Produktdagar. 17 november 2011, Borås

Transkript

1 Produktdagar 17 november 2011, Borås

2 Välkommen till 2011 års produktdagar i Borås PAGE 2 Produktdagar

3 Finns det en framtid för småhusbranschen? Ja! Det råder bostadsbrist i Sverige PAGE 3 Produktdagar

4 Finns det en framtid för småhusbranschen? Andel befolkningen som bor i kommuner med brist, balans respektive överskott på bostäder Källa: Boverket PAGE 4 Produktdagar

5 Finns det en framtid för småhusbranschen? Bolånets konsekvenser Nuvarande regler försvårar för konsumenterna att bo vart de vill Företagen får svårt med kompetensförsörjningen Yngre familjer stängs ute från bostadsmarknaden Flyttkedjorna avstannar Mindre regioner/kommuner får på sikt svårt med tillväxten Bostadsbristen består Bankerna ökar marginalerna PAGE 5 Produktdagar

6 Finns det en framtid för småhusbranschen? Bostadsministern om bopriserna: "Det är något som inte fungerar" Gör det förmånligare att hyra ut delar av bostaden. Det är den nye ministern Stefan Attefalls snabba recept mot bostadsbristen. Men det måste också bli fart på byggandet. Det under många år låga byggandet i Sverige jämfört med andra länder betraktar han som osunt för prisutvecklingen. - Jag vill att vi skapar en attraktiv miljö för att bygga nya bostäder, så att vi får en större rörlighet på bostadsmarknaden. Då får vi lättare tillväxt i ekonomin för människor kan komma till jobben lättare, säger han utan att vilja sätta en siffra på ambitionerna. Civildepartementet bearbetar olika förslag just nu enligt Attefall Källa: di.se, PAGE 6 Produktdagar

7 Finns det en framtid för småhusbranschen? Vi har hjälpt honom med förslag: Ta fram en plan som möjliggör en årlig bostadsproduktion på ca bostäder Ompröva besluten av de 5 senaste årens nya regler från Boverket Besluta om gemensamma regler i alla Sveriges kommuner Granska och besluta vilka regler som skall gälla för energibolagen Inför motsvarande ROT-avdraget, även för nyproduktion Ompröva beslutet om 4,25 % gällande lagfartskostnaderna Besluta om omformulering av bolånetakets regler och klargör tydligt reglerna till hur det skall tillämpas av banker Inför ett skattefritt bosparande Säkerställ så att kommunerna tar fram tillräckligt med mark samt endast lägger in kostnader i exploateringsavtalet som är direkt kopplade till aktuellt område Byggherrekostnaderna måste ner till rimliga nivåer Revidera energireglerna för mindre hus PAGE 7 Produktdagar

8 Det finns en framtid för småhusbranschen! PAGE 8 Produktdagar

9 Det finns en framtid för småhusbranschen Befolkningstillväxt % har Sveriges befolkning ökat med sedan Tillväxten sker numera i storstadsområdena samt på universitets- och högskoleorter. Mer än vart fjärde barn som föds i Sverige föds i Stockholm. Länet har även högst invandring Klyftan blir tydligare av att några få regioner har kraftig växtvärk. I Stockholms län ökar antalet unga i åren med över 8 % fram till år 2025 i samtliga andra län minskar de Men Staffan Bond, chef på Hela Sverige ska leva, tror att avfolkningen är ett problem även för tillväxtkommunerna: - Ett delat Sverige är ett land med sämre livskvalitet. Mycket resurser som stadsbefolningen är beroende av kommer utifrån landet. Dessutom kan det skapas motsättningar i ett sådant samhälle som inte är lyckosamma för någondera part. Källa: SCB PAGE 9 Produktdagar

10 Det finns en framtid för småhusbranschen Kommentarer om prognoserna för efterfrågan och behov Svensk bostadproduktion har under de tio senaste åren legat väsentligt under nivån för övriga Norden Befolkningstillväxt, fortsatt urbanisering samt ett ålderstiget bostadbestånd bör innebära högre volymer under kommande år Osäkerhet råder dock kring eventuella effekter av: Myndigheters påverkan genom tekniska krav, särskilt avseende energieffektivitet detta kan missgynna nyproduktion och favorisera ROT Brist på byggbar mark till följd av begränsningar m h t politisk inverkan på bostadsbyggnation Finansinspektionens och EU:s regelverk avseende kreditgivning/kapitaltäckning samt en generell finansoro Påbörjade per capita Norway Sweden Finland ,7 4, Källa: Prognoscentret PAGE 10 Produktdagar

11 Det finns en framtid för småhusbranschen Vi är idag ca 9,4 miljoner invånare i Sverige. Det finns ca 4,5 miljoner bostäder, vilket innebär att vi bor ca 2 pers/bostad I vissa bostadsområden är tyvärr bilden att det bor betydligt fler i varje lägenhet 7 av 10 familjer vill bo i egen villa Antalet invånare ökar i Sverige genom att det föds fler, vi lever längre och invandring de vill också ha ett hem! PAGE 11 Produktdagar

12 Det finns en framtid för småhusbranschen Sveriges invånare fortsätter att flytta. Den demografiska bilden idag är att ca 85 % bor i större städer. På 50-talet var det ca 55 %. Med nuvarande trend så kommer över 90 % av alla invånare att bo i städer. Landet blir landet och bostadsproducenterna måste bygga nya bostäder där folk vill bo! PAGE 12 Produktdagar

13 Det finns en framtid för småhusbranschen Sverige behöver flera banker, då skapas en större konkurrens Bankerna tjänar idag mest på konsumenter som har egen bostad Alla banker måste se nyttan av huskunder i ett långt perspektiv Den enskilda kunden är svag i sin ställning mot en bank hus-företagen måste skapa förutsättningar åt kunden Hade bankerna tillämpat en normal amorteringstakt de senaste 10 åren hade vi ej haft bolånetaket PAGE 13 Produktdagar

14 Det finns en framtid för småhusbranschen Svensk husindustri har de senaste 20 åren kraftigt reducerat energibehovet i nya hus Med nuvarande produktionstakt (dvs /år) kommer det att ta ca 300 år innan alla hus är energieffektiva Nya bostäder bidrar till en sund energihushållning Om husindustrin fick samma förutsättningar som i Tyskland och Österrike skulle vi kunna komma betydligt längre avseende enerkilösningar PAGE 14 Produktdagar

15 Det finns en framtid för småhusbranschen Husindustrin både kan och vill utveckla produkter vi gör det varje dag Husindustrins framtida produkter kommer att vara mycket energieffektiva Medellivslängden på ett svenskt hus är över 100 år, i USA är den inte hälften så lång Svensk husindustri måste bli bättre på att kommunicera ut att vi utvecklar både produkter och tjänster Sverige har bland de bästa husen i världen enligt vår bostadsminister PAGE 15 Produktdagar

16 Det finns en framtid för småhusbranschen Hög kvalitet får inte vara ett modeord utan en hygienfaktor i svensk husindustri Alla husföretag skulle öppet redovisa sina kvalitetssiffror, ex. slutbesiktningsanmärkningar, leveranssäkerhet etc för att höja statusen i branschen Genom bra ledarskap, engagemang och ansvarstagande kan branschen påverka sitt rykte PAGE 16 Produktdagar

17 Det finns en framtid för småhusbranschen Bostadsproduktionen driver konsumtion! Husföretag skapar arbete i en kedja från skogen och hela vägen från dörrar, fönster, trappor, tegel, möbler till inredningsaffärer Hela entreprenadsidan påverkas Husindustrin skapar ytterliggare tre arbetstillfällen på varje anställd PAGE 17 Produktdagar

18 Vi måste fokusera på det som vi kan påverka! PAGE 18 Produktdagar

19 TACK!