OBJEKTBESKRIVNING. VärderingsInstitutet ÅRE MYCKELGÅRD 7:4 SOCITETSHUSET. avseende fastigheten

Transkript

1 VärderingsInstitutet OBJEKTBESKRIVNING avseende fastigheten ÅRE MYCKELGÅRD 7:4 SOCITETSHUSET Värderingsinstitutet Södra Norrland AB Tel 0650/99500, 060/101650

2 OBJEKTBESKRIVNING Värderingsobjekt: Adress: Typ: Uppdragsgivare: Lagfaren ägare: Fastigheten Åre Myckelgård 7:4 Socitetshuset Kyrkvägen 7A, Mörsil Hyreshus, fd servicehus Advokatfirman Abersten genom Bertil Wingqvist Master Bob Collection AB Karlavägen 40, Stockholm Platsbesiktning: Tisdagen den 22 mars 2011 Allmän beskrivning Objektet utgöres av fastigheten Åre Myckelgård 7:4. Fastigheten är belägen i Mörsil, ca 4 mil öster om Åre och 6 mil väster om Östersund och omfattar m2 mark. Tomtmarkens obebyggda delar utgöres av gräsmatta och grusade kör- och parkeringsytor. Fastigheten är bebyggd med en äldre träbyggnad, Socitetshuset. Huset är uppfört i 2 plan med vind och delvis källare. Totalt finns ca 400 m2 LOA. Fråga om byggnadsminne är väckt. Byggnaden har tidigare inrymt bl a servicehus, men står f n tomställt. För en ny användning krävs moderniserings och underhållsåtgärder. Utöver huvudbyggnaden finns ett enkelt garage. Söderhamn Malin Åhman Av ASPECT Auktoriserad fastighetsvärderare Bilaga 1: Fastighetsbeskrivning. Bilaga 2: Ekonomiska data. Bilaga 3: Foton Bilaga 4: Kartor. Bilaga 5: Utdrag ur fastighetsregister

3 FASTIGHETSBESKRIVNING Bil 1 (1:1) Läge Fastigheten är belägen i Mörsil, ca 4 mil öster om Åre och 6 mil väster om Östersund. Tomtmark Tomtmarkens obebyggda delar utgöres av gräsmatta och grusade kör- och parkeringsytor. Marken var vid besiktningstillfället täckt av snö. Areal Fastigheten omfattar m2 mark. Planförhållanden För området gäller detaljplan från och Fråga om byggnadsminne är väckt för bl a Socitetshuset. Servitut Inga inskrivna servitut Huvudbyggnad Byggnadsår äldre, ca 1900 Grundläggning delvis källare, torpargrund Stomme trä Bjälklag trä Yttervägg/fasad trä, 2-glasfönster Yttertak tegel Värme Vattenburet system anslutet till oljepanna. Fjärrvärme finns i gatan nedanför. Ventilation Självdrag, frånluft i storkök Anslutningar allmänt ledningsnät för el, vatten, och avlopp. Planlösning Källare med bastu, förrådsytor och pannrum. Fuktinträngning. Bv: större och mindre rum, storkök med diskrum, viss äldre utrustning, kylrum. 1 tr: 2 dusch/wc-rum, enkelt kök, 7 sovsalar. 2 tr: Wc/bad, sovrum med balkong, wc, sovrum, vindsförråd Övrigt: Generellt moderniserings- och underhållsbehov, dräneringsbehov. Area: ca 400 m2. Uthus Enkel äldre garage i trä med plåttak. Area ca 20 m2.

4 EKONOMISKA DATA Bil 2 (1:1) Taxeringsvärde Enligt 2010 års taxering är det totala taxeringsvärdet kr, varav byggnad 0 kr och mark kr. Typkod 313 Hyreshusenhet mark med byggnad värde mindre än kr. Befintliga lån Uppgifter om befintliga lån redovisas ej. Pantbrev Fastigheten belastas inte av några pantbrevsinteckningar. Hyresintäkter Inga hyresgäster finns för närvarande. Drift- och underhållskostnader Faktiska driftskostnader har ej erhållits.

5

6 Värderingsinstitutet

7 Källa: Eniro Källa: Eniro Fastighetsindelad karta för ÅRE MYCKELGÅRD 7 4 Sweref99: X= Y= RT90: X= Y= Ny sökning med samma koordinater Fastigheten markeras med en blå prick. Teckenförklaring Karta

8 Ny sökning Skriv ut PDF Lägeskarta Hämta grannskapsinformation Värdera fastigheten Fastighet ÅRE MYCKELGÅRD 7:4 Fastighetsnyckel: Aktualitet IR: Län: 23, JÄMTLAND Kommun: 21, ÅRE Församling VÄSTRA STORSJÖBYGDEN Församlingskod: 03 SOCKEN: MÖRSIL Ursprung ÅRE MYCKELGÅRD 7:2 Adress Adress: Postnr: Ort: Kommundel: KYRKVÄGEN 7A MÖRSIL Areal Område: Totalareal: Varav land: Varav vatten: Totalt 2013,0 kvm 2013,0 kvm,0 kvm 0,2013 ha 0,2013 ha 0 ha Koordinater Område: X-koord: Y-koord: Punkttyp: Karta: Gå till: Central -ÅRE (RT90) Andel i samf./ga Andel i gemensamhetsanläggning: ÅRE MÖRSILS-EGGEN GA:4 Åtgärder Datum: Akt: Fastighetsrättsliga AVSTYCKNING /43 ANLÄGGNINGSFÖRRÄTTNING /11 Planer och bestämmelser SOCITETSHUSET OCH BADHUSET SAMT HORNEYS VILLA Plan: Beslutsdatum: Aktbeteckning: Genomförande: - Plananm.: Anmärkning: Fråga väckt om byggnadsminne 2321-P00/ e-d715-c5c5-e040-ed8f664453db HORNEYS VILLA(MYCKELGÅRD 1:30),BADHUSET(MYCKELGÅRD 7:2),SOCITETSHUSET(MYCKELGÅRD 7:4) SJUKHUSOMRÅDET M M IMÖRSILS SAMHÄLLE Plan: Detaljplan Beslutsdatum: Aktbeteckning: 2321-P98/6 Genomförande: Plananm.:

9 Sök efter InfoPlan. Lagfart Ägare: Inskr.dag: Akt: MASTER BOB COLLECTION AB KARLAVÄGEN STOCKHOLM Fång: Köp Anmärkning: Köpeskilling: kr (hela) Andel: 1/1 Inteckningar Inga inteckningar hittades. Tidigare ägare MÖRSILBOLAGET AB Fång: Köp Köpeskilling: kr (hela) SKANDINAVIAN INTERNATIONAL UNIVERSITY Fång: Köp Köpeskilling: 0 kr Ingen köpeskilling ÅREHUS AB Fång: Köp Köpeskilling: 0 kr Ingen köpeskilling ÅREHUS AB Fång: Köp Köpeskilling: kr (hela) WENNBERG,HANS ALE Fång: Köp Köpeskilling: 1 kr (hela)

10 UNESTÅL,LARS ERIK VEJE Fång: Köp Köpeskilling: kr (hela) Byggnad Det finns 1 byggnad/er på fastigheten. Sök efter InfoBygg. Taxering Taxeringsenhet: Uppgiftsår: 2010 Taxeringsår: 2010 Församling: Taxeringsvärde i tkr: 192 Markvärde i tkr: 192 Byggnadsvärde i tkr: 0 Areal: 2013 Tax.enhet avser: (313 Hyreshusenhet, mark med byggnad, byggn.värde< Kr) VÄSTRA STORSJÖBYGDEN Hel fastighet Riktvärdeområde: Ägare: TOBOHOLM FASTIGHETER AB BOX STOCKHOLM Andel: 1/1 Värderingsenhet: Tillhör tax.enhet: Tax.värde i tkr: 192 Justeringsorsak: - Byggrätt i kvm: 962 Riktvärde kr/kvm: 200 Hur byggnadsrätt bestäms: Hyreshusmark för lokaler (313 Hyreshusenhet, mark med byggnad, byggn.värde< Kr) Uppgift saknas Skatteförv. id: Ny sökning Skriv ut PDF Lägeskarta Hämta grannskapsinformation Värdera fastigheten Informationen sökt: :24:40