Årsredovisning för Brf Vasaborgen Räkenskapsåret 2007
Brf Vasaborgen 1(9) Styrelsen för Brf Vasaborgen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2007. Förvaltningsberättelse Verksamhet Fastighet: Degeln 2 Styrelse och revisor Styrelsen har under året haft följande sammansättning. Peter Scherr Martha Baraibar Margita Gunnarsson Eva Forslund Staffan Alsberg Ludvig Philip Ordförande Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant Revisor har varit Nils Erik Bergström, revisorssuppleant har varit Charlotte Högstedt. Valberedning: Peter Scherr, Margita Gunnarsson, Caroline Borrman och Jannike Nordström. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 15 maj 2007. Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 7 st protokollförda sammanträden. Fastigheten består av 40 st medlemslägenheter varav 3 st har överlåtits under året. Föreningen upplåter med hyresrätt 1 st bostäder och 6 st lokaler. Föreningen har inte haft någon anställd personal. Inga arvoden har utbetalats till styrelsen under året. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av RådRum Mäkleri & Förvaltning AB. Den tekniska förvaltningen har skötts av styrelsen och fastighetsskötaren (Måleri och fastighetsskötsel AB).
Brf Vasaborgen 2(9) Fastigheten Under 2007 har följande underhållsarbeten utförts: Energiinventering. Reparation av hissar: Torsgatan 50 och Karlbergsvägen 43 B Renovering tvättstuga: nytt bokningssystem. Under 2008 planeras följande underhållsarbeten: Eventuellt porttelefoner. Målning: ryttargången Värme i stuprör. Lägga om plattor på gården. Ekonomi Taxeringsvärdet för fastigheten är 49 012 000 kr varav 26 500 000 kr avser mark. Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: bostäder: 43 200 000 kr samt lokaler 5 812 000 kr. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom brandkontoret. Årsavgifterna har under året varit oförändrade. Förslag till resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: (kronor) Föregående års balanserat resultat -1 449 804 Reservering yttre fond -4 500 Årets resultat 128 707-1 325 597 Styrelsen föreslår att årets resultat disponeras så att i ny räkning överföres -1 325 597 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
Brf Vasaborgen 3(9) 2007-01-01 2006-01-01 Resultaträkning Not -2007-12-31-2006-12-31 Rörelsens intäkter Årsavgifter, hyror mm 1 1 559 967 1 446 790 Rörelsens kostnader Fastighetskötsel/städning 2-260 645-293 684 Reparationer och underhåll 3-196 869-143 932 Taxebundna kostnader 4-606 301-458 272 Övriga driftskostnader 5-81 876-74 629 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader 6-75 241-66 905 Fastighetsskatt 7-190 120-20 038 Rörelseresultat före avskrivningar 148 915 389 330 Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad -18 322-18 322 Rörelseresultat 130 593 371 008 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 3 624 17 524 Skatteränta ej skattepliktig 989 549 Räntekostnader och liknande resultatposter -2 842-30 765 Kapitalkostnader -2 643-469 -872-13 161 Resultat efter finansiella poster 129 721 357 847 Bokslutsdispositioner Statlig skatt -1 014-312 611 Årets resultat 128 707 45 236
Brf Vasaborgen 4(9) Balansräkning Not 2007-12-31 2006-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad 8,9 2 505 714 1 872 186 Finansiella anläggningstillgångar Insats SBC 2 800 2 800 Summa anläggningstillgångar 2 508 514 1 874 986 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordran 0 16 785 Momsfordran 3 708 0 Övriga kortfristiga fordringar 10 206 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 20 849 24 938 34 763 41 723 Kassa, bank och värdepapper Kassa och bank 309 261 918 515 Summa omsättningstillgångar 344 024 960 238 Summa tillgångar 2 852 538 2 835 225
Brf Vasaborgen 5(9) Balansräkning Not 2007-12-31 2006-12-31 Eget kapital, och skulder Eget kapital 11 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 562 700 562 700 Upplåtelseavgifter 2 778 474 2 778 474 Fond yttre underhåll 113 000 108 500 Balkongfond 12 030 6 000 3 466 204 3 455 674 Ansamlad förlust Balanserat resultat -1 454 304-1 495 040 Årets resultat 128 707 45 236-1 325 597-1 449 804 Summa eget kapital 2 140 607 2 005 870 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 12 0 360 977 Kortfristiga skulder Skatteskulder 17 682 0 Utgående moms 0 0 Momsskuld 1 057 2 153 Ingående moms 816-3 624 Leverantörsskulder 244 131 145 687 Övriga skulder 0-139 728 Nästa års amortering 0 4 000 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 448 244 459 889 711 931 468 378 711 931 829 355 Summa eget kapital, och skulder 2 852 538 2 835 225 Ställda säkerheter Övriga ställda panter och säkerheter Fastighetsinteckningar 7 450 000 7 450 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Vasaborgen 6(9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och beräknad ekonomiska livslängd. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter Avskrivningar i procent Byggnad 0,5 % 0,5 % Fastighetsförbättringar 1,0 % 2,5 % 1 Årsavgifter, hyror mm Årsavgifter 621 500 543 806 Hyror bostäder 10 240 10 240 Hyror lokaler 913 152 881 234 Återbetalning all framtid 7 875 7 500 Diverse intäkter 5 250 1 160 Elintäkter 1 500 1 500 Ersättning underhåll 0 1 000 Förseningsavgift 450 350 1 559 967 1 446 790 2 Fastighetsskötsel och städning Snöröjning 21 474 76 602 Grovsopor 46 060 39 755 Serviceavtal hiss 35 064 22 043 Serviceavtal 15 777 16 033 Fastighetsskötsel entreprenad 51 488 51 610 Städning entreprenad 69 117 69 283 Gård 5 607 7 577 Förbrukningsmaterial 16 058 10 780 260 645 293 683
Brf Vasaborgen 7(9) 3 Reparationer och underhåll Trapphus 519 21 110 Vind/källare 2 991 0 Gården 0 3 169 VVS 14 746 3 682 Tvättstuga 115 061 2 838 Elinstallationer 0 1 677 Hiss 14 700 15 549 Tak 27 645 60 101 Teleportanläggning 0 2 522 Portar 0 11 953 Soprum/sophus 6 056 2 013 Lås 1 834 0 Fastighetsunderhåll 13 317 19 318 196 869 143 932 4 Taxebundna kostnader Vattenkostnader 51 545 37 142 Värmekostnader 412 099 421 298 El-och gaskostnader 104 351-33 962 Sophämtning 38 306 33 795 606 301 458 273 5 Övriga driftskostnader Försäkringskostnader 31 954 32 973 Kabel-TV 49 922 41 657 81 876 74 630 6 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Förvaltningsarvode 38 639 38 141 Konsultarvode 20 973 3 038 Administration 2 464 4 191 Trivselkostnader 4 445 3 600 Telefon 4 010 0 Avgift organisation 4 710 4 710 Kortidsinventarier 0 13 225 75 241 66 905 7 Fastighetsskatt Fastighetsskatt 190 120 211 570 Skattereduktion 0-191 532 190 120 20 038
Brf Vasaborgen 8(9) 8 Avskrivningar 2007-12-31 2006-12-31 Byggnad 7 350 7 350 Fastighetsförbättringar 10 972 10 972 18 322 18 322 9 Byggnad 2007-12-31 2006-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 1 908 830 1 908 830 Inköp 651 850 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 560 680 1 908 830 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -36 644-18 322 Årets avskrivningar -18 322-18 322 Utgående ackumulerade avskrivningar -54 966-36 644 Utgående redovisat värde 2 505 714 1 872 186 Taxeringsvärden byggnader 22 512 000 15 457 000 Taxeringsvärden mark 26 500 000 22 200 000 49 012 000 37 657 000 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2007-12-31 2006-12-31 Förutbetald försäkring 8 088 7 690 Förutbetald kabel-tv 11 482 10 934 Förutbetalt vatten 0 6 314 Förutbetald Anticimex 419 0 Förutbetald Anticimex 860 0 20 849 24 938 11 Förändring av eget kapital Inbetalda Upplåtelse Fond yttre Balanserat Årets insatser avgifter underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång 562 700 2 778 474 108 500-1 495 040 45 236 Reservering yttre fond 4 500-4 500 Disposition av föregående års resultat: 45 236-45 236 Årets resultat 128 707 Belopp vid årets utgång 562 700 2 778 474 113 000-1 454 304 128 707 12 Skulder till kreditinstitut Kreditgivare Räntesats Ändringsdag 2007-12-31 2006-12-31 Stadshypotek AB 0 368 965 Avgår kortfristig del 0-4 000 0 364 965
Brf Vasaborgen 9(9) 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2007-12-31 2006-12-31 Upplupna räntekostnader 0 818 Förutbetalda avgifter och hyror 445 899 459 071 Upplupen kostnad vatten 2 345 0 448 244 459 889 Stockholm den / 2008. Peter Scherr Marth Baraibar Margita Gunnarsson