Avstyckad gård. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Visning: Ons 17/6 kl

Transkript

1 Avstyckad gård SVALÖV GISSLEBERGA 11:1, DEL AV Tilltalande gård med rymliga och gedigna byggnader. Trivsam och klassisk mangårdsbyggnad om ca 230 kvm. Ekonomibyggnader såsom loge, stallbyggnad samt förrådsbyggnad i u-form som inramar gårdsplanen. Avstyckning sker i samband med försäljningen varför köparen kan påverka gränser och areal. Vid avstyckning enligt markering på kartan uppgår arealen till ca 1,2 ha. Till Teckomatorp är det endast ett par km, till Lund ca 25 km samt till Landskrona ca 15 km. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Visning: Ons 17/6 kl Ansvarig mäklare Janne Nilsson, LRF Konsult Dockplatsen 1, 6 vån, Box 565, Malmö Tel: , Mobil: E-post: janne.nilsson@lrfkonsult.se

2 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten är belägen strax väster om Teckomatorps samhälle, se karta. Koordinater i RT90G X= Y= Mangårdsbyggnad trappa till övervåning och källare. Planlösning övervåning: På gaveln mot väster och med uppgång från huvudentrén finns ett rymligt sovrum samt möblerbar hall, den här avdelningen är intre renoverad på ett antal år och har därför äldre standard/ytskikt. På gaveln mot öster och med uppgång från köksentrén finns ett sovrum samt liten hall. För övrigt består övervåningen av "kallvind". Planlösning källare: Pannrum med värmepump (-07) för jordvärme samt äldre oljepanna. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, klinkersgolv. Matkällare. Förrådsrum med oljetank (tömd och sanerad) samt vattenpump och hydrofor. Boarea på entréplan enligt uppmätning är ca 173 kvm, inredd del av övervåning ca 56 kvm och källare ca 55 kvm. Uppmätningen är dock inte exakt utan köparen uppmanas att själv genomföra en uppmätning. Taxerad boarea är 150 kvm och biarea 25. Gedigen och klassisk mangårdsbyggnad med härlig rymd och generösa utrymmen. Byggnaden är uppförd 1854 i 1½-plan med måtten ca 26,3 x 7,3 m. Mangårdsbyggnaden har murad stomme, fasad av puts, yttertak av tegel, 2-3 glasfönster, källare under en del och resterande torpargrund. Kommunalt avlopp samt vatten från egen grävd brunn som finns på gårdsplanen. Elcentralen i bostaden är utbytt och jordfelsbrytare är installerad. Ekonomibyggnader Planlösning entréplan: Huvudentré med trappa till övervåning. Sällskapsrum med utgång till trädgård. Vacker och ljus sal med fönster på tre sidor och parkettgolv. Rymlig matsal med golv av parkettgolv. Två mindre rum som använts som TV-rum och sovrum, båda rummen har parkettgolv och ett är inrett med garderober. Kök med matplats och målad köksinredning, köket är renoverat Badrum med dusch, wc och handfat, kakel/våtrumsmatta på väggar och våtrumsmatta på golv. Köksentré/hall med Sida 2 (8)

3 Ekonomibyggnader forts... Total areal bedöms bli ca 1,2 ha efter avstyckning varav ca 0,4 ha bedöms vara tomtmark och resterande är åkermark i anslutning till byggnaderna. Åkermarken är av god klass, klass 9 enligt Lantbruksnämndens jordklassificering. Ansökan om avstyckning inlämnas i samband med försäljningen varför det finns möjlighet för köparen att påverka gränser och areal. Marken är inte utarrenderad utan tillgänglig för köparen på tillträdesdagen. Ekonomibyggnaderna är uppförda i u-form och ramar in gårdsplanen på ett tilltalande sätt. Stall och loge är sammanbyggda i vinkel medan förådsbyggnaden är friliggande. Logbyggnad i trä med plåttak med byggnadsarea om ca 30 x 12 m. Byggnaden inrymmer verkstad, spannmålstork med tippgrop men består till större delen ytrymme för förvaring av grovfoder och maskiner. Stallbyggnad i tegel med påbyggnad av trä samt yttertak av eternit, byggnadsarea ca 25 x 10 m. Byggnaden är uppdelad i två avdelningar, en mindre för grisar samt en större för kreatur. Inredingen är äldre och omodern, taköjd till underkant bjälkar ca 2,62 m. Förrådsbyggnad i trä och korsvirke och med yttertak av eternit, byggnadsarea ca 18 x 7,5 m. Byggnaden inrymmer drängkammare, garage samt förrådsutrymmen. Mark Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera budgivare kan försäljningen slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt uppmätning på fastighetskarta. Totalt ca 1,2 ha, fördelat på åker 0,8 ha, tomt/övrigt 0,4 ha. Fastigheten består av 1 skifte. Taxeringsvärden Totalt kr fördelat på tomtmark kr, bostadsbyggnad kr, åkermark kr, ekonomibyggnad kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Ovan nämnda taxeringsvärden är delvärden ur taxeringen av en större fastighet varför taxeringsvärdet kan förändras vid avstyckning. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Ledning Mm Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Ledning Sida 3 (8)

4 Servitut forts... Mm Eftersom del av fastigheten skall avstyckas är det oklart vilka servitut som därefter kommer att belasta den del av fastigheten som är aktuell för försäljning. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Svalöv Gissleberga S:1, Svalöv Gissleberga S:2, Svalöv Gissleberga S:3, Svalöv Gissleberga S:4, Svalöv Teckomatorp S:1. Skattetal: Mantal. 3/16. Eftersom del av fastigheten skall avstyckas är det oklart vilka gemensamhetsanläggningar som därefter kommer att belasta den del av fastigheten som är aktuell för försäljning. Ägare Ingrid Helene Bengtsson, Lund Visning Onsdag 17/6 kl Ansvarig mäklare Janne Nilsson LRF Konsult Dockplatsen 1, 6 vån, Box 565, Malmö Tfn janne.nilsson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (8)

5 Sida 5 (8)

6 Sida 6 (8)

7 Sida 7 (8)

8 Sida 8 (8)