Vackert torp med 5 ha mark

Transkript

1 Vackert torp med 5 ha mark STRÖMSTAD HÅVE 4:2, 4:3 Torpet "Trägrind" med ca 5 ha mark är fridfullt beläget i Strömstad kommun, nära Norska gränsen. Torpstugan byggd på 1840-talet i naturskön miljö med skog, flera vattendrag och vattenfall. Tillhörande jordbruksmark är perfekt för ekologisk odling samt med möjlighet till ved från egen skog. I området kring fastigheten finns fina svamp- och bärmarker samt närhet till sjösystem vid Vammen, för bad, kanotpaddling eller långfärdsskridskoåkning. Egen jakträtt för småvilt med förekomst av vildsvin. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Visning: Fre 16/10 kl Ansvarig mäklare Henrik Pålsson, LRF Konsult Industrivägen 3 D, Tanumshede Tel: , Mobil: E-post: henrik.palsson@lrfkonsult.se

2 Belägenhet & vägbeskrivning Beläget i Strömstad kommun. Kör från Skee mot Håvedalen, sväng höger mot Vammen, kör på grusväg ca 2,7 km, byggnaderna finns på vänster sida. Vi skyltar med LRF Konsult. Koordinater i RT90G X= Y= Bostadsbyggnad wc/badrum är behövlig för åretruntboende. Fiberkabel finns ca 60 m från huset, med anslutningspunkt. Fastigheten är dock ej ansluten och ägaren ej medlem i fiberföreningen. Driftskostnader Bostadsbyggnad Elförbrukningen har varierat men varit max 7000 kr inklusive uppvärmning, beräknad årsförbrukning: kwh. Avloppsanläggning finns men har ej används. Ingen sophämtning. Huset har använts till fritidsboende för en person. Försäkring: kr Sotning: 471 kr Hushållsström: kr Samfällighet: 200 kr Totalt kr Uthus Gammal fin torpstuga byggd ca år 1840 i 1 1/2 plan med timrad stomme på stensatt grund under lertegeltak. Huset är invändigt uppfräschat och inrymmer hall, kök, vardagsrum och sovrum. Från hallen finns trappa upp till en kallvind samt en isolerad kammare (sovrum). Huset värms upp via en modern vedspis i köket och braskamin samt från fristående elelement. Klart och gott vatten från djupborrad brunn. Ej inkopplat till köket men pga den tidigare använda grävda brunnen finns vattenpump, hydrofor och reningsverk i källarutrymmet. Där finns även varmvattenberedaren. Godkänt avlopp till trekammarbrunn och infiltrationsbädd. Huset är perfekt för weekend eller sommarboende. Tilläggsisolering och ev tillbyggnad för Träbyggnad delvis nybyggd på stensatt grund under tegeltak. Inrymmer förråd och utedass. Sida 2 (5)

3 Skogsmark Omfattar ca 2,5 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat totalt virkesförråd om ca 200 m3sk. Gallring och avverkning har nyligen skett och kvarvarande skog domineras idag av björk och gran. På skogsmarken finns några fantastisk fina platser med bäckar, vattenfall och vattensamlingar. Åkermark Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Arealen omfattar totalt ca 5 ha enligt Lantmäteriets karta. Arealen skogsmark och inägomark har ungefärligt uppmätts via ortofotokarta (flygbild). Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta Skog 2,5 ha Impediment 0,3 ha Inägomark 1,2 ha Övrigt 1,0 ha Totalt 5,0 ha Taxeringsvärden Tomtmark kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Åkermark kr Totalt kr Inteckningar och pantbrev Fastigheten säljs inteckningsfri. Omfattar ca 1,2 ha enligt egen mätning. Marken har varit plöjd och harvad några gånger de sista tio åren men har främst delvis används till potatisodling och äng. Inga EU-stöd har sökts på marken. Jakt Jakträtt för småvilt. Älgjaktlag finns på grannmarkerna. Viltsvin finns i området. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Strömstad Stora Åseröd GA:1, vilket är den stora infartsvägen med årlig kostnad på ca 200 kr. Fastigheten har 2 andelar av 104. Ägare Ann Turesson, Strömstad Visning Fredag 16/10 kl (anmälan). Egen besiktning av skog och mark. Sida 3 (5)

4 Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Friskrivning Säljaren kommer i köpekontraktet att friskriva sig från eventuella fel och brister i fastigheten. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för både privatperson och juridisk person som söks hos Länsstyrelsen och kostar 3700 kr för privatperson. Förvärvstillstånd krävs dock ej för privatperson som varit mantalsskriven det senaste året eller längre inom glesbygd i auktuell kommun. Energideklaration Energideklaration ej utförd Ansvarig mäklare Bilagor Henrik Pålsson LRF Konsult Industrivägen 3 D, Tanumshede Tfn henrik.palsson@lrfkonsult.se För återgivning av bilderna krävs fotograf Ann Thuressons skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Sida 4 (5)

5 STRÖMSTAD HÅVE 4:2, 4:3 För återgivning av bilderna krävs fotograf Ann Thuressons skriftliga medgivande. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (5)