P Q. Q ö) (D 00. -'?3T-^Qjo] ^ o? " =^ ^ ^;l^.^i ^^^^ i ^Sil,..E ^=:=:\ ^S-^-;!-^:-^^ ^'&?iim^ ^LL._^ Ö!!U1^^ ^^ ^[ ' teflftit^ ^^.

Transkript

1 s- l»y ~y '^~-'.-~.' f-'^vr ' '\-iä±^\ ^>-^-, '\ ^' \'^.-r- 'i T:?^' ^. =^ ^ ^^. < /, \ i^\:-._^.. ^~L.^^ ^ itl^irf-^ ^S-^-;!-^:-^^ 'u-../'/'_,--" f''.^ : -j/ ^;l^.^i -'?T-^Qjo] ^ r" r^i '. W-. ' teflftit^ ^'&?iim^ D? Q ö) ' a^o) ^^^^ (D 00 ^4 ^LL._^ Ö!!U^^ ^=:=:\ i ^Sil,..E '^'.~T* ty' _ ".---'-: ^^ ^[ -n P Q o? " m

2 FÖRVÅLTNINGSBERÄTTELSE Styrelse och revisorer Kommunfullmäktige i öckerö kommun har för tiden valt följande till styrelse och revisorer: Ordinarie ledamöter Suppleanter Lennart Jonason, ordf. Arne Knutsson Bengt Olausson, v.ordf. Nita Österman Gunnar Hansson Jackie Johansson Björn Mattsson Gunnar Nilsson Arne Olsson Kjell Brandin Ordinarie revisorer Revisorssuppleanter Anders Bergman Pia Sköldheden Hanns Larson Lennart Nicklasson Bertil Westrin Britt Sjöberg Stadgar För stiftelsen gäller stadgar fastställda av kommunfullmäktige , 40. Personal Ragnar Olausson har tjänstgjort som fastighetsskötare på heltid. I tjänsten ingår att en dag per vecka även ombesörja fastighetsskötsel för stiftelsen Näringsliv och Turism. I denna fråga finns avtal tecknät för bostadsstiftelsen , 7. a- Gun-Britt Hansson har tjänstgjort som fastighetsskötare för stiftelsens servicelägenheter på Rörö. Det administrativa arbetet har utförts av personal från bostads- och ekonomiavdelningarna vid kommunkontoret, Öckerö: Ing-Britt Carlsson, Ingela Hjelm och Eva Nicklasson. f Adminstrationsersättningen till öckerö kommun uppgår för närvarande ti ejba-i - per lägenhet. -^ C.s^^ S'0::' Organ isatiorisanslutning Stiftelsen är ansluten till följande organisationer: - SABO; Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag - KAB; Sveriges kooperativa och allmännyttiga bostadsföretags förhandlingsorganisation. Sammanträden ' / Stiftelsen har under året haft 0 protokollförda sammanträden, '-8. IH7

3 FASTIGHETS INNEHAV Fastighet Adress Färdigställd Prod.kostn.*) Tax.värde Öckerö :67 Måbergsvägen : :- Heden :8 Kostervägen Rörö :84 Sörängsvägen Öckerö :60 Tallvägen *) enligt Länsbostadsnämndens slutliga beslut om bostadslån : :-.000:-.000: :- Samtliga lägenheter är uppvärmda med vattenburen elvärme. Individuell mätning sker av förbrukad el och vattenmängd. Hyresgästerna betalar avgifter för sophämtning till öckerö kommun. FASTIGHETSFÖRDELNIN Tota l Fastighet rök rök rök 4 rök Garage Antal Igh Yta m Öckerö :67 Heden :8 Rörö :84 4 Öckerö : HYRA, EJ RABATTERAD Fastighet ok yta m Hyra/mån Hyra/m, år Garai Öckerö :67 Öckerö :60 Heden :8 Rörö : r> / ' '; i.608 ^ /.448 ^.880!).o.7 /.?_..596,. Y.47 ii /.50 ', :.-.77 ).:s.5 ;, / '. ltt u 7.', ) / -,< t..^ ] '.' l' v 5, 95., 58 < 55, :. 9 :j 5.,; 58 < 6, 6,i 40! ; '< 7 ^ -> ;'.'/ l r r.) '^'l..' i Försäkring -< / \ ' Under året har ny upphandling av samtliga försäkringar skett, och avtal har tecknats med Folksam. Kurser och konferenser Under året har ordföranden, vice ordföranden och sekreteraren deltagit i sedvanliga förvaltningsträffar och info före hyresförhandlingar arrangerade av SABO. Ekonomi Stiftelsen hänvisar till särskild ekonomisk redovisning i bokslut.

4 Hyresgästkontakter Under året har stiftelsen vid två tillfällen, 4 och november 987 träffat sina hyresgäster. Hyresförhandling Hyresförhandling ägde rum den 4 juni 987. Resultatet blev att hyror- /na höjdes med 4, %. Avslutning Under år 987 har stiftelsen aktivt deltagit i planering och utformning av bebyggelsen på Minkeberg, Hönö. Upphandling har ägt rum och produktion av 56 lägenheter pågar. Färdigställande beräknas ske mellan augusti 988 till februari 989. Då det gäller området Intagsvägen, Öckerö har stiftelsen fått avvakta fastställande av byggnadsplan. Detta har även gällt Tjolmen, Hälsö där vattendom skall utfärdas innan upphandling kan ske. Stiftelsen har tagit initiativ till en uppvaktning på bostadsdepartementet för att om möjligt få samma produktionsbidrag, vad gäller nyproducerade lägenheter, som övriga kommuner i storstadsregioner. Uppvaktningen lyckades och resulterade l att även Öckerö kommun omfattas av bidragsreglerna. ' Stiftelsen upplever kontakterna med sina hyresgäster som positiv och vår i förhoppning är att framtida uppdrag skall resultera i bostäder som kan, tillfreddställa både hyresgäster och kommun. BOSTADSSTIFTELSEN

5 Tkr ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE RESULTATRÄKNING NOT INTÄKTER FASTIGHETSFÖRVALTNING Hyror övriga intäkter Hyresbortfall SUMMA INTÄKTER KOSTNADER FASTIGHETSFÖRVALTNING Räntekostnader, netto Avskrivningar Reparationer och underhåll Driftkostnader SUMMA KOSTNADER RESERVATIONER Avsättning framtida underhåll Avsättning framtida hyresförluster NETTORESULTAT FASTIGHETSFÖRVALTNING ÖVRIG VERKSAMHET Avgifter vatten och avlopp Intäkter för tjänster SUMMA: ÖVRIG VERKSAMHET RÖRELSERESULTAT VERKSAMHET FINANSIELLA INTÄKTER Externa räntor Extra ordinär intäkt BOKSLUTSDISPOSITIONER Avsättning konsolideringsfond Disp. framtida underhåll RESULTAT FÖRE SKATT SKATT ARETS RESULTAT

6 ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE BALANSRÄKNING Tkr NOT TILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÄNGAR Likvida medel Hyresavräkning Förmtbetalda kostnader SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÄNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Maskiner och inventarier Fastigheter under byggnad Fastigheter färdigställda Tomtmark SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR SKULDER OCH EGET KAPITAL KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder Personalens skattemedel Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Bostadstillägg Hyresavräkning SUMMA KORTFRISTIGA SKULDER LÅNGFRISTIGA SKULDER Fastighetslån Byggnadskreditiv SUMMA LÅNGFRISTIGA SKULDER RESERVATIONER Framtida underhåll Framtida hyresförluster Konsolideringsfond SUMMA RESERVATIONER EGET KAPITAL BUNDET EGET KAPITAL GRUNDFOND FRITT EGET KAPITAL BALANSERAT RESULTAT ARETS RESULTAT SUMMA EGET KAPITAL SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL , : '4Ö:f

7 NOTER RESULTATRÄKNING NOT : HYRESINTÄKTER Bostadslägenheter Lokaler, garage, bilplatser 77.Q.84.0 NOT : ÖVRIGA INTÄKTER Tvättstugeavgifter m.m 0.8 Hyresrabatter NOT 9: RÄNTEKOSTNADER, NETTO Räntekostnader Räntebidrag NOT 4: AVSKRIVNINGAR; Avskrivningar på fastigheter motsvarar under året gjorda amorteringar. Avskrivningstid för maskiner och transportmedel uppgår till 5 år. Motsvaranade avskrivningstid för inventarier är 0 år. NOT 5: DRIFTKOSTNADER: Fastighetsskötsel Sophantering, uppvärmning, sotning Försäkringar Administration Skatter Vattenförbrukning i NOT 6: INTÄKTER FÖR TJÄNSTER; Avser arbeteö utförda av vaktmästare för Stiftelsen Näringsliv och Turism. NOT 7; EXTERNA RÄNTOR Ränta på tillgång enligt avräkningskonto med Öckerö kommun, räntans storlek regleras genom avtal.

8 NOTER BALANSRÄKNING NOT LIKVIDA MEDEL Med likvida medel avses tillgångar enligt avräkningskonto med Öckerö kommun. Någon begränsning i fråga om dispositionsrätt föreligger inte. NOT : KONSOLIDERINGSFOND För att erhålla räntebidrag vid förbättring av bostadshus enligt SFS 98:974 skall utöver grundfondskapital finnas en konsolideringsfond som motsvarar minst % av fastighetskapitalet. NOT : GRUNDFONDSKAPITAL Grundfondskapital skall enligt bostadsfinansieringsförordningen uppgå till minst % av fastighetskapitalet. Enligt stiftelsens stadgar skall grundfondskapitalet tillskjutas av öckerö kommun. Stiftelsen äger ej rätt att göra egna avsättningar till grundfonden.