1 (8) BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN WASA SIRIUS 1 Org nr

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "1 (8) BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN WASA SIRIUS 1 Org nr 769600-2034"

Ingemar Dahlberg
för 8 år sedan
Visningar:

1 1 (8) BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN WASA SIRIUS 1 Org nr ÅRSREDOVISNING 2010 Styrelsen avger härmed redovisning för förvaltningen under räkenskapsåret 1 januari 31 december 2010, föreningens 15:e verksamhetsår. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamheten bedrevs från slutet av 1800-talet fram till år 1996 som ett bostadsaktiebolag. Ombildning till bostadsrättsförening skedde 1996 genom fusion. Styrelse Styrelsen har under året bestått av Ordförande Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Peter Romare Peter Krantz Maria Röine Jon Hyltner Oscar Wenell Övriga funktionärer Revisorer Revisorssuppleanter Ekonomisk förvaltning Fastighetsskötsel Städning Anna Maria Larson och Stefan Mahlstein Anna Kullberg och Inger Lindvall Sandhamre Företagskonsult Leif Nilsson Riku Martikainen Medlemmar Följande bostadsrätter har överlåtits under året: Litt. Datum Säljare Köpare S Thomas Johansson Carolina Herling och Adam Sismey BB Natalie Mobargha (gåva) Anahita Mobargha

Styrelse Styrelsen har under året bestått av Ordförande Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Peter Romare Peter Krantz Maria Röine Jon Hyltner Oscar Wenell Övriga funktionärer Revisorer

2 2 (8) Lägenheter Föreningens fastighet innehåller 37 lägenheter, vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Lokaler Föreningens fastighet innehåller 5 lokaler, varav 3 är upplåtna med bostadsrätt. 2 lokaler hyrs ut av föreningen enligt följande: Hyresgäst Yta Årshyra 2010 Löptid Biljardexperten AB Biljardexperten AB Under år 2010 har båda hyresavtalen omförhandlats. I anslutning därtill har överenskommits att föreningen under år 2011 skall överta den av hyresgästen installerade ventilationsanläggningen på vinden. Hyresgästen har förbundit sig att på egen bekostnad installera anläggning för kyla i båda lokalerna. Fastighetsförbättringar och underhåll Under året har partiella stambyten genomförts i anslutning till renovering av badrum. Stammarna har under året spolats och inspekterats med videokamera. Systemet bedömdes vara i gott skick frånsett några delar som åtgärdats. Ny spolning och inspektion planeras att ske om 6-7 år. Förslag till resultatdisposition Styrelsen föreslår att årets överskott, kr, jämte dispositionsfonden, kr, totalt kr, disponeras enligt följande: Omföring till fond för yttre underhåll Balanseras i ny räkning Årsavgifter Årsavgifterna sänktes från och med 1 januari 2010 med 25 % för bostäderna och uppgår därefter i genomsnitt till 200 kr per kvm bostadsyta. I övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

hyresavtalen omförhandlats. I anslutning därtill har överenskommits att föreningen under år 2011 skall överta den av hyresgästen installerade ventilationsanläggningen på vinden.

3 3 (8) RESULTATRÄKNING Not Intäkter Årsavgifter Hyror Övriga intäkter Summa intäkter Fastighetskostnader Förvaltning Underhåll, reparationer Värme El och vatten Renhållning Försäkring Kabel-TV Administration Övriga kostnader Summa fastighetskostnader Bruttoresultat Avskrivningar Fastighetsförbättringar Inventarier Summa avskrivningar Resultat efter avskrivningar Finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader mm Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Skatter Fastighetsavgift Fastighetsskatt Inkomstskatt Summa skatter ÅRETS RESULTAT

-25 411-31 320 Övriga kostnader -32 151-22 389 Summa fastighetskostnader -949 769-940 870 Bruttoresultat 620 624 776 593 Avskrivningar Fastighetsförbättringar 1-164 407-161 200 Inventarier 3-14

4 4 (8) BALANSRÄKNING Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad Mark Inventarier Finansiella anläggningstillgångar Långfristig fordran Insats SBC Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar - - Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

785 384 785 Summa anläggningstillgångar 8 191 641 8 208 012 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar - - Förutbetalda kostnader och

5 5 (8) EGET KAPITAL OCH SKULDER Not Eget kapital Bundet eget kapital Insatser Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Dispositionsfond Omföring till fond för yttre underhåll Årets resultat Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskuld Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Pantbrev Ansvarsförbindelser Inga Inga

Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 9 1 306 250 1 306 250 1 306 250 1 306 250 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 122 756 195 862 Skatteskuld 153 119 336 079 Övriga skulder 107 351

6 6 (8) NOTER TILL ÅRSREDOVISNINGEN Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd om god redovisningssed. Not 1 Byggnad Sirius 1, Stockholm Gustav Vasa Övertaget anskaffningsvärde Ingående ackumulerade förbättringar Årets förbättringar Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivning Bokfört värde Avskrivning av fastighetsförbättringar sker enligt plan på 30 år (3,33 % per år). Målningsarbeten avskrivs på 10 år (10 % per år). Taxeringsvärden Bostäder Lokaler Summa byggnadsvärde Not 2 Mark Övertaget anskaffningsvärde Taxeringsvärden Bostäder Lokaler Summa markvärde Omtaxering har skett under år 2010.

203 5 922 167 Ingående ackumulerade avskrivningar -680 940-519 740 Årets avskrivning -164 407-161 200 Bokfört värde 5 171 856 5 241 227 Avskrivning av fastighetsförbättringar sker enligt plan på 30

7 7 (8) Not 3 Inventarier Ingående anskaffningsvärde Årets anskaffningar Årets utrangeringar Ingående ackumulerade avskrivningar Ing. avskrivningar utrangerade inventarier Årets avskrivning Bokfört värde Avskrivning av inventarier sker enligt plan på 5 år (20 % per år). Not 4 Fastighetsavgift Fastighetsavgiften har ersatt fastighetsskatten på bostadsdelen och uppgår till (1 272) kr per lägenhet Not 5 Fastighetsskatt Fastighetsskatt utgår med följande procentsats: Taxeringsvärde lokaler 1,0 1,0 Not 6 Inkomstskatt Genom ändrad praxis anses inte ränteintäkter skattepliktiga om de kan hänföras till driftskapitalet. Not 7 Långfristig fordran Fordran avser finansiering av ventilationsanläggning för lokalhyresgäst Not 8 Fond för yttre underhåll Vid årets början Årets omföring Vid årets utgång Avsättning sker med 0,3 % av taxeringsvärdet enligt stadgarna.

Not 4 Fastighetsavgift Fastighetsavgiften har ersatt fastighetsskatten på bostadsdelen och uppgår till 1 277 (1 272) kr per lägenhet 44 695 44 520 Not 5 Fastighetsskatt Fastighetsskatt utgår med

8 8 (8) Not 9 Inteckningslån Stadshypotek, 2,36 %, Stadshypotek, 2,61 %, Stadshypotek, 2,82 %, Stockholm den / 2011 Peter Romare Peter Krantz Maria Röine Vår revisionsberättelse har lämnats den / 2011 Anna Maria Larson Stefan Mahlstein

000 500 000 1 306 250 1 306 250 Stockholm den / 2011 Peter Romare Peter Krantz Maria

Relevanta dokument

1 (8) BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN WASA SIRIUS 1 Org nr

1 (8) BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN WASA SIRIUS 1 Org nr 769600-2034 ÅRSREDOVISNING 2009 Styrelsen avger härmed redovisning för förvaltningen under räkenskapsåret 1 januari 31 december 2009, föreningens 14:e