Avtal om anläggningsarrende för 3G Infrastructure Services AB på fastigheten Kristina 4:15, Bråsta backe

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL LEDNINGSUTSKOTTET 6 (24) Sammanträdesdatum Dnr 2013/54 Avtal om anläggningsarrende för 3G Infrastructure Services AB på fastigheten Kristina 4:15, Bråsta backe INLEDNING 3G Infrastructure Services AB önskar arrendera ett område om cirka 15 kvm på fastigheten Kristina 4:15 i Bråsta backe för ett torn på 42 meter. Beredning Bilaga KS 2013/282/1, skrivelse från kommunstyrelsens förvaltning Bilaga KS 2013/282/2, avtal Anders Dahlberg föredrar ärendet. Yrkanden Per-Olov Rapp (S) yrkar att ledningsutskottet föreslår att kommunstyrelsen hemställer att kommunfullmäkt!ge beslutar f!1t i enlighet med förvaltningens förslag, Bilaga KS 2013/282/2, med 3G Infrastrucrure Services AB, teckna avtai om anläggningsarrende på fastigheten Kristina 4 :15, Bråsta backe, för en tid av 10 år, samt att avtalshandlingarna tecknas av samhällsbyggnadschef. BESLUT Ledningsutskottet föreslår att kommunstyrelsen hemställer att kommunfullmäktige beslutar ~i enlighet med förvaltningens förslag, Bilaga KS 2013/282/2, med 3G Infra structure Services AB, teckna avtal om anläggningsarrende på fastigheten Kristina 4:15, Bråsta backe, för en tid av 10 år, samt att avtalshandlingarna tecknas av samhälls byggnadschef. Utdrag kommunstyrelsen Justerandes sign Utdragsbestyrkande

2 ~ SALA Bilaga KS 2013/282/1 ~KOMMUN KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Planering- och utveckling Anders Dahlberg, direkt: SALA KOMMUN Kommunstvrelsens förvaltning Ink O 5 DLarienr /. -~ IAktb!laga :L.-013 rr551 1 l Avtal om anläggningsattende för 3G Infrastructure Services AB 3G Infrastructure Services AB önskar arrendera ett område om ca 15 kvm på fastigheten Kristina 4:15 i Bråsta Backe för ett torn på 42m. se bilaga l och 2. 1\ vtalsperioden är på l O år. Mastens påverkan på stadsbilden framgår av bilaga 3, dock innebär den nya placeringen ytterligare!yå meter högre. Arrendeavgiften utgör trettontusen (13000) kronor per år och anpassas till förändringen av oktober månads KPI (konsumentprisindex) med början oktober månad Långa arrendekontrakt får anses vara en förutsättning med tanke på verksamhetens arl och storlek på inwstering. Bygglovet blev överklagat till Länsstyrelsen. Överklagan avslogs så områdets lämplighet anses därför vara utredd. Med hänvisning till ovanstående föreslås kommunstyrelsen hemställa att kommunfullmäktige bes l u tar: Att med 3G Infrastructure Services AB, org. nr teckna avtal om anläggningsarrende för en tid av l O år. Att avtalshandlingar teck11as a v sarnhälls b y gguadschef. KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Planering & Utveckling Anders Dahlberg Markingenjör

3 3GIS Bilaga KS 2013/ 282/ 2 1(4) SALA KOMMUN Kommunstvrelsens förvaltning Ink O 5 Avtal nr: SLC 88750A ANLÄGGNINGsARRENDE-TORN OCH TEKNIKSKAP Följande avtal har ingåtts mellan Jordägaren och Arrendatorn. Jordägaren Namn: Saia kommun Organisationsnummer: Adress: Box 304, Sala Kontaktperson: Anders Dahlberg Tel: Arrendator 3G INFRASTRUCTURE SERVICES AB Organisationsnummer Box STOCKHOLM-GLOBEN Te!: O För kontakt med 3GIS under avtalstiden: telefonnummer eller "020-3GIS AB"; adress 3GIS - Förvaltning, Box 7018, stockholm-globen, forvaltning@3gis.net

4 3GIS 2(4) 1. Nyttjanderättens omfattning och belägenhet Jordägaren upplåter till Arrendatorn på fastigheten med beteckningen: Sala 2 Kristina 4:15 Adress: norr om Mariebergsgatan ett markområde på cirka 15 m för uppförande av anläggning med utrustning. Se bifogad karta, bilaga 1. Arrendatorn har rätt att på sin bekostnad draga fram erforderliga tele- och kraftledningar. Detta skall ske på ett sätt att Jordägaren icke onödigtvis störs därav. 2. Avtalstid Avtalstiden löper fr o m t o m Uppsägning/förlängning/i kraftträdande Uppsägning av detta avtal skall ske skriftligen. minst 12 månader före avtalstidens utgång, i annat fall är avtalet varje gång förlängt med 5 år i sänder. Arrendatorn äger rätt att säga upp detta avtal i förtid om (i) telefoni- eller radiolänkssignalering inte skulle fungera tillfredställande från det arrenderade markområdet, (ii) något av Arrendatorns ägares UMTS-tillstånd skulle överklagas eller återkailas eiler Arrendatorn inte erhålier tillfredsställande frekvenstilldelning eller om sådan tilldelning skulle försenas, överklagas e!ler återkallas, eller (iii) Arrendatorn av annat skäl inte vill behålla anläggning och torn på det arrenderade markområdet. Sådan förtida uppsägning skall ske skriftligen med tre månaders uppsägningstid. Detta avtal träder, såvitt inte annat stipuleras i detta avtal eller avtalas separat, i kraft i och med båda parters undertecknande. Erfordras bygglov eller andra tillstånd för basradiostationens uppförande träder avtalet i kraft så snart dessa erhållits. Avtalet är dock bindande för båda parter under erforderlig bearbetningstid för myndighetsloven. Skulle Arrendatorn av någon anledning inte få bygglov eller tillstånd skall Arrendatorn skriftligen underrätta Jordägaren. 4. Arrendeavgift Arrendeavgift utgör kronor per år och skall erläggas förskottsvis efter anmodan per år. Jordägaren sänder faktura med 30 dagars betalningsvillkor Arshyran (bashyran) är anpassad till indextalet för oktober månad 2012 (314,59) som bastal enligt konsumentprisindex med år 1980 som basår. Skulie indextalet någon påföljande oktobermånad ha stigit i förhållande till bastalet, skall 1 00% av årshyran justeras i förhållande till indextalet. Arrende skall utgå från och med första byggstart för basradiostationen efter det att avtalet trätt i kraft.

5 3GIS 3(4) 5. Elkostnader Arrendatorn svarar för samtliga elkostnader som är hänförliga till anläggningen. Arrendatorn tecknar eget elabonnemang. 6. Mervärdesskatt Mervärdesskatt skall ej utgå på arrendeavgift. 7. Platsens återställande Arrendatorn är skyldig att återställa arrenderat område efter utrustningens nedtagande. 8. Aterlämnande Arrendatorn äger ej i något fall rätt till ersättning för nedlagda kostnader efter nyttjanderättens upphörande. Någon skyldighet för Jordägaren att inlösa uppsatta anläggningar föreligger ej. 9. Försäkringar Arrendatorn förbinder sig att skaffa erforderliga försäkringar för att hålla Jordägaren skadelös för skador, som kan uppkomma genom Arrendatorns anordningar och åtgärder enligt detta avtal. 1 O. Särskilda bestämmelser Arrendatorn äger oinskränkt tillträde till platsen för installation, tillsyn, underhåll, service, reparation respektive nedtagning av utrustning. Om Jordägaren ser det erforderligt att ha låst grind på markväg, som löper fram till anläggningen. skall Arrendatorn erhålla nyckel till denna grind för att kunna utföra ovanstående arbete. Arrendatorn förbinder sig att uppföra anläggningen så att tele-, radio- och TVutrustning inom fastigheten inte störs. Jordägaren förbinder sig att inte utan Arrendatorns skriftliga godkännande anlägga eller till annan operatör upplåta nyttjanderätt som kan komma att störa Arrendatorns anläggning. Arrendatorn svarar för de tillstånd och åtgärder som av försäkringsbolag eller byggnadsnämnd, miljö- eller hälsoskyddsnämnd, brandmyndighet eller annan myndighet kan komma att kräva för markområdets användning. Arrendatorn har rätt att hålia området runt torn och bod fria från träd och buskar. 11. Andrahandsupplåtelse Arrendatorn har rätt att upplåta plats i sin anläggning till andra företag. Hyresgäster i Arrendatorns torn ska!l upprätta eget arrendeavtal med Jordägaren om hyresgäst ställer upp egen teknikbod på fastigheten.

6 3GIS 4(4) 12. Avtalsöverlåtelse Arrendatorn har rätt att överlåta detta avtal till annat bolag inom samma koncern eller till båda eller en av sina ägare eller till bolag inom samma koncern som någon sådan ägare. Arrendatorn har även rätt att överlåta detta avtal till annat bolag om Jordägaren lämnar sitt samtycke, vilket inte skall vägras utan rimlig anledning. 13. Force majeure Vardera parten skall befrias från skyldighet att fullgöra prestation enligt detta avtal om dess åtagande inte alls eller endast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp, på grund av sådan arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, explosion eller ingrepp av offentlig myndighet som någondera part inte råder över och inte heller kunnat förutse. 14. Tvist Tvist angående tolkningen eller tillämpningen av detta avtal skall avgöras genom skiljedom enligt svensk lag därom. 15. Inskrivning Jordägaren medger Arrendatorn rätt att inskriva detta arrendeavtal i fastighet. 16. Förhållandet till ny fastighetsägare Vid överlåtelse av fastigheten skall Jordägaren göra förbehåll om Arrendatorns nyttjanderätt enligt detta avtal och tillse att den nye ägaren genom påskrift av detta avtal godtar att anläggningen med tillhörande anläggning är Arrendatorns egendom och ikläder sig tidigare Jordägarens skyldigheter enligt detta avtal. 17. Avtalsexemplar Detta avtal har upprättats i två exemplar, varav parterna tagit var sitt. Sala stockhalm Jordägare Sala kommun Arrendator 3G lnfrastructure Services AB

7 t.w:-~) \ (. er)_~ ~..::-~-t... '~ -fr YG~~~... ' ~~ c ~;'\ ~ -..'.~~!? (,~! J--- _fr \ ~ --~.. ~~:. --~-\~~ /~c~ ~~ ~\~/z~ ~~~( _ fr~~~ "'-;.tri. ~-:. 1'1 -~ ; -~-r-. ~...,...,.:~~;W(' ' fr~-'::! ~- tr J SALANYA. KYRKOu ÅRDBN1 "t..~~'' \..::- ) r. Den här kartan visar dels den tidigare föreslagna placeringen av 3GIS-tornet, t?:g):} somnuäröverkryssat,delsdennyaföreslagna,ungefårligaplaceringensom fr \ ~;f fr ~.,..;r~......, '~r<~' _fr V tr\ ( fr),..::-. ärmarkeradmedentriangel70-80meterväst-nordvästomdentidigare _ f ores.. l agna. ~ lt, ( fr ~ fr ~.!?',..:;-fr 6 \ fr ~1' ~ l'> '...,...,, - fr.. ~"' ~~1 :-,~ ~ -, <!2~ t:j:li,~ '?J Den nya placeringen har jag som handläggare markerat för att kunna skicka -!1. fr ~ ~«t;\ fr - - fr - "" ~~~' ~ ; ~ ' ärendetpäremiss innanexaktplaceringbestäms. Föreslagenplatsårtomten ;r_,"'' (~.. - :;,k.,~g) ~-.,.J ~ - ~?,r ~J ~ ~!. ~ - ', ~J"' :- Q;~ ~ (~..... för den tid igare hemvärnsgården. Både pulkabacke och gäng- och cykelväg 't~..::-!_..,\\\ ~ r er\ ~~ -~-- ~ ' ~\ '""..., fr eyy ~_l kommer nu på behörigt avstånd från tornet. ' ~?,~~,~~~ ~~~ ~~--0) ' \-_~! ~-ft \._~d c;f-v ' ' 'tf-' &: fr ' ~ '!-":!/~ l~ 'l'- fl - ~ J ---;;'\,-~ - ~ ~/. \,..::-~ ~ - fr 4!r G2 c3} fr~..::-~~?~~~!~ ~~ ~~Qfr\(~~ c.~:5(;j~~;~~ \ ~~!Y/.;; ~t..~~-~)~-~! }1$-ii,.,~.,..-- fr,~_. _: ~J - fr... "-':;>'' -si!!7 fr -~-/ """' i:'(. ---,..:-,;;, _ -... fr ;)~ f~)-~-~!)-j 't_~ll/. (~~ ~-. <~w Q) (~!~~ t;w ~~~. Gf Nytt förslag va TINA 4:15 -~~ '~~J G Leif. Berggren fr \ ~.,...::-. ;,..::-~ fr \)~~- ~ ~ - G~ft~ ~- ~ - '... "" ---- ft '~ fr ~ - ;--~r l,..:-~1;;~~-- -~,.. 1,:..:-.- ~-)(~e,~ f~ "~ l_ ~,. G~-; f~~.. -:_r..:- -- "' 1 ~~., - 4!r -.wj ~ -,~ - ~..1 't~ tr\ r-; ~,, -..::-.., ) fr.,.--~ ~~ ::~t:l\r:re.~j~~ ~ ~~ ~~~"if,..::- ' ;!>it~,.y =-,~, 6'- (.._,)'\.~!,- \~~~.. ~ fr, ~J fr \ ~ ~!)?~~(~~!)... ) ~~~\ (~)(~,!~~~~~ /~~(~)Q fr~{~ ~ f3-i '~ ~ 1..::-fr)( -~ fr ~ ~~!) ~,;;;.- -~ ~ --..._,. \ ' ----~,...~-.r ~ ~,..~ --, fr 4!r t'ii:;ot fr "' fl..., ~ fr. ft 4!r \ 4!r "'-J'fr"' ---- =o fr G) -~- -.y~... t;;.-(~ - fr.. ~)... ~,~ i...- (.. ~r fr -- : ~-.g, ~~... ~ -.. ~ - - ~~) ( _ fr l...,...~~ '~;.',~- (~,/ (~~:: -;.,:_,, _.. \ \~; ~~!; fr -; ~'-" - fr,... -rr., ~~-- Tidigare förslag ' ~ fl - ~ -.. ~~. ~ ~',... ~'.;), ~-,~!) ~fr ~~0 ~:_;T:!) ~/ _..,~~,-..~ k~ ~?.(~ -- ;(~~t::!. -r~'c;;) 4!r ~~(~ w:;m ;'\,~ fr\1..::-.."!:..w _"' "("""'J... ~ -"'.;Y U.._..., fr -..""'wtj ~..J fr -.. w~ l re:., '..,. J. ~ ~.J "'R" ' 1 Gi (~~-.. ~ Il J ~~~.. ~/( ~ /.. t:t~ --~ ;!'it~1( 4!r \ \ "'~ 4!r. t:i::!/c--,... fr ft ft ~- ' fr ~J - ~..::-.. ~ -~j ~ ' - 4!r..:-. fr '{{f;!,f ~/ ~/,~/ ~~-..::-. ~ -r t._~ -~..;_;.,; :"ii:: {j;'\.._ ~ -~.-,--. ~~!~ ::;.., (~ r:s~~r_tt\ ~..::-!(~) ~~t>ii::~(~'tr\ r -..~Ji;\ (~~?',1~G-;' ~' s~\~~' ~~ /~-.. \..!?Y/ Q)~ ~' (2.) ' "er \ ~1 \ey'\~~~i ~l \f.:!/ -~ - fr ~- ~. J fr fl ~. ' fl fr fl ~ ~ fr,.-. ~ -~:If~ ~-- -- ~"j' ~~,. ~!--r&-' ~~fr~~; ',;; G) - w,~d 'r:f:!/ 'z~- \~~1 GJ (~;; ~~ J ~t:;::;; G - (~!) ~, fl ~- ~~~' r fr fr ":'\ - =r. \~\\~ Il/ :---.., fr)\~ G) >,~ t.;; fr ~~ r fr ~~~ /.., -.. _ -,.. c~> (:!) c~(... }~ ~l, :---.r ft~~!>--- fr\ ( _fr.\-- i '\c:~ ~ ~y ~~~.;.-">-,..., ~,.. ~.... "'.t... tr ~ -~ ,...,....:r tt,... ~... tr ~ ~!. tt fr,.r-,. fl \ fr f3-.., r... ~ fr '..::-,7 - tt '<\ ~:) sw/ (~Il/ '~ -,.-- HARIBBBRGSGATAN.,~,,. _ '~7 \,.- '~p G[ =: fr \,, '"1 fr ~~~ j ~j/., '(~-{;\. ~(f ~~~~J ~ r'""' -,:,.. ~ J.;.:;. '!- r ~~-~ ~~-~... Il !r '' ~ fr "'~. tr \~#~ \'/{fj./ ~,..., ~~ ~~A.) ~ - '- r-... l~ r... -~ _./.-.. (',~,... } ~~--~- ~ ;:; ~ ~ -.,..,(;D -., \;~) ~ ~cy:) ( -~),..~., ',-.:~J(~~),~!) ~} '(~!) (..:-!} ~~~]~:Y,/,. ;;.,_- \ SALA MA TARBN 2 l Il T'-:..,... '',, '.,'- /. ~\ ~~ (_er \. ( fr'\-... ~~~~ ~~ ~c~ --- ~ ">;;j:/f l ~,....,, l ~ 4 ~,.,, \,._ \ ' \ \l.~~1 "'~...-1 \.~...;! " '~.... ff ' fr \ \ _.,,. _,. //.. \,' SALA MÄT ARBN 3 l ' ',, '\., '..,._. ''l:\>t, ~e._ ~.? \, ~!};."-' ~,~/'..--..r-;'\\~,-l L.~'"'ir , ~ A L A MATARBN } , l.. '\..,.", -._. fr -- ~~~,, fr _, ~-..::- 11,J..:.. fr \~~~ 1. ~--..., ;; r...,, \.. "' fr ~.. ' "7.... fr'\! = ~ \. l.. l l,.. "'-.,~,J -. -~ 1. ~ / ~- ~... ~ - ~ ' \ \.' f> ALA MAT ARBN 1o,...- r sala MA ~ ~ " -.c., l '. -~ ~ y' ~~l fr)\~ ft 1 SALA MATARBN4 / J. )..., ,... ~~!) r ft.~ ~-~ L~( ~~~~ ~~. i" r.~.;.. TARBN s ' '. ~J C~}~~~~..:- :.tf{(~j~. ~ ~;(" *''~~ (~ l ~-, ~,... -;J... ~ ~ AL AMÄTARBN9 / '...,...,..._ r l _ \ \.--~"'- IM \ ~ '.., _ 8. ~~~~ ~,... ~-L 1:1.,::- 11,.. - l l ~ tp f-' 1-' Q) OQ Q) ~ (/.) N o 1-' w -N 00 N -w SITUATIONSPLAN SKALA 1 : SALAKOMMUN Kommunstyrelsens förvaltning Ink Z- O 5 SALAKOMMUN Bygg- och MIIJöförvallnlnooo Sala-Heby ~ 2 5 to:rn ]}?L!illR(I D b:,.:j i.. Lw.J.--;L ~~3GIS SG l~lrrastructurf stry«:ts U! status BYGGLOVSRITNING Rilad av Dalum JW Rev l Beskrivning Sitenamn och Adress l Fastighetsbeteckning SALA SALA KRISTINA 4:15 SALAKOMMUN Ritningsnamn 88750A Skala- A3. Riln"!fALA_ 42M TORN_JW_-11 Av Rev. Datum

8 ! [\/\Z\/VV\7\/SZS/1\7\Z\2\Z\Z [>, "'-l o.n CD C>;>< x z "';;< "'"' c::>< x> a> C> o "'O l~ \ tsoo( ""' ELEVATION SKALA 1:150 KontroLO 2 3cm 1:1 ---~----- ~-~3GIS ',;; ~~~~ ~1'RUC,TUP[!.(fM:ES AJ Rev l Bes~ rlvn ing Sitenamn och Adress l Fastighetsbeteckning SALA SALA KRISTINA 4:15 SALA KOMMUN Ritningsnamn A Av l Datum RitaaavJW Skala A3 _ ~ Ritmng$t'lr. Rev.

9 s... (]) c o -..., - en o 0.. o +-' o u..

10 ... "' (J ( \ -

11

12

13