Brf Vega Helingborg 7696t4-74L7 Ånnppovrwrrc Räkenkapåret 2r31()1-2()131231 Styrelen för Botadrättföreningen Vega i Helingborg får härmed avge årredovining för räkenkapåret 1 januari - 31 december 213. Om inte åirkilt ange, redovia alla belopp i kronor. Uppgift inom parente aver föregående år. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verkamhet Föreningen har till ändamä att frzimja medlemmarna ekonomika intreen genom att i föreningen hu upplåta lägenheter ti1l nyttjanderätt utan tidtregråinning. Upplåtele får även omfatta mark om ligger i anlutning till föreningen hu, om marken kall alvända om komplement tili botadlägenhet eller lokal. Föreningen är en eniorförening varför löreningen i förta hand kall anta fyik peron om f)'111 55 ar om medlem. GrundfaLta om ltireningen Botadrättföreningen regitrerade tillamman med nuvarande tadgar 26-7 -I2 ho Bolagverket. Föreningen ekonomika plan upprättade 27-6-5. Styrele St5zrelen har edal ordinarie tämma 213-4- 18 betått av: Ledamöter John Olen ordföralde Jan Nilon ekreterare Sven Lönntröm kaör Suppleant Maria Lavholm Shirley Lönntröm Vid kommalde ordinarie föreningtämma löper maldatperioden ut för amtliga ledamöter och uppleant. Föreningen firma teckna, förutom av tlrelen, av tyrelen ledamöter, två i förening. Styrelen har under råret haft 7 (5) protokollförda ammantråden. För t5rrelen finn anvarföriikring tecknad ho Länföräkringar Skåne. Revlorer Ordinarie Suppleant Bernt Parbäck Bertil Jönon Valberedning Till valberedning utåg tämman Bengt Arnekuil (ammankallande) och Marialne Tretow-
Brfvega i Helirgborg 769614-7417 Fatighet och liigenhetftirdelning Föreningen förvärvade 2OO7-6-12 fatighet Prelaten 1 i Helingborg. Fatigheten betår av ett flerbotadhu i tio våningar lrled 24 lägenheter. I fatigheten finn en övemattninglägenhet om medlemmarna kal hyra, en amlinglokal ant en gemenarn takterra. Föreningen diponerar jutton parkeringplater i garage. Läeenhetfördelnine: 8t 2 rum o kök 16 t 3 rum o kök Total botadyta: 2.142 Wm Samtliga lägenheter Zir upplåtna med botadrätt. Fatigheten 2ir fullviirdeföräkrad ho L2införåikringar Skåne. Samfälltghet/ Gemenamhetanläggnlng Föreningen år delaktig i Samfällighetföreningen Senioren tillamman med de tre intilliggande fatigheterna. Samfäilligheten förvaltar en gemenamhetaniäggning om omfattar underjordikt garage inkluive nerfart och intallationer. Föreningfrågor Föreningen hade vid råikenkapå,ret lut 37 (37) medlemmar. Under verkamhetåret har 1 () lägenhet överlåtit till nya ägare. Vid lägenhetföriiljning och vid anteckning om paltättning i föreningen lägenhetregiter debitera en avgift i enlighet med föreningen tadgar. Föreningen har anordnat gzm i kzillarplanet dår alla mediemmar är väkomna. Antalet altäida Föreningen har ej haft några antrillda under å,ret. Fatighetftinraltning Engelholm Konult AB (Ekab) har triträtt tyrelen med adminitrativ och ekonomik föwaltning. Ekab har agt upp avta-let om ekonomik förvaltning. Styrelen har belutat att arlta BoNea i Malmö om ny ekonomik förvaltare från den I jantari 2O14. Ekab och de ägare Sten Selander kommer dock fortättningvi att va-ra kontaktperon i ekonomika ärenden och köta garageplaterna om tidigare. Fatighetkötel och tädning har utfört av Lamaro AB. Avättning till fiireningen underhållfond Avättning till föreningen underhälfond ka ke varje år med mint 25 kr/l /m lägenhet;ta i enlighet med löreningen tadgar.
Brf vega i Helingborg 7696t4-7417 Föreningen ekonomi Åravgifterna har varit oförändrade under året. För 214 har tyrelen belutat om oföräldrade åravgifter. Lån ho AB om totalt 8.244 tkr och med 5,6% i ränta har genom terminiikring omatt till två nya 1å,n. 4. tkr har bundit ti1l 217-6-1 oc}: 4.225 tkr har bundit ti1l 217-9-3 til1 räntor av 3,98Vo repektive 3, 157o. Fatigheten taxeringvärde äa 42.76L tkr. Kotnaden för kommunal fatighetavgift aveende botadlägenheterna har under å.ret varit 14 tkr ( ). Fatighetkatten har för lokaler under å,ret varit, dit även garage rä'kna, 1O tkr (9 tkr). Fleråröverikt Åravgift/ bot äder, kr/ kum Driftkotnad, /crl kum Kapitalko tnad, kr/ kum Fatighetlån, krlkum Soliditet, % 273 212 27 7 742 742 727 227 22t 796 433 492 491 9.398 9.772 1.27 77,7 77,1 76,4 Väentliga händeler under räkenkapåret Den Mt om föreningen haft med Skatteverket angående ett påfört kattetillägg i ett mom2irende har avgjort vid Kammarrätten i Göteborg til1 föreningen fördel och kattetillägget äir avfört. Föreningen har tillgodofört havda kotnader i åirendet. Väentliga händeler efter räkenkapåret Inga ärkilda händeler har ägt rum. Förlag tlll vlntdipoition Till tämman förfoeande Balanerat reultat 453.514:9O Året reultat före fondförlindring 115.836:68 Året fondavättning Sty,relen förelår att vintmedel diponera enligt följande: Balanera i ny råikning -53.55:OO 515.81:58 515.8i:58 515.81:58 Föreningen reultat och tiillning i öwigt framgar av efterföljalde reultat- och balanråikning med boklutkommentarer.
Brf vege t Hellngborg 769614-74L7 RESULTATRJII(NING Not 213 2L2 Föreningen lntäkter 7 743 144 1 734 744 Föreningen kotnadet Löpande reparationer och underhäl Driftkotnader Fatighetkatt Förvaltning- och externa kotnader Peronalkotnader Avkrivningar 2 4 5 6-173 427-485 859-24 t3-53 472-28 929-79 94-47 42-474 337-9 t7,51 15-24 947 -rot 422 Rörel,ereultat 927 473 t 26 23L f'lnaniella poter Räinteintåikter Råintebidrag Räntekotnader Övr frnaniella kotnader 7 97-819 133 15 264-952 28 Reultat eft,er tinaniella poter 115 837 a9 467 E:*traordinära poter Extraordinära intiikter o o katter Skatt om belatar året reultat,åner REULTAT 115 837 a9 467 T-llUia q till re uljatriikninq Uttag ur föreningen underhälfond Överföring till föreningen underhållfond -53 55-53 55 62 247 35 977
Brf Vega i Helingborg 769614-74t7 BALAITSRÅKNING Not 213-12-31 212-12-31 TILLG/iNG]IR Anlägqningtillgångar M ate riella anläg g ning tillg ång ar Byggnader och mark Summa mateiella anläg gning tillg ång ar Summa anläggningtillgångar Omättnin gtillqånqar Ko rtfritig a fording ar Skattekonto Förutb kotnader och uppl intåkter Summa kortfritig a fordringar Kaa och bank Summa omättnlngtlllgångar 9 97 472 9 91 472 9 glo 472 5 328 5 33.1 419 521 424 a52 97 167 584 91 167 584 91 167 584 5191 5191 792 878 794 69 SIIMMA TILLGÅNGAR 9U!35121 e1165_653 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eqet kapital inbetalda inater Upplåteleavgifter Föreningen underhållfond Summn bundet eget kapital Fitt eget kapitol Balanerat reultat Avättning till underhållfond Året reultat Summa fritt eget kapital umma eget kapital 34 61 35 539 3213 7 461 3 453 515-53 55 115 837 515 82 7 977 ro2 34 61 35 539 2t4 2 7 354 2 4t7 598 o 89 467 57 65 7 a6t 265 Lånefritlga kulder Fatighetlån Summa långfritiga kulder 2 27 273 75 2 21 2 73 7o
Brfvega i Heliagborg 769614-7417 Not 213-12-31 2t2-r2-3t Kortfrtttga kulder Kortfritig del av fatighetlån Leverantörkulder Skattekulder Mervärdekattekuld Uppl kotnader och förutb intåkter Summa kortfrltlga kulder 1 11 49 221 3 185 7 95 166 91 I 337 222 1 35 49 75a 7 95 256 566 4 638 SUMIIJtr BGE,T KAPITAL OCII SKULDER 9l!!3 321 9I_965_653 POSTER INOM LINJEN Sfiillda äkerheter Fati ghetinteckningar Stdlld för latld till kreditintitut 27 76 2t 76 Anvatf<itbindeler Inga Inga
Brf Vega i Helingborg 769614-74t7 BOKSLUTSKOMMENTARER Redovining- och värderingprinciper Årredoviningen har upprättat enligt Årredovininglagen och Bokföringnämnden allmänna råd. Tillämpade principer är oförändrade i jämförele med föregående år. Föreningen underhållfond redovia i enlighet med BFN:S allmånna råd (BFNAR 2O3:4). mellan fritt och bundet eget kapital och påverkar inte reultaträkningen. Materlella anläggnlflgtlllgångar Föreningen materiella anläggningtillgångar betår av byggrrad och mark. Materiella anläggningtillgångar värdera till ankaffningvärde minkat med avkrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångar pretanda, utöver urprunglig nivå, ökar tillgången redoviade värde. Utgifter för reparation och underhåll redovia om kotnader. Byggnader kriv av enligt progreiv avkrivningplan, vilket innebär att de årliga avkrivningar är 1åga i böfan på avkrir,.ningtiden och ökar dårefter ucceivt. Avkrivningplanen innebär att den totala avkrivningtiden uppgår till 1 år. Året avkrivning uppgår till 19 tkr (12 tkr). Planerade avkrivningar för 214 är till 116 tkr. Markvärdet är inte föremål för avkrivning, utan en eventuell värdenedgång hantera genom nedkrivning. Fordrlngar Fordringar har upptagit ti11 de belopp varmed de beräkna inflyta. Inkomtkatter Redoviade inkomtkatter innefattar katt om kall betala eller erhålla aveende aktuellt år amt juteringar aveende tidigare år aktuell katt. Skattekulder- / fordringar vårdera till vad om enligt föreningen bedömning kal1 erlägga ti1l eller erhålla frål Skatteverket. Föreningen underhållfond Reervering till föreningen underhållfond redovia över balanräkningen genom att den ingår i tyrelen för1ag till reultatdipoition. örriga tillgångar och kulder Övriga ti11gångar och kulder har upptagit till ankaffningvärden där inget annat ange. God redowlninged Periodiering av inkomter och utgifter och tillämpade redoviningprinciper har kett enligt god redovininged. Reviionanrode Kotnaden för reviionen uppgår till 5,1 tkr (5,1 tkr). Kotnaden för konultationtjänter från bolaget revior uppgår till tkr ( tkr). För ytterligare upplyningar hänvia till noter.
Brf Vega i Helingborg 7696t4-74L7 NOTER Not 1 Föreningen lntäkter Åravgifter Hyreintäikter- garageplater Övriga intåkter Summa ftireningen lntäkter Not 2 Löpande reperatloner och underhåll Löpande reparationer Rep och underhäl enligt underhälplal Summa löpande reparationer och underhåll Not 3 Driftkotnader Fatighetkötel och täd Gemenamhetanläggning OVK-beiktning Hibeiktning Fatighetel Fj åilrrvårme Vatten och avlopp Renhälning Kabel TV-avgifter Fati ghetföräkrin gar Övr driftkotnader Summa driftkotnader Not 4 Förvaltning- och externa kotnader Förva-ltningarvode Övriga adminitrationkotnader Summa liirvaltning- och externa kotnader I{ot 5 Peronalkotnader Löner och andra erättningar tiil tyrele Löner och andra erättningar d1l ti1l övriga antäl1lda löner och aldra erättningar ti1l reviorer Övriga ociala kotnader Summa peronalkotnader Not 6 Byggnader och mark Bgggnader Ackumulerade ankaffningvärden Ingående ankaffningviirde Ackumulerad återbeta.ld mom Året återbetald mom Utgående ackumulerade ankaffnlngvärden 2L3-L2-3L 1 588 74 t26 4AO 28 L 743 La4 tt3 427 Lt 427 64 96 32 72 344 2126 31 848 227 r29 42 742 25 147 2 839 23 449 3 275 485 859 42 7t4 11158 53 472 21 5 2 929 2a 929 72 729 66-296 36-148 18 72 245 66 2t2-r2-3t 1 588 74 726 4AO 19 6 L 734 78,4 47 a2 47 42 63 374 45 6 2 65 318 217 732 42 322 26 636 2 236 2 364 5 474 337 3a 22 12 953 51 155 18 5 7 947 24 947 72 729 66-148 18-148 18 72 433 624
Brf vega t Helingborg 7696L4-74L7 Ackumulerade avkrivningar In gående avkrir,rrin gar Året avkrivnin gar Utgående ackumulerade avkrlvnlngar enligt plan Bokfiirt aärde bgg gnader Mark Ankaffningvårde Bok itrt, oärde mark Summa byggnader och mark Taxerinqaeirde Bltggnad Mark Totalt taxerlng a ärd.e 213-12-31-436 38-19 94-545 474 77 74 732 t9 77 34 79 77 34 9 9to 472 29 961 12 8 42 767 2L2-L2-3L -334 558 -tot 422-436 38 77 997 244.l9_uai4 79 77 34 9t t67 544 28 917 9 2 3A 777 Not 7 Förutbetalda kotnader och upplupna intäkter Förutb kabel-tv Summa ltirutb kotnader och uppl intäkter Not 8 Eget kapital Belopp vid året ingång Överföring enligt teimmobelut Avättning till underhälfond Ianpråktagna medel /underhäl Året reultat Belopp vtd året utgång Not 9 Fatighetlån Avqår Kortfritig del Summa fatighetlån Ränta 3,7Ao/. 3,83% 4,73yo 4,214k 3,gava 3,15,J/. Inbeto.ld.o. i''.dte? 5 328 5 328 Förenlngen und.erh.fo d. 7 14 214 2 53 55 53 55 7 14 Bundet till 2t4-6-1 215,1-3 216-1-3 216-6-1 217-6-1 217-O9-3 321 3 o 3 38 o 2 556 3 3 97 4 225 2 131-11 2 21 () 5 i91 5 191 trltt eget kqpttql 57 65-53 55-53 55 U 115 837 515 82 a 243 75 3 38 3 3 18 3 2 83 75-1 2 73 75
Brf Vega i Helingborg 769614-7417 Not 1O Upplupna kotnader och fiirutbetalda intäkter Uppl räntor F örkottbetalda åravgifter Uppl taxebundna utgifter och uppvårmningkotnad Öw uppl kotnader och förutb int2ikter Summa uppl kotaader och fiirutb intäkter 2t3-t2-3t o 126 595 38 962 1 354 166 911 2L2-L2-3L 75 447 732 392 47 2L5 1518 256 566 Helingborg den J ln 2oL4 /i '-K.^, /Z- John Olen 'SJen Lönntröm --., /- --/- (.- jtrll"hn, Jan Nilon Min reviionberättele beträffande denna årredovining har avgivit den [ 1 2 zot+. I &-.JZ%1/> gbernt Parbäck Föreningen revior 1()
REVISIONSBERÄTTELSE Till ftireningtiimman i Botadrättfiireningen VEGA i Helingborg Orgnr 769614-7417 Jag har grankat bokftiringen, boklut och ftirvaltning i botadrättft)reningen VEGA i Helingborg gällande riikenkaparet 213. Boklutet om avgett av tyrelen omfattar verkamhetberättele, reultatriikning, balanrtikning och bilageuppgifter. Efter utftird granknfurg avge mitt utlåtande om boklut och ftirvaltning. Grankningen har utftrt enligl god reviioned. Bokfiiringen, de tilliimpade redoviningprincipema och innehållet i boklutet amt boklutpreentationen har härvid grankat i tillräcklig omfattrring ftir att få bekräftat att boklutet inte innehåller väentliga fel eller briter. Enligt min mening iir boklutet uppgiort enligt bokfttringlagen och övriga tadganden och betiimmeler om hur boklut kall uppftira. Boklutet ger på å ätt om ave i bokftiringlagen riktiga och tillräckliga uppgifter om reultatet av ftireningen verkamhet och ftireningen ekonomika tåillning. Boklutet kan fattiilla och medlemmama i trelen amt övriga redoviningkyldiga kan bevilja anvarfrihet Iiir den av mig grankade råikenkapperioden. Helingborg $en 6 lebruari 214 /-\ ),-- /., '.? e,t-un/ &qr;l Bemt Parbäck