Tangenten Lokal Hyresgästförening Verksamhetsberättelse

Transkript

1 1

2 Ordförande har ordet! Bifogar ett spännande artikel av Rikard Silverfur från Bostadsbloggen.se Det är alltid lika spännande att höra om våra förtroendevalda ska komma med något nytt, men jag blir lika besviken varje gång. Attefall upprepar som en reklammakare, eller böneutropare, att det är fel på reglerna och att kommunerna måste skärpa sig. Och Palm håller med, men säger att Socialdemokraterna åtminstone skulle fixa bostadspolitiken bättre. Ingen djupare analys av 15 års misslyckad bostadspolitik med andra ord. Faktum är ju att det, sedan avregleringen för drygt 15 år sedan, enbart har byggts hälften av de bostäder som Sverige skulle behöva. Och nu börjar det få allvarliga konsekvenser både för enskilda och för samhällsekonomin. Bostadsministern brukar vara snabb att kritisera det låga byggandet, och jämföra med våra nordiska grannar som i förhållande till folkmängden bygger dubbelt så mycket. Det han missar att berätta är vad det beror på, vilket bland annat Boverket utrett. Deras slutsats är att det ytterst handlar om politisk vilja och om att samhället på något sätt medverkar till nyproduktionen av bostäder. Vad skulle vi då behöva göra i Sverige, om vi menar allvar med att bygga bostäder per år? När det gäller bostadsrätter och villor handlar det om att pressa kostnaderna, vilket vi byggherrar har ett särskilt ansvar för. Det handlar också om att gå ifrån en lånekultur till en sparandekultur. Det vore bra om Sverige, på samma sätt som Norge, kunde vara med att stödja ett bosparande inte minst för unga människor. För att få fart på produktionen av hyresrätter behövs en samverkan mellan stat, kommuner och marknaden. Vill man på allvar sänka kostnaderna och öka produktionen skulle en stimulans, lik den den i restaurangbranschen, vara på sin plats. En sänkt byggmoms skulle utan tvekan leda både till fler jobb och till fler bostäder. Ett riktat investeringsstöd skulle kunna vara ett annat alternativ. Politik är att vilja, men det är också att kunna. Göteborg behöver politisk vilja att bygga bort bostadsbrist för att möta framtidens utmaningar. I vår egen omgivning har byggboomen startat för några år sedan. Endast få hyresrätter bland alla dessa. Fler hyresrätter behövs att möta den bostads brist som råder idag. Trevlig läsning! Gunnar Lindberg Ordförande Tangenten 2

3 Detta är Tangenten! Tangenten är Lokal Hyresgästförening och tillhör Hyresgästföreningen Frölunda. Det geografiska området omfattar delar av Västra Järnbrott (Norra Dragspelsgatan och Pianogatan 2-16). Antal lägenheter: 600 Antal medlemmar: 185 Årsmöte Regelverk Årsmötet är den högsta beslutande organ i den Lokala Hyresgästföreningen Tangenten. Årsmötets uppgifter innefattar att välja styrelse, välja ledamöter till styrelse samt att välja ledamöter till förhandlingsdelegationer. Styrelsen leder föreningsverksamheten samt verkställer de av årsmötet fattade beslut. Styrelsen ansvarar för föreningens ekonomi och verksamhetsplanering. Styrelsen ansvarar även för tillsyn av gårdsföreningars verksamhet och ekonomi samt för tillsyn över all verksamhet som bedrivs i lokal föreningens regi. 3

4 Styrelse 2013 Gunnar Lindberg, Ordförande Gunnar har övergripande ansvar för Tangentens verksamhet. Detta innebär all lednings, planerings arbete, uppföljning av alla beslut styrelse fattar, samt bevakning arbete såväl på förenings och regionens nivå. Kerstin Setterberg, Sekreterare Kerstin ansvarar för Tangentens administrativa delen, vilken innebär protokollföring och informationlogistik. Fehret Kendić, Vice Ordförande, Webbansvarig Fehret ansvara för uppföljning av föreningsverksamhet samt dess publicering i digitala medier. I ordförandes frånvaro representerar Fehret föreningen. Anders Bäck, Kassör Anders är vår ekonomiska kreatören. Inom ramen och budget skräddar Anders våra aktiviteter. Alla ekonomiska rapporter och aktivitetsplan tar Anders hand om. Raza Kendić, Utbildning Vårt mål är att styrelse ska ständigt utvecklas. Raza ansvarar för framtagning av sådana verktyg som anses viktiga för styrelsens framtida arbete. Raza ansvarar även för föreningens fritidsverksamhet och resor. 4

5 Detta har hänt Tangentens ansvarsområde har vuxit med 30 st nya lägenheter och ett antal nya medlemmar Nya värmesystemet installerades. Käppen fick nya återvinningssystemet. Planering inför stambyte presenteras. Detta planeras göra Ombyggnad av våtutrymme/stambyte påbörjas. På Norra Dragspelsgatan 10 kommer vi att inreda en gemmenskapslokal och ge den hyresgäster till förfogande. Vi har planer starta fler gårdsföreningar. Styrelse kommer att utökas. Fler aktiviteter planeras. 5

6 Aktiviteter I vart eget område har vi haft ett aktivt år Tangenten har varit aktiv med flera innehållsrika aktiviteter. Bomöte Medlemsmöte Samrådsmöte Resa till Borås djurpark Ullareds resa Vann konferens Lökeberga konferens Öppet hus 6

7 Föreningsresår Föreningsresår är mycket uppskattat och värdefullt verktyg vid marknadsföring av verksamhet och föreningen. Dock är den inte det viktigaste. Genom våra resor når vi de grupper av boende som i vanliga fall inte kommer till andra typer av aktiviteter vi har. Därför fortsätter vi med denna typ av aktivitet även i framtiden med samma tema som hittills. Alla våra bussresor har nämligen bostadspolitiskt förtecken. De är väl genomtänkta och förberedda. Vi informerar, presenterar och lyssnar på vad våra boende vill. Borås Djurpark Våra familjer tycker var trevligt åka till Djurparken. Parken är lagom stor för små ben att trava runt, man kommer nära alla djur och ser dem bra. Att åka på lågsäsong/höst innebar att det var få människor där vilket gjorde att man hann med allt trots kortare öppettid än under högsäsong. Lekplatser var strategiskt utplacerade med jämna mellanrum till barnens lycka Fikaplatser runt om i parken underlättar om man har med sig egen picknickkorg. Borås djurpark, september

8 Luciakväll med bingo Luciafirande med glögg, pepparkakor, bingo och lotteri. Många glada hyresgäster kom och delade glädje med varandra. Mycket lyckat kväll. Luciakväll, december

9 Samrådsmöte Innan samråd gjorde hela Styrelse Trygghetsvandring genom området. Synpunkter för åtgärder framfördes till förvaltaren. Representanter för lokala hyresgästföreningar och områdets förvaltare har kommit överens om att ta fram gemensamma aktiviteter för boende och barn. Dessa samfinansieras lika. Planering står hyresgästföreningen för. Den här överenskommelsen öppnar nya möjligheter och ger föreningen verktyg för nya aktiviteter. Bomiljöprotokollet upprättades och levererades till alla inblandade parter samt ligger som grund för uppföljning inför nästa samråd. Konferens / Utbildning Brastad-Vann och Lökeberg Tangentens styrelse närvarade vi den årliga utbildnings dag i Frölunda föreningens regi. Dagen var indelat på vårt lokala bostadspolitiska arbete med bland annat arbete kring Agenda 2016, förnyelse, och visioner från Frölunda föreningen. Vi debatterade en del remisser om nybyggnation, byggprocessen. Tangenten tackar alla för en mycket givande utbildningar. 9

10 Gårdsföreningar Vävstuga finns på Norra Dragspelsgatan 10, entréplan. Den är öppen för alla boende som vill väva eller lära sig tekniken. Idag är det en liten grupp som håller i verksamheten. Vävstugan är fortfarande den enda fungerande gårdsförening i området och den fortsätter vi att stötta även nästa år. Bo-, och Medlemsmöte Tangenten valde att slå ihop bo-, och medlemsmöte i avsaknad av egen samlingslokal. Den Lokala Hyresgästföreningen Tangentens bo-, och medlemsmöte hölls på N. Dragspelsgatan 20. Sextiotal medlemmar samt ej räknat antalet gäster deltog på mötet. På mötet var bjudna och närvarade: Per Andersson, förvaltare för vårt område. Bomöte-, Medlemsmöte, 60-tal hyresgäster närvarade Boende informerades om läget inom distriktet och nybyggnation. Frågor från boende besvarades. Kommande stambyte påbörjas våren Medlemsmöte antog enhetligt Verksamhetsbudget för

11 Sammanfattning Den lokala hyresgästföreningen Tangenten står inför nya utmaningar: o bredda styrelsen o rekrytera flera, framförallt yngre medlemmar till föreningen. o verka för underhållsplan av bostadsbeståndet. o verka får fler engagerade. o utnyttja fördelar av e-marketing, o fler samlingspunkter i området o större samlingslokal o fler gårdsföreningar Det är av stor vikt att Tangenten har fortsatt bra samarbete med vår hyresvärd. Vårt engagemang för bättre boende fortsätter. 11

12 Justeras: Kerstin Setterberg Raza Kendic Gunnar Lindberg Anders Bäck Fehret Kendic Sammanställd av Fehret Kendic 12