Ärsredovisning för Bostadsftireningen Amiralsgården u P a för år 2OLg Föryalt n ingsbe rättelse Styrelsen presenterar härmed förvaltningsberättelse för år 2013, föreningens 86:e verksamhetsår. Föreningen äger fastigheterna Andr elund 7, 8 och 12, rned adress Amiralsgatan 32,34 och 36 i Malmö. Föreningen består av 36 lägenheter, och inflyttning skedde ät L928' Föreningen är ett privatbostadsföretag. Stgrelse sedan föreningsstamman Ordförande är 2 O 1 3 : Arne Olsson Vice ordf., från jan2014 sekr Bengt Persson Sekreterare, avgått 25 nov 2013 Maj Blomdell Kassör Ann-Marie Strönne Fastighetsförvaltare Monique Martel Suppleant, avgått 6 juni 2OI3 Dan Kandell Janos Fazekas Suppleanl Ordförande väljs på 1 år, övriga pä2 är. I tur att avgå vid iöreningsstämman är Arne Olsson och Monique Martel samt suppf Janos Fazekas. Val ska göras även efter Maj BlomdeII, pä2 är och efter suppl Dan Kandell, På 1 år. Reuisorer Ordinarie Ordinarie Suppleanl Paul Anderberg Linda Nielsen Pär Glans Revisorer väljs På 1 år. Följand.e lag enheter har und.er uerksamhetsaret öuerlatits : M IV Lars Karlsson och Hanna Berko till Janos Fazrekas och o II del Marie wibergs dödsbo tiil stig Fornelius Q IV Sorana garbici och Eric Blanquer till Henrik Grimbäck och Gunilla Grimbäck til1 Mikael Andersson P IV det Bengt Persson p III Hanna och Mattias Lygård till Anna och Mikael Forsell (tillträde 2014) R II Anna-Greta Strönnes dödsbo till Thomas Marot och Helene Mårtensson R I Sumit och shemina chouhan till Carolina säll G II Melker Sörensen till Miriam Wallengren stl. /
Autal samt uasentliga handelser Föreningen är medlem av Bostadrätterna. Föreningen har inte haft några anställda. Tillsyn av fastigheten inkl skötsel av trädgården görs av BP Fastighetsservice. Trappstädningen sköts av Servicebyrån i Malmö AB. Avtal med Klottrets fiende om sanering av fasad. Avtal med Com Hem om kabel-tv. Avtal med Bredbandsbolaget om kollektivt bredband. Avtal med Svedala Utemiljö AB om renhållning av gångbana. Målning av fönster (yttersidor) åt gården har slutörts. Kvar till 2014 finns översyn av tätningslisterna. I febr 2Ol3 har källarlåsen bytts ut. Planerat underhåll är 2A l 4-2O 15: Översyn husets el Avgifterna har hojts med 4 o/o frän 1 jan 2014. Styrelsen har beslutat att överlåtelseavgift tas ut med 1000 kr och pantsättningsavgift med 2OO kr. Tidigare större reparationer som bokförts som kostnad: Takreparation är 2OO7 pä 2 722 5OO kr Målning av fönster åt gatan är 2O11 på 1 344 816 kr Målning av föster åt gården är 2Ol2-2O13 på I 253 672 kr. Balanserat resultat från föregående är år därför negativt. Resultat Föreningens ekonomiska stäilning vid räkenskapsårets slut framgår av bifogade resultat- och balansräkningar samt noter. Ärets resultat visar ett överskott på 40 882,81 kr. Styrelsens förslag till resultatdisposition är att årets överskott överförs till balanserat resultat. Eftersom taxeringsvärdet vida överstiger fastighetens bokförda värde, finner styrelsen att föreningens ekonomi ar tillfredsställande, trots balanserat underskott frå,n föregående år. Malmö 2O 4-O4-O3,fi4 ttfr-r,o* Ann-Marie Strönne Janosl Stl 2
RESULTATRÄTruINC RÖRELSENS INTÄKTER Månadsavgifter (inkl bredband) Övr intäker (ers, överlavg mm) SUMMA INTÄKTER RÖRELSENS KoSTNADER Drift Värme, elmm: Värme EI Vatten Renhållning avfall Fastighetsskötsel: Fastighetsskötsel inkl trädgård Renhållning gångbana Trappstädning (firma) Klotter och diverse Övriga d riftskostnader: Kabel-TV Bredband Försäkring Kommunal fastigh.avg Rep o underhåll: Kodlås, lås, glas Tvättmaskin och -stugor Rör, pump, fjärrvärme o el Målning fönster gala 201 1, gärd 2012 Konsult mm målning fönster Administration: Arvoden styrelse o revision Arbetsgivareavgifter etc på arvoden Porton, avgift konto Telefon Uppläggning lån och panter Övrigt inkl avgift SBC Avskrivningar: Avskrivning fastighet Avskrivning inventarier SUMMA KOSTNADER Not 1 2-338 599,00-36 269,00-68 735,00-38 14-61 257,00-17 027,00-40 50-8 8'14,00-37 501,00-65 34-3s 073,00-43 56-14 177,00-7 508,00-11 86-14 245,00-102 00-24 929,00-747,00-3 745,00-10 619,00 2013 2012 1 306 112,00 1 306 843,00 24 450.00 1 330 562,00 1 306 843,00-328 928,00-38 925,00-66 021,00-4817$,40-36 044,00 469 918,00-127 598,00-67 103,00-17 027,00-40 50-7 566,00-132'196,00-37 236,00-65 34-31524,00-181 474,00-49 14-183 24 47 79-142 04-111 954,00-102 391,00-2 475.00-114 429,00-1 095 074,00-5 125,00-15 918,00 47 791,00-1 253 672,00-62 594,00-1 385 10-37 00-8 876,00-879,00-2323,00-33 55-9 161,00-91 789,00-102 391,00-2 364 634,00 RöRELSERESULTAT 235 488,00-1 057 791,00 Finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader 4 076,81-198 682.00-194 605,19 6 293,29-192 788,00-186 494,71 ARETS RESULTAT 40 882,81-1 244 285,71 5t't/ 7
BALANSRÄKNING TILLGANGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark lnventarier Summa materiella anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Ko rtf ri sti g a fo rd ri ng a r Förutbet kostnader och uppl intäkter Kortfristiga paceringar, fasträntekonto Likvida medel Summa omsäffningstillgångar SUMMA TILLGANGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemmarnas insatser Fritt eget kapital Balanserat resultat Arets resultat Summa eget kapital Skulder Långfristiga skulder NOt Skulder till kreditinstitut 3 Kortfristiga skulder lnre reparationsfond Förutbet. mån.avgifter Skatteskulder Leverantörsskulder Upplupna kostnader räntor Upplupna kostnader övriga Summa skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Panter för fastig hetslån 1 2 3 163 203,65 3 275 157,65 22275,00 3 185 478,65 3 275 157.65-3 407 569,34 131231 121231 3 185 478,65 32 96 400 00 154 771,82 587 731,82 3773 21A,47 84 60-2163 283,63 3 275 157,65 30 39 453 A17,01 483 407.01 3 758 564,66 84 60 40 882,81-3 366 686,53-1 244 285,71-3 407 569,34-3 282 086,53-3 322 969,34 22 496,00 105 636,00 3 637,00 55 53 21 816,00 6 650 000.00 196 182,00 405 297,40 7 055 297,00 3 773 210,47 22 496,00 97 541,00 4103,00 182 841,00 39 14 85 413,00 6 650 00 431 534,00 7 081 534,00 3 758 564,66 6 800 20 6 800 20 -fic tl
NOTER Not 1 Byggnader och mark lng ansk.värde Arets investering Utg ansk.värde Förbättring: Radiator- Förbättring: Förbättring: Förbättring: Fastigheterna ventiler år Avlopp Stambyte ventilbyte (1928) 2003 relining 2010 2010-2011 FV 2012 Summa 559 00 171 313,00 825 57 2 184 747,04 276 865,00 4 017 495,00 559 00 171313,A0 825 57 2184747,00 276 865,00 4017 495,40 lng ack avskrivningar -423 035,35-158 462,40-51 60-109 24-742 337,35 Arets avskrivningar _ -10 00-12 851,00-20 64-54 62-13 843,00-111 954,00 Utg ack avskrivningar -433 035,35-171 313,00-72240.00-163 86-13 843,00-854291,35 Bokfort värde 125 964,65 753 33 202A 887,00 263 A22,00 3 163 203,65 Avskrivningsprocent ea 2 10 2,5 2,5 5 Tax.värde Byggnader Mark Summa Not 2 lnventarier lng ansk.värde Arets investering Försäljniutrang Utg ansk.värde Fastigheterna Andröelund 7, 8, 12 14 000 00 6 400 00 20 400 00 Förbättring: Bredband år lnventarier 2003 (tvättm" mm) Summa 75 625,00 249 075,50 324 700,54 24 75 24 75 -'15 00-15 00 75 625,00 258 825,50 334 450,50 lng ack avskrivningar -75 625,00-249 075,50-324 700,50 Arets avskrivningar -2 475,00-2 475,00 Försäljn/utrang 15 00 15 00 Utg ack avskrivningar -75 625,00-236 550,50-312175,50 Bokfört värde 22 275,00 22 275,00 Avskrivningsprocent 20 20 Not 3 Långfristiga skulder till kreditinstitut Lån 1 2 3 4 Summa lån 6 650 00 Kontokredit Swedbank, ej utnyttjad vid bokslut 150 00 Ränta per Amort Lånesumma 131231 2013 Villkorsändr dag 1 500 00 2,461 3 mån 2 250 00 2,177 3 mån 1 300 00 3,320 2aM-06-25 1 600 00 3,260 2015-04-24
REVISIONSBERÄTTELSE för Bostadsföreningen Amiralsgården u p a Undertecknade, som utsetts att granska foreningens räkenskaper for är 2013, får härmed avge följande berättelse över vår granskning: Vi har granskat räkenskaper och övriga handlingar för år 2013. Arsredovisningen är upprättad enligt årsredovisningslagen. Vi har inte funnit någon anledning till anmärkning. Vi tillstyrker därför att resultaträkningen och balansräkningen per den 31 december 2013 fastställs, att resultatet disponeras i enlighet med styrelsens forslag samt att styrelsen beviljas ansvarsfrihet för den tid revisionen omfattar. Malmö den 12 mars 2014 fl^/^"--&=h* Paul Anderberg /."""a Å'l"J* Linda Nielsen 9.," c