Bostadsrättsföreningen Småland 4 & 5 Org nr 716416-7129 får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari 2011 31 december 2011 Innehåll: sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Noter med redovisningsprinciper 6-7 Underskrift 7
Sida 1 Styrelsen för Brf Småland 4&5 lämnar följande årsredovisning för verksamheten under räkenskapsåret. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Småland 4 och 5, med adress Bellmansgatan 32 respektive Bellmansgatan 34, 11847 STOCKHOLM. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressegenom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningens ekonomiska plan registrerades 1979-11-12. Fastigheten Föreningen äger fastigheten Småland 4 och 5 i Stockholms kommun. Föreningens samtliga 26 bostadslägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Våra leverantörer Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret. Föreningens och fastighetens ekonomiska förvaltning sköts av ECS Förvaltning. Fortum levererar el. Stockholms Vatten sköter vatten/avlopp. Com Hem distribuerar kabelnät, Cheredor Miljövård städaroch Sita står för övrig renhållning. Styrelsen Ordinarie ledamöter Eva Hultgren Lennart Neregård Birgitta Neregård Lars Werdelin Styrelsesuppleanter Karin Görlin Jacob Hjortsberg Jonas Schillström Föreningens firma tecknas av ordinarie styrelseledamöter två i förening. Styrelsen har haft 9 protokollförda möten under året. In- och utträden i föreningen Lägenhet nr Lämnat föreningen Ny medlem i föreningen 133 Bellmansgatan 32 Andreas Öhlund Mattias Svensson 501 Bellmansgatan 34 Jacob Scheffer Erik Wedemalm
Sida 2 Årets händelser Årsmötet ägde rum den 23 mars. Vårens gårdsfixardag ägde rum den 21 maj. Bygglovet på ombyggnad av 34:ans gårdshus är t.v. stoppat och vi avvaktar Länsstyrelsens beslut till våren. Det var inbrott i 32:ans gårdshus. Areamätning av alla lägenheter gjordes. (Det medförde nya avgifter för några lägenheter 1.10) En ny tvättmaskin inköptes. Vattenledningsskada i 34:an p.g.a. badrumsombyggnad. Gården fick en ansiktslyftning med nya växter och trädgårdsmöbler. En enkät om vattentrycket genomfördes. Ny ekonomisk förvaltare startade den1 oktober. Höstens gårdsfixardag ägde rum den 22 oktober. Brunnen på 32:ans gård samt avloppsrör till den byttes. Föreningen fick godkänd OVK, se anslagstavlor. Affischer om nyheter i föreningen sätts upp på anslagstavlorna efter varje styrelsemöte. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: Balanserat resultat -136 070 Årets resultat 123 321-12 749 behandlas så att: Avsättning till yttre underhållsfond 71 277 Överföring till balanserat resultat -84 026-12 749 Resultatet av föreningens verksamhet i övrigt och ställningen vid räkenskapsårets utgång, framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar.
RESULTATRÄKNING 2011-01-01 2010-01-01 Not - 2011-12-31-2010-12-31 Rörelseintäkter Årsavgifter, hyror och övriga intäkter 700 836 682 362 Summa rörelseintäkter 1 700 836 682 362 Rörelsekostnader Driftskostnader Fastighet -469 217-906 674 Föreningens övriga kostnader -107 750-124 647 Avskrivningar -33 038-28 650 Rörelseresultat 2 90 831-377 610 Finansiella poster Ränteintäkter 20 046 3 789 Resultat efter finansiella poster 110 877-373 821 Skatt på årets resultat 12 443-14 629 Årets resultat 123 320-388 450
BALANSRÄKNING Not 2011-12-31 2010-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 3 1 637 591 1 667 351 Inventarier, verktyg och installationer 26 222 0 Summa anläggningstillgångar 1 663 813 1 667 351 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 48 832 47 677 Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar 860 285 840 239 Kassa och bank 5 122 868 118 747 Summa omsättningstillgångar 1 031 984 1 006 663 SUMMA TILLGÅNGAR 2 695 797 2 674 014 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Insatskapital 1 158 214 1 160 658 Upplåtelseavgift 1 369 730 1 389 786 Yttre underhållsfond 13 356 13 356 Summa bundet eget kapital 2 541 300 2 563 800 Fritt eget kapital Balanserat resultat -136 070 252 380 Årets resultat 123 321-388 450 Summa fritt eget kapital -12 749-136 070 Summa eget kapital 2 528 551 2 427 730 Avsättningar Avsättningar för skatter 30 741 36 719 Inre underhållsfond 71 687 71 687 Summa avsättningar 102 428 108 406
BALANSRÄKNING Not 2011-12-31 2010-12-31 Kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 64 819 137 878 Summa kortfristiga skulder 64 819 137 878 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 695 798 2 674 014 STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga Arbg.avg Revision Övr förval.kost. Förvaltning Adm.kost Årets driftskostnader Konsultarvoden Hemsida Bankkostnader Styrelse El Kontorsmtrl Kabel-TV Kontorsm. Förbrukn.mtrl Växter m m Vatten/avlopp Kabeltv Förbrukn.invent. Lokalhyra Renhållning F-skatt Försäkring Rep/underhåll Snöskottning Städning
Sida 6 VÄRDERINGSPRINCIPER Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. NOTER 1 Föreningens intäkter Innev år Föreg år Avgifter 696 542 676 612 Försäkringsersätt. 0 1 000 Överl- pants.avg 1 926 3 700 Övrig avgift 1 874 300 Avgift för nycklar 500 750 Öres- och kronutjämning 0 1 700 836 682 362 2 Föreningens kostnader El 137 266 164 188 Vatten/avlopp 38 129 19 387 Renhållning 30 125 30 275 Trappstädning 22 884 20 614 Snöskottning 9 750 52 025 Rep/underhåll 83 582 70 016 Yttertaksrenovering 0 487 840 Försäkring 30 221 23 779 Fastighetsskatt 33 852 33 072 Vattenskada 16 488 0 Lokalhyra 6 144 0 Förbrukn.invent. 9 142 0 Kabeltv 33 913 32 200 Växter m m 8 810 0 Förbrukn.mtrl 1 062 5 477
Sida 7 Forts. föreningens kostnader Kontorsmaterial 0 60 Styrelsearvode 45 000 45 000 Revisionsarvode 4 500 4 500 Arbg.avg 11 548 13 527 Medlemsavgifter 0 4 971 Övr förvaltningskost. 1 983 1 025 Förvaltning 6 538 0 Pant/överl. avg 1 926 0 Adm.kost 890 0 Konsultarvoden 33 250 8 438 Hemsida 225 1 189 Bankkostnader 1 890 1 890 Trivsel 7 849 11 847 Avskriv byggnad 29 760 28 650 Avskriv inventarier 3 278 0 Skatt 0 14 629 610 005 1 059 971 3 Byggnader och mark Anskaffningsvärden Byggnad 1 488 000 2 428 000 Mark 940 000 0 Ack avsk byggnad 790 409 760 649 Utgående anskaffningsvärde 1 637 591 1 667 351 Avskrivningar Inventarier 64 134 34 634 Ack avskriv invent. 37 912 34 634 Utgående avskrivningar 26 222 0 Utgående redovisat värde 1 611 369 1 667 351 Taxeringsvärden Fastighetens taxeringsvärde 23 759 000 23 759 000 4 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald kostnad / Försäkring / Com Hem 44 113 47 677 44 113 47 677 5 Kassa och bank Anskaffningsvärden Räntefond 860 285 840 239 Handelsbanken 122 868 118 747 Utgående anskaffningsvärde 983 153 958 986
Sida 8 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Innev år Föreg år Förutbetalda avgifter 53 708 86 898 Övr interimsskulder / Fortum 11 111 50 980 64 819 137 878 Stockholm 2012- Eva Hultgren Birgitta Neregård Lennart Neregård Lars Werdelin Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har avgivits 2012- Klas Weidstam