ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE

Transkript

1 %

2 ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE ORG NR FORVALTNINGSBERÄTTELSE 199 Styrelse och revisorer Kommunfullmäkti.ye i Öckerö kommun har för tiden valt följande till styrelse och revisorer: Ordinarie led a möt e r Bengt Olausson, ordf Lennart Jonason Arne Knutsson Urban Svensson, v.ordf. Göran Lind Suppleanter Sven-Erik Frenell Inyer Helleman Inga Möller Hans Tidefors Maurice Lundin Ordinarie revisorer Anders Beryman Johan Utbnlt Kent Karlsson Revisorssuppleanter Lars Kristersson Ann-Britt Johansson Aina Karlsson Stadgnr För stiftelsen gäller stadgar fastställda av kommunfullmäktige , 0. Person ;i I Heltidstjänsten som fastighetsskotare har innehafts av Anders Utbult, och deltidstjänsten har innehafts av Ragnar Olansson. Den l juni anställdes Leif Hansson som fastighetsskötare pä heltid. Dessa har ansvaret för skötsel och service av alla stiftelsens fastigheter. Fastighetsskötarna har även sedan den l juli 199 svarat för skötseln av lägenheter och lokaler tillhörande Hönö- Hedens By AB och Björkö By Bostäder AB. På Knippla och Rörö liar stiftelsen timanställd personal, som fungerar som kontaktpersoner för hvresuasterna och utför cla.diy tillsyn ocli enklare reparationsarbeten.

3 Det administrativa arbetet liar utförts av personal från bostads- och ekonomiavclelningarna vid kommunkontoret, Ockerö. Administrationsersättningen till Öckerö kommun uppgår fn till ca 71 :- per lägenhet. Uppdraget som sekreterare i stiftelsen har innehafts av Ingela Hjelm. Orgnnisntionsnnslutning Stiftelsen är ansluten till följande organisationer: - SABO; Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag - KAB; Sveriges kooperativa och allmännyttiga bostadsföretags förhandlingsorganisation. Namnändrat till FASTIGO. Siunmnntrhden Stiftelsens styrelse har sammanträtt 7 gånger, FASTIGHETSINNEHAV Fast. Ö-ö l; 37 Heden 1:381 Rörö l :8 Ö-ö l: 30 Heden 1:38 Ö-ö l: Hälsö Källö 713 1:35 1:2 Foto l :23 Ö-ö l: 732 O-ö l: 731 _Adress. _Färd.ställd Prod.kostn Tax. värde */ Måbärsvägen Kostervägen Sörängsvägen Tallvägen Minkeberg Intagsv. Svanv. Ytterskärsv. Trålvägen Bergmans väg Bergmans väg ingår i ovanst : : : : : : : : : : : skattefri */ enligt Länsbostadsnämndens slutliga beslut om bostadslån

4 FASTIGIIETSFÖRDELNING Fastighet rök 2 rök 3 rök rök Garage Antal Igh Yta m2 carport Ockerö 1:37 -t J 9 77 Heden l1:381 -> >?'?'-» Rörö l: Ockerö 1.30 '? Heden l1: Ockero 1:713 -> Hälsö l :35 10 '-> Knippla 1:2 385 Foto t:: 23.s l 382 Ockerö 1: Ockerö 1:731, Gm p p h e m uthyres till kommunen 1 1^ l

5 HYROR Fastighet rök yta m2 Hvra/mån Hyra/ m2, år Garase_ Ockerö Måbärsvägen Tallvägen Intagsvägen Bergmans väg 2 -^ l 7 "> -> J ^ _) '5.1 2, l Bergmans väg 1 lägenheter uthyres till kommunen Ho no Kostervägen Minkeberg l n "> -t 1 J J Rörö Sörängsvägen l Hälsö Svanvägen? t J Knippla Ytterskärsvägen "> Foto Trålvägen "> ^> J [nclividueli mätning sker av förbrukad el och vattenmängd. Hyresgästerna betalar avgifter för sophämtning till Ockerö kommlin.

6 Försäkring Stiftelsens egendom är försäkrad genom avtal med Folksam. Kurser och konferenser Under året har stiftelsens presidium deltagit i informationsmöte före hyresförhandlingar arrangerade av SABO. Bokslutskommmentnr l. Sedan 1993 följs SABO's rekommendation om ändrad avskrivningsmetod. Den linjära avskrivningsmetoden på ca 1,5 % ersattes med annuitetsmetoden på ca 0, % Annuitetsmetoden innebär en successivt högre årlig avskrivningskostnad. 2. Avsättning till periodiseringsfond kronor har skett för att minska årets skattekostnad. Stiftelsen hänvisar till särskild redovisning i bokslut. Hyresrörhnndling Hyresförhandling ägde mm den 19 november 199. Resultatet blev att hyrorna höjdes med,79 kr/kvm. Avslutning Stiftelsen upplever kontakterna med sina hyresgäster som positiva. Under året har SABO fatt i uppdrag att utreda en sammanslagning av stiftelsens, bolagens och kommunens lägenheter till ett bolag. Vinstdisposition Från föregående års resultat 2.20 Årets vinst Summa Styrelsen föreslår att de disponibla vinstmedlen kr överföres i ny räkning.

7 ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE ORG. NR RES U LTATRAKNING (Tkr) Not UU(Bigl Ol RÖRELSENS INTÄKTER ' mms Hyresintäkter l 8932 Övriga intäkter 2 IJIIiliiiil _29 SUMMA INTÄKTER RÖRELSENS KOSTNADER Underhåll 3 l 000 Driftskostnader l 937 Fastighetsskatt : l IU iii _272 SUMMA KOSTNADER i S RÖRELSERESULTAT FÖRE AVSKRIVNINGAR miiim? 019 AVSKRIVNINGAR 5 g 8 ( 789 RÖRELSERESULTAT EFTER AVSKRIVNINGAR FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter ISSSIS 2 23 Räntebidrag 719 Avgår: räntekostnader RESULTAT FÖRE BOKSLUTSD1SPOSITIONER OCH SKATT -259 BOKSLUTSDTSPOSITIONER Avsättning till periodiseringsfönd Tax -95 S^ Skillnad mellan bokfavskr o avskr enl plan : _20 RESULTAT FÖRE SKATT illiisl l Skatt ÅRETS RESULTAT StSSi l

8 OCKERO BOSTADSSTIFTELSE ORG. NR BALANSRÄKNING (Tkr) TILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kassa och bank Hyresfordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Övriga fordringar SUMMA OMSÄTTNFNGSTILLGÅNGAR Not Bilaga ililiilill iigtsii :;:i ffi : ;a :ii:iw%i; WWWWV^^S^ä iiiil illill l :: :iwk:: :mw:w:s$ Ai : : ;i.:::i ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Maskiner och inventarier Fastigheter under byggnad Fastigheter färdigställda Mark SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR SKULDER OCH EGET KAPITAL KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskukier Skatteskulder Förskottsbetalda hyror Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Övriga kortfristiga skulder SUMMA KORTFRISTIGA SKULDER LÅNGFRISTIGA SKULDER Byggnadslån liiiöliiu ilkmiihi ^ffl^^y:^;:^%:a%% j:^i:i: ;:;^:^:;g:^:::^^:::^:;^;:s::^^^ l o BOKSLUTSDISPOSITIONER Periodiseringsfond Tax -95 EGET KAPITAL Bundet eget kapital Grundfond Reservfond Fritt eget kapital Balanserad vinst Årets vinst SUMMA EGET KAPITAL SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL II iilllisiösi l

9 OCKERO BOSTADSSTIFTELSE ORG. NR NOTER (Kr) Not l HYRESINTÄKTER (kto ) Bostadslägenheter Garage, P-platser SUMMA Not 2 ÖVRIGA INTÄKTER (kto ) Ersättning från hyresgäster Kraversättningar Övrigt: vinst vid avyttring av gräsklippare Vatten och avlopp Övrigt 83 SUMMA Not 3 UNDERHÅLL (kto 913, 772) Underhåll Reparationer SUMMA Not DRTFTSKOSTNADER(kto S ,312-90, , ) Fastighetsskötsel Sopor, sotning m.m. Försäkringar Administration Vattenförbrukning Elförbrukning Kundförluster Övrigt SUMMA l Ill l Not 5 AVSKRIVNINGAR (kto ) Fastigheter Maskiner och transportmedel Kontorsinventarier SUMMA Not LIKVIDA MEDEL (kto 1020,100,130) Inackorderad kassa Ockerö kommun Postgirot Första Sparbanken

10 ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE ORG. NR Not 7 EGET KAPITAL (Tkr) Ändringar i beloppen nv eget kapital i järn rörelse med föregående nr. Grundfond Reservfond Balanserad vinst Belopp vid arets ingång l 25, ,8 25,5 Vinstdisposition enligt beslut 0,7 Belopp vid urets utgång l 25, ,8 2,2 GRUNDFONDSKAPITAL (kto 2913) Grundfondskapitalet ska enligt bostadsfmansieringsförordningen uppgå till minst 1% av fastighetskapitalet (pantvärdet). (l%x = kr) Not 8 RESERVFOND Reservfonden består av följande delar: Framtida underhåll 7 050,2 Hyresförluster 80, Konsolideringsfond _2 20,0 Belopp vid urets utgång 9 390,8

11 STYRELSEN FÖR ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE Bengt QWusson '/'f'^ ^t.t, ^i-l Arne Kputsson lutssol,./ Urban Svensson ^^ Göran Lind ^ -f Vår revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits oy-ö-s Kent Karlsson

12 öckerö Bostadsstiftelse Org nr 857Z03-79 REVISIONSBERÄTTELSE Vi har granskat årsredovisningen, räkenskaperna samt styrelsens förvaltning för räkenskapsåret 199. Granskningen har utförts enligt god revisionssed. Revisionen har inte givit anledning till anmärkning beträffande årsredovisningen räkenskaperna eller förvaltningen. Vi tillstyrker att resultaträkningen och balansräkningen fastställs, att vinsten disponeras enligt förslaget i förvaltningsberättelsen samt att styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret Öckerö Anders Bergm; Auktoriserad revisor