VÄRDEUTLÅTANDE. avseende fastigheten. Principiell markering av värderingsobjektet. Källa VD Pro BERGSÅKER 5:12

Transkript

1 VärderingsInstitutet VÄRDEUTLÅTANDE avseende fastigheten Principiell markering av värderingsobjektet. Källa VD Pro BERGSÅKER 5:12 Värderingsinstitutet Södra Norrland AB Tel , ,

2 VÄRDEUTLÅTANDE Värderingsobjekt: Fastigheten Bergsåker 5:12 Adress: Fastigheten har ingen namngiven adress Typ: Industrienhet, tomtmark. Typkod 411 Ändamål: Bedömning av marknadsvärde per värdetidpunkten september 2018 Uppdragsgivare: Kronofogden, försäljning Luleå Lagfaren ägare: F Besiktning: Tisdag den 14 augusti av Malin von Sicard Allmän beskrivning Värderingsobjektet utgörs av ca 2,5 ha obebyggd industrimark i Bergsåker uppdelad på två delområden, beläget inom del av området för fd sågverket i Bergsåker. Värderingsobjektet ligger utan skyltläge mot Västra vägen. Omgivningen utgörs av industrimark, småhus, flerbostadshus, äldreboende och av Bergsåkers trav mm. Området är relativt plant och sluttar upp mot Russvägen. Marken består delvis av grusade ytor samt av mark bevuxen med sly mm. För närvarande nyttjas området som lager, uppställningsyta och upplag för diverse byggmaterial, bodar och containrar samt av högar med organiskt material mm. Värderingsobjektet är planlagt för småindustri och handel samt för park eller plantering. Genomförda miljötekniska markundersökningar visar på förekomst av föroreningar. Vid eventuell grävning/byggnation/utveckling av området måste hänsyn tas till föroreningssituationen. Värderingsresultat Mot bakgrund av en ortsprisanalys och i övrigt erfarenhetsmässig marknadskännedom, bedöms värderingsobjektets marknadsvärde till kronor Osäkerhetsintervallet uppskattas till ± kronor. Jämförelsetal Värde kr per m² markareal ( m²) 122 kr/m² Sundsvall Malin von Sicard av Samhällsbyggarna auktoriserad fastighetsvärderare Bilaga 1 Foton och kartor Bilaga 2 Fastighetsutdrag Bilaga 3 Utdrag EHB-stöd, Länsstyrelsen Bilaga 4 MIFO fas 2, Länsstyrelsen Bilaga 5 Miljötekniska markundersökningar Bilaga 6 Ansvarsutredning, Miljökontoret Bilaga 7 Beslut med anledning av genomförda miljötekniska undersökningar, Bergsåker 5:18 mfl, Miljökontoret Sida 1 (9)

3 1. VÄRDERINGSUNDERLAG 1.1. Uppdraget Undertecknad värderingsman har av Kronofogdens försäljningsenhet i Luleå erhållit uppdraget att utföra en marknadsvärdebedömning av rubricerade objekt. Värderingen avser fastigheten i sin helhet med sina rättigheter och skyldigheter. Syftet med värderingen är att uppskatta objektets marknadsvärde i befintligt skick. Värderingen avser utgöra underlag för exekutiv försäljning Besiktning/Underlag Översiktlig okulärbesiktning har skett av Malin von Sicard utan fastighetsägarens närvaro. Besiktningen är ej av sådan karaktär att den kan läggas till grund för talan enligt jordabalken. Ej heller har besiktningen sådan status att hänsyn har tagits till ev krav enligt miljöbalken. Marken nyttjas som lager, uppställningsyta och upplag för diverse byggmaterial, bodar och containrar samt av högar med organiskt material mm vilket försvårat besiktningen. Information om fastigheten har inhämtats vid okulär besiktning på plats. Övrig information har inhämtats från offentliga register. Undertecknad påtar sig ej ansvar för ev fel i erhållna sakuppgifter hämtade ur myndighetsregister Värderingsmetoder Med marknadsvärde avses det mest sannolika pris vid en försäljning på den öppna fastighetsmarknaden under normala omständigheter samt normal marknadsföringstid. Marknadsvärdebedömning görs genom en kombination av två metoder, dels en ortsprismetod grundad på jämförelser med genomförda köp av likartade fastigheter, dels en marknadsanpassad avkastningskalkyl där marknadens förväntningar och avkastningskrav har beaktats. Via ortsprismetoden bedöms marknadsvärdet med ledning av historiska fakta och via en avkastningskalkyl (cash-flowanalys) bedöms marknadsvärdet mot bakgrund av ekonomiska prognoser för den aktuella fastigheten. Ortsprismetoden innebär att man bland genomförda fastighetsköp söker de köp som avser fastigheter med egenskaper som bäst överensstämmer med värderingsobjektet. Därefter analyseras jämförelseköpen varvid köpeskillingar kan antingen jämföras direkt eller ställas i relation till någon värdebärande egenskap såsom lokalarea, hyra eller taxeringsvärde. Hänsyn tas även till den värdeutveckling som skett mellan köptidpunkt och värdetidpunkt. Avkastningsmetoden innebär att man i en avkastningskalkyl gör en prognos för samtliga betalningsströmmar som innehavet av värderingsobjektet ger upphov till under en tänkt innehavstid, kallad kalkylperiod. Kalkylen marknadsanpassas genom att man analyserar och söker efterlikna marknadsförväntningar avseende de parametrar som ingår i kalkylen. Kalkylresultatet erhålls som summan av de årliga driftnettonas nuvärde samt nuvärdet av fastighetens restvärde vid kalkylperiodens slut. Restvärdet utgörs av ett uppskattat marknadsvärde för fastigheten efter kalkylperiodens slut och baseras på den prognostiserade utvecklingen av driftnettot och på en bedömning av marknadens långsiktiga avkastningskrav. Driftnetton och restvärde diskonteras till värdetidpunkten efter en kalkylränta som motsvarar marknadens krav på total avkastning med hänsyn till fastighetens karaktär och belägenhet etc. För enbart obebyggd mark bedöms det ej relevant att göra en avkastningsberäkning. Sida 2 (9)

4 1.4. Milö I samband med Länsstyrelsens identifiering och inventering av misstänkt förorenade områden har det framkommit att det bedrivits sågverksverksamhet inom värderingsobjektet. Efter inventering MIFO fas 2 placerades objektet i riskklass 1 mycket stor risk, se bilaga 3 och 4. En miljöteknisk markundersökning har genomförts, se bilaga 5. Miljökontoret har genomfört en ansvarsutredning. se bilaga 6. Mot bakgrund av genomförda miljötekniska markundersökningar och nuvarande markanvändning som industrimark (MKM) bedömer Miljökontoret att det i dagsläget inte krävas några fler undersökningar eller åtgärder. Förekomsten av föroreningar inom värderingsobjektet behöver dock beaktas vid eventuell framtida byggnation, gräv- och schaktarbeten eller annan markbearbetning av samt vid förändrad markanvändning, se bilaga 7. Vidare upplysningar kan lämnas av Miljökontoret. Idag ligger det ett mellanlager på värderingsobjektet (anläggning för mellanlagring av ickefarligt avfall om den totala avfallsmängden vid något enskilt tillfälle är större än 10 ton). Denna värdebedömning baseras på förutsättningen att nuvarande eller likvärdig industriell verksamhet såsom lager och upplag mm kan bedrivas på fastigheten utan att mark- eller saneringsåtgärder genomförs. Skulle nya uppgifter om föroreningssituationen framkomma krävs en justering av denna värdebedömning. 1.5 Marknads- och objektsanalys MARKNADEN Fastighetsmarknaden går fortsatt bra i Sverige även om orosmomenten blir fler och tydligare ju längre högkonjunkturen består. Ränteläget är fortsatt lågt i Sverige och även i västvärlden även om en räntehöjning kommer allt närmare även i Sverige. Senaste prognoserna är att Riksbanken höjer styrräntan någon gång under sommaren/hösten Avkastningskraven är rekordlåga på många marknader men en oro om väntande räntehöjningar och en större riskaversion pekar mot att avkastningskraven kommer att höjas. BNP-tillväxten är relativt stabil och finans- och penningpolitiken hjälper till att skjutsa på och även att den offentliga konsumtionen är hög, så även infrastrukturinvesteringar. Arbetslösheten går nedåt även om arbetskraften ökar i och med invandringen och att sänkningen inte blir lika tydlig. Europa går bättre i stort även om arbetslösheten är stor i vissa regioner och rekordlåg i vissa länder tex Tyskland. Kina och Asien har stabil tillväxt även om den är på en lägre nivå än under rekordåren. Flyktingkrisen består men tillströmningen till Sverige är inte lika stor som under slutet av Vad som händer med flyktingströmmar till Europa är inte på något sätt löst och där kommer troligtvis någon form av kvotsystem att råda i framtiden. Kommunerna säljer fortfarande ut vissa samhällsfastigheter för att få mer likviditet för att satsa på kärnverksamheter. Många kommuner kommer samtidigt att behöva investera i förskolor, skolor och hälsocentraler i och med ökad urbanisering. Sida 3 (9)

5 En försiktighet i samband med belåningssituationer har under en period inneburit högre krav på eget kapital i samband med förvärv och därmed ökat trögheten på marknaden. Denna trend har dock gått tillbaka och det upplevs något lättare att låna igen. För privatbostäder har amorteringskraven dock inneburit en viss tröghet i belåning. Transaktionsnivån under de tre första kvartalen i Norrland är lägre än under rekordåret blev ett rekordår för transaktioner av kommersiella fastigheter, som omsattes för 201 miljarder kronor. De överlåtelser som sker har i storstadsregionerna skett till mycket låga avkastningskrav och huvudsakligen av köpare med eget kapital t ex pensionsfonder. Detta ger i sin tur utträngningseffekter så att även övriga delar av landet ökar i attraktion hos investerarna, då med högre krav på direktavkastning. Många kommuner har byggt en hel del bostäder under senaste två åren och nu ses en viss avmattning i efterfrågan. Marknaden är lite tudelad med ett visst överskott av dyra bostadsrätter och fortfarande brist på hyresrätter-framförallt billigare boendeformer. Storbritanniens exit från EU har inte gett några större avtryck på Europa i stort och ej heller på fastighetsmarknaden även om vissa myndigheter redan nu har planer på att förflyttas från Storbritannien. Effekterna av detta återstår att se och så även ev påverkningar på världsekonomin av USAs inrikes och utrikespolitik. ORTEN Sundsvall är en kuststad i Västernorrlands län som idag omfattar ca invånare. Befolkningsutvecklingen har under de senaste åren varit svagt ökande. Sundvall som länge var synonymt med skogsindustrin har idag spetskompetens inom cellulosa och fiberteknologi, digitala tjänster samt bank, försäkring och pension. De största arbetsgivarna är Sundsvalls kommun, Landstinget, SCA, Metso/Valmet, Försäkringskassan, Bolagsverket, Kubikenborg Aluminium AB, ISS, Posten, m fl. Mittuniversitetet i Sundsvall är en tillgång när det gäller kompetensrekrytering till regionens företag. Verksamheten vid campus Härnösand har från och med hösten 2016 flyttat till Sundsvall. Staden har mycket god infrastruktur, med europaväg E4 och E14, järnväg via Ostkustbanan samt flygplats och hamn. Under 2013 antogs detaljplanerna för Sundsvall Logistikpark och Korstaverket som möjliggör en utveckling av ett transportnav med väg, järnväg och sjöfart i området kring hamnen. I anslutning till befintlig järnvägsstation planeras för ett nytt Resecentrum. I grannkommunen Timrå gör SCA en miljardinvestering på Östrandsfabriken, en investering som innebär att en nästan helt ny fabrik byggs. Infrastrukturprojekten har påverkat marknaden genom en ökad omsättning av lokaler och bostäder och områden som tidigare haft sämre lägen har kommit att utvecklas medan andra tappar sin närhet till E4. I centrala Sundsvall pågår en utbyggnad av staden mot vattnet. De tidigare industri- och verksamhetsområdena på Norra och Södra kajen samt i Inre hamnen omvandlas nu till nya stadsdelar med bostäder och kommersiella lokaler samt allmänna målpunkter. Sida 4 (9)

6 Nyproduktionen av bostäder i Sundsvall har varit låg under en lång period och det har inte funnits någon direkt efterfrågan på byggbar mark. I takt med den ökade efterfrågan på bostäder har byggrättspriserna ökat och byggnationen och försäljningen av nya bostäder har kommit igång på flera platser runt om i staden. När sedan de första projekteten med bostadsrätter säljstartade var intresset mycket stort och lägenheterna sålde snabbt slut. För närvarande finns det ett visst överskott av nybyggda bostadsrätter till försäljning i centrum och ytterligare byggnationer pågår/planeras. Den senaste tiden har priserna på bostadsrätterna stannat av och gått ner något. När det gäller hyreslägenheter råder fortsatt stor brist. Hyresnivån för bostäder ligger på ca kr/m². Handeln är stark i regionen och Birsta köpcentrum strax norr om Sundsvall har växt till ett av Sveriges största handelsområden och fortsatt utveckling planeras. I samband med att IKEA etablerade ett varuhus i Umeå med intilliggande galleria för något år sedan har dock konkurrensen om kunderna ökat. Den senaste tiden har det varit omsättning på butiker i city och lokaler står vakanta, samtidigt sker viss omvandling av butikslokaler till kontor och det sker nyetableringar av främst restauranger. För butiker ligger hyresnivåerna på ca kr/m². Hyresnivån för kontor ligger på ca kr/m² och det finns ett utbud av lediga kontorslokaler. Hyresnivån för industrilokaler utgör ca kr/m² exkl. värme och det finns ett utbud av lediga industrilokaler i Sundsvall. För butiks- och industrilokaler i rätt lägen sker dock nybyggnation. I Nacksta har flera industri/handelsfastigheter färdigställts de senaste åren och i området kring E4:ans nya trafikplats på Skönsmon och i Skönsberg har byggnationer genomförts. För industrimark i sämre lägen är efterfrågan lägre. Sida 5 (9)

7 OBJEKTET Värderingsobjektet utgörs av ca 2,5 ha obebyggd industrimark i Bergsåker uppdelad på två delområden, beläget inom del av området för fd sågverket i Bergsåker. Värderingsobjektet ligger utan direkt skyltläge. Omgivningen utgörs av industrimark, småhus, flerbostadshus, äldreboende och av Bergsåkers trav mm. Området är relativt plant och sluttar upp mot Russvägen. Marken består delvis av grusade ytor samt av mark bevuxen med sly mm. För närvarande nyttjas området som lager, uppställningsyta och upplag för diverse byggmaterial, bodar och containrar samt av högar med organiskt material mm. Värderingsobjektet är planlagt för småindustri och handel samt i sydost för park eller plantering. Genomförda miljötekniska markundersökningar visar på förekomst av föroreningar. Vid eventuell grävning/byggnation/utveckling av området måste hänsyn tas till föroreningssituationen. Fastighetskarta. Källa Lantmäteriet genom Infotrader. Flygfoto. Källa Eniro Sida 6 (9)

8 Planbestämmelser För fastigheten gäller stadsplan 2281K-SEL-413 Bergsåker 5:18 mfl (Bergsåker Trä) Selånger, beslutad För värderingsobjektet andes ändamål: Småindustri och handel samt park eller plantering. Del av detaljplan 2281-K-SEL-413. Källa sundsvall.se Byggnader På värderingsobjektet finns det ett lagertält. Lagertältet synes ej uppfört för stadigvarande bruk och bedöms således inte utgöra fastighetstillbehör. Lagertältet ingår därav inte i denna värdebedömning. Taxeringsvärde 2013 års taxeringsvärde uppgår till kr, Industrienhet, tomtmark. Typkod 411. Pantbrev Fastigheten belastas av 2 st pantbrevsinteckningar om sammanlagt kronor. Anslutningar El Vatten och avlopp Anslutning saknas. Vidare upplysningar om ledningsnät och anslutningsavgifter kan lämnas av Sundsvall Energi AB. Anslutning saknas. Vidare upplysningar om ledningsnät och anslutningsavgifter kan lämnas av MittSverige Vatten och Avfall AB. Sida 7 (9)

9 Verksamhet Värderingsobjektet nyttjas för närvarande som lager, uppställningsyta och upplag för diverse byggmaterial, bodar och containrar samt av högar med organiskt material mm. Värderingsmannen har inte kunnat få fram någon information om eventuella nyttjanderätter. Anmälningspliktig verksamhet inom värderingsobjektet avseende mellanlagring av icke farligt avfall har anmälts till Miljökontoret. Rättigheter, inskrivningar och gemensamhetsanläggningar Avtalsservitut: Akt: 22-IMI-64/64/ Kraftledning Avtalsservitut: Akt 22-IMI-39/91.1 Kraftledning Ingen gemensamhetsanläggning återfanns i fastighetsutdraget. I dagsläget sker infarten till värderingsobjektet över grannfastigheten Bergsåker 5:18. Rätt till infart bör säkerställas genom avtal/servitut som skrivs in i fastigheten. 2 MARKNADSVÄRDEBEDÖMNING 2.1 Ortsprisjämförelse Taxering Taxeringsvärdet för industrimarken inom samma riktvärdeområde som värderingsobjektet uppgår till 90 kr/m² vilket skulle indikera ett marknadsvärde på ca 120 kr/m² (om taxeringsvärdet motsvarar ca 75 % av marknadsvärdet). Karta riktvärdeområdet. Källa Skatteverket.se Obebyggda industrifastigheter För obebyggda fastigheter i Sundsvalls och Timrå kommun redovisas priserna nedan i relation till markarealen. Sundsvall I Sundsvall har kommunen ett visst utbud av industrimark till försäljning. Priserna varierar huvudsakligen mellan ca kr/m² för mark inom äldre industriområden med något sämre läge eller utan skyltläge. I Nacksta har kommunen ingen industrimark kvar att sälja dock finns kontorsmark till försäljning för ca 205 kr/m². I anslutning till E4:ans nya trafikplats i Nolby säljs industrimark (ej planlagd), och med begränsat skyltläge för 125 kr/m². Ett planarbete har påbörjats för att möjliggöra byggnationer invid de nya trafikplatserna i Kubikenborg/Fäbosandsvägen och Stockvik. Kommunen har sålt mark i bästa läge invid E4:an till i Stockvik för ca 510 kr/m². Här har det uppförts en bensinstation. I bra läge vid E4 vid Skönsmon/Kubikenborg sålde kommunen mark där det har byggts en bilhall för ca 580 kr/m². Även i Nacksta har det sålts industrimark med bra tillgänglighet och skyltläge vid E14 för 382 kr/m². Sida 8 (9)

10 Timrå De senaste fem åren har det sålts ett fåtal industrifastigheter inom det befintliga industriområdet i Timrå. Här har priserna varierat mellan ca kr/m², där kommunen sålt tomter på ca m² för 80 kr/m² efter direktanvisning. Ett fåtal privata försäljningar har genomförts i intervallet kr/m² för markarealer mellan m². Därutöver har en större tomt på knappt m² sålts för 135 kr/m². Samlad bedömning Priserna varierar kraftigt vid försäljning av industrimark mot bakgrund av läge, tomtstorlek, områdets karaktär, kvalitet och exploateringsgrad mm. Generellt bedöms mark som är belägen inom områden med mer inslag av handel och kontor ligga på en högre prisnivå/m² än rena industriområden eller områden med mer blandade verksamheter. Generellt betingar fastigheter med liten markareal ett högre pris/m² än fastigheter med stor markareal. Försäljningar av industrimark i Sundsvall med god tillgänglighet och/eller bra skyltlägen invid större väg/trafikplatser eller områden med inslag av handel bedöms inte direkt jämförbart med värderingsobjektet. Värderingsobjektets läge bedöms mer jämförbart med industriområdena i exempelvis Fillan, Ljustadalen och sydvästra Birsta, som kommunen haft till försäljning under flera år. Baserat på en fortsatt användning av värderingsobjeket som industrimark för huvudsakligen lager, uppställningsyta och upplag mm samt att förekomsten av föroreningar behöver beaktas vid framtida gräv- och byggnadsarbeten mm, bedöms värdet återfinnas i intervallet 2,5 3,5 Mkr, motsvarande ca kr/m² och K/T 1,1 1, Värdebedömning Värderingsobjektets värde bedöms mot bakgrund av ortsprisanalys och erfarenhetsmässig marknadskännedom till: kronor Med beaktande av den osäkerhet som vidlåter all fastighetsvärdering uppskattas osäkerhetsintervallet till ± kronor. Sida 9 (9)

11 FOTON Bilaga 1 Bilaga 1 - Sida 1 (1)

12 FASTIGHETSUTDRAG Bilaga 2 FASTIGHET SUNDSVALL BERGSÅKER 5:12 Aktualitet FR: Objektid: Nyckel (fnr): a6a80-709c-90ec-e040-ed8f66444c3f Län: Kommun: Distrikt: 22, VÄSTERNORRLAND 81, SUNDSVALL , SELÅNGER Övriga noteringar: Socken: Selånger TIDIGARE BETECKNING Beteckning: Omregistreringsdatum: Akt: Y-SELÅNGER BERGSÅKER /203 URSPRUNG SUNDSVALL BERGSÅKER 5:1 AREAL Totalareal: Varav land: Varav vatten: kvm kvm 0 kvm 2,4654 ha 2,4654 ha 0 ha KOORDINATER Punkttyp: N: E: Gå till: Punkttyp: N: E: Gå till: Central (RT90: ,039) (RT90: ,781) Central (RT90: ,275) (RT90: ,09) ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Fastighetsrättsliga åtgärder Datum: Akt: Avstyckning SEL-611 Fastighetsreglering K-F-2740 AVSKILD FASTIGHET BERGSÅKER 5:15 BERGSÅKER 5:18 ANDEL I SAMF. Inga delägande fastigheter hittades. LANTMÄTERIKONTOR LANTMÄTERIMYNDIGHETEN I SUNDSVALLS KOMMUN, SUNDSVALL Kontorsbeteckning: YK22 Tel: PLANER OCH MARKREGLERINGAR Planer BERGSÅKER 5:18 MFL, (BERGSÅKER TRÄ)SELÅNGER Stadsplan Akt: Status: 2281K-SEL-413 Beslut Beslutsdatum: Mynd. aktbet.: S2516 Senaste ändring: Berörd kommun: SUNDSVALL RÄTTIGHETER Avtalsservitut Akt: 22-IM1-64/ Avtalsservitut Akt: 22-IM1-39/98.1 Bilaga 2 - Sida 1 (3)

13 Sök efter InfoRätt. INSKRIVNING ALLMÄNT Aktualitet: Senaste ändring för fastigheten: :19: Inskrivningskontor LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING Kontorsbeteckning: YI NORRTÄLJE Tel: ÄLDRE FÖRHÅLLANDE Akt: I09/22522 Akt: I09/22523 Akt: I09/22524 Akt: I09/22525 Akt: I09/22526 Akt: I09/22527 Akt: I09/22528 Akt: I09/22529 Akt: I44/1934 Akt: I48/417 Akt: I53/1018 Akt: I10/16372 Akt: I10/17091 Akt: I45/1098 Akt: I48/418 Akt: I53/1019 Akt: I10/16373 Akt: I10/17092 Akt: I51/668 Akt: I53/1020 Akt: I10/16374 Akt: I10/17093 Akt: I55/1489 Akt: I10/16375 Akt: I10/17094 Akt: I55/1490 Akt: I10/16376 Akt: I10/17095 Akt: I56/913 Akt: I10/16377 Akt: I10/17096 Akt: I59/438 Akt: I10/16378 Akt: I10/17097 Akt: I60/23 Akt: I10/16379 Akt: I10/17098 Akt: L00/688 Akt: L74/2140 INTECKNINGAR Antal inteckningar: 2st Summa: Datapantbrev Företrädesordning 3 Inskr.dag: Akt: 10/17099 Belopp: SEK Skriftligt pantbrev Företrädesordning 4 Inskr.dag: Akt: 10/25047 Belopp: SEK INSKRIVNINGAR / AVTALSRÄTTIGHETER Avtalsservitut Företrädesordning 1 Inskr.dag: Akt: 39/98 KRAFTLEDNING Avtalsservitut Företrädesordning 2 Inskr.dag: Akt: 64/3172 KRAFTLEDNING ANTECKNING Anteckning: Inskrivningsdag: Akt: Beslut: D :1 Beviljad Utmätning , SEK jämte ränta och kostnader, dnr Inskrivningsdag: Akt: D :1 Beslut: Beviljad Inskrivning 39/98 förnyad TAXERING Taxeringsenhet: (411 Industrienhet, tomtmark) Taxeringsår: 2013 Taxeringsvärde i tkr: Industritillbehör: saknas Tax.enhet avser: Hel registerfastighet Värderingsenhet: Industrimark Tillhör tax.enhet Industrienhet, tomtmark Bilaga 2 - Sida 2 (3)

14 Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: Riktvärdeområde: Riktvärde tomtmark i kr/kvm: 90 Tomtareal i kvm: Källa: Lantmäteriet och Skatteverket via InfoTrader, informationen sökt Bilaga 2 - Sida 3 (3)