H EMSE GAN N ARV E 7:22

Relevanta dokument
HÖR L ÖSA 6:4. Lövängsvägen 173 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Folbergagatan Borgholm

K ÖLBY 9:49. Tunnbindarvägen 25 Ljungbyholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare Besiktningsman Rune Karlsson

K Ä R R A 41:9. Klockarevägen Hisings Kärra. Överlåtelsebesiktning för Säljare SBR Byggingenjörerna Version 2015.

TAL L E N 9. Vikingavägen 3 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

Karlskoga Pumpan 9 Landavägen Karlskoga

GÖTEBORG HJÄLBO 187:1

SKÄNNINGE NARVERED 14:1

H ÖGBY SAN D B Y 4:57

Kneippbadens Konsultbyrå. N ORRKÖPING GLAN S B AGGEN 15 Vetegatan 29, Norrköping

O X E L N 7. Ekstigen 11 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

A M AN D A 6. Nybrovägen 36. Kalmar. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Folbergagatan Borgholm

Å B Y 9:8. Sandgårdsborg 108 Färjestaden. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

D J U P V I K 1:55. Erlands gata 6 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

TOREKOV, KAP E L L U D D E N 6 Vallmovägen 1, Torekov

H AGAB Y 5:10. Movägen 1 Löttorp. Överlåtelsebesiktning för Säljare Besiktningsman Rune Karlsson

K AR L S K OGA P I G G VA R E N 5 Vikmarkvägen 10, Karlskoga.

Kneippbadens Konsultbyrå. F I N S P Å N G HÅRSTORP 3:335 Vallmovägen 11, Finspång

B R Ä C K E UBYN 2:98

B ORGHOLM A R B E L U N D A 2:2

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

JAKOBSBERG 2:1305 Galoppvägen 6

B L E N D A 12. Traktörsgatan 33 Helsingborg. Överlåtelsebesiktning för Säljare E-post

U PPSALA N ÅNTUNA 37:70 Nåntuna Backe 18

KROKOM VALNE 1:37. Valne 625, Nälden. Överlåtelsebesiktning Adress Telefon Fax Org nr E-post Samuel Permans gata Östersund

G AM M AL S B Y 4:8. Seby 163 Mörbylånga. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

Capellavägen 26 Järfälla

Schildts i Åstorp AB

G R U N D L Ä GGAR E N 27 Utmarksvägen 2, Huddinge

Överlåtelsebesiktning för säljare

K Y R K B Y N 130:1. Köpingsgatan 74. Göteborg. Överlåtelsebesiktning för Säljare Besiktningsdatum Ekström Byggteknik AB

U PPSALA F ANSTA 3:27 Timotejvägen 8

V Ä S T R A VÄSSBY 1:79

LINKÖPING ODLINGSPLANEN 8

K ALV S V I K 11:444 Mjölnartäppan 43 Jordbro

Ö S T E R S K OG 1:12

U PPSALA F ULLERÖ 32:5 Vintergatsvägen 60

Kneippbadens Konsultbyrå. F I N S P Å N G BUTBRO 2:14 Igelforsvägen 8, Lotorp

KNIVSTA GREDELBY 2:103 KAVELDUNSVÄGEN 14

VITTINGE ÖSBY 5:36 Spjutvägen 16 Överlåtelsebesiktning

Holmersgatan 10 Norrtälje

Doktorsvägen 23 Farsta

L INDSTA 1:21 Lindsta Sjötorp 37

K R OKOM YTTERÅN 9:29

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

M E L L B ÖDA 5:22 Brännegatan 52

U PPSALA V ASKESTA 5:12 Vaksala Kyrkväg 15

Capellavägen 11 Järfälla

ENKÖPING FRIBERG 4:10 Kulla Friberg 15

LINKÖPING ISBERGET 17

VRÅ 1:178 Björkkällevägen 36 A

I Besiktningar in Focus I

FÅLHAGEN 65:3 Hammarbygatan 63

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Gunnarstorp 3:114

Överlåtelsebesiktning för säljare

Kneippbadens Konsultbyrå

Ö STHAMMAR 31:23 Stora Nygatan 15

Strandhamnsvägen 16, Hunnebostrand. Uleberg 2:114

M ÖRBYLÅNGA A L B R U N N A 1:17 Albrunna 148, Degerhamn

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

STÄK E T 84:6 Gyllenstiernas väg 23, Järfälla

SOLLENTUNA SJÖBRISEN 26 Lomvägen 119

B R E D S Ä T R A 59 S Ä T R A G Å R D S V Ä G E N 123

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

L ILLA S LÄSSBO 1:179 Östforavägen 9

schildts i åstorp ab

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Storängsvägen 86 Vendelsö

LINKÖPING KNIVINGE 1:8

U PPSALA V ÄSTERÅKERS-BJÖRK 4:9 Västeråkers-Björk 88

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Svenska Husbesiktningsgruppen. Solhemsbackarna 140

B ORGHOLM NEDRA SAN D B Y 4:10 Bredsättra Hultgata 38, Köpingsvik

PERSNÄS SAN D V I K 1:21

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

R ONNEBY Ä NGSKNARREN 4 Södra Höggatan 2, Ronneby

U PPSALA V ALSÄTRA 11:6 Stackvägen 12

VAT T H AGEN 1:14 Sandavägen 15 Upplands Väsby

Snickarvägen 3, Borgholm

M ÖRBYLÅNGA A L B R U N N AT Ä K T E N 1:12

S O L L E N T U N A L O G G E N

Ö STHAMMAR 60:11 Högbergsgatan 28

Biskop Olofs Väg 21 Järfälla

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Kallkällvägen 12, Östersund

K AR L S K R ONA BRÄNDAM Å LA 1:27

Överlåtelsebesiktning för säljare

U PPSALA K LOCKARÄNGARNA 2:2 Klockarängarna 1

Kneippbadens Konsultbyrå

LINKÖPING GRÄVSTEN 5:9

F ÖRA 3:27. Oll Matts gata 23 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

Sommen 12. Prostvägen 13 Örebro. Överlåtelsebesiktning säljare

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

KARLSKRONA G ÄNGLETORP 14:7 Brudbäcksvägen 3, Ramdala

HMP Karlsson s AB Rune Karlsson

U PPSALA L UTHAGEN 60:17 Blomgatan 11 A

Hermanstorp 302, Eriksmåla

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Vreta Klosters Berg 3:55

Terrakottagatan 14, Mölndal

Transkript:

Sida 1 av 11 H EMSE GAN N ARV E 7:22 Hemse Gannarve 920 623 50 Hemse Överlåtelsebesiktning för Säljare 2016-06-01

Sida 2 av 11 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN SÄLJARE... 4 2 OKULÄR BESIKTNING... 5 3 RISKANALYS... 9 4 FORTSATT TEKNISK UTREDNING... 9 BILAGA 1 VILLKOR FÖR ÖVERLÅTELSEBESIKTNING SÄLJARE BILAGA 2 FOTOGRAFIER

Sida 3 av 11 UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING ÖVERLÅTELSE AV FAST EGENDOM ENLIGT JORDABALKEN FÖR SÄLJARE OBJEKT Fastighetsbeteckning Hemse Gannarve 7:22 Adress Hemse Gannarve 920 Postnummer/Ort Kommun Fastighetsägare 623 50 Hemse Gotland Jan och Lotta Edlund Beställare Jan Edlund Adress Hemse Gannarve 920 Postnummer/Ort 623 50 Hemse E-post jan.a.edlund@tele2.se Tel nr 070 147 24 66 Besiktningsman Claes Johansson av SBR godkänd besiktningsman E-post claes.johansson@energibyran.se Tel nr 070-307 95 49 Besiktningsmannen är medlem i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) och är registrerad i SBR:s förteckning över besiktningsmän med därtill hörande förpliktelser. Besiktningsdag 2016-06-01 Kl: 09.00 Närvarande Besiktningens genomförande och omfattning Säljarna Jan och Lotta Edlund 2016-06-01 överlämnades en uppdragsbekräftelse till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelsen. Besiktningsmannen ansvarar inte för fel och är inte skyldig att betala för krav som reklamerats respektive framställts senare än två år efter att uppdraget avslutats. Besiktningen omfattar huvudbyggnaden.

Sida 4 av 11 BESIKTNING 1 T I L L H A N D A H Å L L N A H A N D L I N G A R S A M T I N F O R M AT I O N F R Å N S Ä L J A R E Tillhandahållna handlingar Säljarinformation Inga skriftliga handlingar har erhållits vid besiktningstillfället. Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2002. Säljarna Jan och Lotta Edlund upplyser om följande: Året 2015 renoverades köket på bostadsplan med att byta skåpstommarna och montera ner en del av en mellanvägg.

Sida 5 av 11 2 O K U L Ä R B E S I K T N I N G Särskilda förutsättningar vid besiktningen Byggnaden var vid besiktningstillfället möblerad. Besiktning har skett av de delar som varit normalt åtkomliga utan omflyttning av belamrade ytor eller möbler. Bakomliggande ytor ingår i köparens undersökningsplikt. För ytor, utrymmen och byggnadsdelar som noterats helt eller delvis ej besiktningsbara eller belamrade har besiktningsmannen inget ansvar. Notering -- innebär att utrymmet eller ytan bedöms vara i normalt skick med hänsyn taget till byggnadens ålder och byggnadssätt. Väderlek Klart Utomhustemperatur + 24 C Byggnadstyp 2-panshus med källare Byggnadsår 1922 Grundläggning Källare med grundmurar av tegelmurar och golvbjälklag av trä Stomme Tegelstomme Fasad Puts Fönster Tvåglas kopplade Yttertak Brutet tak med underlagstak av råspont, papp och ströläkt med ytskikt av tegelpannor Uppvärmning Luft/vattenvärmepump med vattenburet radiatorsystem Ventilation Självdrag

Sida 6 av 11 Noteringar Huvudbyggnad Utvändigt Markförhållanden Grundmur/ hussockel Fasad Putssläpp mot takfot på södra sidan. Se foto. Fönster/dörrar Fönstren är i behov av underhåll. Se foto. Yttertak Övrigt Vindsutrymme Tendenser till missfärgning på yttertakets insida. Se foto. Grundläggning

Sida 7 av 11 Invändigt Allmänt Entréplan Entré/Hall Toa Huvudentré Tv Rum Kontor Matrum Kök Väggbeklädnad släpper från befintlig vägg i nederkant. Se foto. Otäta rörgenomgångar i golv under diskbänkskåp. Se foto. Övreplan Hall Sovrum 1 Sovrum 2 Badrum Sovrum 3 Ytskikten i utrymmet är av äldre årgång. Se riskanalys.

Sida 8 av 11 Källarplan Entré Tvättstuga Källarnedgång Pannrum Förråd Matkällare Färgsläpp och fuktgenomslag längs ytterväggarna. Se foto. Färgsläpp och fuktgenomslag längs ytterväggarna. Se foto.

Sida 9 av 11 3 R I S K A N A LY S 1. Våtutrymmen Våtutrymmen med väggbeklädnader av våtrumstapet och golvbeklädnad av plastmatta är ett ytskikt som ska förhindra fukten att vandra in i bakomliggande konstruktioner som består av organiskt material. Om det finns brister i ytskikten kan det leda till att fukt och vatten kommer in under bakomliggande konstruktion. Vilket i sin tur kan leda till fukt, mögel och rötskador som följd. 4 F O R T S AT T T E K N I S K U T R E D N I N G 1. Energibyrån Q AB Claes Johansson av SBR godkänd besiktningsman Utlåtandet har 2016-06-07 skickats enligt nedanstående sändlista Jan Edlund jan.a.edlund@tele2.se

Sida 10 av 11 B I L A G A 2 - F O T O G R A F I E R Putssläpp vid takfot Fönstren är i behov av underhåll Tendenser till missfärgning Väggbeklädnad bristfällig Otäta rörgenomföringar under diskbänkskåp Våtutrymme av äldre årgång

Sida 11 av 11 Färgsläpp och fuktgenomträgning Färgsläpp och fuktgenomträgning