Gård med möjligheter i Båstad

Transkript

1 Gård med möjligheter i Båstad BÅSTAD HEMMESLÖV 9:2, 9:4, ESKILSTORP 5:2, 5:10, 5:11, 7:2, 7:4, 11:1 Med närhet till Båstad och nya stationsområdet ligger Hemmeslövs gård, en fastighet med stora möjligheter! Areal om 81 ha varav ca 61 ha åkermark vilken är utarrenderad genom 1- årigt arrendeavtal. Därutöver marker för jakt och fiske samt en väl uppbyggd verksamhet inom upplevelse och konferens. Byggnader i bra skick där lokaler och förråd till stor del är uthyrda. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Dan Lennartsson, LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, Ängelholm Tel: , Mobil: E-post: dan.lennartsson@lrfkonsult.se

2 BÅSTAD HEMMESLÖV 9:2, 9:4, ESKILSTORP 5:2, 5:10, 5:11, 7:2, 7:4, 11:1 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X= Y= Bostadsbyggnad Bostadsbyggnad i 1,5 plan med inredd källare. Uppfört 1947 med murade väggar under tak av betongpannor. Boyta 145 kvm enligt taxeringsuppgifter. Löpande renoverat sedan Vacker trädgård med stenlagd uteplats. Vattenburet värmesystem från jordvärmeanläggning. Entréplan: Hall med gästtoalett, kök, allrum, kontor. Ovanvåning: Tre sovrum varav ett med balkong. Våtrutrymme med WC och dusch. Källarplan: Tvättstuga, matkällare, Sida 2 (10)

3 BÅSTAD HEMMESLÖV 9:2, 9:4, ESKILSTORP 5:2, 5:10, 5:11, 7:2, 7:4, 11:1 Bostadsbyggnad forts... förvaringsutrymme, våtutrymme med WC, dusch och badkar, bar. Bostadshus under uppförande I vinkel med stallbyggnad finns en lägenhet om 110 kvm. Tre garage i bottenplan. FD Ladugård På fastigheten finns ett hus under uppförande i ett plan med sovloft. Gjuten platta om 120 kvm. Ytterväggar med fönster och dörrar, isolering samt vattenburet värmesystem från värmepump. Garage och lägenhet Sida 3 (10)

4 BÅSTAD HEMMESLÖV 9:2, 9:4, ESKILSTORP 5:2, 5:10, 5:11, 7:2, 7:4, 11:1 FD Ladugård forts... I före detta ladugård med trästomme under eternittak finns idag upplevelseverksamhet med olika aktivtetsstationer och konferensmöjligheter, "Gårdskampen". Delar av verksamheten bedrivs utomhus med bland annat paintball-bana och tipspromenad. WC-utrymmen och kök finns. Inrymmer också uppvärmd snickarverkstad samt flertalet, mestadels uthyrda, förråds- och förvaringsutrymmen. Sida 4 (10)

5 BÅSTAD HEMMESLÖV 9:2, 9:4, ESKILSTORP 5:2, 5:10, 5:11, 7:2, 7:4, 11:1 Vagnslider Vinterisolerat. Åkermark Vagnslider i trä under eternittak Brädgård och vedhantering Brädgård med plåtbeklädd stålstomme under plåttak. Uppförd under 1980-talet med en sida öppen. Utbyggnation i plåt inrymmandes verkstad med gjutet golv. Förrådsbyggnad 61 ha åkermark. Cirka 20 ha är lättare jord lämplig för exempelvis potatis- och grönsaksodling. Hela arealen är bevattningsbar med tillfredsställande dränering. Marken är väl samlad med bra arrondering kring gårdscentra. 51,5 ha är utarrenderat med avträdesdag Betesmark 20 ha betesmark. På cirka 10 ha av dess finns anlagda dammar för att gynna jakt och fiske. Delar av betesmarken är rikligt trädbevuxen, på en del finns anlagd paintballbana. Förrådsbyggnad uppförd under 1960-talet med gjutet golv. Tre separata utrymmen med portar. Sida 5 (10)

6 BÅSTAD HEMMESLÖV 9:2, 9:4, ESKILSTORP 5:2, 5:10, 5:11, 7:2, 7:4, 11:1 Jakt och fiske Eskilstorp 7: kvm Eskilstorp 7: kvm Eskilstorp 5: kvm Taxeringsvärden Fastigheterna är samtaxerade med ett värde på totalt kr fördelat på tomtmark kr, bostadsbyggnad kr, åkermark kr, betesmark kr, ekonomibyggnad kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för kr uttagna i fastigheten. Fiske i angränsande Stensån samt i anlagda dammar på fastigheten Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 81 ha, fördelat på åker 61 ha, bete 20 ha. Fastigheten består av 4 skiften. Areal enligt fastighetsregistret: Hemmeslöv 9: kvm Hemmeslöv 9: kvm Eskilstorp 11: kvm Eskilstorp 5: kvm Eskilstorp 5: kvm Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Område Mm; Ledningsrätt Avlopp; Ledningsrätt Gas; Ledningsrätt Tele(3 st); Officialservitut Avlopp(2 st); Officialservitut Byggnad; Officialservitut Trädsäkring; Officialservitut Utrymme; Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Område Mm Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Båstad Hemmeslöv GA:17 (dagvattenledning jämte brunnar), Båstad Hemmeslöv GA:20 (vägförening), Båstad Hemmeslöv S:7 (väg). Skattetal: Mantal. 458/1000. Planer Fråga väckt om förordnande ( ) Visning Var vänlig att respektera säljarens önskemål och kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av fastigheten. Besiktning av fastighetens marker kan dock ske på egen hand med sedvanlig hänsyn tagen till fastighetsägare/arrendator, växande gröda, eventuell jakt mm. Ägare Dödsboet efter Mattias Philipson Sida 6 (10)

7 BÅSTAD HEMMESLÖV 9:2, 9:4, ESKILSTORP 5:2, 5:10, 5:11, 7:2, 7:4, 11:1 Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Mäklarassistent Maria Dahlqvist LRF Konsult Tfn maria.dahlqvist@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Ansvarig mäklare Dan Lennartsson LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, Ängelholm Tfn dan.lennartsson@lrfkonsult.se Sida 7 (10)

8 Sida 8 (10)

9 Sida 9 (10)

10 Sida 10 (10)