Aneby Bostäder Aktiebolag Organisationsnummer Årsredovisning. för. Org. nr Räkenskapsåret (9)

Transkript

1 Årsredovisning för Org. nr Räkenskapsåret (9)

2 Styrelsen och verkställande direktören för Aneby Bostäder AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse för Aneby bostäder AB 2016 Allmänt om verksamheten Aneby Bostäder AB ingår i koncernen Stiftelsen Aneby Bostäder och bedriver fastighetsförvaltning i av bolaget ägd fastighet Aspen 2 (Torghuset) i Aneby. Årets verksamhet Lägenheterna har varit i stort fullt uthyrda med undantag för kort tid i samband med byte av 2 st hyresgäster. Samtliga lokaler är uthyrda. Normalt underhåll av lägenheter i samband med in- och utflyttning. Ekonomisk översikt Hyresintäkter, tkr Resultat före avskrivningar, tkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % 98,2 99,6 99,8 Genomsnittlig räntekostnad, % 0,8 1,0 2,1 Soliditet, % 41,7 38,3 30,1 Skuldsättningsgrad, gånger 1,3 1,6 2,3 Belåningsgrad, % 55,6 61,5 69,4 Eget kapital Aktie- Fritt eget kapital Reservfond kapital Utgående balans enligt balansräkning föregående år Årets resultat Vid årets slut Förslag till disposition beträffande bolagets vinst Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel, kronor , disponeras enligt följande: Balanseras i ny räkning Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer. Framtiden Samtliga loftgångsräcken behöver renoveras inom de närmaste åren. Alternativt byts räckena till aluminiumprofil i likhet med balkongräckena. Ett samarbete mellan Aneby kommun och Aneby Bostäder förs angående att få torget mer levande i framtiden. Det kan innebära att vi skapar en mer attraktiv utemiljö i i anslutning till torget där vi har våra lokaler i entréplan. Styrelse och VD ser positivt på Aneby Bostäders möjligheter de kommande åren! 2 (9) 3 (9)

3 Resultaträkning Belopp i kr Not Hyresintäkter Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Underhållskostnader Driftskostnader Fastighetsskatt Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Rörelseresultat efter avskrivningar Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyresfordringar Skattefordringar Övriga fordringar Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR Skatt på årets resultat 0 0 Årets resultat (9) 5 (9)

4 Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Aktiekapital Reservfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Långfristiga skulder Skulder till koncernföretag Kortfristiga skulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Tilläggsupplysningar Belopp i kr Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag. Definition av nyckeltal Den ekonomiska uthyrningsgraden motsvarar relationen mellan redovisade hyresintäkter och totala möjliga hyresintäkter om samtliga ytor var uthyrda. Genomsnittlig räntekostnad motsvarar relationen mellan bokförda räntekostnader och genomsnittlig skuld till koncernföretag. Soliditeten motsvarar relationen mellan eget kapital och balansomslutning. Skuldsättningsgraden motsvarar relationen mellan skulder till koncernföretag och eget kapital. Belåningsgraden motsvarar relationen mellan skulder till koncernföretag och fastigheternas bokförda värden. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad ekonomisk livslängd. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnad 50 år Koncernuppgifter Bolaget är ett helägt dotterföretag till Stiftelsen Aneby Bostäder, org nummer Moderföretaget har sitt säte i Aneby. Av bolagets inköp och försäljning avser 27 % (f år 34 %) av inköpen och 0 % (f år 0 %) av försäljningen moderföretaget. 6 (9) 7 (9)

5 Not 2 Hyresintäkter Not 6 Skulder hos koncernföretag Bostäder Lokaler Vakans / hyresbortfall Debiterad el- och uppvärmningskostnad Vid årets början Årets förändring Vid årets slut Aneby Not 3 Driftskostnader Förvaltningskostnader Uppvärmningskostnader Vatten / avlopp Fastighetsservice m.m Erik Isakson Sven Magnfält Ernfrid Udin Ordförande Vice ordförande Not 4 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Byggnad Not 5 Förvaltningsfastigheter Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Åsa Lundqvist Uno Svensson Benny Blick Vår revisionsberättelse har lämnats den 2017 KPMG AB Jerker Stenqvist Auktoriserad revisor Verkställande direktör Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Ackumulerade nedskrivningar Vid årets början Planenligt restvärde vid årets slut (9) 9 (9)

6

7