Åker, bete och skog - Sproge

Transkript

1 Åker, bete och skog - Sproge Skifte som ligger vackert precis nedanför Mattsarve sommargård. Åkermark om 7,73 ha enligt SAM 2015 med ekologiskt åtagande t o m Fastmark med sandjord. Ungskog om ca 5,6 ha med gallringsbehov. Betesmark idag om ca 5 ha med åtagande som löper 2016 ut. Finns även ca 3 ha övrig mark som idag inte betas. 1 ha är under uppodling. Marken är tillgänglig för köparen fr o m Inga stödrätter ingår. Skiftet säljs genom fastighetsreglering. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Jacob Wallin, LRF Konsult Broväg 10 b, Box 1135, Visby Tel: , Mobil: E-post: jacob.wallin@lrfkonsult.se

2 Belägenhet & vägbeskrivning Se karta. Nedanför Mattsarve sommargård. Betesmark Allmänt Vackert skifte mellan Mattsarve sommargård och kustlinjen där djurskyddsområdet tar vid utanför gränsen. Åkermark Betesmark Åkermark Totalt 7,73 ha åkermark idag enligt SAMansökan för år Stora åkern (skifte 112A) är på 6,12 ha och den lilla åkern (skifte 97A) på 1,61 ha. Fastmark med sandjord. Idag ekologisk odling (KRAV) med åtagande som löper ut år OBS! Stödrätter ingår ej. Ca 1 ha är under uppodling och godkänt som åkermark. Säljaren tar bort stubbarna. Skogsmark Finns idag 4 skiften med betesmark: Skifte Betesmark om 1,84 ha. Gårdsstöd, ej godkänt bete. Skifte Betesmark om 0,97 ha. Gårdsstöd, ej godkänt bete. Skifte Betesmark om 1,13 ha. Åtagande allmänna värden. Skifte Betesmark om ca 1 ha. Del av skiftet. Åtagande allmänna värden. OBS! Stödrätter ingår ej. Utöver detta finns det ca 2 ha övrig mark som kan betas. Nyttjanderätt Marken disponeras t o m årsskiftet 2015 och är därefter tillgänglig för köparen. Det finns intresse av att arrendera åker- och betesmark. Stängsel ingår ej för köparen. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur & kultur Inga registrerade fornlämningar. Källa Lantmäteriet. Ungskog Ca 5,6 ha ungskog med gallringsbehov. Jakt Jakträtten är disponibel för köparen från och med tillträdet av fastigheten. Sida 2 (7)

3 Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tidigaste tillträdesdag: Efter överenskommelse/lantmäteriförrättning. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt uppmätning på fastighetskarta. Totalt 22,23 ha enligt fastighetsutdrag, fördelat på skog ca 5,6 ha, åker 7,73 ha, bete ca 7 ha, övrigt 1,9 ha. Omkring 1 ha åker är under uppodling. Taxeringsvärden OBS!! Del av fastighet. Totalt kr för hela fastigheten fördelat på tomtmark kr, bostadsbyggnad kr, skogsmark kr, åkermark kr, betesmark kr, ekonomibyggnad kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan inte bilda egen fastighet utan måste fastighetsregleras till av köparen redan ägd fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Inteckningar och pantbrev Inga pantbrev ingår i överlåtelsen. Servitut Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Område. Berör sannolikt ej denna mark. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal / Ägare Bertil Jakobsson, Klintehamn Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning Besiktning/besök av marken kan ske på egen hand. Marken betas dock så visa hänsyn och stäng efter er. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en Sida 3 (7)

4 Besiktning och undersökningsplikt forts... dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Erfordras ej. Fastigheten kan endast förvärvas av sådan som redan äger befintlig jordbruksfastighet i Sproge eller intill liggande socken. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig mäklare Jacob Wallin LRF Konsult Broväg 10 b, Box 1135, Visby Tfn jacob.wallin@lrfkonsult.se Åkermarken mot skogen Mäklarassistent Marina Ljungman LRF Konsult Tfn marina.ljungman@lrfkonsult.se Från åkermarken mot betesmarken och havet Bilagor Sida 4 (7)

5 Betesmark med fina björkar Åkermarken de södra delarna Betesmark F d skog som numera är betesmark Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Betesmarken gränsar mot strandskydd och fågelskyddsområde Sida 5 (7)

6 Sida 6 (7)

7 Sida 7 (7)