30 ha - boende, jord och skog VARBERG LINNARP 1:7

Transkript

1 30 ha - boende, jord och skog VARBERG LINNARP 1:7

2 Trevlig fastighet med bostad, ekonomibyggnader, ca 11 ha jordbruksmark och ca 17 ha skog. Lugnt belägen "längst in på vägen". Bostadshuset kan användas för permanent- alt. fritidsboende eller uthyrning. Jordbruksmark lämpad för mindre djurhållning. Trevlig skog för egen verksamhet eller rekreation. Fastigheten finns i ett naturskönt område vid Åkulla bokskogar med närhet till bl.a. Ästad Gård och Åkulla Friluftsgård Christian Persson Mäklare LRF Konsult Varberg christian.persson@lrfkonsult.se Pris: SEK Försäljningssätt: Öppen budgivning,

3

4 Beskrivning Skogsmark 16 ha Skogsimpediment 1 ha Åkermark 11 ha Betesmark 1 ha Total areal 29 ha Virkesförråd: m³sk Antal bostadsbyggnader: 1 st Boarea: 86 m² Biarea: 10 m² Fastighetsbeteckning: Varberg Linnarp 1:7 Adress: Björkkärra 2, Rolfstorp AREAL Arealer enligt Taxerad areal. TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärde mark: SEK Taxeringsvärde byggnad: SEK Totalt taxeringsvärdet är: SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2014 I detta ingår följande taxeringsvärden: Småhusbyggnad lantbruk: SEK Betesmark: SEK Skogsimpediment: SEK Skogsmark: SEK Småhusmark lantbruk: SEK Åkermark: SEK BOSTADSHUS Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk Byggnadsår: 1999 Boyta: 86 m². Areauppgifter enligt: Taxeringsinformationen Biarea: 10 m² Antal rum: 4 rok, varav 3 sovrum. Taxeringsvärde: SEK Värdeår: 1999 Fasad: Stående träpanel Fönster: 3-glasfönster Grund: Krypgrund Stomme: Trä Takbeklädnad: Betongpannor Avlopp: Enskilt avlopp Vatten: Enskilt vatten FIBERNÄT Fastigheten är ansluten till Åkulla Fibernät Uppvärmning Braskamin och elelement Energideklaration Energiprestanda: 43 kwh/m²/år Energiklass: C Status: Energideklaration är utförd den Besiktningsman: Jan Sundquist, Varberg Energi AB FÖRRÅD/GARAGE Betong/trästomme under betongpannor. Bra byggnad med förrådsutrymme och dubbelgarage. Typ av byggnad: Ekonomibyggnad FÖRRÅDSBYGGNAD Trästomme under eternittak. Förvaringsutrymmen. Typ av byggnad: Ekonomibyggnad Beskaffenhet: Äldre.

5 FASTIGHETSUPPGIFTER Skogsuppgifter På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Mikael Nord, Skogspartner AB på uppdrag av Södra. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 16,6 ha med ett virkesförråd om m3sk varav m3sk är G2, S1 och S2 skog. Åkermark 10,32 ha enligt Jordbruksverkets blockareal. Större delen belägen med närhet till gårdscentrum. Betesmark Ca 0,6 ha enligt mätning på fastighetskarta. Fördelat på två skiften. Dammar På fastigheten finns två trevliga dammar som ger möjlighet till kräftodling. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Besiktnings och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. INTECKNINGAR InteckningsDatum: Belopp: Skriftlift pantbrev: Nej InteckningsDatum: Belopp: Skriftlift pantbrev: Nej InteckningsDatum: Belopp: Skriftlift pantbrev: Nej InteckningsDatum: Belopp: Skriftlift pantbrev: Nej Summa inteckningar: SEK RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Samfällighet. Varberg Linnarp S:3, Varberg Linnarp Fs:5. Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer. Avtalsrättighet Kraftledning mm. Rättigheter, last. Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning. Gemensamhetsanläggning. Varberg Mute Ga:1. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Öppen budgivning FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen ca 2 mil öster om Varberg. Se bifogade kartor. UNDERSÖKNING AV FASTIGHETEN Vänligen respektera säljarens önskemål om att fastigheten endast får besökas i samband med bokad visning eller efter överenskommelse med fastighetsmäklaren.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.