FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 1991

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 1991"

Göran Christian Sandberg
för 5 år sedan
Visningar:

1 ^!?i o jo) ^ o SO ^0

2 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 1991 Styrelse och revisorer Kommunfullmäktige i öckerö kommun har för tiden valt följande till styrelse och revisorer: Ordinarie ledamöter Suppleanter Lennart Jonason, ordf. Susanne Olofsson Jackie Johansson, v.ordf. Bengt Olausson Nita Österman Eriksson Bengt Hansson Arne Knutsson Willy Andersson Urban Svensson Mats Ågren Ordinarie revisorer Revisorssuppleanter Anders Bergman Ingrid Hansson Lennart Nicklasson Kent Karlsson Britt Sjöberg Stadgar För stiftelsen gäller stadgar fastställda av kommunfallmakt i - ge , 0. Personal Heltidstjänster som fastighetsskötare har innehafts av Ragnar Olausson och Anders Utbult. Dessa har ansvaret för skötsel och service av alla stiftelsens fastigheter. På Foto, Knippla och Röra har stiftelsen timanställd personål, som fungerar som kontaktpersoner för hyresgästerna och utför daglig tillsyn och enklare reparationsarbeten. Det administrativa arbetet har utförts av personal från bo~ stads-och ekonomiavdelningarna vid kommunkontoret, öckerö. Administrationsersättningen till öckerö kommun uppgår f n till ca 09:- per lägenhet.

3 Uppdraget som sekreterare i stiftelsen har innehafts av Ing- Britt Carlsson. Organisationsanslutning Stiftelsen är ansluten till följande organisationer: - SABO; Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag - KAB; Sveriges kooperativa och allmännyttiga bostadsföretags förhandlingsorganisation. Sammanträden Stiftelsens styrelse har sammanträtt 8 gånger, 1-5. FASTIGHET8INNEHAV Fast. Ö-ö 1:7 Heden 1:81 Rörö 1:8 Ö-ö 1:0 Heden 1:8 Ö-ö 1:71 Hälsa 1:5 Källö 1: Foto 1: Ö-Ö 1:7 Ö-Ö 1:71 Ö-ö 1:5 Höna 1:50 Adres s Färd. ställd Måbärsvägen 198 Kostervägen 198 Sörängsvägen 198 Tallvägen 198 Minkeberg 1989 Intagsv Svanv Ytterskärsv Trålvägen 1990 Bergmans väg 1990 Bergmans väg 1990 Hockeyvägen Kvarnbergsvägen Prod. kostn Tax.värde */ : ingår i ovanst : : : : : : : - ej åsatt : - ej åsatt : skattefri */ enligt Länsbostadsnämndens slutliga beslut om bostadslån Fastigheterna öckerö 1:5 och Hönö 1:50, st småhus, uthy res till öckerö kommun, flyktingavdelningen

4 FASTIGHETSFÖRDELNING Fastighet l rök rök rök rök Garage Antal Igh Yta m' carport öckerö 1: Heden 1: Rörö 1:8 180 öckerö l; O Heden l; öckerö 1: Hälsö l; Knippla l; 85 Foto 1: 5 l 8 öckerö l; öckerö 1:71, Grupphem uthyres t.landstinget

5 HYROR Fastighet ockero Måbärsvägen Tallvägen Intagsvägen Bergmans vag rök l yta ro Bergmans väg 1 lägenheter uthyres till landstinget Hönö Kosteryägen Minkeberg Rörö Sörängsvägen Ha l sö Svanvägen KnJOD l a Ytterskärsvägen Foto Trålvägen l l

6 Individuell mätning sker av förbrukad el och vattenmängd. Hyresgästerna betalar avgifter för sophämtning till Öckerö kommun. Försäkring Stiftelsens egendom är försäkrad genom avtal med Folksam. Kurser och konferenser Under året har stiftelsens presidium deltagit i sedvanliga förvaltningsträffar och informationsmöten före hyresförhandlingar arrangerade av SABO. Ing-Britt Carlsson har deltagit i ekonomichef skur s 1- maj Lennart Jonason, konferens med Boendets bank äldreboende Ekonomi Stiftelsen hänvisar till särskild redovisning i bokslut. Hyresförhandling Hyresförhandling p g a skattereformens effekter 91 ägde rum den 0 december Resultatet blev att hyrorna höjdes med 1.89 %. Ordinarie hyresförhandling ägde rum den juni Resultatet blev att hyrorna ej höjdes.

7 Avslutning Stiftelsen upplever kontakterna med sina hyresgäster som positiva. Då stiftelsens verksamhet fortfarande utreds är det även efter detta verksamhetsår vanskligt att utveckla strategier för framtida förvaltning på längre sikt. STYRELSE CKERÖ BOSTADSSTIFTELSE Lenna±-t/-^jonason Jackie Johangs.o ^-^^ /- L ^ i <- h-^n' Arne Knutsson Nita österman-eriksson /.f/(^y. Urban Svensson

8 ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE RESULTATRÄKNING (kla-) Not INTÄKTER FASTIGHETSFÖRVALTNING Hyror Övriga intäkter Hyresbortfall SUMMA INTÄKTER l 7.700,, 7.7,9.. 18,0 19,1 7,1 KOSTNADER FASTIGHETSFÖRVALTNING Reparation och underhåll Driftkostnader Avskrivnidngar Räntekostnader SUMMA KOSTNADER 5 5,0 87, 1.770,9.,8 7.98, l. l ,0 59, 50, 5, 080,7 NETTORESULTAT FASTIGHETSFÖRVALTNING 1,\ 70, INTÄKTER ÖVRIG VERKSAMHET Vatten och avlopp Intäkter för tjänster SUMMA ÖVRIG VERKSAMHET 18,8 18,8 15,, 18, RÖRELSERESULTAT VERKSAMHET 0, - 5, FINANSIELLA INTÄKTER Ränteintäkter.1,9 1.0,1 EXTRAORDINÄRA POSTER Extraordinära intäkter 100,8 RESULTAT FÖRE RESERVATIONER.1, 1.180,5 RESERVATIONER Avsättning till underhålls f ond Avsättning till konsoliderings f ond Avsättning till framtida hyresförluster RESULTAT FÖRE SKATT SKATT ÅRETS RESULTAT 1.80,_OJ 78,0 0,0,, ,0 180,5 180,5

9 ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE BALANSRÄKNING (kkr) Not TILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Likvida medel Hyres fordringar Förutbetalda kostn / upplupna int Övriga fordringar SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Maskiner,<och inventarier Fastigheter under byggnad Fastigheter färdigställda Tomtmark SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 17.8,7 9,.70, 71, 1.019,7 0,7 10.1,1.18, , , 51,.75,1 1, 17.,1 519, 18.9, , 1.05, ,7 SUMMA TILLGÅNGAR 17.10, 1.09,8 SKULDER OCH EGET KAPITAL KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörskulder Skatteskulder Upplupna kostn / förutbetalda int Övriga skulder SUMMA KORTFRISTIGA SKULDER 115, 10,.1,7 11,5.5,8 ^' 75, , 5.1, LÅNGFRISTIGA SKULDER FastighetslAn Byggnads kr ed i ti v SUMMA LÅNGFRISTIGA SKULDER 11.71, 11.71, 10.,0.77, , RESERVATIONER Framtida underhåll Särskilt underhåll Framtida hyresförluster Konsoliderings f ond SUMMA RESERVATIONER ,0 1.1,7 80,.0,0 8.85,.70, ,0 0, 1.51,0.85, EGET KAPITAL Bundet eqet kapital Grundfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat SUMMA EGET KAPITAL ,0 180,5, 1.89,8 1.5,0 180,5 1.5,5 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 17.10, 1.09,8

10 ÖCKERÖ BOSTÄDSSTIFTELSE; BOKSLUT 1991 NOTER NOT l. HYRESINTÄKTER (kto ) Bostadslägenheter 7.0.8,50 Garage, P-platser ,00 Summa ,50 NOT. ÖVRIGA INTÄKTER (kto 9111, 900, 910, 90/950, 951,951) Ersättning från hyresgäster 8.0 Övrigt 1.0 Statliga bidrag, hyresrabatter.800 Summa.0 NOT. DRIFTSKOSTNADER (kto 00, 1, 15, 0, 500, 01, 1, 7, , 80, 910, 90) Fastighetsskötsel 911.9,50 Uppvärmning, sopor,sotning mm ,0 Avskrivning hyresobjekt Försäkringar ,00 Administration ,11 Skatter. 5.1,00 Vattenförbrukning ,00 Elförbrukning.811,00 Summa.87.57,91 NOT. AVSKRIVNINGAR (kto 00, 00) Fastigheter ,00 Maskiner o transportmedel 1.9,8 Kontorsinventarier 9.09,81 Summa ,9 NOT 5. RÄNTEKOSTNADER NETTO (kto 001, 900) Räntekostnader ,50 Räntebidrag ,00 Summa..751,50

11 NOT. LIKVIDA MEDEL (kto 1001, 1010, 105) Inackorderad kassa Öckerö kommun ,00 Första Sparbanken.008.,50 NB ,00 Summa ,50 NOT 7. FRAMTIDA UNDERHÅLL (kto 1800) Underhållsfond för framtida underhåll ska enligt styrelsebeslut 1990 uppgå till minimum kr per lägenhet. (18 lägenh. x = kr) NOT 8. SÄRSKILT UNDERHÅLL 199 Avsatt för följande åtgärder 199: kr Byte värmepumpar Ta 11 vägen Fasadmålning Tallvägen NOT 9. KONSOLIDERINGSFOND (kto 1880) Konsoliderings fonden ska för fastigheter som är 10 år gamla uppgå till minst % av fastighetskapitalet (pantvärdet) för att stiftelsen ska ha rätt att erhålla räntebidrag vid förbättring av bostadshus. (% x = kr) NOT 10. GRUNDFONDSKAPITAL (kto 1901) Grundfondskapitalet ska enligt bostadsfinansieringsförordningen uppgå till minst 1% av fastighetskapitalet (pantvärdet). (1% x = kr)

12 DISPOSITION AV ÅRETS RESULTAT 1991 Styrelsen för Öckerö Bostadsstiftelse föreslår att av årets vinst.1.,70 avsätts: - till framtida underhåll kr, vilket ökar underhålls fonden med.88 kr/lägenhet från kr till.88 kr/lägenhet. - till konsolideringsfonden kr från kr till kr. Detta innebär att konsolideringsfonden för det totala fastighetsinnehavet uppgår till minimikapitalet. Stiftelsen har därmed säkerställt rätten att erhålla räntebidrag vid förbättringar av bostadshus. - För framtida underhåll kr, för att täcka hyresförluster i samband med förestående renoveringar.

Relevanta dokument

^CKE^rt ÅRSREDOVISNING

^CKE^rt ÅRSREDOVISNING ^CKE^rt ^ ^ ÅRSREDOVISNING 1990 FÖRVALTNINGSBER&TTELSE 1990 Styrelse och revisorer Kommunfullmäktige i öckerö kommun har för tiden 1989-1991 valt följande till styrelse och revisorer: Ordinarie ledamöter