Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen SKYTTEN I DUVBO. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december, 2009.

Relevanta dokument
Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen SKYTTEN I DUVBO. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december, 2010.

Bostadsrättsföreningen SKYTTEN I DUVBO

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Pontus 3


Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Katthuvudet 26

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Inland 3

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Skonaren på Masthugget 6 18


Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Tessingården

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Slottskogsledet

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Östervärn

Årsredovisning 2014 AURORA I FINSPÅNG. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 SOMMAREN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen VÅRDSÄTRA. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2004.

Bostadsrättsföreningen Viking Birkastan

Årsredovisning 2014 FREGATTEN NR 34. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Näsbyallé

Årsredovisning Skrivaren i Sundsvall. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Båtsmannen mindre 9

Årsredovisning. Bostadsföreningen Triangeln

Årsredovisning POPPELN nr 12. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 ALLIERO. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Formen 1

Årsredovisning 2014 VÅRDSÄTRA. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 STOLMAKAREN 6. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 LILLGÄRDAN 1. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 NYBODA 9. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 KASTELL 20. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning Bostadsrättsföreningen HORISONTEN KALLEBÄCK, ÖRGRYTE NR 2

Årsredovisning 14/15 MIDSOMMARBUKETTEN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Strindbergs väg

Årsredovisning 2014 METEOROLOGEN NR 3. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 KATTHUVUDET 26. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Regattan 5

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Bockhornsgatan 13

Årsredovisning Kvarnen På Norra Älvstranden. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 INGEMAR 3. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 HSB:S MÄSTER SIMON 256. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 BRF DOMICIL. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 14/15 MALLEN 1-3. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 SKRUVEN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Storbragden

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Neptunus 11

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Jasminen 9 & 10

Årsredovisning 2014 SJÖLUNTEN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 GLASBJÖRKEN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 BOKLOK SÖDRA BERGET. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 LYFTKRANEN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. HSB:s Bostadsrättsförening Marmorn i Stockholm

Årsredovisning 2014 ASTRAKAN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Orren 5


Årsredovisning 2014 TOMTEBODA 1 I SOLNA. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 BLÅVINGEN 4. Bostadsrättsföreningen

Arsredovisning. Bostadsrättsföreningen Vattentornet 3

Årsredovisning 2014 SKOGSBRYNET I BACKA. Bostadsrättsföreningen


Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Postiljonen. Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 september augusti 2014.

Årsredovisning 2014 KÅLGÅRDEN. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 PARADISET I PARTILLE. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Brf Vasaborgen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Opalen i Lund


Årsredovisning 2014 HÖGBERGET. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning 2014 KASTANJEN KARLBERG. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Bella Vista i Mölle

Årsredovisning 2014 BONDESONEN 22. Bostadsrättsföreningen

Årsredovisning. Brf Stengodset nr 15

Brf Diariet 6. Årsredovisning Räkenskapsår

Årsredovisning 2014 BRANDMÄSTAREN 20. Bostadsrättsföreningen

Brf Långkorven. Årsredovisning för Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Årsredovisning 2014 SÅNGEN I VÄSTRA ERIKSBERG. Bostadsrättsföreningen

ÅRSREDOVISNING Räkenskapsåret Brf Skogsmarken

Årsredovisning 2014 SJÖLUNDA 1. Bostadsrättsföreningen

ÅRSREDOVISNING Brf Gränbygårdarna

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Brännis 92

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen LUNNA TÖSER I LUND

Årsredovisning för. Brf Garm Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Vindruvan 3 avger härmed årsredovisning för verksamheten under räkenskapsåret 1 januari december 2014.

Brf Pendeluret 4. Årsredovisning För räkenskapsåret

Årsredovisning. Brf Doktor Lindh

Årsredovisning. för. BRF Fästingen

Styrelsen avger härmed årsredovisningen för räkenskapsåret 1 september augusti 2011.

Årsredovisning 2008 BRF Hvitfeldtsgatan 13

Styrelsen för Brf Häggen 17:10 får härmed avge årsredovisning för

Brf Eriksberg. Årsredovisning 2014 /15

Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Tyresö Strandtorg

Årsredovisning. Brf Mårtens Hus i Lund

Årsredovisning. Brf Anden

Brf Botvid Org.nr

Brf Violen Årsredovisning 2014

ÅRSREDOVISNING BRF BISKOPSGÅRDEN

Brf Nr 1 Näset Lidingö

Bostadsrättsföreningen Ekern

ÅRSREDOVISNING HSB Bostadsrättsförening. VISITÖREN i Helsingborg

Årsredovisning Brf Aspsätra 1 Org.nr

HSB:s Brf Bågen. Resultaträkning Årets resultat

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Spinnmästaren i Halmstad

Nettoomsättning Bruttoresultat

Årsredovisning. Brf Luthagen

Transkript:

Årsredovisning Bostadsrättsföreningen SKYTTEN I DUVBO Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december, 2009. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1956-04-17. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2006-08-28 hos Bolagsverket. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------- Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------- Skytten 8 1956 Sundbyberg ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Moderna Försäkringar. Tilläggsförsäkring finns för samtliga lägenheter. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är vattenburen fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten byggdes 1957 och består av 7 flerbostadshus i 4 plan. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 10 178 kvadratmeter, varav 9 492 kvadratmeter utgör bostadsrättsyta, 31 kvadratmeter utgör hyresrättsyta och 357 kvadratmeter utgör lokalyta och 298 kvadratmeter utgör garage. Marken är 19 211 kvadratmeter på fri grund. Sid 1

Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 140 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 5 lokaler, 2 förråd, 21 garage varav 12 varmgarage och 9 kallgarage, 8 mc-platser i garage och 92 p-platser med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen för bostadsrätter och hyresrätt: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---------------- 1 rkv 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---------------- 18 2 36 48 30 7 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I lokalerna bedrivs följande verksamheter: Kontor Ventilationsföretag Elföretag Frisersalong Tak/reparation Föreningen förfogar även över fastighetskontor, verkstad, garage samt förråd på Solvallavägen. Gemensamma lokaler: Bastu Föreningslokal (festlokal) Tvättstugor 3 st Mangelrum 3 st Grovtvättsstuga 1 st Torkrum 4 st Cykelrum 7 st Rum för kälkar, pulkor m.m. Rekommendationer: Tappvarmvattnet ska hålla minst 55 C Installera gärna badrumsfläkt Vädra badrummet ofta Kemikalier, el-materiel m.m. får ej kastas i sopskåpen eller bland grovsoporna Alla rekommenderas ha tilläggsförsäkring till hemförsäkringen Alla rekommenderas att ha fungerande brandvarnare Byggnadernas tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2003 och sträcker sig fram till 2023. Nedanstående åtgärder har genomförts: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Åtgärd År ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nytt gårdsbjälklag 1991 Nya balkonger 1996 Omputsning av fasad hus 5 Östra 2001 Omputsning av fasad hus 2 Östra 2002 Omputsning av fasad hus 5 (V) och hus 4 (Ö) 2004 Utbyte av värmeaggregat 2005 Målning av samtliga hustak 2005 Utbyte av samtliga fönster 2006 Renovering av 3 tvättstugor 2008 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sid 2

Föreningen har bredbandsuppkoppling via Comhem och Telia samt möjlighet att ansluta sig till Sundbybergs Stadsnät. Föreningen har en hemsida: www.brf-skytten.se. Brf Skytten i Duvbo Förvaltning Följande uppdrag har skötts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum: Ekonomisk förvaltning Lägenhetsförteckning Heltidsanställd fastighetsskötare har varit Christer Hill. Medlemmar Av föreningens 140 medlemslägenheter har under året 14 (13) överlåtits. Föreningens policy för andrahandsuthyrning är att vid beaktansvärda skäl hyra ut på en kontraktstid om 9 månader. Under året har styrelsen beviljat 2 (2) andrahandsuthyrningar. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar (2,5% respektive 1% av prisbasbeloppet). Överlåtelseavgift betalas av köpare. Denna avgift betalas till SBC. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning efter årsstämman (2009-05-28): Christina Mikkelsen Ordförande Barbro Moberg Sekreterare Thomas Adlerborn Vice ordförande Peter Gustavsson Ledamot t o m juni 2009 Eva Pettersson Ledamot t o m april 2010 Tomas Tåström Suppleant Tobias Blomberg Suppleant Christer Hill Suppleant Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Barbro Moberg, Peter Gustafsson, Christer Hill, Tomas Tåström och Tobias Blomberg. Styrelsen har under året avhållit 10 protokollförda sammanträden. Vi har ett AU som sammanträder vid behov med sammansättning av styrelse och medlemmar efter ärendets art. Under året har medlemsfrågor, vattenskador, takrenovering, fiberinstallation, avfallsfrågor, balkongreparationer mm genomgåtts. Arbetsgruppen har haft 12 AU-sammanträden. Ersättning vid sammanträden utgår med 400 kr som i enlighet med tidigare stämmobeslut är i likhet med Sundbybergs Stad. Årsarvoden för styrelsen: Ordförande 7700 kronor Vice ordförande 3470 kronor Sekreterare 3470 kronor Ledamot 1740 kronor Internrevisor 1740 kronor Vidare utgick milersättning med 18 kr/mil. Föreningens kontaktperson med SBC har varit Christina Mikkelsen, Christer Hill och Barbro Moberg. Sid 3

Föreningens firmatecknare (två i förening) från senaste ordinarie föreningsstämma, har varit Christina Mikkelsen, Thomas Adlerborn och Barbro Moberg. Revisorer Revisorer har varit Jan Peter Svedin och revisorssuppleant har varit Olle Svedman, båda från Öhrlings PricewaterhouseCoopers. Internrevisor har varit Christer Söderblom och internrevisorssuppleant har varit Leif Thormér. Valberedning Valberedning har varit Hans Andersson, sammankallande, och Daniel Berglin. Stämmor Extrastämma den 17 februari 2009 ang fiberdragning i samtliga hus med representanter från Sundbybergs Stadsnät. Ordinarie föreningsstämma hölls den 28 maj 2009. Väsentliga händelser under räkenskapsåret och underhållsarbeten - Installation av fiberkabel till samtliga hus - Omplantering av häck vid hus 8 - Inventering av lager/fastighetskontoret - Grovrengöring av tvättstugor samt bastu - Montering av belysning vid parkering Solvallavägen - Märkning av uppgångar A och B i korridorerna - Annonsering av energideklaration i samtliga hus - Möte med Sundbybergs Stad ang källsortering av sopor - Skrivelser till medlemmar som stör - Genomfört OVK (obligatorisk ventilationskontroll) - Bostadsrättstillägg i fastighetsförsäkringen för samtliga lägenheter i föreningen - Byte av staket och bilvärmarstolpar vid parkering framför hus 3 - Montering av radonsug på 4 hus - Upprättande av lägenhetsregister enl Lantmäteriet - Informationsbrev till samtliga lägenheter om det nya lägenhetsnumret - Ombyggnad av uteplats vid lokal - Informationsbrev ang fiberdragning och duschregler - Övergång till webattest för fakturor - Rensning av cykelförråd - Bemannad grovsopshämtning - Byte av basketkorg i lekparken - Montering av brytskydd på korridordörrar - Innertaksmålning efter fuktskador - Inventering av inventarier i föreningslokal - Informationsbrev om sophantering, energibesparing samt installation av våtrumsfläkt - Viss takrenovering och åtgärder för läckage - Byte av dörr i korridor, hus 2 Efter 2009 års utgång har följande händelser inträffat: - Radonmätning i lägenheter med tidigare höga värden - Nytt avtal med Telia (lokalhyresgäst) med hyreshöjning - Installation av Telia fiberkabel till samtliga lägenheter Inköp under året - Inspektionskamera för undersökning av b l a rör - Sopskåp för källsortering Planerade större underhållsarbeten - Reparation av tak hus 3 och 8 - Underhållsreparationer av samtliga balkonger - Reparation och utbyte av rörledning i kulvert Sid 4

Vår- och höststädning Vid såväl vår- som höststädning deltog ca 50 personer vid varje tillfälle. Julgransplundring Ca 30 personer deltog i julgransplundringen för barn och vuxna. Kräftskiva Föreningen ställde upp tält i parken och bjöd in till en kräftskiva med knytkalas. Ca 30 personer deltog. I tvättstugan gäller följande tider: Tvättpass nr 1 07.00 11.00 Tvättpass nr 2 11.00 14.00 Tvättpass nr 3 14.00 17.00 Tvättpass nr 4 17.00 21.00 Dessa tvättpass gäller måndag till lördag. Tvättpass nr 1 09.00 12.00 Tvättpass nr 2 12.00 15.00 Tvättpass nr 3 15.00 18.00 Dessa tvättpass gäller sön- och helgdagar. Tider i Grovtvättstugan (som är till för tvätt av mattor och dylikt): Tvättpass nr 1 08.00 12.00 Tvättpass nr 2 12.00 16.00 Tvättpass nr 3 16.00 20.55 Dessa tvättpass gäller måndag till lördag. Tvättpass nr 1 09.00 14.00 Tvättpass nr 2 14.00 19.00 Dessa tvättpass gäller sön- och helgdagar. Torkrummen får användas 1 timme, och mangelrummen 2 timmar utöver passets sluttid. OBS! Gäller ej tvättpass 4 eller Grovtvättstugans tvättpass 3 Fastighetsskötaren har - Mobiltelefon nr 070-510 74 35 - Telefonsvarare 08-29 74 35 - Fuktmätare - Direktregistrerande termometer Ekonomi Från och med 2001-01-01 är: - Avgiften till bastuföreningen 50 kronor per månad. Ingen inträdesavgift. - Hyran för mc-garage 150 kronor per månad och plats - Hyran för p-plats 170 kronor per månad och plats - Hyran för litet varmgarage 425 kronor per månad - Hyran för stort varmgarage 490 kronor per månad - Hyran för kallgarage 385 kronor per månad Sid 5

Föreningens ekonomi Fastighetsskatten förändrades från och med den 1 januari 2008. Den tidigare fastighetsskatten ersätts i vissa fall av en kommunal avgift. Det lägsta av antingen fastighetsskatten eller den kommunala avgiften ska gälla. För hyreshus blir avgiften 1 272 kronor per bostadslägenhet, dock högst 0,4 procent av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. År 2009 inkomstbeskattades föreningen med 26,3% på finansiella intäkter efter avdrag av eventuella tidigare års skattemässiga underskott. Dispositionsförslag Förslag till vinstdisposition. Till föreningsstämmans förfogande står följande: Årets resultat 4 799 kronor Balanserad vinst 268 462 kronor 273 261 kronor Styrelsen föreslår stämman att reservering till föreningens fond för yttre underhåll enligt stadgarna görs med 208 000 kronor och överföres i ny räkning 65 261 kronor 273 261 kronor Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sid 6

RESULTATRÄKNING 2009 2008 1 JANUARI - 31 DECEMBER RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 5 002 530 4 994 244 Övriga rörelseintäkter 63 909 16 316 5 066 439 5 010 560 RÖRELSENS KOSTNADER Not 2 Fastighetskostnader -370 904-351 765 Reparationer -505 196-876 700 Taxebundna kostnader -1 708 671-1 575 986 Övriga driftskostnader -322 323-286 373 Fastighetsskatt -207 542-197 390 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader -400 614-320 841 Personalkostnader -654 729-604 771 Avskrivningar -435 852-435 855-4 605 830-4 649 681 RÖRELSERESULTAT 460 609 360 880 RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter 2 277 7 271 Räntekostnader -333 806-384 160 Räntebidrag 6 399 20 185-325 130-356 704 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER 135 479 4 176 BOKSLUTSDISPOSITIONER Medlemmarnas reparationsfond Not 8-130 226-130 226-130 226-130 226 SKATT Statlig inkomstskatt -454-1 775-454 -1 775 ÅRETS RESULTAT 4 799-127 825 Sid 7

BALANSRÄKNING 2009-12-31 2008-12-31 TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 3 11 968 973 12 404 825 Maskiner och inventarier Not 4 0 0 11 968 973 12 404 825 FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Insats SBC 3 200 3 200 3 200 3 200 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 11 972 173 12 408 025 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar 3 201 0 Övriga fordringar 14 910 18 972 Förutbetalda kostnader Not 5 130 451 82 630 Upplupna räntebidrag 0 10 099 148 562 111 701 KASSA OCH BANK Kassa, PlusGiro och bank 109 732 72 603 SBC klientmedel i SHB 1 501 375 767 028 1 611 107 839 631 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 1 759 669 951 332 SUMMA TILLGÅNGAR 13 731 842 13 359 357 Sid 8

BALANSRÄKNING 2009-12-31 2008-12-31 EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 665 478 665 478 Inträdesavgifter 24 890 24 890 Upplåtelseavgifter 1 597 224 1 597 224 Kapitaltillskott 55 480 55 480 Fond för yttre underhåll Not 7 1 945 509 1 737 509 4 288 580 4 080 580 Fritt eget kapital Balanserad vinst 268 462 604 287 Årets resultat 4 799-127 825 273 261 476 462 SUMMA EGET KAPITAL 4 561 841 4 557 042 AVSÄTTNINGAR Medlemmarnas reparationsfond Not 8 742 856 707 755 742 856 707 755 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 9 7 275 582 7 362 526 7 275 582 7 362 526 KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristig del av skulder till Not 9 87 092 87 092 kreditinstitut Leverantörsskulder 316 340 308 298 Skatteskulder 53 550 28 543 Övriga kortfristiga skulder 31 709 36 520 Upplupna kostnader Not 10 273 451 65 232 Förutbetalda avgifter och hyror 389 422 206 349 1 151 564 732 034 SUMMA EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER 13 731 842 13 359 357 Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not 9 13 434 000 13 434 000 Ansvarsförbindelser inga inga Sid 9

Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i procent tillämpas. 2009 2008 AVSKRIVNINGAR Byggnader 1,5% 1,5% Fastighetsförbättringar 5,0% 5,0% Standardförbättringar Tvättstuga 10,0% 10,0% Ventilation Garage/parkering 10,0% 10,0% Kabel-TV Fönster 5,0% 5,0% Tak Inventarier Avsättning till medlemmarnas reparationsfond görs enligt föreningens stadgar. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas i enlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Not 1 2009 2008 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR Årsavgifter 4 383 907 4 381 515 Hyresintäkter 618 623 612 729 5 002 530 4 994 244 Not 2 RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel gård beställ 91 125 0 Snöröjning/sandning 7 428 7 169 Städning entreprenad 212 700 265 950 Städning enligt beställning 26 875 0 Sotning 0 3 058 Myndighetstillsyn 0 70 200 Bevakning 2 458 0 Garage 3 550 0 Gård 5 269 4 770 Serviceavtal 7 580 0 Förbrukningsmateriel 13 516 215 Fordon 403 0 Fordon - övrigt 0 403 370 904 351 765 Sid 10

Reparationer Fastighet förbättringar 48 988 2 887 Brf Lägenheter 0 1 098 Lokaler 813 2 893 Gemensamma utrymmen 621 1 385 Tvättstuga 17 079 26 520 Sophantering/återvinning 0 338 Källare 0 7 443 Entré/trapphus 6 144 87 812 Portar 0 587 Lås 37 712 15 812 VVS 99 541 262 056 Värmeanläggning/undercentral 5 921 9 289 Ventilation 5 050 622 Elinstallationer 39 586 37 488 Tak 11 773 1 297 Fönster 479 4 254 Balkonger/altaner 12 767 0 Mark/gård/utemiljö 22 430 0 Gård 0 209 945 Garage/parkering 35 588 199 037 Vattenskada 158 640 0 Övrigt 2 064 5 939 505 196 876 700 Taxebundna kostnader El 347 115 312 609 Värme 980 174 875 854 Vatten 231 184 322 710 Sophämtning/renhållning 116 129 41 642 Grovsopor 34 069 23 171 1 708 671 1 575 986 Övriga driftskostnader Försäkring 116 388 93 437 Kabel-TV 205 935 192 936 322 323 286 373 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 207 542 197 390 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Tele och datakommunikation 9 115 0 Revisionsarvode extern revisor 75 375 53 375 Föreningskostnader 10 678 0 Styrelseomkostnader 250 0 Fritids och Trivselkostnader 29 276 0 Trivselkostnader (inne) 0 25 675 Förvaltningsarvode 147 140 0 Förvaltningsarvode 0 143 208 Arvode SBC övrigt 0 2 123 Förvaltningsarvoden övriga 18 322 0 Administration 20 364 30 753 Konsultarvode 33 625 45 094 Medlemsavgift SBC ek för 7 390 7 390 Övriga driftskostnader 49 078 13 223 400 614 320 841 Sid 11

Anställda och personalkostnader Föreningen har haft en heltidsanställd fastighetsskötare liksom föregående år. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 145 100 149 920 Löner och arvoden 326 310 290 495 Kostnadsersättningar och naturaförmåner 6 216 5 008 Sociala kostnader 177 103 159 348 654 729 604 771 Avskrivningar Byggnad 191 257 191 260 Förbättringar 244 595 244 595 435 852 435 855 TOTALT RÖRELSENS KOSTNADER 4 605 830 4 649 681 Not 3 2009-12-31 2008-12-31 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 20 755 700 20 124 327 Nyanskaffningar 0 631 373 Utgående anskaffningsvärde 20 755 700 20 755 700 Ackumulerade avskrivningar enligt plan byggnader Vid årets början -8 350 875-7 915 020 Årets avskrivningar enligt plan -435 852-435 855 Utgående avskrivning enligt plan -8 786 727-8 350 875 Planenligt restvärde vid årets slut 11 968 973 12 404 825 I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark med 1 877 000 1 877 000 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 52 562 000 52 562 000 Taxeringsvärde mark 34 257 000 34 257 000 86 819 000 86 819 000 Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande Bostäder 84 000 000 84 000 000 Lokaler 2 819 000 2 819 000 86 819 000 86 819 000 Sid 12

Not 4 2009-12-31 2008-12-31 MASKINER OCH INVENTARIER Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 76 299 76 299 Nyanskaffningar 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 76 299 76 299 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -76 299-76 299 Årets avskrivningar enligt plan 0 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -76 299-76 299 Redovisat restvärde vid årets slut 0 0 Not 5 2009-12-31 2008-12-31 FÖRUTBETALDA KOSTNADER Försäkring 42 716 30 424 Kabel-TV 50 950 52 206 SBC 36 785 0 130 451 82 630 Not 6 EGET KAPITAL Belopp vid Förändring Disposition av föregående års resultat enl stämmans Belopp vid årets utgång under året beslut årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 665 478 0 0 665 478 Inträdesavgifter 24 890 0 0 24 890 Upplåtelseavgifter 1 597 224 0 0 1 597 224 Kapitaltillskott 55 480 0 0 55 480 Fond för yttre underhåll enligt not 1 945 509 208 000 0 1 737 509 nedan Summa bundet eget kapital 4 288 580 208 000 0 4 080 580 Fritt eget kapital Balanserad vinst 268 462-208 000-127 825 604 287 Årets resultat 4 799 4 799 127 825-127 825 Summa fritt eget kapital 273 261-203 201 0 476 462 Summa eget kapital 4 561 841 4 799 0 4 557 042 Not 7 2009 2008 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL Vid årets början 1 737 509 1 529 509 Reservering enligt stadgar 208 000 208 000 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut 0 0 Vid årets slut 1 945 509 1 737 509 Sid 13

Not 8 2009-12-31 2008-12-31 Medlemmarnas reparationsfond Vid årets början 707 755 671 175 Årets avsättning 130 226 130 226 Ianspråktagande -95 125-93 646 Vid årets slut 742 856 707 755 Not 9 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2009-12-31 Belopp 2009-12-31 Belopp 2008-12-31 Villkorsändringsdag Stadshypotek AB 5,910 % 718 744 726 024 2010-07-30 Stadshypotek AB 5,140 % 1 955 000 1 975 000 2010-09-30 Stadshypotek AB 3,670 % 1 225 322 1 225 322 Rörlig ränta Stadshypotek AB 4,340 % 1 312 608 1 372 272 2011-12-01 Stadshypotek AB 3,670 % 2 151 000 2 151 000 Rörlig ränta Summa skulder till kreditinstitut 7 362 674 7 449 618 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut -87 092-87 092 7 275 582 7 362 526 Not 10 2009-12-31 2008-12-31 UPPLUPNA KOSTNADER El 36 408 25 000 Ränta 24 826 26 898 Upplupen semesterlöneskuld 40 815 5 539 Upplupen kostnad FORA 0 6 000 Upplupen kostnad värme 136 402 0 Upplupen kostnad revisor 35 000 0 Beräknade upplupna sociala avgifter 0 1 795 273 451 65 232 SUNDBYBERG den 5/5-2010 Christina Mikkelsen Ordförande Thomas Adlerborn Vice Ordf Barbro Moberg Sekreterare Tobias Blomberg Suppleant Eva Pettersson Ledamot Vår revisionsberättelse har lämnats den 2010 Jan Peter Svedin Auktoriserad revisor Christer Söderblom Internrevisor Sid 14