Gård i Klamby. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.

Transkript

1 Gård i Klamby SJÖBO KLAMBY 1:3 OCH BRÖSARP 5:21, 5:22 Trivsam gård i ett varierande kulturlandskap. Lantligt boende med tillhörande stallängor i klassisk U-formation. Totalareal om 15,4 ha, varav 8,5 ha åker, 4,7 ha bete och 1,4 ha skog. Beläget i östra delen av Klamby, mellan Sjöbo och Vollsjö. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Daniel Andersson, LRF Konsult Dockplatsen 1, 6 vån, Box 565, Malmö Mobil: E-post: daniel.n.andersson@lrfkonsult.se

2 Belägenhet & vägbeskrivning Från Väg 13, sväng av österut vid Branstad kyrka. Följ Branstadvägen ca 6 km och sväng av vänster mot Järskog. Följ grusvägen ca 5 km fram till första T-korset, tag där av vänster och ni når gården som första gård på vänster sida. Samfällighet: kr Totalt kr Ekonomibyggander Adress: Järskogsvägen Koordinater i RT90G X= Y= Bostadsbyggnad Stallängor och loge i U-formation, om totalt ca 600 kvm. Yttertak av plått. Murat garage samt murade djurstallar, verkstad och loge i träkonstruktion. Logdelen har en tillbyggnad, från 2003, i plåt och med järnstomme. Bostadsbyggnad från 1925 om 5 rum och kök. Boarea om 90 kvm samt en biarea om 30 kvm, enligt taxeringsuppgifter. På nedre plan finns rymliga sällskapsytor, kök, badrum och tvättstuga. Den höga takhöjden vittnar om en äldre historik i byggnaden. På övre plan finns tre sovrum samt snedgarderober. Omfattande renovering skedde i slutet av 80- talet, b.la. grävdes då ny dränering runt huset. Yttertak av plåt med pannprofil, från 90-talet. Fasad av mexitegel. Krypgrund med stensatt grundmur. Vattenburet värmesystem i hela huset. Uppvärmning via elpatron på äldre oljepanna. Vatten via grävd brun och avlopp till trekammarbrunn, ny filterbädd från Driftskostnader Bostadsbyggnad Försäkring: Vatten/avlopp: Renhållning: Sotning: Hushållsström: kr kr kr kr kr Åkermark Åkermarken om ca 8,5 ha ligger väl samlad runt gårdscentrat. Åkermarken delas på mitten av en grusbilväg och skapar två skiften. Ett öppet dike finns i den östra delen. Skiftet väster om vägen ligger inom jordklass 7 och skiftet öster om vägen ligger mestadels inom jordklass 6. Marken ligger för närvarande i vall. Enlig blockkartan uppgår arealen åkermark till 8,47 ha. Sida 2 (10)

3 Betesmark Stödrätter och arrenden Betesmarken omfattar ca 5 ha, varav 2,52 klassas som betesmark enlig SAM. Den övriga betesmarksarealen är mer att betrakta som skogsbete under lövkrona, blandat med uppvuxet sly. Skogsmark Det finns en muntlig upplåtelse på jordbruksmarken. Nuvarande arrendator avträder vid årsskiftet. Stödrätter motsvarande 11,4 ha följer fastigheten. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Jakt Jakträtten är fri köparen. Skogsmarken ligger som ett utskifte ca 1 km söder om gårdscentrat. Ett fint och jämt bestånd av kvalitativ bok, areal om ca 1,4 ha. Går enkelt att nå via skogsbilväg. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta Skog 1,4 ha Åker 8,5 ha Bete 4,7 ha Övrigt 0,8 ha Totalt 15,4 ha Taxeringsvärden Taxeringsvärdet är beräknat avseende år Klamby 1:3 har typkod 120, lantbruksenhet, bebyggd. Brösarp 5:21 och 5:22 har typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Sida 3 (10)

4 Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Åkermark kr Betesmark kr Ekonomibyggnader kr Totalt kr Inteckningar och pantbrev Det finns skriftliga pantbrev för kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström Ledningsrätt Tele Officialservitut Avlopp Officialservitut Väg Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Sjöbo Klamby GA:7, väg. Sjöbo Klamby S:1, linbastu. Sjöbo Klamby S:3, äldre väg. Skattetal: Mantal. 1/24. Visning Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning. Friskrivning Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Ansvarig mäklare Daniel Andersson LRF Konsult Dockplatsen 1, 6 vån, Box 565, Malmö daniel.n.andersson@lrfkonsult. se Sida 4 (10)

5 Sida 5 (10)

6 Sida 6 (10)

7 Sida 7 (10)

8 Sida 8 (10)

9 Sida 9 (10)

10 Sida 10 (10)