ARRENDEAVTAL SITE ID TMO043D

Transkript

1 Ver 2.5 ARRENDEAVTAL SITE ID TMO043D 1 Jordägare 2 Arrendaor 3 Arrendesälles adress Eslövs kommun Eslöv I Ii3G Access AB Box Sockholm Kommun Eslöv Fasighesbeeckning Eslöv 53:4 Gaa/nr Org.nr Org.nr Arrendesälles omfaning och ändamål Jordägaren upplåer ill Arrendaorn e område (Arrendesälle) om ca 100 kvm inom fasigheen Eslöv 53:4 (Fasigheen) med adress enlig ovan. Arrendesälles omfaning och placering framgår av bilaga 1. Ändamåle med upplåelsen är a Arrendaorn skall kunna bedriva förvärvsverksamhe med anknyning ill radio- och elekommunikaion. För dea ändamål äger Arrendaorn på Arrendesälle rä a placera och använda den urusning som vid var id behövs för a bedriva sådan förvärvsverksamhe (Anläggningen) sam i övrig rä a använda och disponera Arrendesälle för sådan förvärvsverksamhe. Arrendaorn har vidare rä a på Fasigheen placera och använda ele- och krafledningar som vid var id behövs för drif och övervakning av anläggningen 5 Arrendeid Arrendeiden löper från och med den dag då Arrendaorn anmäler a arbeen på Arrendesälle påbörjas (Tillrädesdagen) ill och med (Arrendeiden). 6 Uppsägning/ förlängning Uppsägning av dea Arrendeaval skall ske skrifligen mins nio (9) månader före Arrendeidens ugång. I anna fall är Arrendeavale förläng med re (3) år för varje gång med en uppsägningsid om nio (9) månader varje gång. Oaka vad som sags om Arrendeidens längd har Arrendaorn när som hels under Arrendeiden rä a säga upp Arrendeavale ill upphörande med iakagande av nio (9) månaders uppsägningsid under förusäning a Arrendaorn ine på e för Arrendaorn illfredssällande sä kan uppföra urusning enlig punk 4 eller på anna sä bedriva sin verksamhe. Dea gäller oavse när problemen uppsår. 7 Arrendeavgif/ bealning Arrendeavgif ugår med kronor per år och skall erläggas i försko för varje år. Arrendeavgif skall försa gången erläggas på illrädesdagen. Fasighesska ingår i avgifen. Arrendeavgif bealas u ill jordägarens kono auomaisk PG Arrendeavgif skall ändras efer förändringar i konsumenprisindex (oalindex med 1980 som basår). Ärshyran (bashyran) är anpassad ill indexale för okober månad Skulle indexale någon påföljande okobermånad ha förändras i si förhållande ill basale skall 100 % av årshyran för näsföljande kalenderår juseras i förhållande ill indexales förändring. 8 El Arrendaorn har rä a för drifen av Anläggningen anslua denna ill Fasigheens elnä på ändamålsenlig sä alernaiv a eckna ege abonnemang och därvid anslua Anläggningen direk ill elleveranörens ansluningspunk. Om Anläggningen anslus ill Fasigheens elnä skall Arrendaorn insallera erforderlig urusning för mäning av sin förbrukning och skall efer årlig avläsning och anmodan ersäa Hyresvärden för förbrukningen (uan påslag). Jordägaren skall i god id dock senas sex (6) veckor i förväg underräa Arrendaorn eller den Arrendaorn anvisa om när och under vilken id planerad avsängning av el som kan påverka Arrendaorns nyjande av Anläggningen skall ske. Parerna skall gemensam vida de ågärder som kan erfordras för a undvika sådan påverkan.

2 ARRENDEAVTAL Ver 2.5 SITE ID TM0043D 9 Underhåll Arrendaom skall svara för underhåll skösel och illsyn av Anläggningen och svarar för service- och reparaionsarbeen av Anläggningen och Arrendesälle. Jordägaren skall i god id dock senas sex (6) veckor i förväg underräa Arrendaorn eller den Arrendaorn anvisa om när och under vilken id underhäll av Fasigheen som kan påverka Arrendaorns nyjande av Anläggningen skall ske. Parerna skall därvid gemensam vida de ågärder som kan erfordras för a undvika sådan påverkan. 10 Åersällande Jordägaren garanerar a Arrendesälle ine är förorena med miljöfarliga subsanser. Vid arrendeförhållandes upphörande skall Arrendaorn om ine annan överenskommelse räffas borföra Arrendaorn illhörig egendom och åersälla Arrendesälle i de skick som skäligen kan godas av Jordägaren 11 Tillsånd /myndigheså -gärder 12 Överlåelse/ upplåeise 13 Force majeure 14 Förbehåll 15 Särskilda besämmelser 16 Övriga villkor I den mån Arrendaorns verksamhe på Fasigheen kräver myndighes eller annans illsånd skall Arrendaorn inhäma erforderliga illsånd. De åligger Arrendaorn a svara för de ågärder som av försäkringsbolag eller byggnadsnämnd miljö- och hälsoskyddsnämnd brandmyndighe eller annan myndighe (.ex. SSI) kan komma a krävas för Arrendesälles nyjande för avsedd användning. Jordägaren skall samråda med Arrendaorn innan ågärder vidas. Arrendaorn har rä a hel eller delvis upplåa Arrendesälle i andra hand. Arrendaom har även rä a överlåa dea aval ill bolag inom samma koncern som Arrendaorn samarbesparner ill Arrendaorn eller anna bolag som Arrendaorn eller bolag inom Arrendaorns koncern äger inresse i. Jordägaren skall informeras om en sådan vidareupplåelse eller överlåelse. Vardera paren friager sig från skyldighe a fullgöra sin del av arrendeavale och från skyldighe a erlägga skadesånd om hans åagande under dea Arrendeaval ine alls eller endas ill onormal hög kosnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp arbesinsällelse blockad eldsvåda explosion eller ingrepp myndighe som han ine råder över och ine heller kunna föruse. Dea Arrendeaval gäller under förusäning a Arrendaom erhåller erforderliga myndighesillsånd för den verksamhe som Arrendaorn avser a använda Arrendesälle ill. Har sådana illsånd ine erhållis inom sex (6) månader från Tillrädesdagen har Arrendaorn rä a förklara dea Arrendeaval i sin helhe förfalle. Om Arrendesälle ej uppfyller de nödvändiga kraven för Arrendaoms verksamhe har Arrendaorn rä a före Tillrädesdagen förklara Arrendeavale förfalle. Parernas presaioner skall därmed åergå. Arrendaorn skall uppföra Anläggningen så a ele- radio- och TV-urusning inom Fasigheen ine sörs. Jordägaren skall ine vida någon ågärd inklusive a arrendera u ill annan som kan söra Arrendaorns Anläggning eller den verksamhe Arrendaorn bedriver på Arrendesälle. Vid osäkerhe skall Arrendaorn rådfrågas. Jordägaren skall illhandahålla Arrendaorn relaionsriningar avseende nä/ledningsdragningar för el VVS ele radio TV och IT för Fasigheen om sådana fmns och om Arrendaom så begär. Arrendaorn skall ha fri illräde ill Arrendesälle. Om nyekel krävs för a exempelvis fasighe eller skorsen skall Jordägaren förse Arrendaorn med nyckel eller mosvarande ill denna grind. Äganderäen ill Anläggningen illkommer Arrendaorn. För de fall Jordägaren redan upplåi mark ill annan radio- och elekommunikaionsoperaör mosäer sig ine Jordägaren a Arrendaom samlokaliserar sin verksamhe med den andre operaören. Jordägaren mosäer sig ine heller a Arrendaorn låer annan operaör samlokalisera sin verksamhe med Arrendaorns på den genom dea Arrendeaval upplåna marken. Arrendaorn har rä a erb"uda annan o eraör e gemensam användande av Anläggningen

3 Ver 2.5 ARRENDEAVTAL och Arrendesälle sker dea skall arrendekosnaden omförhandlas. Arrendaorn har fullgod ansvars- och allrisk försäkring. SITE ID TM0043D 17 Elekromagneis ka fäl Vid överlåelse av Fasigheen som sker före Tillrädesdagen skall Jordägaren göra förbehåll om dea aval. Arrendaorn ansvarar för a anennen moneras på e sådan sä a allmänheen normal ine har illräde ill de område kring anennen där de elekromagneiska fäle översiger vid var id gällande lägsa gränsvärde för allmänheens exponering för elekromagneiska fål som anges i föreskrifer eller allmänna råd ufärdade av svensk myndighe eller där sådana råd eller föreskrifer saknas i rekommendaion ufårdade av organ inom Europeiska unionen ("Föreskriferna"). Arrendaorn skall illhandahålla Jordägaren skyddsinsrukion i vilken de framgår hur Jordägaren eller annan person skall agera om han behöver visas eller passera inom de område kring anennen där de elekromagneiska fäle översiger de gränsvärden som anges i Föreskriferna. Om nivån av de elekromagneiska fäle där allmänheen har illräde översiger gränsvärden saa i Föreskriferna skall Anläggningen genas as ur drif. Arrendaorn är i fall som här avses skyldig a genas skrifligen underräa Jordägaren om förhållande. Arrendaorn äger ine rä a a Anläggningen i drif innan fele/brisen ågärdas och de därefer är klarlag a nivän av de elekromagneiska fäle ine överskrider Föreskriferna. Om de ine är möjlig för Arrendaorn a bedriva verksamheen uan a gränsvärden som anges i Föreskriferna överskrids har Jordägaren rä a omedelbar säga upp dea aval ill omedelbar upphörande. 18 Tvis På dea Arrendeaval skall svensk lag illämpas. Tvis i anledning av dea aval skall slulig avgöras vid allmän svensk domsol. 19 Konakperson Konrak under avalsiden Insallaionsfrågor Johan Nilsson Johan Nilsson Sekreess Dea Arrendeaval är a beraka som konfideniell mellan parerna. 21 Underskrif Dea Arrendeaval har uppräas i vå (2) likalydande exemplar varav parerna agi var si. Arrendeavale är bindande för parerna från de a båda parer undereckna nedan. Or/daum Or/daum Jordägare (Kommunsyrelsens ordfdrande) Arrendaor (H13G Access AB) Namnfdrydligande Jordägare (Kommundirekör) Namnförydligande Namnförydligande Bila2or: Rining/Foomoage uvisande Arrendesälle

4 Längäkra Es1$5 av-11y c Sjö +-142Ya2 Nåde :- a. Kgionioork 0.G lansberg - bi Långgkärr -4Na G 0 BäckaORIENTERINGSKARTA ANLÄGGNINGENS UNGEFÄRLIGA KOORDINATER ( RT9025GONV): X= Y= Fasighesbeeckng och kommun EVr...71ERK ESLOV53:4 ESLÖVS KOMMUN Saus BYGGLOVSHANDLING Kad av Daum EBO Skala(avseruskrii A3) EASkrneni Av 711um Rilningsnurrmer ALLAMÅTTAR1MILLIMETER OMiNTEANNATANGES TM0043D SE-A-TM0043D-A-010 Rev

5 "-... "- _ 1.*:. -`.41:... -A....: : 45: :. (k41.4.fy fr Ir BY:r..--*-: i 3-74:...g. a. i (.. b ESLÖVSOLROSEN.. 34!Y :.44:-.15..; _ fek. --:E; ifr5...-; -...-_ /-7 r"e/slöv FÄLADEN1 //...--ir J MÄSTERMÄR7ENSVÄ:*.. -f." 4 i J 1 [ 4r _. -" r.s...`.-&:-...n-2*.. - `...x._ ! _ ?: - Y.:=. 9.-A...g b... "..."0-; ;. g s...-.> "...45/..- / ESLCVESLÖV53:4 ".2-."..i.e 5 / -..-Ta«BoDAR... _. _ ir.."7- / / / : s.: ".-...0:-k -)`-.-f. : o : ESLÖVESLÖV _. 4T g " :...""... " --.._ :k"...7; n.cr.s. fr -_ / -:-.-.->i- N SITUATIONSPLAN Fasighesbeeckningoch kommun BYGGHERHE ESLÖV53:4 ESLÖVSKOMMUN SausBYGGLOVSHANDLING TM0043D Daum Riadav EBO Skaia(avseruskrifi A3) :1000 Beaknvning A Deurn GhnINTE ANNATANGES RhngsnUnner AR1MILLINIETER MÄTT ALLA SE-A-T D-A-020 Rev.

6 NORR ESLOV SOLROSE... ) 1z----ki i 1."--. - _-- --_ I _..L- :-"--k-...d..._-.0.. _. -_-_ TEKNIKBODAR TORN 36 M 41 ESLOV ESLOV 534 SITUATIONSPLAN BvrAMERRE SausBYGGLOVSHANDLING Riad av Daum EBO Skala (avseruskrif A3) 1:500 Hey Regovring Av D.Wm ALLA MATT ÄR 1 MILLIMETER OM I NTE ANNAT ANIGES Fas:ighesbe:eckning och kommun ESLÖV 53:4 ESLÖVS KOMMUN T M 0043 D R""""" SE-A-TM0043D-A-030 Rev.

7 Deal 5Aal.2 7:2.0 ani A A Skaa 7.20 L ELEVATION BYGGHERI7 Saus BYGGLOVSHANDLING Riad av EBO Daum Skala (avser uskrif i A3) 1:200 Eid.yrnin Ay Dgmn Reingsnummer ALLA NIÄTT AR 1 MILLINIETER ON1 INITE ANNAT ANGES Fasfighesbeeckning och kommun ESLÖV 53:4 ESLÖVS KOMMUN TMOO43D SE-A-TM0043D-A-040 Rev

8 TEKNIKBOD CGGIERRE SausBYGGLOVSHANDLING Riad av Daurn EBO Skala (avser uskrif i A3) 1:50 Fasichesbeeckning och kommun ESLOV 53:4 ESLÖVS KOMMUN Elesknoll M Daium Riningsnummer ALLA MATT AR 1 MILLIMETER OM INTE ANNAT ANGES TMOO43D SE-A-TM0043D-A-050 Rv.