för HSB Brf Österäng 1 i Örebro Organisationsnummer:

Kostnadskalkyl för HSB Brf Österäng 1 i Örebro Organisationsnummer: 769636-6520 Innehållsförteckning A. Allmänna förutsättningar B. Beräknade kostnader för föreningens fastighetsförvärv C. Finansieringsplan D. Beräkning av löpande kostnader och intäkter E. Nyckeltal F. Lägenhetsförteckning G. Ekonomisk prognos H. Kassaflöde - förändring av föreningens likviditet I. Känslighetsanalys Sida 1 av 6

A. Allmänna förutsättningar Bostadsrättföreningen firma är HSB Brf Österäng 1 i Örebro och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har registrerats hos Bolagsverket 2018-08-28 och är ansluten till HSB Mälardalarna Ekonomisk förening. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har bostadsrättsföreningen till ändamål att främja studie- och fritidsverksamhet inom bostadsrättsföreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet och tillgänglighet med anknytning till boendet. Bostadsrättsföreningen ska i all verksamhet värna om miljön genom att verka för en långsiktig hållbar utveckling. Bostadsrätt är den rätt i bostadsrättsföreningen, som en medlem har på grund av upplåtelsen. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Bostadsrättsföreningen avser att förvärva och bygga 68 bostadslägenheter och 1 lokal i flerbostadshus på fastigheten Kolgården 1 samt delta i en gemensamhetsanläggning omfattande innergårdarna på fastigheterna Kolgården 1-4. För att kunna träffa förhandsavtal i enlighet med 5 kap. 3 bostadsrättslagen (1991:614) har styrelsen upprättat följande kostnadskalkyl för projektet. Säkerhet för återbetalning av förskott enligt 5 kap. 5 bostadsrättslagen (1991:614) lämnas av HSB Mälardalarna Ekonomisk förening samt HSB Riksförbund Ekonomisk förening. Beräkningen av föreningens årliga kapital- och driftskostnader, grundar sig på vid tiden för kalkylens upprättande kända förhållanden. B. Beräknade kostnader för föreningens fastighetsförvärv Beräknad produktionskostnad inkl mervärdesskatt, anslutningsavgifter, 184 209 000 tomtkostnad, lagfarts- och inskrivningskostnader m.m. Markförvärv 48 000 000 Beräknad slutlig anskaffningskostnad 232 209 000 Fastigheten är under entreprenadtiden brandförsäkrad genom entreprenörens försorg. Vid tillträdet övertar bostadsrättsföreningen ansvaret för att husen är fullvärdesförsäkrade. Taxeringsvärdet har ännu inte fastställts men är bedömt till ca 128 699 000 kr värdeår 2019 fördelat på 125 900 000 kr för bostäder och 2 799 000 kr för lokaler. C. Finansieringsplan Finansiering Belopp, kr Bindningstid 1) Räntesats 1) Räntor 3) Amortering 4) Lån 58 969 000 1-5 år 2,40% 1 406 317 600 830 Insatser och upplåtelseavgifter 2) 173 240 000 Överfinansiering 0 Summa finansiering 232 209 000 1) 2) 3) 4) Räntesatsen för lånen är en genomsnittsränta, baserad på antagande om en viss framtida ränteutveckling. Ränteläget vid tidpunkten för slutplaceringen avgör kombinationen av bindningstider. Säkerhet för lånen är pantbrev Insatsernas och upplåtelseavgifternas fördelning mellan bostadsrätterna framgår av bilagd lägenhetsförteckning daterad 2019-05-28. Vid ränteberäkningen har hänsyn tagits till amorteringar. Amortering på lånen beräknas kunna göras med ca 1% år 1, därefter antas det amorterade beloppet öka med ca 3% per år. Sida 2 av 6

D. Beräkning av löpande kostnader och intäkter Kapitalkostnader Räntor 1 406 317 Planenlig avskrivning, 80 år *) 2 265 894 Likviditetspåverkande del =amortering 600 830 2 007 147 *) Efter Bokföringsnämndens klargörande är progressiv avskrivning inte tillämpningsbar för avskrivning av byggnader varför en linjär avskrivning med en genomsnittlig avskrivningstid på 80 år tillämpas här. Den genomsnittliga avskrivningstiden är beräknad utifrån teknisk livslängd för en byggnads olika komponenter och avskrivningarna tillämpas på byggnadens anskaffningsvärde. Föreningen har bedömt att BFNAR 2012:1 (K3) är bästa alternativet för upprättande av föreningens årsredovisning. Årsavgifterna är beräknade för att täcka föreningens löpande utbetalningar som drift, räntor, amorteringar, fastighetsskatt mm. samt avsättning för yttre underhåll. Det resulterar i ett bokföringsmässigt underskott som inte påverkar föreningens likviditet eller ekonomiska hållbarhet och därmed inte heller årsavgiftens storlek. Driftskostnader Driftskostnader 1 703 504 Avsättning i enlighet med föreningens stadgar Fond för yttre underhåll (schablonbelopp) 215 000 Fond för inre underhåll (ev. avsättning beslutas av styrelsen) 0 Övriga kostnader Fastighetsskatt (eller motsv.) för lokaler 18 200 (För bostäderna utgår ingen fastighetsavgift förrän fr o m år 16) Summa beräknade kostnader år 1, SEK 3 943 851 Intäkter Årsavgifter Årsavgifter fördelade enligt andelstal 3 243 747 Hushållsel*) 203 000 Varmvatten*) 168 000 Bredband, Tv & Tele*) 199 104 Hyra Årshyra lokaler 130 000 Summa beräknade intäkter år 1, SEK 3 943 851 *) Del av årsavgiften som fördelas på annat sätt. Hushållsel, Varmvatten räknas ovan enligt en schablon men kommer sedan debiteras utifrån faktiskt förbrukning. Bredband, TV & Tele debiteras utifrån lägenhet. Fördelningen av årsavgifterna mellan lägenheterna framgår av bilagd lägenhetsförteckning daterad 2019-05-28. E. Nyckeltal Anskaffningskostnad per kvm BOA 49 868 Belåning per kvm BOA år 1 12 664 Insatser och upplåtelseavgifter per kvm BOA 37 204 Driftkostnader per kvm BOA år 1 366 Årsavgift per kvm BOA år 1 697 Fondavsättning och amortering per kvm BOA+LOA år 1 171 F. Lägenhetsförteckning Lägenhetsförteckning, se bilaga daterad 2019-05-28. Ytorna är angivna enligt arkitekt. Sida 3 av 6

G. Ekonomisk prognos År 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 16 KAPITALKOSTNADER 3 672 000 3 658 000 3 642 000 3 627 000 3 611 000 3 594 000 3 577 000 3 560 000 3 542 000 3 523 000 3 504 000 3 398 000 Låneräntor 1 406 000 1 392 000 1 376 000 1 361 000 1 345 000 1 328 000 1 311 000 1 294 000 1 276 000 1 257 000 1 238 000 1 132 000 Avskrivningar motsvarande amortering 601 000 619 000 638 000 657 000 677 000 698 000 719 000 741 000 763 000 786 000 810 000 941 000 Tillkommande bokföringsmässig avskrivning *) 1 665 000 1 647 000 1 628 000 1 609 000 1 589 000 1 568 000 1 547 000 1 525 000 1 503 000 1 480 000 1 456 000 1 325 000 DRIFTSKOSTNADER 1 704 000 1 738 000 1 772 000 1 808 000 1 844 000 1 881 000 1 918 000 1 957 000 1 996 000 2 036 000 2 077 000 2 293 000 Driftskostnader 1 704 000 1 738 000 1 772 000 1 808 000 1 844 000 1 881 000 1 918 000 1 957 000 1 996 000 2 036 000 2 077 000 2 293 000 Reservrad ÖVRIGA KOSTNADER 18 000 18 000 18 000 18 000 70 000 71 000 72 000 73 000 74 000 132 000 135 000 336 000 Fastighetsskatt el motsvarande 18 000 18 000 18 000 18 000 18 000 18 000 18 000 18 000 18 000 18 000 18 000 131 000 Tomträttsavgäld Inkomstskatt Periodisk underhåll 0 0 0 0 52 000 53 000 54 000 55 000 56 000 114 000 117 000 205 000 INTÄKTER EXKL ÅRSAVGIFTER -700 000-711 000-721 000-732 000-743 000-756 000-768 000-781 000-793 000-807 000-821 000-893 000 Hyror bostäder Hyror lokaler, p-platser, avgifter mm -700 000-710 000-720 000-730 000-740 000-751 000-761 000-772 000-782 000-793 000-805 000-862 000 Ränteintäkter 0-1 000-1 000-2 000-3 000-5 000-7 000-9 000-11 000-14 000-16 000-31 000 Bidrag m.m. Övrigt AMORTERINGAR/AVSÄTTNINGAR 816 000 872 000 929 000 987 000 1 048 000 1 110 000 1 173 000 1 239 000 1 305 000 1 372 000 1 442 000 1 703 000 Amorteringar lån 601 000 619 000 638 000 657 000 677 000 698 000 719 000 741 000 763 000 786 000 810 000 941 000 Avsättningar underhåll 215 000 219 000 224 000 228 000 233 000 237 000 242 000 247 000 252 000 257 000 262 000 307 000 Resultat 0 34 000 67 000 102 000 138 000 175 000 212 000 251 000 290 000 329 000 370 000 455 000 Balanserat bokföringsmässigt resultat -1 665 000-1 613 000-1 561 000-1 507 000-1 451 000-1 393 000-1 335 000-1 275 000-1 213 000-1 150 000-1 086 000-870 000 PROGNOSFÖRUTSÄTTNINGAR Låneräntor, viktat medel **) 2,38% 2,38% 2,38% 2,38% 2,38% 2,38% 2,38% 2,38% 2,38% 2,38% 2,38% 2,37% Intäktsräntor, viktat medel **) 0,00% 0,29% 0,16% 0,22% 0,24% 0,32% 0,36% 0,38% 0,39% 0,42% 0,42% 0,46% Inflation 0,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% Total bostadsrättsarea 4 657 4 657 4 657 4 657 4 657 4 657 4 657 4 657 4 657 4 657 4 657 4 657 NETTO FÖRE ÅRSAVGIFTER A. Nettokostnader 4 909 000 4 956 000 5 002 000 5 051 000 5 153 000 5 202 000 5 253 000 5 307 000 5 361 000 5 470 000 5 527 000 5 896 000 B. Nettoutbetalningar ***) 3 244 000 3 309 000 3 374 000 3 442 000 3 564 000 3 634 000 3 706 000 3 782 000 3 858 000 3 990 000 4 071 000 4 571 000 NÖDVÄNDIG NIVÅ PÅ ÅRSAVGIFTER ****) Löpande penningvärde, totalt 3 244 000 3 309 000 3 374 000 3 442 000 3 564 000 3 634 000 3 706 000 3 782 000 3 858 000 3 990 000 4 071 000 4 571 000 Löpande penningvärde/kvm 697 711 725 739 765 780 796 812 829 857 874 982 Ändring av nödvändig nivå på årsvgift *****) 2,0% 2,0% 2,0% 3,5% 2,0% 2,0% 2,1% 2,0% 3,4% 2,0% 12,3% Fast penningvärde, totalt 3 244 000 3 244 000 3 243 000 3 243 000 3 293 000 3 291 000 3 291 000 3 292 000 3 293 000 3 339 000 3 340 000 3 396 000 Fast penningvärde/kvm 697 697 696 696 707 707 707 707 707 717 717 729 *) Posten utgör skillnaden mellan linjär avskrivning enligt krav från BFN och erforderlig avskrivning för att skapa likviditet för amortering. Årsavgift tas inte ut för att täcka bokföringsmässig avskrivning vilket medför ett bokföringsmässigt underskott som dock ej påverkar föreningens likviditet. Årsavgiften täcker likviditetspåverkande poster som amorteringar på lån och avsättning till föreningens underhållsfond. **) Posten används inte för beräkningarna utan visar endast resultatet av beräkningarna av lånekostnaderna efter gjorda amorteringar ***) Nettokostnaden - Avskrivningar + Amorteringar ****) Utifrån bostadsrättsföreningens nettoutbetalningar *****) Höjningen år 5 avser avsättning periodiskt underhåll. Höjningen år 16 är den sammantagna höjningen år 12-16 samt när fastighetsskatt utgår för första gången. Sida 4 av 6

H. Kassaflöde - förändring av föreningens likviditet År 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 16 IB likvida medel 0 215 468 759 1 089 1 408 1 767 2 167 2 609 3 095 3 567 6 392 Inbetalningar: Årsavgifter 3 244 3 309 3 375 3 442 3 511 3 581 3 653 3 726 3 801 3 877 3 954 4 366 Hyror 700 710 720 730 740 751 761 772 782 793 805 805 Ränteintäkter 0 1 1 2 3 5 7 9 11 14 16 31 Nya lån 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Summa inbetalningar 3 944 4 019 4 096 4 174 4 255 4 337 4 421 4 507 4 594 4 684 4 775 5 201 Utbetalningar: Drift -1 704-1 738-1 772-1 808-1 844-1 881-1 918-1 957-1 996-2 036-2 077-2 293 Fastighetsskatt -18-18 -18-18 -18-18 -18-18 -18-18 -18-131 Ränteutbetalningar -1 406-1 392-1 376-1 361-1 345-1 328-1 311-1 294-1 276-1 257-1 238-1 132 Avgälder 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Periodiskt underhåll 0 0 0 0-52 -53-54 -55-56 -114-117 -204 Förbättringsinvestering 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0-1 Amorteringar -601-619 -638-657 -677-698 -719-741 -763-786 -810-941 Summa utbetalningar -3 729-3 766-3 805-3 844-3 936-3 978-4 021-4 064-4 109-4 211-4 260-4 702 UB likvida medel 215 468 759 1 089 1 408 1 767 2 167 2 609 3 095 3 567 4 083 6 891 I. Känslighetsanalys Löpande penningvärde År 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 16 Huvudalternativ enl ekonomisk prognos Nettokostnader SEK 4 909 000 4 956 000 5 002 000 5 051 000 5 153 000 5 202 000 5 253 000 5 307 000 5 361 000 5 470 000 5 527 000 5 896 000 Nettoutbetalningar SEK 3 244 000 3 309 000 3 374 000 3 442 000 3 564 000 3 634 000 3 706 000 3 782 000 3 858 000 3 990 000 4 071 000 4 571 000 Nettokostnader SEK/KVM/ÅR 1 054 1 064 1 074 1 085 1 107 1 117 1 128 1 140 1 151 1 175 1 187 1 266 Nettoutbetalningar SEK/KVM/ÅR 697 711 725 739 765 780 796 812 829 857 874 982 Huvudalternativ men låneränta + 1 procent Nettokostnader SEK 5 495 000 5 536 000 5 576 000 5 618 000 5 713 000 5 755 000 5 799 000 5 846 000 5 885 000 5 994 000 6 043 000 6 588 000 Nettoutbetalningar SEK 3 830 000 3 889 000 3 948 000 4 009 000 4 124 000 4 187 000 4 252 000 4 321 000 4 382 000 4 514 000 4 587 000 5 263 000 Nettokostnader SEK/KVM/ÅR 1 180 1 189 1 197 1 206 1 227 1 236 1 245 1 255 1 264 1 287 1 298 1 415 Nettoutbetalningar SEK/KVM/ÅR 823 835 848 861 886 899 913 928 941 969 985 1 130 Ändring av nödvändig nivå på årsvgift *) 18,1% 17,5% 17,0% 16,5% 15,7% 15,2% 14,7% 14,3% 13,6% 13,1% 12,7% 15,1% Huvudalternativ men inflation + 1 procent Nettokostnader SEK 4 928 000 4 975 000 5 022 000 5 071 000 5 174 000 5 224 000 5 275 000 5 330 000 5 385 000 5 494 000 5 552 000 5 925 000 Nettoutbetalningar SEK 3 263 000 3 328 000 3 394 000 3 462 000 3 585 000 3 656 000 3 728 000 3 805 000 3 882 000 4 014 000 4 096 000 4 600 000 Nettokostnader SEK/KVM/ÅR 1 058 1 068 1 078 1 089 1 111 1 122 1 133 1 145 1 156 1 180 1 192 1 272 Nettoutbetalningar SEK/KVM/ÅR 701 715 729 743 770 785 801 817 834 862 880 988 Ändring av nödvändig nivå på årsvgift *) 0,6% 0,6% 0,6% 0,6% 0,6% 0,6% 0,6% 0,6% 0,6% 0,6% 0,6% 0,6% *) Utifrån bostadsrättsföreningens nettoutbetalningar Sida 5 av 6

Sida 1 Lägenhetsförteckning, År 1 HSB Brf Österäng 1 i Örebro 2019-05-28 Hus Årsavgift***) Årsavgift Månads- TV,bredband Hushållsel Tappvarmv Summa Insats Upplåtelseavgift Pris Pris Andelstal Trapp Lgh- Plan Lgh nr avgift IP telefoni (Schablon) (Schablon) avgifter kr hus storlek Kod *) Kod Lgh-area **) År 1 Kr/m2 År 1 Kr/mån Kr/mån ****) Kr/mån ****) per månad kr kr kr/m2 A A BV 0001 1,5 rok B U 34,5 27 376 794 2 281 244 125 100 2 751 962 819 12 181 975 000 28 261 0,843956% A A BV 0002 2 rok B U 58,5 42 683 730 3 557 244 213 180 4 193 1 501 191 753 809 2 255 000 38 547 1,315865% A A 1 0003 2 rok B B 58,5 41 107 703 3 426 244 213 180 4 062 1 445 741 399 259 1 845 000 31 538 1,267260% A A 1 0004 3 rok BT B 78,0 53 634 688 4 469 244 283 230 5 227 1 886 319 608 681 2 495 000 31 987 1,653448% A A 1 0005 3 rok BT B 78,0 53 634 688 4 469 244 283 230 5 227 1 886 319 813 681 2 700 000 34 615 1,653448% A A 1 0006 2 rok B B 58,5 41 107 703 3 426 244 213 180 4 062 1 445 741 759 259 2 205 000 37 692 1,267260% A A 2 0007 2 rok B B 58,5 41 107 703 3 426 244 213 180 4 062 1 445 741 449 259 1 895 000 32 393 1,267260% A A 2 0008 3 rok BT B 78,0 53 634 688 4 469 244 283 230 5 227 1 886 319 658 681 2 545 000 32 628 1,653448% A A 2 0009 3 rok BT B 78,0 53 634 688 4 469 244 283 230 5 227 1 886 319 913 681 2 800 000 35 897 1,653448% A A 2 0010 2 rok B B 58,5 41 107 703 3 426 244 213 180 4 062 1 445 741 809 259 2 255 000 38 547 1,267260% A A 3 0011 2 rok B B 58,5 41 107 703 3 426 244 213 180 4 062 1 445 741 499 259 1 945 000 33 248 1,267260% A A 3 0012 3 rok BT B 78,0 53 634 688 4 469 244 283 230 5 227 1 886 319 708 681 2 595 000 33 269 1,653448% A A 3 0013 3 rok BT B 78,0 53 634 688 4 469 244 283 230 5 227 1 886 319 1 013 681 2 900 000 37 179 1,653448% A A 3 0014 2 rok B B 58,5 41 107 703 3 426 244 213 180 4 062 1 445 741 849 259 2 295 000 39 231 1,267260% A A 4 0015 2 rok B B 58,5 41 107 703 3 426 244 213 180 4 062 1 445 741 549 259 1 995 000 34 103 1,267260% A A 4 0016 3 rok BT B 78,0 53 634 688 4 469 244 283 230 5 227 1 886 319 758 681 2 645 000 33 910 1,653448% A A 4 0017 3 rok BT B 78,0 53 634 688 4 469 244 283 230 5 227 1 886 319 1 113 681 3 000 000 38 462 1,653448% A A 4 0018 2 rok B B 58,5 41 107 703 3 426 244 213 180 4 062 1 445 741 899 259 2 345 000 40 085 1,267260% A A 5 0019 2 rok B B 58,5 41 107 703 3 426 244 213 180 4 062 1 445 741 599 259 2 045 000 34 957 1,267260% A A 5 0020 3 rok BT B 78,0 53 634 688 4 469 244 283 230 5 227 1 886 319 808 681 2 695 000 34 551 1,653448% A A 5 0021 3 rok BT B 78,0 53 634 688 4 469 244 283 230 5 227 1 886 319 1 213 681 3 100 000 39 744 1,653448% A A 5 0022 2 rok B B 58,5 41 107 703 3 426 244 213 180 4 062 1 445 741 949 259 2 395 000 40 940 1,267260% A A 6 0023 2 rok B B 58,5 41 107 703 3 426 244 213 180 4 062 1 445 741 649 259 2 095 000 35 812 1,267260% A A 6 0024 3 rok BT B 78,0 53 634 688 4 469 244 283 230 5 227 1 886 319 858 681 2 745 000 35 192 1,653448% A A 6 0025 3 rok BT B 78,0 53 634 688 4 469 244 283 230 5 227 1 886 319 1 313 681 3 200 000 41 026 1,653448% A A 6 0026 2 rok B B 58,5 41 107 703 3 426 244 213 180 4 062 1 445 741 1 049 259 2 495 000 42 650 1,267260% A A 7 0027 2 rok B B 58,5 41 107 703 3 426 244 213 180 4 062 1 445 741 749 259 2 195 000 37 521 1,267260% A A 7 0028 3 rok BT B 78,0 53 634 688 4 469 244 283 230 5 227 1 886 319 1 008 681 2 895 000 37 115 1,653448% A A 8 0029 2 rok B B 58,5 41 107 703 3 426 244 213 180 4 062 1 445 741 849 259 2 295 000 39 231 1,267260% A A 8 0030 3 rok BT B 78,0 53 634 688 4 469 244 283 230 5 227 1 886 319 1 413 681 3 300 000 42 308 1,653448% B B BV 0031 1,5 rok B U 48,0 36 363 758 3 030 244 174 140 3 589 1 278 886 516 114 1 795 000 37 396 1,121004% B B 1 0032 2 rok B B 58,0 40 806 704 3 400 244 211 170 4 025 1 435 155 659 845 2 095 000 36 121 1,257981% B B 1 0033 3 rok BT B 77,5 53 347 688 4 446 244 282 230 5 201 1 876 237 418 763 2 295 000 29 613 1,644610% B B 1 0034 1 rok B 34,5 25 226 731 2 102 244 125 100 2 571 887 205 102 795 990 000 28 696 0,777677% B B 1 0035 4 rok BTD B 102,0 69 744 684 5 812 244 371 310 6 737 2 452 921 1 202 079 3 655 000 35 833 2,150101% B B 2 0036 2 rok B B 58,0 40 806 704 3 400 244 211 170 4 025 1 435 155 709 845 2 145 000 36 983 1,257981% B B 2 0037 3 rok BT B 77,5 53 347 688 4 446 244 282 230 5 201 1 876 237 468 763 2 345 000 30 258 1,644610% B B 2 0038 1 rok B B 34,5 25 584 742 2 132 244 125 100 2 601 899 808 175 192 1 075 000 31 159 0,788724% B B 2 0039 4 rok BTD B 102,0 69 744 684 5 812 244 371 310 6 737 2 452 921 1 307 079 3 760 000 36 863 2,150101% B B 3 0040 2 rok B B 58,0 40 806 704 3 400 244 211 170 4 025 1 435 155 659 845 2 095 000 36 121 1,257981% B B 3 0041 3 rok BT B 77,5 53 347 688 4 446 244 282 230 5 201 1 876 237 518 763 2 395 000 30 903 1,644610% B B 3 0042 1 rok B B 34,5 25 584 742 2 132 244 125 100 2 601 899 808 200 192 1 100 000 31 884 0,788724% B B 3 0043 4 rok BTD B 102,0 69 744 684 5 812 244 371 310 6 737 2 452 921 1 382 079 3 835 000 37 598 2,150101% B B 4 0044 2 rok B B 58,0 40 806 704 3 400 244 211 170 4 025 1 435 155 709 845 2 145 000 36 983 1,257981% B B 4 0045 3 rok BT B 77,5 53 347 688 4 446 244 282 230 5 201 1 876 237 568 763 2 445 000 31 548 1,644610% HSB PK Brf Österäng 1 2019-05-28 Kostnadskalkyl TEST / LGH-FÖRT

Sida 2 Lägenhetsförteckning, År 1 HSB Brf Österäng 1 i Örebro Hus Trapp hus Plan Lgh nr Lghstorlek Kod *) Kod Lgh-area **) 2019-05-28 Årsavgift***) Årsavgift Månads- TV,bredband Hushållsel Tappvarmv Summa Insats Upplåtelseavgift Pris Pris Andelstal avgift IP telefoni (Schablon) (Schablon) avgifter kr År 1 Kr/m2 År 1 Kr/mån Kr/mån ****) Kr/mån ****) per månad kr kr kr/m2 B B 4 0046 1 rok B B 34,5 25 584 742 2 132 244 125 100 2 601 899 808 225 192 1 125 000 32 609 0,788724% B B 4 0047 4 rok BTD B 102,0 69 744 684 5 812 244 371 310 6 737 2 452 921 1 452 079 3 905 000 38 284 2,150101% B B 5 0048 2 rok B B 58,0 40 806 704 3 400 244 211 170 4 025 1 435 155 759 845 2 195 000 37 845 1,257981% B B 5 0049 3 rok BT B 77,5 53 347 688 4 446 244 282 230 5 201 1 876 237 618 763 2 495 000 32 194 1,644610% B B 5 0050 1 rok B B 34,5 25 584 742 2 132 244 125 100 2 601 899 808 250 192 1 150 000 33 333 0,788724% B B 5 0051 4 rok BTD B 102,0 69 744 684 5 812 244 371 310 6 737 2 452 921 1 522 079 3 975 000 38 971 2,150101% B B 6 0052 2 rok B B 58,0 40 806 704 3 400 244 211 170 4 025 1 435 155 809 845 2 245 000 38 707 1,257981% B B 6 0053 3 rok BT B 77,5 53 347 688 4 446 244 282 230 5 201 1 876 237 698 763 2 575 000 33 226 1,644610% B B 6 0054 1 rok B B 34,5 25 584 742 2 132 244 125 100 2 601 899 808 285 192 1 185 000 34 348 0,788724% B B 6 0055 4 rok BTD B 102,0 69 744 684 5 812 244 371 310 6 737 2 452 921 1 632 079 4 085 000 40 049 2,150101% B B 7 0056 2 rok B B 58,0 40 806 704 3 400 244 211 170 4 025 1 435 155 909 845 2 345 000 40 431 1,257981% B B 7 0057 3 rok BT B 77,5 53 347 688 4 446 244 282 230 5 201 1 876 237 773 763 2 650 000 34 194 1,644610% B B 7 0058 1 rok B B 34,5 25 584 742 2 132 244 125 100 2 601 899 808 335 192 1 235 000 35 797 0,788724% B B 7 0059 4 rok BTD B 102,0 69 744 684 5 812 244 371 310 6 737 2 452 921 1 777 079 4 230 000 41 471 2,150101% B B 8 0060 2 rok B B 58,0 40 806 704 3 400 244 211 170 4 025 1 435 155 1 009 845 2 445 000 42 155 1,257981% B B 8 0061 3 rok BT B 77,5 53 347 688 4 446 244 282 230 5 201 1 876 237 1 103 763 2 980 000 38 452 1,644610% B B 8 0062 1 rok B B 34,5 25 584 742 2 132 244 125 100 2 601 899 808 380 192 1 280 000 37 101 0,788724% B B 8 0063 4 rok BTD B 102,0 69 744 684 5 812 244 371 310 6 737 2 452 921 2 042 079 4 495 000 44 069 2,150101% B B 9 0064 2 rok B B 58,0 40 806 704 3 400 244 211 170 4 025 1 435 155 1 109 845 2 545 000 43 879 1,257981% B B 9 0065 3 rok BT B 77,5 53 347 688 4 446 244 282 230 5 201 1 876 237 1 403 763 3 280 000 42 323 1,644610% B B 9 0066 1 rok B B 34,5 25 584 742 2 132 244 125 100 2 601 899 808 515 192 1 415 000 41 014 0,788724% B B 9 0067 4 rok BTD B 102,0 69 744 684 5 812 244 371 310 6 737 2 452 921 2 142 079 4 595 000 45 049 2,150101% B B 10-11 0068 5 rok BTD BT 156,5 105 992 677 8 833 244 569 470 10 115 3 727 774 3 767 226 7 495 000 47 891 3,267570% Summa hus A 2 004,0 1 396 424 116 369 49 112 856 24 032 144 73 145 000 36 500 43,049732% Summa hus B 2 652,5 1 847 323 153 944 64 971 144 35 123 856 100 095 000 37 736 56,950268% *****) BV=bottenvåning, motsvarar E i bofaktan *) B=Badrum **) B=Balkong ***) Del av årsavgiften som fördelas efter andelstal. *) BT=Badrum + separat WC **) U= Uteplats ****) Del av årsavgiften som fördelas på annat sätt. *) BTD=Badrum + separat WC med dusch **) T=Terrass Totalt HSB Brf Österäng 1 i Örebro 4 656,5 3 243 747 270 312 16 592 16 917 14 000 114 084 000 59 156 000 173 240 000 37 204 100,000000% Medeltal olika lägenhetstyper Lägenhetstyp 1 rok 9 st 34,5 25 544 2 129 898 407 274 371 1 172 778 33 994 7,087467% Lägenhetstyp 1,5 rok 2 st 41,3 31 869 2 656 1 120 853 264 147 1 385 000 33 576 1,964960% Lägenhetstyp 2 rok 24 st 58,3 41 060 3 422 1 444 082 756 335 2 200 417 37 735 30,379339% Lägenhetstyp 3 rok 23 st 77,8 53 521 4 460 1 882 374 860 017 2 742 391 35 247 37,949760% Lägenhetstyp 4 rok 9 st 102,0 69 744 5 812 2 452 921 1 606 524 4 059 444 39 798 19,350905% Lägenhetstyp 5 rok 1 st 156,5 105 992 8 833 3 727 774 3 767 226 7 495 000 47 891 3,267570% Lägsta pris 975 000 Medelpris 2 547 647 Högsta pris 7 495 000 HSB PK Brf Österäng 1 2019-05-28 Kostnadskalkyl TEST / LGH-FÖRT

Sida 3 Lägenhetsförteckning, År 1 HSB Brf Österäng 1 i Örebro Hus Trapp hus Plan Lgh nr Lghstorlek Kod *) Kod Lgh-area **) Lägsta insats/m2 28 261 Medelpris/m2 37 204 Högsta pris/m2 47 891 Lägsta månadsavgift 2 102 Medel månadsavgift 3 975 Högsta månadsavgift 8 833 2019-05-28 Årsavgift***) Årsavgift Månads- TV,bredband Hushållsel Tappvarmv Summa Insats Upplåtelseavgift Pris Pris Andelstal avgift IP telefoni (Schablon) (Schablon) avgifter kr År 1 Kr/m2 År 1 Kr/mån Kr/mån ****) Kr/mån ****) per månad kr kr kr/m2 HSB PK Brf Österäng 1 2019-05-28 Kostnadskalkyl TEST / LGH-FÖRT