CD 5m 0) o Ö) o id ^00 -l nn -j m r 03 m
INNEHÅLLSFÖRTECKNING Sidan Styrelse, revisorer Stadgar Personal Organisationsanslutning Sammanträden Fastighetsinnehav 3 Lägenhetsfördelning 4 Hyra 4 Nyproduktion Tall vägen 5 Försäkring 6 Kurser och konferenser 6 Ekonomi 6 Yttranden 6 Hyresgästkontakter 6 Hyresrabatt 6 Hyresförhandlingar 7 Omflyttningsfrekvens 7 Avslutning 7
Farvältningsberättelse Styrelse och revisorer Kommunfullmäktige i öckerö kommun har 98--7 och 983-04-9 för tiden fram till 985--3 valt följande till styrelse och revisorer: Ordinarie ledamöter Suppleanter Lennart Jonason ordf. Arne Knutsson Bengt Olausson v.ordf. Jackie Johansson Helge Frönell Åke Hallberg Stig Odlow Gunnar Nilsson Arne Olsson Berit Johansson Ordinarie revisorer Revisorssuppleanter Lars Kristersson Torsten Callsén Hans Larsén Britt Sjöberg Bertil Westrin Claes-Göran Sörensson Stadgar För stiftelsen gäller stadgar fastställda av kommunfull mäktige 980-09-6, 4. Personal Som fastighetsskötare för stiftelsen har på deltid Ragnar Berndtsson, Ockerö tjänstgjort. Under sommaren var Petter Jonasson anställd som fastighetsskötare då Berndtsson var ledig. Gun-Britt Hansson har tjänstgjort som fastighetsskötare för servicelägenheterna på Rörö. Genom avtal med socialnämnden ombesörjer vaktmästarna på Solhöjden fastighetsskötseln för de där belägna servicelägenhetema. Det administrativa arbetet har utförts av personal inom bostadsavdelningen och ekonomi avdelningen, kommun kontoret. Ocker", Jan-Ake Simonsson, Ing-Bntt Carlsson, Ingela Hjelm och Göran Johansson. Admimstrationsersättning till Ockerö kommun uppgår tm 400:- per lägenhet. Administrationsersättningen vid nybyggnadsobjekt uppgår till 3.000:-, Därtill kommer en kostnad av 50:-/ägenhet. Under året har slutits ett avtal med stiftelsen Näringsliv och Turism där de nyttjar bostads stiftelsens fastighetsskötare.
Orgamsationsans lutning Stiftelsen är ansluten till följande organisationer: - SABO; Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag - KAB; Sveriges kooperativa och allmännyttiga bostadsföretags förhandlingsorganisation. Sammanträden Stiftelsen har under året haft 6 protokollförda sammanträden - 9. Därutöver har presidiet haft 3 protokollförda sammanträden,
FASTIGHETSINNEHAV 983--3 Fastighet Färdigställt Ockerö Norgård :367 98 Heden :38 98 Rörö :84 983 Ockerö Sörgård :63 983 enbart byggnader Prod.kostnad' x) 5.05.000:-.444.000:- 3.700.000:- Tax.värde.890.000:- 5.770.000:- Ej fastställt Ej fastställt x) enligt länsbostadsnämndens slutliga beslut om bostadslån
LÄGENHETSFÖRDELNING 983--3 Fastighet rök rök 3 rök Garage Totalt Antal Yta m öckerö Norgård :367 3 6 9 774 Heden :38 3 4 5 9.6 Rörö :84 4 4 80 öckerö Sörgård :63 8 0 634 HYRA Fastighet rök Yta ml Hyra/mån x) Hyra/m öckerö Norgård :367 68.674:- 95:- 3 95.48:- 7:- Heden :38 45.59:- 336:- 68.674:- 95:- 3 7.807:- 30:- 3 90.074:- 76:- Garage 00:- Rörö :84 45.59:- 336:- Servicelokal 45 4.608:-.9:- Qckerö Sörgård :63 45.59:- 336:- 68.674:- 95:- x) I angiven hyra Ingår ej vattenförbrukmng» renhållmng samt etförbrukmng (hushåll sel, uppvärmning) Vad gäller Solhöjden tillkommer enbart el förbrukning
Tall vägen Under året har stiftelsen arbetat med rubricerade projekt. öckerö Upphandling genom total entreprenad skedde under andra kvartalet. För utvärdering av inkomna anbud anlitade stiftelsen Göteborgs Förorter. Totalt inkom 4 anbud. Stiftelsen beslöt vid sitt sammanträde 983-05-9 att som entreprenör antaga ABV. Innan entreprenör antogs skedde samråd med byggnadsnämnden och kommunstyrelsen. Kommunfullmäktige har 983-07-0 godkänt projektet och till - skjutit erforderliga medel till grundfonden. Länsbostadsnämnden har 983-0-8 beviljat bostadslån med en godkänd produktionskostnad av.56.000:-. Byggnadslov har erhållits 983-08-5. Tillstånd har 983-0-4 erhållits.- från Länsarbetsnämnden. Data kring projektet R o k 3 ' 4 4 Antal Igh 9 5 9 Yta m 44. 63. 7.9 94.5 93.5 Första Sparbanken är kreditgivande bank under byggnadstiden. Kjell Sörqvist Husbyggnadsbyrå AB svarar för kontroll och byggledning. Till beställarens ombud har stiftelsen utsett Lennart Jonason Arbetena på byggplatsen har påbörjats under oktober månad. In' flyttning i lägenheterna sker under perioden maj - september 984.
Försäkring Stiftelsens uppförda lägenheter är försäkrade i TRYGG-HANSA. Kurser 983-0- Studiebesök bostadsobjekt i Lerums kommun konferenser 983-03-0 SABO, kretskonferens i Göteborg 983--03 Studiebesök bostadsobjekt i Mölndals kommun Ekonomi Stiftelsen hänvisar till särskild ekonomisk redovisning i bokslut. Yttranden 983-03-6 Motion till kommunfunmäktige beträffande bostadsstiftelsens entreprenadobjekt 983-08-5 Områdesplan för Bohus-Björkö Hyresgäst- Under året har träffar haft med hyresgäster vid tre tillfällen kontakter 0 januari, 3 och september. Vid träffarna har hyresgästerna getts tillfälle att framföra synpunkter på stiftelsens arbete. De hyresgäster som önskar överta skötsel av trädgårdar får göra detta mot en reduktion av hyran. Hyresrabatt För områdena fastigheterna öckerö Norgård :367, Heden :38, Rörö :84 och öckerö Sörgård :63 har stiftelsen erhållit en hyresrabatt på 30:-/m'', år. Stiftelsen har anfört besvär över detta till Bostadsstyrelsen Bostadsstyrelsen har dock ej ändrat på Länsbostadsnämndens beslut. Besvär har anförts till Regeringen där frågan f.n. är under avgörande. Det är bostausstiftelsens förhoppning att Regeringen ger en hyresrabatt på 60:-/m, år som författningen anger.
Hyresför- Hyresförhandlingar har haft 983--06 där överenskommelse handlingar nåddes beträffande 984 års hyror med Hyresgästföreningen i Västra Sverige. Kall hyran höjs med 8.70 kr/mt'. Lokal hyran på Rörö höjs med 4.977:- per år samt garagehyran med 5:-/mån, Omflyttningsfrekvens Se bilaga. Avslutning Under det gångna året har färdigställts 0 servicelägenheter på Solhöjden, Ockerö samt 4 lägenheter på Rörö. Vidare har påbörjats byggande av 9 lägenheter vid Tall vägen, öckerö. Det är stiftelsens förhoppning att de uppförda lägenheterna skall vara till gagn för de boende samt att de uppdrag som kommer att ges till stiftelsen kan genomföras på ett både för hyresgäster och kommun tillfredsställande sätt. Ockerö 984-03- FOR ÖCKERO BOSTADSSTIFTELSE Lennart Jonasson ordförande Jan-Äke Simonsson sekreterare
.. \ n.' ^sfs ) '! /-s luläya ^i Oiil fly LI_n_L!"(!s frekytip3 f:ör tloa l:adj H<lenheter nn<ulljlr l') l-\t;>tjgliol-uom rå il u l rum och kuk cch mindre rum och kuk 3 rinn ncli kök 4 rum och kui 5 rum och kök uch större J, yanitllya ; hoafchiiur I l I Z lut I & Ahsolut; Abaolut Abso- Aböol ni: l t Abaolut I l Aliso lufc r i ö-ö Ng :367 33 6,5 % % Heden :38 50 % 5,5% 4 % 5 7 % Rörö :84 o o Ockerö Sg :63 o o l.summa 3 3 7
Företag 4407 :ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSI..urttyp BALANSRÄ'KNIN6 tesulta:rräknin^/ BALANSRÄKNING Datum Sida nr 833 -AF 35 KONTO SPECIFIKATION 830 0-833 800-83 TILL^SNGAR 0 OMSÄTTNINGSTILLGflNGAR 03 04 05 EXKL 063 06 EXKL 056 063 HYRESAVRÄKNIN6 ÖVRIGA FORDRINGAR VARMERE6LERIN6 SOLHÖJDEN ANDRA FÖRUTBETALDA KOSTNADER 4 876.00-0.00-79 37.0 0.00-55 86.00 6 85 844 974.00-0.00 744.35 0.00 879.00 SUMMA OMS'A'TTNINGSTILL68N6AR 3 0 547.0Z 633 649.35 - ANLÄGGNING STILLGBN6AR - 7-7 INVENTARIER OCH MASKINER AV6BR VXRDEMINSKNING SUMMA INVENTARIER OCH MASKINER ) 7 95.55 7 70.- 0 755.33 7 3 4 95.55 585.- 340.44 5 75 TILLG8N6AR KONTORSINVENT AV68R VÄRDEMINSKNING SUMMA ADMINISTRATION ) 4 99.40 839.88-3 359.5 4 3 99.40 49.94-779.46 0 FASTIGHETER UNDER BYG6NA 5 084.35 539 89.4 77, FASTIGHETER FÄ.RD I6STÄLLO AV68R VÄRDEMINSKNING SUMMA BYGGNADER FÄRDIGSTÄLLDA 3) 7 006 677.66 50.00-7 004 57.66 0.00 0.00 0.00 5 TOMTMARK 886 47.50 666 05.00 N5<45044070000004 RUTIN: 450 KUND: 44 07 LEV.KOt): OOOOOO SIDA: 0000
Företag 4407 :ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSä porttyp BALANSRÄKNING RESULTATRÄKNING/ BALANSRÄKNING Datum Sida nr 833 AF 36 KONTO SPECIFIKATION 8300-833 800-83 SUMMA ANLÄ66NIN6STILL68N6AR 8 09 874.36 3 3 964.4 SUMMA TILLGfiNGAR 05 4.38 4 857 63.49 N5<45044070000004 RUTIN: 450 KUND: 44 Q7 LEV.KOD: 000000 SIDA: 0000 36 s
Företag 4407 :ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELS^ porttyp r BALANSRÄKNING IESULTATRÄKNING/ BALANSRÄKNING Datum ; i 833 Sida nr j&f 3 37 KONTO SPECIFIKATION 8300-833 800-83 SKULDER OCH EGET KAPITAL 4 KORTFRISTIGA SKULDER 40 4 46 EXKL 46/j 463,467 44 LEVERANTÖRSSKULDER PERSONALENS SKATTEMEDEL ANDRA UPPLUPNA KOSTNADER OCH FORUTBETALDA INTÄKTER BOSTADSTILLÄGG 5 58.90-3.00-93 0.90-4 36.00-0.00 33.00-309 304.35-0.00 SUMMA KORTFRISTIGA SKULDER 0 86.80-30 636.35-5 LBN6FRISTI6A SKULDER 56 55 FASTI6HETSLBN BY66NADSKREDITIV 5 0 850.00-4 9 39.5-0.00 3 63 640.5- SUMMA L8N6FRISTIGA SKULDER 9 94 4.Z5-3 63 640.5-8 RESERVATIONER 80 8 FRAMTIDA UNDERHSLL FRAMTIDA HYRESFÖRLUSTER 98 05.00-3 993.00-09 73.00-858.00- SUMMA RESERVATIONER 330 045.00-590.00- N5<45044070000004 RUTIN: 450 KUND: 44 07 LEV.KOD: 000000 SIDA: 0000 37 s
Företag 4407 :ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE porttyp BALANSRÄKNING RESULTATRÄKNING/ BALANSRÄKNING Datum 833 Sida nr AF 4 38 KONTO SPECIFIKATION 8300-833 800-83 9 EGET KAPITAL 90 BUNDET EGET KAPITAL 90 GRUNDFOND 47 000.00-87 000.00- SUMMA BUNDET EGET KAPITAL 47 000.00-87 000.00-9 FRITT EGET KAPITAL RESULTAT 98 99 BALANSERAT RESULTAT 8RETS RESULTAT 505 746.89-40 56.44-0.00 505 746.89- SUMMA FRITT EGET KAPITAL 908 73.33-505 746.89- SUMMA EGET KAPITAL 35 73.33-79 746.89-. SUMMA SKULDER.OCH EGET KAPITAL 05 4.38-4 857 63.49- N5<45044070000004 RUTIN: 450 KUND: 44 07 LEV.KOD: 000000 SIDA: 0000 38 s
Företag 4407 :ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE porttyp RESULTATRÄKNING RESULTATRÄKNING/ BALANSRÄKNING Datum Sida nr 833 AF 3 KONTO SPECIFIKATION 8300-833 800-83 INTÄKTER FASTIGHETSCORVALTNING 030 030 030 0303 030A 0308 HYROR BOSTADSLÄGENHETER LOKALER VARM6ARAGE BILPLATSER OUTHYRDA PROJEKT 996 79.00 34 56.00 8 000.00 6 000.00 9 00.00-555 54.00 7 650.00 9 00.00 600.00 SUMMA HYROR 046 79.00 57 704.00 03 03 AVGIFTER TVÄTTSTUGEAV6IFTER 7 56.00 SUMMA AVGIFTER 7 56.00 03 03 SKADEERSÄTTNINGAR MM ERSÄTTNING HYRESGÄSTER 675.00 SUMMA SKADEERSÄTTNINGAR MM 675.00 SUMMA INTXKTER FASTIGHETSFÖRVALTNING 055 0.00 57 704.00 N5<45044070000004 RUTIN: 450 KUND: 44 07 LEV.KOD: 000000 SIDA: 0000 3 s
Företag [ porttyp ; 4407 :ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELS^ RESULTATRÄKNING RESULTATRÄKNING/ BALANSRÄKNING Datum i 833 Sida nr AF 4 KONTO SPECIFIKATION 8300-833 800-8Z3 KOSTNADER FASTIGHETSFÖRVALTNING 033 033 0333 0338 KAPITALKOSTNADER RÄNTOR AVSKRIVNINGAR RÄNTEBIDRAG 89.05-6 55.05-43 359.00 75 73 4-4 005.05-844 879.00 SUMMA KAPITALKOSTNAOER 465 97.0-88 60.54 034 034 0343 UNUERHBLL O REPARATIONER REPARATIONER AVSÄTTN FRAMTIDA UNDERHS 5 880.5-88 30.00-335.00-09 73.00- SUMMA UNDERHÅLL O REPARATIONER 94 00.5-0 067.00-035 036 035 0359 036 0364 0365 0366 DRIFTKOSTNADER FASTIGHETSSKÖTSEL FÖRSÄKRINGAR ADMINSTRATION SKATTER O AVGIFTER VATTENFORBRUKNIN6 ELFORBRUKNING 64 374.68-0 63.00-33 9.96-3.00-9 74.08-5 943.35-44 903.5-6 87.00-988.0- T 45.30-3 453.00- SUMMA DRIFTKOSTNADER 45 935.07-68 460.65- SUMMA KOSTNADER FASTIGHETSFÖRVALTNING 806 05.3-90 367.- BRUTTORESULTAT FASTIGHETSFÖRVALTNING 49 057.68 48 336.89 N5<4504A070000D04 RUTIN: 450 KUND 44 07 LEV.KOD: QOOOQO SIDA; 0000 4 R
RESULTATRÄKNING/ BALANSRÄKNING AF' Företag 4407 :ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSÖ porttyp RESULTATRÄKNING 833 Sida nr 5 KONTO SPECIFIKATION 8300-833 800-83 AV68R 039 0394 AVSÄTTNINGAR MM AVSÄTTN FRAKT HYRESJÖRLU 0 35.00-858.00- SUMMA AVSÄTTNINGAR MM 0 35.00-858.00- SUMMA AV6BR 0 35.00-858.00- NETTORESULTAT FASTI HETSFÖRVALTNING 8 9.68 470 478.89 N5<45044070000004 RUTiN: 450 KUND: 44 07 LEV.KOD: 000000 SIDA: 0000
Företag 4407 :ÖCKERÖ BOSTADS5TIFTELS^ porttyp RESULTATRÄKNING RESULTATRÄKNING/ BALANSRÄKNING Datum Sida nr 833 AF 6 KONTO SPECIFIKATION 8300-833 800-83 07 070 FINANSIELLA INTÄKTER EXTERNA RÄNTOR 73 603.76 35 68.00 SUMMA FINANSIELLA INTÄKTER 73 603.76 35 68.00 SUMMA RESULTAT NEUTRALA KOSTN OCH INTÄKT 73 603.76 35 68.00 RÖRELSERESULTAT *0 56.44 505 746.89 N5<45044070000004 RUTIN: 450 KUND: 44 07 LEV.KOD: OOOOOO SIDA: 0000 6 s
ÖCKERO BOSTADSSTIFTELSE Noter till balansräkning. Avskrivningarna görs enligt de principer som antagits i bostadsstiftelsen 983-0- 6.. Inventarier och maskiner avskrivningstid 5 år. Kontorsinventarier avskrivningstid 0 år 3. Avskrivning på fastigheter göres med ett belopp som är lika med gjorda amorteringar på lån inom pantvärde.