Verksamhetsbera ttelse 2015

Transkript

1 Verksamhetsbera ttelse 2015

2 Stadgebunden verksamhet Hyresgästföreningen Syd-Ost är en Hyresgästförening inom HGF Region Stockholm. Föreningens geografiska område omfattar församlingarna Enskede, Årsta, Vantör, Skarpnäck samt Farsta. I Hyresgästföreningen Syd-Osts verksamhetsområde fanns 2015 cirka 61 aktiva LH. Styrelsen leder föreningsverksamheten samt verkställer de av årsmötet fattade beslut. Dessutom ansvarar styrelsen för föreningens ekonomi och verksamhetsplanering. Styrelsen har också tillsynsansvar av LHs verksamhet och ekonomi. Medlemsantal Hyresgästföreningen Syd-Ost hade den 31 december medlemmar, varav 9766 medlemmar bor i allmännyttiga hyresrätter och 8729 medlemmar bor i privatägda hyresrätter. 414 förtroendevalda delar på 1031 uppdrag. 2

3 Sammanställning LH-områden 2015 Totalt har hyresgästföreningen Syd-Ost 161 områden (med det menas aktiva områden, nedlagda/vilande samt även helt nya). Årsmötet Årsmöte 2015 hade 83 röstberättigade samt ett antal övriga gäster. Årsmötet beviljade ansvarsfrihet för det gångna året samt valde förtroendevalda till alla uppdrag. Förhandlingarna som avlöpte i ett gott klimat ajournerades för intagande av en lunchbuffé. Årsmötets ordförande var Terje Gunnarson. Inbjudna gäster var Anne-Margrethe Livf och Lars Bäck som pratade om vad den nya majoriteten i Stockholms bostadspolitik innebär. Hökarängen 3

4 Förhandlingsarbete Privata Förhandlingsrådet Varje Lokal Hyresgästförening (LH) har rätt att nominera en delegat och dessutom ingår utsedda husombud. Förhandlingsrådet och dess arbetsutskott har haft ett flertal sammanträden under året, där även våra husombud deltagit. Inriktningen av verksamheten har varit översyn av höga hyror med ett antal prioriterade fastighetsägare. Ett antal fastigheter har besiktigats av förhandlingsrådet. Vid samtliga sammankomster med Förhandlingsrådet har utbildning genomförts. Årets hyresförhandlingar blev långdragna, anledning till detta var att Fastighetsägarna strandade förhandlingarna mot det bud som delegationen framfört. I skrivande stund är förhandlingarna inte slutförda. Förhandlingsdelegationen Stockholmshem AB Stora delegationen består av representanter från alla LH i Stockholmshems bestånd. Varje LH har rätt att nominera en delegat till denna delegation. Delegationens främsta uppgift är att ta ställning till fastighetsägarens bud. Tuffa förhandlingar avslutades med ett tvåårsavtal. Förhandlingsdelegationen Familjebostäder Stora delegationen består av representanter från alla LH i Familjebostäders bestånd. Varje LH har rätt att nominera en delegat till denna delegation. Delegationens främsta uppgift är att ta ställning till fastighetsägarens bud. Tuffa förhandlingar avslutades med ett tvåårsavtal. Det nya för årets förhandlingar är att vi kom överens om kronor per kvadratmeter/år. Förhandlingsdelegationen för Svenska Bostäder Stora delegationen består av representanter från alla LH i Svenska Bostäder bestånd. Varje LH har rätt att nominera en delegat till denna delegation. Delegationens främsta uppgift är att ta ställning till fastighetsägarens bud. Tuffa förhandlingar avslutades med ett tvåårsavtal. 4

5 Bostadspolitik Hyresgästföreningen Syd-Ost påverkansarbete sker främst mot lokala politiker inom vårt föreningsområdes tre Stadsdelsnämndsområden (SDN): Farsta, Enskede-Årsta-Vantör, och Skarpnäck. Var och en av dessa är lika stora som normala svenska kommuner. Flera stora programområden för nybyggande och upprustning pågår inom vårt föreningsområde. Politikerna i SDN är eniga om att det behöver byggas många fler bostäder och takten måste öka. En stor del förväntas byggas i söderförort och de är därför angelägna om att få till ett samarbete med oss. Under året har vi därför haft ett antal träffar med förtroendevalda där vi diskuterat en omorganisation för att möta det framtida bostadspolitiska arbetet. På EnArena där våra konferenser varit har vi arbetat med olika bostadspolitiska frågor såsom upprustning och ökad närdemokrati. En ny uppgift som tagit mycket kraft från föreningen är att stödja hyresgäster lokalt i bostadsområdena inför upprustningar. Fagersjödagen 5

6 Under året har vi haft öppet hus på föreningens expedition och flera från styrelsen funnits på plats och detta har utvecklats till Onsdagsklubben en grupp där bullätande och utveckling stått i centrum. En effekt av detta är att både antalet medlemmar och midjemåtten ökat. För att få ett starkt genomslag för de frågor som är viktiga för hyresgäster behövs ett ständigt bostadspolitiskt arbete inför valrörelsen Därför har styrelsen beslutat att tillsammans med övriga förtroendevalda inom Syd-Ost organisera oss för en ökad lokal närvaro. Under året har vårt arbete med remisser och planärenden förändrats så att vi kommer in i ett tidigare skede, dessutom publicerar vi de flesta handlingarna på vår Facebooksida. Trots detta finns det mycket att göra för att komma in ännu tidigare därför är ett samarbete med SDN viktigt. Styrelsen på konferens 6

7 Julbord på EnArena 7

8 Julbord på EnArena 8

9 Hemsida och information Under året har föreningens hemsida hgfsydost.se och Syd-Ost sida på Facebook facebook.com/ Hyresgastforeningensydost uppdaterats kontinuerligt. Sockervadd på gång i Hökarängen 9

10 Regionfullmäktige Föreningens valda delegater har deltagit på regionfullmäktiges möten, dessa har varit turbulenta vilket inneburit ett antal extra möten. Valberedning Valberedningen 2015 har bestått av Inga Pettersson, Kristina Strömvall samt Reine Meyer-Strömberg. Samankallande har Reine Meyer-Strömberg varit. Styrelsen på konferens 10

11 Revisorer Lars-Åke Henriksson, Lena Spanning, Jonas Larsson och Christina Lindholm har under året varit revisorer. Service och föreningsexpeditionen Föreningsexpeditionen på Önskehemsgatan 40 i Högdalen har haft öppet enligt önskemål från förtroendevalda. Med undantag för sommar och jul-uppehåll. Alla är välkomna in och vi bjuder på kaffe och kaka, samt kan hjälpa till med kopiering, även i färg, samt att skriva ut och scanna in till vår internetanslutna dator. Bemanningen av expeditionen har utgjorts av styrelsens ledamöter. Det har inneburit att expeditionen har kunnat hållas öppen enligt plan. Här har Onsdagsgruppen uppstått. Hyresgästföreningen Syd-Ost har även servicestationer tillgängliga för föreningens LHn och Husombud. Servicestationerna är tänkta att fungera som samlingspunkter och mötesplatser för förtroendevalda, medlemmar och boende i området. Bemanning utgörs av LH i respektive område. De servicestationer som varit aktiva i vårt område under 2015 är: Bagarmossen, Farsta Strand, Kärrtorp, Hökarängen och Årsta, samt Syd-Ost:s expedition. Föreningsstyrelsen kommer att fortsätta se över servicestationerna, med teknikunderhåll samt materialöversyn. Välkomstkommitté på EnArena 11

12 LH-stöd / Lokalt arbete Under året har föreningsstyrelsen påbörjat en turné för att hälsa på alla aktiva LHn. Meningen med besöken är att få en större inblick i hur de olika styrelserna jobbar och deras lokalers standard och tillgänglighet. Det har blivit många och mycket trevliga samtal med råd och stöd både via telefon men också när vi varit med på möten. Det är många styrelser som behöver uppmuntran och det är synd att vi inte kan klona både oss och alla fantastiska människor som jobbar ideellt för hyresgästerna. Ett dilemma för oss är att fler och fler tappar glöden och inte längre vill fortsätta som förtroendevalda vilket innebär ett ökande antal vita fläckar och minskad lokal närvaro. Onsdagsklubben 12

13 Bildning Utbildningarna under våren har genomförts i enlighet med utbildningsplanen. De kurser som hållits har bland annat varigt: Rättigheter och skyldigheter (RoS), Glasfusing, Bokföring samt olika Datakurser. Under hösten har det varit betydligt lägre nivå men vi räknar med att det skall öka till normal nivå under våren Matkö i Hökarängen. 13

14 Slutord Styrelsearbetet Många av styrelsemedlemmarna har varit engagerade utanför det direkta styrelsearbetet. Flera av styrelsens medlemmar har varit invalda på olika centrala funktioner som regionstyrelsen och i de stora förhandlingsdelegationerna samt i de små delegationerna Engagera flera i det lokala arbetet Antal förtroendevalda i vår förening är många, jämfört med andra folkrörelser. Genom ombildningarna de senaste åren och all oro och alla uppslitande konflikter i detta, har gjort att en hel del eldsjälar tappat sin glöd för det lokala arbetet. För att bryta den trenden arbetar vi med att underlätta så att fler medlemmar blir aktiva och deltagande. Vår erfarenhet är att vi behöver hitta nya arenor för att få flera engagerade i arbetet med trivsel, trygghet och gemenskap i de goda kvarteren. Till slut Vill vi tacka alla, oavsett uppgift, som jobbat hårt under året för att stärka hyresgästernas ställning! Styrelsen 2015 har bestått av: Janåke Skoog Hervor Holm Jörgen Johansson Rita Lundin Karl Roger Johansson Katarina Kalavainen Ola Janfjäll Börje Permats Annie Bärnevåg Pehr Anders Waern Peter Almqvist Under 2015 har följande lämnat sina uppdrag: Lars Larsson Lennart Persson 14