr Not 2011-12-31 2010-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 10 Bundet eget kapital Insatser 8 500 000 8 500 000 F reningens yttre reparationsfond 270 000 216 000 8770000 8716000 Fritt eget kapital Balanserat resultat -949901-930 773 rets resultat 49 712 34 871-900189 -895902 Summa eget kapital 7 869 811 7 820 098 Avs ttningar F reningens inre reparationsfond 8 89 729 106 952 Skulder Kortfristiga skulder Leverant rsskulder 0 4 677 Skatteskulder 10631 5 929 Upplupna r ntor 3 845 0 Upplupen kostnad och drutbetald int kt 7 6200 9 000 20676 19606 L ngfristiga skulder SHB 537212 141 250 0 SHB 537213 341 250 0 482 500 0 Summa skulder 503 176 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8462716 7946656 St llda panter m.m. Fastighetsinteckningar 9 700 000 0 Ansvarsf rbindelser Inga Inga 5(8)
GR NJESV LEN NR 4 TILL GGSUPPLYSNINGAR REDOVISNINGSPRINCIPER rsredovisningen r uppr ttad enligt rsredo isn ngslagen och 13okf ringsnimiidens (BFN) allm nna r d. V rderingsprinciper mm Tillg ngar, avs ttningar och skulder har v rderats till anskaffningsv rden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har efter individuell v rdering upptagits till belopp varmed de ber knas inflyta. A vskrivningsprinciperf r anl ggningstillg ngar Avskrivningar enligt plan baseras p ursprungliga anskaffningsv rden och ber knad livsl ngd. Nedskrivning sker vid best ende v rdenedg ng. F ljande avskrivningstider till mpas: Materiella anl ggningstillg ngar Byggnad 1% Not 1 Driftskostnader V g, VA Soph mtning F rs kring F rs kringsskador/sj lvrisker F rbrukningsinventarier Not F rvaltningskostnader Bilers styrelse skattefri Revisionsarvode Kamera! f rvaltning St mmokostnader Hemsida Bankkostnader Pantbrevskostnader vriga administrativa kostnader 2011 2010-180280 -179320-16718 -13614-8400 0-6103 0-211501 -192934-16532 -12000-4700 -8625-18708 -18696 0-7900 -1428-1487 -1 302-1643 -4375 0-1 205-762 -48250-51 113 6(8) ik,
GR NJESV LEN NR 4 Not 3 Byggnad Anskaffningsv rde Ack avskrivningar rets avskrivning Bokf rt v rde Mark 2011 2010 6417000 6417000-1379074 -1314898-64 176-64 176 4973750 5037926 2 583 000 2 583 000 Taxeringsv rde Byggnad Mark Totalt P g ende arbete P g ende om/tillbyggnad P g ende arbete stolpar/trall Not 4 Finansiella int kter och kostnader R nteint kter R nta skattekonto R ntekostnader Not 5 F rutbetald kostnad och upplupen int kt Dalarnas f rs kringsbolag Frubo AB Not 6 Kassa och bank Checkr kning 3 627 000 3 627 000 712000 712000 4339000 4339000 597350 0 231276 0 828 626 0 2 695 442 4 1-11704 0-9 005 443 8503 8210 1599 4677 10102 12887 65667 310592 65667 310592 Not 7 Upplupen kostnad och f rutbetald int kt Revisionsarvode Not 8 F reningens inre reparationsfond Ack v rde inre fond rets b ijan rets uttag ur inre fond Bokf rt v rde 6200 9000 106952 116022-17223 -9070 89729 106952 7(8) I~k ~, i l
GR NJESV LEN Not 9 Fastighetsinteckningar Stadshypotek 700 000 inom 700 000 Not 10 F r ndringar av eget kapital Ing ende kapital enligt Underh lls- Balanserat rets Insatser fond resultat resultat fastst lld balansr kning 8 500 000 216 000-930772 34 871 Resultatdisp enl st mmobeslut 34 871-34871 Avs ttning enl stadgar 54 000-54 000 rets resultat 49 712 Belopp vid rets slut 8 500 000 270 000-949901 49 712 O, datum. Kenneth H rdelin Ingvar engtsson /... Mats Bergh ()/ / Benny S derberg Min revisionsber ttelse har avgivits 2012-2 Grant Thornton Swe1en AB.-- Clas Niklasson 8(8)
* GrantThornton Revisionsber ttelse Till f reningsst mman i Bostadsr tts f reningen Gr njesv len nr 4, org.nr 716456-7583 Rapport om rsredovisningen Jag har reviderat rsredovisningen f r Bostadsr ttsf reningen Gr njesv len nr 4 f r 2011-01-01-2011-12-31. Styrelsens ansvar f r rsredovisningen Det r styrelsen som har ansvaret f r att uppr tta en rsredovisning som ger en r ttvisande bild enligt rsredovisningslagen och f r den interna kontroll som styrelsen bed mer r n dv ndig f r att uppr tta en rsredovisning som inte inneh ller v sentliga felaktigheter, vare sig dessa beror p oegentligheter eller p fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar r att uttala mig om rsredovisningen p grundval av min revision. Jag har utf rt revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kr ver att jag f ljer yrkesetiska krav samt planerar och utf r revisionen f r att uppn rimlig s kerhet att rsredovisningen inte inneh ller v sentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika tg rder inh mta revisionsbevis om belopp och annan information i rsredovisningen. Revisorn v ljer vilka tg rder som ska utf ras, bland annat genom att bed ma riskerna f r v sentliga felaktigheter i rsredovisningen, vare sig dessa beror p oegentligheter eller p fel. Vid denna riskbed mning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som r relevanta f r hur f reningen uppr ttar rsredovisningen f r att ge en r ttvisande bild i syfte att utforma gransknings tg rdcr som r ndam lsenliga med h nsyn till omst ndigheterna, men inte i syfte att g ra ett uttalande om effektiviteten i f reningens interna kontroll En revision innefattar ocks en utv rdering av ndam lsenligheten i de redovisningsprinciper som har anv nts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utv rdering av den vergripande presentationen i rsredovisningen. Jag anser att dc revisionsbevis jag har inh mtat r tillr ckliga och ndam lsenliga som grund f r mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har rsredovisningen uppr ttats i enlighet med rsredovisningslagen och ger en i alla v sentliga avseenden r ttvisande bild av f reningens finansiella st llning per den 31 december 2011 och av dess finansiella resultat f r ret enligt rsredovisnings]agen. F rvaltningsber ttelsen r f renlig med rsredovisningens vriga delar. Jag tillstyrker d rf r att f reningsst mman fastst ller resultatr kningen och balansr kningen f r f reningen. Sida 1 av 2
* GrantThornton Rapport om andra krav enligt lagar och andra f rfattningar Ut ver min revision av rsredovisningen har jag ven reviderat f rslaget till dispositioner betr ffande f reningens vinst eller f rlust samt styrelsens f rvaltning f r Bostadsr ttsf reningen Gr niesv len nr 4 f r r 2011-01-01 2011-12-31. Styrelsens och verkst llande direkt rens ansvar Det r styrelsen som har ansvaret f r f rslaget till dispositioner betr ffande f reningens vinst eller f rlust, och det r styrelsen som har ansvaret f r f rvaltningen enligt lagen om ekonomiska f reningar. Revisorns ansvar Mitt ansvar r att med rimlig s kerhet uttala mig om f rslaget till dispositioner betr ffande f reningens vinst eller f rlust och om f rvaltningen p grundval av min revision. Jag har utf rt revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag f r mitt uttalande om styrelsens f rslag till dispositioner betr ffande f reningens vinst eller f rlust har jag granskat om f rslaget r f renligt med lagen om ekonomiska f reningar. Som underlag f r mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag ut ver min revision av rsredovisningen granskat v sentliga beslut, tg rder och f rh llanden i f reningen f r att kunna bed ma om n gon styrelseledamot eller r ers ttningsskyldig mot f reningen. jag har ven granskat om n gon styrelseledamot eller p annat s tt har handlat i strid med lagen om ekonomiska f reningar, rsredovisningslagcn eller f reningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inh mtat r tillr ckliga och ndam lsenliga som grund f r mina uttalanden. Uttalanden Jag "styrker att f reningsst mman disponerar vinsten enligt f rslaget i f rvaltningsber ttelsen och beviljar styrelsens ledam ter ansvarsfrihet f r r kenskaps ret. Norrk ping den 12 mars 2012 Clas Niklasson Auktoriserad revisor Sida 2 av 2