1 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN TRUMSLAGAREN 12 ÅRSREDOVISNING 2014 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Trumslagaren 12, org.nr 716414-2551, får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under år 2014. Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning Eric Kjellberg Percy Calissendorff Therese Calissendorff Henrik von Blixen-Fineke Patrick Schüllerquist Fredrik Jernbeck ordförande ledamot ledamot ledamot suppleant suppleant Revisorer Revisorer har varit Kenneth Awebro med Jan Eriksson som revisorssuppleant. Föreningsfrågor Styrelsen har, förutom ett antal informella överläggningar, haft tre protokollförda sammanträden. Ordinarie föreningsstämma för verksamhetsåret 2014 hölls den 13 maj 2013. Extra föreningsstämma hölls den 22 januari angående eventuellt byggande av balkonger mot gården. Föreningen är medlem hos Fastighetsägarna Stockholm. Förvaltningen Styrelsen har i förvaltningsfrågor biträtts av Fastighetsägarna Stockholm.
2 Fastigheten Under året har följande arbeten utförts: Målning och tätning av plåttaket mot gården har genomförts. Ytterdörren mot gatan och dörrstängaren harjusterats. Luddlåda till tvättmaskinerna i tvättstugan har installerats Därutöver har löpande underhåll av mindre omfattning utförts under året. Liksom tidigare år har Fastighetsägareföreningens Serviceavdelning haft ansvaret för funktionskontroll av fjärrvärmeanläggningen. Försålda lägenheter - nya medlemmar mm Under verksamhetsåret har ingen bostadsrätt överlåtits. Lägenhetsförteckning och medlemsregister i sammandrag per 2014-12-31 bifogas årsredovisningen (bilaga 1). Ekonomi Fastigheten har ett taxeringsvärde om 34 000 000 kronor. Styrelsen beslutade inför årsbokslutet 2013 att uppvärdera fastigheten till taxeringsvärde för att skapa bättre balans mellan fastighetens värde i balansräkningen och det egna kapitalet i föreningen. Fastigheten har under året varit fullvärdeförsäkrad hos If Skadeförsäkring. Föreningens lån Föreningen har följande lån hos Stadshypotek AB: 1. Kapitalskuld 961 674 kronor. Rörlig ränta, senast 2,03 %. 2. Kapitalskuld 235 120 kronor. Rörlig ränta, senast 2,79 %. 3. Kapitalskuld 1 057 500 kronor. Rörlig ränta, senast 1,581 % 4. Kapitalskuld 1 100 000 kronor. Rörlig ränta, senast 2,58 % 5. Total 3 354 294 kronor
3 Resultat Den ekonomiska ställningen vid räkenskapsårets slut framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar. Styrelsen föreslår som resultatdisposition Att årets överskott 2 368 kr balanseras i ny räkning. Stockholm i februari 2015
4 Bostadsrättsföreningen Årsredovisning Trumslagaren nr 12 Bilaga 1 Värtavägen 12 115 24 STOCKHOLM Räkenskapsåret 140101-141231. LÄGENHETSFÖRTECKNING OCH MEDLEMSREGISTER PER 2014-12-31. Lgh Stor- Yta Andels- Ägare Nr lek m 2 tal % Anmärkningar 001 1 rok 33 2,58 Patrik Schullerquvist 002 1 rok 31 2,46 Jan Eriksson 003 4 rok 123 8,59 Johan Alm 101 5 rok 148 10,54 Kenneth Awebro 102 2 rok 63 4,58 Gunvor Lübbing 201 5 rok 148 10,59 Kay Mittelton 202 2 rok 63 4,64 Camilla Jernbeck 50 % Henrik von Blixen-Finecke 50 % 301 5 rok 148 10,71 Inger Kjellberg 50 % Eric Kjellberg 50 % 302 2 rok 63 4,75 Fredrik Jernbeck 50 % 401 5 rok 148 10,82 Alice Zell 402 2 rok 63 4,87 Birgitta Rogsmo Johan Skoglund 20 % Birgitta Skoglund 20 % Klara Skoglund 10 % 501 7 rok 285 19,95 Therése Calissendorff 50 % Percy Calissendorff 50 % 502 2 rok 59 4,92 Therése Calissendorff 50 % Percy Calissendorff 50 %
5 Bostadsrättsföreningen Årsredovisning Trumslagaren nr 12 Bilaga 2 Värtavägen 12 115 24 STOCKHOLM Räkenskapsåret 140101-141231. RESULTATRÄKNING 140101-130101- 141231 131231 INTÄKTER Årsavgifter 673 116 672 452 KOSTNADER Vatten och avlopp 20 977 18 099 El-ström 34 645 36 660 Fjärrvärme 169 163 165 474 Städning 40 183 31 265 Reparationer och underhåll 162 989 81 945 Försäkringspremier 56 641 46 785 Div ospecificerade utgifter 789 1 948 Kabel TV 3480 3 478 Takskottning/renhålln 5 000 16 706 Sophämtning 13 840 13 822 Förvaltning 42 980 40 912 SUMMA KOSTNADER 550 687 457 094 FINANSIELLA POSTER Räntekostnader 104 210 118 606 Övriga finansiella kostnader RESULTAT FÖRE SKATTER 18 188 96 752 ÅRETS SKATTEKOSTNAD Kommunal fastighetsavgift 15 820 15 730 ÅRETS RESULTAT 2 368 81 022
6 Bostadsrättsföreningen Årsredovisning Trumslagaren nr 12 Bilaga 3, sid 1 (2) Värtavägen 12 115 24 STOCKHOLM Räkenskapsåret 140101-141231. BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR 140101-130101- 141231 131231 Omsättningstillgångar Bank 58 314 68 577 Skattefordran 2 424 1 578 Fordringar Anläggningstillgångar Fastighet 34 000 000 34 000 000 Summa tillgångar Kr 34 060 738 34 070 155 SKULDER OCH EGET KAPITAL Kortfristiga skulder Förutbetalda intäkter not 1) 56 093 56 093 Diverse leverantörer not 2) 21 591 27 985 Föreningens skatteskuld Upplupna räntor Stadshypotek 5 054 2 948 Långfristiga skulder Stadshypotek AB 3 354 294 3 361 791 Eget kapital Inbetalda insatser 3 360 274 3 360 274 Uppvärderingsreserv fastighet 28 649 951 28 649 951 Fond för yttre underhåll 10 000 10 000 Balanserat underskott 1 398 887 1 479 909 Årets överskott/underskott 2 368 81 022 Summa eget kaptial 30 623 706 30 621 338 SUMMA SKULDER O EGET KAPITAL 34 060 738 34 070 155
7 Bostadsrättsföreningen Årsredovisning Trumslagaren nr 12 Bilaga 3, sid 2 (2) Värtavägen 12 115 24 STOCKHOLM Räkenskapsåret 140101-141231. Not 1) Förutbetalda intäkter Medlemsavgifter inbetalda 2013 avseende 2014 56 093 Not 2) Diverse leverantörer Stockholm Vatten AB, vatten 2 706 Fortum Markets AB, el 2 032 Energibolaget i Sverige AB, el, 2 706 AB Fortum Värme 13 928 Total 21 591 STÄLLDA PANTER Pantbrev om 3 354 294 kronor med bästa rätt i fastigheten Trumslagaren 12, Stockholm.
8
9