! CD. l D^CO. m m C 3. a)^ min

Transkript

1 I> rr 59! CD c l m Jl!Q iö >z < m m C 3 a)^ min l ro Q ö) l D^CO -l ṉ 1m O) m

2 ÅRS- OCH VERKSAMHETSBERSTTELSE FÖR ÖCKERÖ BOSTÅDSSTIFTELSE ÅR 1982 Ledamöter: Öckerö bostadsstiftelse har under året haft följande ledamöter och suppleanter: l. Jackie Johansson, Hyppeln 2. Lennart Jonasson, Hönö ordförande 3. Stig Odlöw, Hönö 4. Göte Karlsson, Öckerö vice ordförande 5. Jan-Ivar Ivarsson, Hönö Syppeia.nter; l. Bengt Olaus son, Bohus-B j or kö 2. Leif Skoog, Hönö 3. Karl-Olof Olausson, Hönö 4. Ingvar Holm, Öckerö 5. Inez Englund, Foto Som sekreterare har fastighets ingenjör Jan-Ake Simonsson, bostadsavdelningen tjänstgjort. Vid uthyrning m m av stiftelsens lägenheter har Ing-Brit-c Carlsson och Ingela Hansson, bostadsavdelningen medverkat. Bokföring ra m av stiftelsens räkenskaper har utförts av Göran Johansson, drätselavdelningen. Vid skilda tillfällen har kanslichef Greger Karlsson, byggnadschef Hans von Oldenskiöld medverkat. Som presidium har ordföranden, vice ordföranden och sekreteraren tjänstgjort. Personal Som fastighetsskötare har stiftelsen på deltid under året anställt Ragnar Berndtsson, öckerö. Revisorer: l. Lars Kr is tens son 2. Bertil Kjell ström 3. Harrv Johannesson Suppleanter: l. Torsten Callsén 2. Martha Utbult 3. Bertil Malmgren Samnanträden: Stiftelsen har haft 8 protokollförda sammanträden. l - 43 Utöver genomgångar inför saimanträden har presidiet haft 4 protokollförda sanmanträden. Stadgar: Kommunfullmäktige har , telsens stadgar, 141 fastställt stif-

3 UPPDRAG Projekt Heden Områdena har under året färdigställts med inflyttning och Måbärs- under tiden mars - juni. Samtliga lägenheter är vägen uthyrda. Data för respektive område: HEDENS H^MN Hustyp Antal Rök Yta m Kallhyra, kr/mån tom A 2 l B C D MÅBÄRSVSGEN Hustyp Antal Rök Yta rni" Kallhyra, kr/mån tom B E Utöver angiven kallhyra debiteras respektive hyresgäst kostnad för vattenförbrukning, renhållning samt elförbrukning (hushållsel, uppvärmning). Länsbostadsnamnden har meddelat slutligt beslut om bostadslån. -ö Arbete med slutlig placering av bottenlån och bostadslån pågår. Projekt Solhöjden Under andra kvartalet genomföres upphandling av Öckerö, fastighet projektet. Öckerö Sörgård 2:632 Anbud inlämnades från följande entreprenörer: Enoksson och Andersson AB, Hönö Platzer Bygg AB SCG, Skånska CementgjuterieC AB Vid utvärdering av inkomna anbud medverkar Göteborgs Förorter. Under anbudsgranskningen samråddes med presidiet i byggnadsnämnden och kommunstyrelsen. Bostadsstiftelsen beslöt vid sitt sammanträde att som entreprenör antaga Platzer Bygg AB. Koiimunfullmäktige har vid sitt sammanträde beslutat att godkänna av bostadsstiftelsen föreslaget projekt avseende pensionär s lägenheter på Solhöjden, Ockerö och Hålabergsvägen, Rörö.

4 Följande tilstånd har inhämtats: - byggnadslov av byggnadsnämnden länsbostadsnämnden, medgivande av markberedning preliminärt beslut om statligt bostadslån tillstånd från Länsarbetsnämnden Data kring projektet Antal Rum o kök Yta 2 l 44.8 m m2 Första Sparbanken är kreditgivande bank under byggnadstiden. Kjell Sörqvist Husbyggnadsbyrå AB svarar för kontroll och byggledning. Till beställarens ombud har stiftelsen utsett Lennart Jonasson. Projekt ' Under andra kvartalet genomfördes upphandling av Hålabergsvägen pro j ektet. Rörö, fastighet Rörö 1:84 Anbud inlämnades från följande entreprenörer: Enoksson och Andersson AB, Hönö Granbergs Byggnads AB, Bohus-Björkö Platzer Bygg AB, Mölndal Vid utvärderingen av inkomna anbud medverkade Göteborgs Förorter. Under anbudsgranskningen samråddes med presidiet i kommunstyrelsen och byggnadsnämnden. Bostadsstiftelsen beslöt vid sitt sammanträde , 30 att som entreprenör antaga Enoksson och Andersson AB, Hönö. Kommunfullmäktige har vid sitt sammanträde beslutat att godkänna projektet.

5 Följande tillstånd har inhämtats: - byggnadslov av byggnadsnämnden , 329 ~ länsbostadsnämnden, medgivande till markberednin^ preliminärt beslut om bostadslån tillstånd från länsarbetsnämnden Datakring_proj ektet Antal Rum o kök Yta 4 l 45 m2 I samband med projektet uppföres även en lokal som social service. Första Sparbanken är kreditgivande bank under byggnåds tiden. Kjell Sörqvist Husbyggnadsbyrå AB svarar för kontroll och bygjgledning. Till beställarens ombud har stiftelsen utsett Lennart Jonasson. Projekt Intaget I av koimninfullmäktige antaget bostadsförsörjnings- Öckerö å fastig- program finns rubricerade projekt upptaget med påhet Öckerö Nor- börjande under år Området omfattar ca 30 lägengård 1:359 heter. För området finns fastställd byggnadsplan. Projektering av gata och VA fram till området har genomförts. Arbetena beräknas kunna påbörjas i början av år Stiftelsen har under året arbetat med upprättande av program. Kjell Sörqvist Husbyggnadsbyrå AB har biträtt stiftelsen i detta arbete. Programhandlingår beräknas kunna sändas ut januari - februari Försäkring Stiftelsens uppförda lägenheter vid Heden och Måbärsvägen är försäkrade i Trygg-Hansa. Bostadsförsörj- Stiftelsen har , 12 sett över förslag ningsprogram till bostadsförsörjningsprogram K A B Stiftelsen har under året beslutat ansöka om medlemsskåp i K A B.

6 Kurser - l. Kurs i vardags juridik april konferenser Deltagare: Jan-Äke Stmonsson, Ingela Hansson och Ing-Britt Carlsson. 2. Konferens öra hyressättningssystem 24 mars Deltagare: Göte Karlsson och Jan-Ake Simonsson. Ekonomi Stiftelsen hänvisar till särskild ekonomisk redovisning i bokslut. Avslutning Under det gångna året har 38 hyreslägenheter färdigställts vid Heden och Måbär s vägen. Under det år som ligger framför beräknar stiftelsen att färdigställa lägenheterna vid Solhöjden, Öckerö och Hålabergsvägen, Rörö. Vidare är förhoppningen att kunna påbörja byggandet av lägenheterna vid Intaget, Öckerö. Det är stiftelsens förhoppning att det uppdrag som erhålles kan genomföras på ett både för kommunen och de bostadssökande tillfredsställande sätt. Öckerö FÖR ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE Lennart Jonasson ordförande /Jan-Äke Simons son sekreterare

7 ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE RESULTATRÄKNING FÖR VERKSAMHETSÅRET (Noterna hänvisar till efterföljande, kommentarer.) Not 1982 INTÄKTER, FASTIGHETSFÖRVALTNINGEN Hyror ,- KOSTNADER, FASTIGHETSFÖRVALTNING Kapital kostnader Räntor byggnads kreditiv ,41 Justeras för: Räntebidrag , ,59 Avskrivningar Underhål1skostnader Driftkostnader NETTORESULTAT, FASTIGHETSFÖRVALTNING , , , ,89 NEUTRALA INTÄKTER Räntor BOKSLUTSDISPOSITIONER Avsättning för framtida hyresförluster , ,- RESULTAT FÖRE SKATT SKATT ARETS RESULTAT ,89 o ,89

8 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL : :60 ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE BALANSRÄKNING FOR VERKSAMHETSÅRET TILLGÅNGAR OMSKTTNINGSTILLGANGAR Avräkning öckerö kommun Ovnga fordringar : : l :35 j : :--! Summa omsättmngstnigångar : : i ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Inventarier och maskiner Avgår: Värdeminskning Byggnader under uppförande : : : :24' :24 j : :60j Tomtmark Summa anläggn-ingstillgångar : : :601 l SUMMA TILLGÅNGAR :49 ; :60! SKULDER OCH EGET KAPITAL KORTFRISTIGA SKULDER Personalens skattemedel Förskottsbetalda hyror Andra upplupna kostnader 1.332: : : :35 ; LÅNGFRISTIGA SKULDER Byggnadskreditiv, pågående prod : :25 : : :60; RESERVATIONER Framtida underhåll Hyresförluster : : :-- EGET KAPITAL Budget eget kapital Grundfond : :-- ''^^^:\j.y- T~r~y<t eget kapital Arets resultat vinst : : :--

9 "ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE Noter till resultaträkning och balansräkning ) Hyror specifikation: Bostäder Garage Parkeringsplatser Lokaler (fastighetsskötare).254:-.650:-.200:- 600:- 2) Avskrivningar Inventarier har avskrivits med 4.005:05 motsvarande genomsnittligt ca 19 "lo av avskaffningsvärdet. 3) Underhållskostnaderna har uppgått till: För löpande underhåll ; 335:- Avsatt till reserv för framtida underhåll :- Summa underhållskostnader :- 4) Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel, personalkostnader :60, div kostnader 7.076:55, lokaler 7.650:- Försäkringar 6.871:- Administration :20 Vattenförbrukning 1.245:30 El förbrukning 3.453: :65

10 Styrelsen Ockerö Bostadsstiftelse Angående reservationer -för f r-amt.i da. underhåll respektive framtida hyresforluster samt avsknvmngar. I och med att bostadsstiftelsen nu for första gången skall upprätta ett komplett bokslut måste styrelsen ta ställning t-ill principen för reservationer och avskrivningar. Undertecknad föreslår att bostadsstiftelsen följer SABO:s rekommendation vilket innebär följande: Reservationer för framtida underhåll skall göras i samband med bökslutet. Avsättningen görs med det belopp som beräknats i hyreskalkylen och som inte tagits 1 anspråk för årets faktiska underhåll savg-ifter. "Underskott" disponeras ur reserverade medel. Reservationer för* hyresförluster respektive hyresbortfall görs i samband med bokslutet. Avsättningar görs med det belopp som beräknats i hyreskalkylen och som Inte tag-its 1 anspråk för att täcka årets faktiska kostnader. Avsknvmngen på fastigheten göres med ett belopp som är lika med gjorda amorteringar på lån inom pantvärde. På produktionskostnaden 'över pantvärde - överkostnader göres avskrivningar med 4 "Iv dvs en avskrivningstid på 25 år. Avskrivningen på -inventarier föreslås göras med 10 % dvs en avsknvmngstid på 10 år. Maskiner 20 %. I bokslutet för 1982 föreslås att reservationer för framtida underhåll respektive hyresförluster/hyresbortfall göres med belopp som tagits upp i hyreskalkyl Då hyreskalkylen är beräknad på ett hett år föreslås att beloppen reduceras proportionellt mot medel inflyttnings' dagen. Ekonomi avdelningen w "Göran johansson