ÅRSREDOVISNING FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2004

Transkript

1 Org. nr ÅRSREDOVISNING Styrelsen för HSB:s Bostadsrättsförening Akvarellen i Tullinge ( ) får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Fastigheter FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2004 Föreningen äger fastigheterna Akvarellen 11 och 12 på Elgentorpsvägen 10-22, i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningens fastigheter uppfördes år 1987 och Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar AB. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes senast 2002/2003 men sker årligen i lämpliga delar inför uppdatering av underhållsplanen. Underhållsplan finns (Repab). Föreningsfrågor Extra föreningsstämma avhölls där HSB:s nya normalstadgar antogs. På extrastämman deltog 76 st medlemmar, därav 65 st röstberättigade, varav 1 st fullmakter. Ordinarie föreningsstämma avhölls På stämman deltog 80 st medlemmar. Därav 67 st röstberättigade, varav 1 st fullmakter. Föreningen hade vid årets slut 207 medlemmar med bostadsrätt (röstberättigade) varav HSB Södertörn är en medlem. Styrelse Roger Söderqvist Lena Ingren Jan Öberg Erling Johansson Alf Linder ordförande vice ordförande samt ekonomiansvarig sekreterare ledamot samt fastighets- o miljöfrågor ledamot utsedd av HSB Södertörn Styrelsesuppleanter har varit Ingvald Engman, Sven Corlin och Joanna Lahti. Suppleant för HSB Södertörns representant har varit Rune Mattsson. I tur att avgå vid ordinarie föreningsstämma är Roger Söderqvist, Jan Öberg och Ingvald Engman. Styrelsen har under verksamhetsåret hållit 12 protokollförda sammanträden. 1

2 Org. nr Revisor Revisor har varit Gunnar Burman med Mia Lindqvist som suppleant, valda vid föreningsstämman, samt BoRevision AB, av HSB Riksförbund utsedd revisor. Representanter i HSB Södertörns fullmäktige Föreningens representanter i HSB Södertörns fullmäktige har varit Lena Ingren och Sven Corlin och som suppleanter Jan Öberg och Erling Johansson Valberedning Valberedningen har bestått av Kalle Mäkinen som sammankallande, samt Lennart Ritzman och Bibbi Westermark. Studie- och fritidsverksamhet Föreningens studieombud har varit Sven Corlin. Följande studieverksamhet har under året genomförts i föreningen: - 1 styrelseledamot har genomgått Förvaltningskurs steg 1-2 styrelseledamöter har genomgått Förvaltningskurs steg 2-1 styrelseledamot har genomgått Förvaltningskurs steg 3 - För medlemmarna anordnades information/utbildning om Grannsamverkan under medverkan av Sune Lindholm, BRÅ Botkyrka kommun. Detta skedde i samband med ett medlemsmöte den 4 november i Restaurang Akvarellen med ett hundratal deltagare. Uppföljningsmöten för nystart av Grannsamverkan i Akvarellen planeras ett stycke in på Vid novemberträffen informerade styrelsen om aktuella frågor och medlemmarna fick också möjligheten att framföra åsikter och synpunkter, både inför styrelsens budgetmöte och i allmänhet. - Fritidskommittén har bestått av Hubert Mille, Mariann Stensved, Leif Johannesson, Pia Thurberg samt Bibbie Westermark. Trädgårdsgruppen har bestått av Marit Skoog, Gunilla Jonsson, Ulla Andersson. Fritidskommitténs aktiviteter under året: Dagligen: Tillsyn av fritidsanläggningen. Rapportering av eventuella skador i fritidslokalen till förvaltaren för åtgärd. Januari: Våren: Maj: Hösten: Oktober: November: Uppföljning av fritidsanläggningens besöksfrekvens. För tiden 4 januari 2004 till 2 februari 2005 registrerades 512 besökare. Vattengympa med ledare, 15 gånger med 12 anmälda deltagare. Vårstädning, ca 72 deltagare. Förfriskningar och musikunderhållning. Vattengympa med ledare, 15 gånger med 12 anmälda deltagare. Höststädning, ca 65 personer. Förfriskningar och musikunderhållning. Underhåll och uppdatering av föreningens hemsida. 2

3 Org. nr December: Adventskaffe, ca 80 personer. Luciatåg, lotteri och musikunderhållning. Medverkan vid inredning av gästlägenheten. Fritidsaktiviteter som drivs av fritidskommittén: Användningen av vår fina fritidsanläggning har under året ökat, likaså utlåningen av festlokalen och stolar/bord. Uthyrning av solariet har ökat med 25%. Festlokalen: Medlemmarna har möjlighet att kostnadsfritt låna festlokalen för att fira födelsedagar samt ha andra fester. Festlokalen har utlånats 52 gånger (48 gånger 2003). Föreningen har även stolar och bord för utlåning. Denna möjlighet har utnyttjats av medlemmarna vid 27 tillfällen (19 tillfällen 2003). Biljard: Solariet: Föreningen har ett biljardrum som medlemmarna kan låna. Biljardrummet har utlånats vid 31tillfällen (26 tillfällen 2003) Solariet har under året använts flitigt. Det har använts 650 gånger (536 gånger 2003). Intäkterna under året var kronor. Vävstugan: Det finns 7 st vävstolar varav 2 tillhör föreningen. Vävintresserade träffas en gång i månaden för att planera verksamheten. Fotolabbet: Akvabladet: Fotolabbet har under året avvecklats då inget intresse finns. Under året har tidningen utkommit med 4 nummer. Fritidskommittén har under året haft 10 st protokollförda sammanträden. Där ventileras alla frågor som har med fritiden att göra. Bl a förs här diskussioner om vilka aktiviteter som kan göras för medlemmarna och om eventuella inköp av nya redskap. Planer för 2005: Samarbete med trädgårdsgruppen vid städtillfällena. Anskaffning av roddmaskin. Uthyrning av gästlägenhet. Lägenheter och lokaler Av föreningens 247 st medlemslägenheter har under året 16 överlåtits. I nedanstående tabell specificeras innehavet: Antal Benämning Total yta (kvm) 247 lägenheter (bostadsrätt) lokaler (hyresrätt) På föreningens fastigheter finns 231 parkeringsplatser varav 213 hyrs ut till medlemmar och bostads- respektive lokalhyresgäster medan 18 (varav 2 handikappsplatser) används som gästparkering. 3

4 Org. nr Av 213 parkeringsplatser fanns vid årsskiftet 10 platser för korttidsparkering, 5 inne och 5 ute. Förvaltning Den ekonomiska och tekniska förvaltningen har under året skötts av HSB Södertörn BoService AB. Trappstädning och inre renhållning har skötts av Frödins Städ & Golvslipning AB Fastighetsförvaltare har varit Ronnie Löfgren och förvaltarassistent/felanmälan Karin Thurgren/Katarina Eliasson. Fastighetsskötartjänsten har under första halvåret innehafts av Benny Hejdenberg och andra halvåret av Anders Limmerstedt, samtliga anställda hos HSB Södertörn BoService AB. Föreningen har inga anställda. Ekonomi Resultat och ställning Nettoomsättning, tkr , , , ,9 Rörelseresultat, tkr 7 622, , , ,8 Resultat efter finansiella poster, tkr -490,4-692,6 459,2 519,0 Balansomslutning, tkr , , , ,9 Avgifts- & hyresbortfall i % 0,52 % 0,57 % 1,15 % 1,18 % Årsavgiftsnivå för bostäder, kr per kvm Fond för yttre underhåll, tkr 6 311, , , ,1 Väsentliga händelser under året Stadgeändring Föreningen har under året uppdaterat föreningens stadgar i enlighet med ny utgåva av HSB:s normalstadgar. Ombyggnad och underhåll Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken under året har uppdaterats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel. Under året har 4 st av föreningens hissar renoverats. 3 st tvättmaskiner i A-husets tvättstugor har bytts ut. Ommålningsarbeten har utförts av fasaderna. Takfotspaneler, vindskivor och hängrännor har målats/rengjorts. Tvättning av korrugerade plåtytor har utförts. Garageport hus B har bytts ut och dörren till miljörum har byggt om. Central-/kanal-TVanläggningen har uppgraderats. Efter beslut på årsmötet gjordes en 33 kvm stor föreningslokal i B-huset om till gästlägenhet. För att förbättra brandskyddet innebar detta också delrenovering i vävstugan. Gästlägenheten 4

5 Org. nr var klar till julen 2004 och arbetet har utförts av ideella krafter under cirka 600 arbetstimmar. Budgeten för projektet var kr och kostnaden blev kr. Utöver WC, dusch och kapprum med trinett-kök finns ett 22 kvm stort sovrum med 2 bäddar, utdragssoffa med 2 bäddar, fåtöljer, fällbord, stolar mm. Aktiviteter Styrelsen har haft som ambition att förbättra informationsutbytet med medlemmarna och kallade under hösten till medlemsmöte. Vid detta tillfälle informerade styrelsen om aktuella frågor och medlemmarna fick också möjlighet att framföra åsikter och synpunkter inför styrelsens budgetmöte i november. Styrelsen sätter stort värde till de aktiva och välfungerande Fritidskommittén och Trädgårdsgruppen som finns i föreningen. Avgifter och hyror Årsavgifterna höjdes med 3 % fr.o.m Genomsnittlig årsavgift 728 kr/kvm. Årsavgifterna höjdes med 2 % fr.o.m Genomsnittlig årsavgift 742 kr/kvm. Ingen höjning av avgiften Ingen höjning av avgiften Förväntad framtida utveckling Framtida underhåll Under år 2005 beräknas ytterligare 4 hissar renoveras, liksom 3 tvättmaskiner i B-hus utbytas. Ommålningsarbeten av kommunikationsgångar samt delar av trapphus i B-hus och fastighetsskötarutrymmen i garageplan B-hus utföres. Ventilationsfläktar (4 st) kommer att bytas ut. Reglercentral i A-hus skall renoveras. Avkalkningsanläggning kommer att installeras på inkommande vattenservis. Föreningens underhållsplan kommer att uppgraderas under året. Övrigt Styrelsen har haft löpande förhandlingar med långivare för att få bästa möjliga lånevillkor. Lånen är även placerade hos olika långivare för att sprida riskerna/möjligheterna. Styrelsen har lyckats förhandla fram goda villkor med långivarna och styrelsen bevakar ständigt marknaden för att få bästa möjliga avtal. Vid varje styrelsemöte redovisas det ekonomiska läget av styrelseledamot som ansvarar för detta. Styrelsen består av medlemmar som väljs vid stämman i april/maj månad. Kompetensen i Akvarellens styrelse är hög. Olika yrkeskategorier är representerade vilket gör att kunskapen är ganska bred. Bl.a. finns yrkeskategorierna byggare, tekniker och bank representerade. Styrelsen har möte i huvudsak en gång i månaden. Dessa möten sker på kvällstid i föreningens styrelserum. På varje möte medverkar även förvaltaren. Alla möten protokollförs och varje beslut följs upp via en balanslista på nästkommande möte. Mellan dessa möten är styrelsen aktiv genom att t ex. gå runt i fastigheten och besiktiga/kontrollera. 5

6 Org. nr Styrelseledamöter går även på olika möten tillsammans med andra föreningar i Tullinge där man bl.a. utbyter erfarenheter. Styrelsen har en gång om året ett budgetmöte där resultatet för innevarande år redovisas samt alla uppgifter och inkomster för nästkommande år analyseras och budgeteras. Utifrån det resultatet beslutar styrelsen om avgiften skall höjas eller sänkas. Årets budgetmöte var den 13 november 2004 där kostnader och intäkter för 2005 budgeterades. Alla skrivelser till styrelsen tas upp på det månatliga styrelsemötet. Sekreteraren svarar sedan den tillskrivande per brev. Vid större frågor eller mer komplicerade frågor, brukar styrelsen inbjuda vederbörande till styrelsemötet där frågan behandlas. Styrelsen har under året haft genomgång av underhållsplan för Brf Akvarellen. I planen finns punkter som styrelsen planerar för åtgärd och som sedan utförs under året. Styrelsemedlemmar har gått olika kurser för att öka kunskapen i styrelsearbetet. Det Goda Grannskapet i HSB:s brf Akvarellen av styrelseordförande Roger Söderkvist Det goda grannskapet innebär framförallt att vi kan känna trygghet i vårt boende. Att vi trivs i vår bostad, har bra relationer till våra grannar och att vi inte blir störda. I det goda grannskapet fungerar lokalvården, felanmälan och fastighetsskötseln. Akvarellen har många naturliga mötesplatser. Vi ses i trapphusen, på gården och på vägen ner till centrum. I vår fritidsanläggning träffas vi i bastun, i poolen, i rottingrummet och i gymnastiksalen. Vi träffas också på stämman och på medlemsmöten. Fritidskommittén ordnar bl.a. höst- och vårstädningar samt Luciafirande. Ett leende, en hälsning och lite småprat när vi möts hör till vanligheterna. Genom grannsamverkan hjälper vi till med att ta hand om post och vattna blommorna m.m. när grannen är bortrest. Att bry sig om sina grannar och att vårda fastighet är naturligt för oss. Har Du tankar om hur vi kan utveckla Det goda Grannskapet i vår bostadsrättsförening i Akvarellen, kontakta gärna någon i styrelsen eller redaktören på Akvabladet. 6

7 Org. nr Förslag till resultatdisposition Stämman har att ta ställning till följande: Balanserat resultat ,43 Årets resultat , ,93 Styrelsen föreslår följande behandling av resultatet: Uttag ur fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad ,00 Överföring till Fond för yttre underhåll enligt underhållsplan ,00 Balanserat resultat , ,93 Ytterligare upplysningar om föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultatoch balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. 7

8 Resultaträkning (kr) Nettoomsättning Not , ,02 Fastighetskostnader Drift Not , ,65 Utfört underhåll , ,00 Fastighetsskatt , ,00 Avskrivningar Not , ,45 Summa fastighetskostnader , ,10 Bruttoresultat , ,92 Rörelseresultat , ,92 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not , ,74 Räntekostnader och liknande resultatposter Not , ,00 Summa finansiella poster , ,26 Resultat efter finansiella poster , ,34 Resultat före skatt , ,34 Statlig inkomstskatt Not 5 0,00 0,00 Årets resultat , ,34 8

9 Balansräkning (kr) Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not , ,02 Ombyggnader Not , ,00 Pågående byggnation Not ,95 0,00 Inventarier Not , ,05 Summa materiella anläggningstillgångar , ,07 Finansiella anläggningstillgångar Andelar HSB 500,00 500,00 Summa finansiella anläggningstillgångar 500,00 500,00 Summa anläggningstillgångar , ,07 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres- och avgiftsfordringar 0, ,00 Kundfordringar 3 133, ,00 Övriga fordringar Not 7 628,45-146,10 Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter Not , ,00 Avräkningskonto HSB Södertörn , ,43 Summa kortfristiga fordringar , ,33 Kortfristiga placeringar Not 9 0, ,00 Kassa och bank Not , ,90 Summa omsättningstillgångar , ,23 SUMMA TILLGÅNGAR , ,30 9

10 Balansräkning (kr) Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatser , ,00 Fond för yttre underhåll , ,37 Summa bundet eget kapital Not , ,37 Fritt eget kapital Balanserat resultat ,93 0,00 Dispositionsfond 0, ,27 Årets resultat , ,34 Summa fritt eget kapital , ,93 Summa eget kapital Not , ,30 Skulder Långfristiga skulder Fastighetslån Not , ,00 Summa långfristiga skulder , ,00 Kortfristiga skulder Fastighetslån Not , ,00 Fond för inre underhåll Not , ,00 Leverantörsskulder , ,00 Skatteskulder Not , ,00 Övriga kortfristiga skulder Not , ,00 Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter Not , ,00 Summa kortfristiga skulder , ,00 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL , ,30 Poster inom linjen Ställda panter Not Ansvarsförbindelser Inga Inga 10

11 Kassaflödesanalys (kr) Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster , ,34 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar , ,45 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapitalet , ,89 Kassaflöde från förändring i rörelsekapital Ökning (-) / minskning (+) kortfristiga fordringar , ,90 Ökning (+) / minskning (-) av kortfristiga skulder , ,00 Kassaflöde från löpande verksamhet , ,79 Investeringsverksamhet Investeringar i fastigheter ,95 0,00 Kassaflöde från investeringsverksamheten ,95 0,00 Finansieringsverksamhet Amortering av lån , ,02 Kassaflöde från finansieringsverksamheten , ,02 Årets kassaflöde , ,81 Likvida medel vid årets början , ,14 Likvida medel vid årets slut , ,33 11

12 Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper samt övriga bokslutskommentarer Årsredovisningen är upprättad enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens (BFN) allmänna råd. Undantag har skett från BFNAR 2001:1 "Redovisning av inkomstskatter" då föreningen anser att en mer rättvisande bild av föreningens resultat och ställning därmed uppnås. Se även under Not 5, Statlig Inkomstskatt. Byggnader Avskrivning sker enligt en 90-årig progressiv plan som sträcker sig till 2078 och som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nyttjandeperiod. Årets avskrivning uppgår till 0,5 % av anskaffningsvärdet. Ombyggnader Avskrivning sker enligt raka avskrivningsplaner som sträcker sig över år beroende på åtgärd och som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nyttjandeperiod. Inventarier Avskrivning sker planenligt med 20% per år beräknat på anläggningarnas anskaffningsvärde. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Skulder Samtliga skulder är kortfristiga om inget annat anges i not. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Arvoden till förtroendevalda Styrelsearvode enligt stämmobeslut , ,00 Övriga arvoden , ,00 Revisorsarvode enligt stämmobeslut 3 000, ,00 Sociala kostnader , ,00 Summa , ,00 Anställda Sociala kostnader 0,00 200,00 Pensionskostnader och förpliktelser 247,00 248,00 Summa 247,00 448,00 Föreningen har inte haft någon fast anställd under året. 12

13 Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter, bostäder , ,00 Hyror, lokaler , ,00 Övriga hyror , ,00 Övriga intäkter , ,02 Brutto , ,02 Hyresbortfall lokaler, garage, p-platser , ,00 Summa , ,02 Not 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel , ,52 Städning , ,00 Sotning 6 059, ,00 Snöröjning , ,00 Reparationer , ,85 El , ,00 Uppvärmning , ,00 Vatten , ,00 Sophämtning , ,00 Övriga driftskostnader skötsel , ,35 Medlemsavgifter , ,00 Fastighetsförsäkring , ,00 Ekonomisk fastighetsförvaltning , ,00 Teknisk fastighetsförvaltning , ,00 Externt revisorsarvode , ,00 Föreningsverksamhet , ,80 Löner och ersättningar , ,00 Kabel-TV , ,00 Övriga driftkostnader , ,13 Summa , ,65 Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter från bank , ,14 Ränteintäkter från placeringar , ,00 Ränteintäkter från hyres-/kundfordringar 0,57 14,60 Intäktsränta från skattekonto 0,00 37, , ,74 Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader fastighetslån , ,00 Summa , ,00 13

14 Not 5 Statlig inkomstskatt Föreningen beskattas med utgångspunkt från en schablonintäkt om 3% av taxeringsvärdet och med tillägg/avdrag för finansiella poster samt eventuell tomträttsavgäld. Efter avräkning av eventuellt taxerat underskott sker beskattning med 28%. 3% av fastigheternas taxeringsvärde , ,00 + Finansiella intäkter , ,74 - Finansiella kostnader , ,00 - Eventuellt taxerat underskott från tidigare år , ,00 Underskott , ,26 28% statlig inkomstskatt vid överskott 0,00 0,00 Not 6 Materiella anläggningstillgångar Föreningen äger fastigheterna Akvarellen 11 och 12 i Botkyrka kommun. Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden , ,00 Årets investeringar 0,00 0,00 Årets avyttringar 0,00 0,00 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden , ,00 Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan , ,98 Årets avskrivningar enligt plan , ,00 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan , ,98 Utgående planenligt/bokfört restvärde byggnader och mark , ,02 varav byggnader , ,02 varav mark , ,00 Ombyggnader Ingående anskaffningsvärde ombyggnader , ,00 Årets investeringar 0,00 0,00 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden , ,00 Ingående ackumulerade avskrivningar , ,80 Årets avskrivningar , ,20 Utgående ackumulerade avskrivningar , ,00 Utgående planenligt restvärde ombyggnader , ,00 Pågående byggnation Ingående anskaffningsvärde pågående byggnation 0,00 0,00 Årets anskaffningar ,95 0,00 Utgående restvärde pågående byggnation ,95 0,00 14

15 Not 6 Fastighetens taxeringsvärde uppgår till kr, varav mark kr (år tkr). Värdeår Hustyp Byggnader Mark Totalt Hyreshus Lokaler Inventarier Ingående anskaffningsvärde , ,75 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden , ,75 Ingående avskrivningar , ,45 Årets avskrivningar , ,25 Utgående ackumulerade avskrivningar , ,70 Utgående planenligt restvärde inventarier 2 118, ,05 SUMMA ÅRETS PLANENLIGA AVSKRIVNINGAR , ,45 Not 7 Övriga fordringar Övriga kortfristiga fordringar 0,00 260,00 Handkassa 628,45-406,10 Summa 628,45-146,10 Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald fastighetsförsäkring , ,00 Förutbetald kabel-tv ,00 0,00 Upplupna ränteintäkter 0, ,00 Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter ,00 0,00 Summa , ,00 Not 9 Kortfristiga placeringar Räntesats HSB Södertörn , förfall ,60% 0, ,00 Summa kortfristiga placeringar 0, ,00 Not 10 Kassa och bank FöreningsSparbanken penningmarknadskonto , ,50 Handelsbanken , ,00 Riksgäldspar ,82 0,00 Skandiabanknen , ,40 Summa , ,90 15

16 Not 11 Förändring av eget kapital Upplåtelse- Underhålls- Balanserat Årets Insatser avgifter fond resultat resultat IB enligt fastställd balansräkning ,00 0, , , ,34 Överföring från avsättningar Vinstdisp. enl. stämmobeslut , , ,34 Årets resultat ,50 Belopp vid årets slut ,00 0, , , ,50 Not 12 Skulder till kreditinstitut Ränte- Långivare Räntesats ändringsdag Stadshypotek 4,97% , ,00 Spintab AB 4,49% , ,00 FöreningsSparban 4,89% , ,00 Stadshypotek 4,25% , ,00 Stadshypotek 6,40% , ,00 Spintab AB 4,98% , ,00 Stadshypotek 5,51% , ,00 Summa , ,00 Avgår kortfristig del , ,00 Summa , ,00 Av ovanstående skulder till kreditinstitut redovisas amorteringen för kommande verksamhetsår som kortfristig del. Med dagens amorteringstakt, kr årligen, beräknas skulden till kreditgivare uppgå till kr om 5 år. Not 13 Fond för inre underhåll Fond för inre underhåll vid periodens början , ,00 Extra insättning 1 600,00 0,00 Uttag under året , ,00 Fond för inre underhåll vid periodens slut , ,00 Not 14 Skatteskulder Skatteskulder , ,00 Summa , ,00 Not 15 Övriga kortfristiga skulder Depositioner , ,00 Summa , ,00 16

17 Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupen el 0, ,00 Upplupen sophämtning 2 021, ,00 Förutbetalda hyror och avgifter , ,00 Upplupna räntekostnader , ,00 Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter ,00 0,00 Beräknat arvode för revision , ,00 Summa , ,00 Not 17 Ställda panter Uttagna pantbrev , ,00 Varav pantbrev i eget förvar 0,00 0,00 Summa , ,00 Säkerhet för långfristig skuld till långivare Huddinge Roger Söderqvist Lena Ingren Jan Öberg Erling Johansson Alf Linder Vår revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits Gunnar Burman Av föreningen vald revisor Bernt Eriksson Av BoRevision AB förordnad revisor 17

18 REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i HSB:s Brf Akvarellen i Tullinge organisationsnummer Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB:s Bostadsrättsförening Akvarellen i Tullinge för räkenskapsåret Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Tullinge den 27/ Gunnar Burman Av föreningen vald revisor Bernt Eriksson BoRevision AB